Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 5 августа 2016 г. N 2297 "Об утверждении Порядка определения платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ город Нижний Новгород"

С изменениями и дополнениями от:

14 марта 2018 г.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.25 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Нижегородской области от 01.04.2015 N 185 "Об утверждении Порядка определения платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Нижегородской области" и статьей 43 Устава города Нижнего Новгорода администрация города Нижнего Новгорода постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ город Нижний Новгород.

2. Департаменту общественных отношений и информации администрации города Нижнего Новгорода (Смирнов Д.Е.) обеспечить размещение настоящего постановления в официальном печатном средстве массовой информации - газете "День города. Нижний Новгород".

3. Департаменту правового обеспечения администрации города Нижнего Новгорода (Евсикова Е.Н.) обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в сети Интернет.

4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города Нижнего Новгорода Кудрявцеву И.В.

Глава администрации города

С.В. Белов

Порядок
определения платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ город Нижний Новгород
(далее - Порядок)
(утв. постановлением администрации города от 5 августа 2016 г. N 2297)

С изменениями и дополнениями от:

14 марта 2018 г.

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.25 Земельного кодекса Российской Федерации и устанавливает способ определения платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ город Нижний Новгород.

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен. - Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 14 марта 2018 г. N 669

Изменения применяются к правоотношениям, возникшим после 6 октября 2017 г.

См. предыдущую редакцию

2. Размер платы по соглашению об установлении сервитута в расчете на год, если иное не установлено настоящим Порядком, определяется уполномоченным органом по следующей формуле:

,

где:

- годовой размер платы по соглашению об установлении сервитута, руб.;

- кадастровая стоимость земельного участка, руб.

В случае, если величина кадастровой стоимости земельного участка не определена в установленном порядке, для расчета платы значение удельного показателя кадастровой стоимости земли приравнивается к утвержденному Правительством Нижегородской области среднему значению удельного показателя кадастровой стоимости земель по кадастровому кварталу, в котором расположен земельный участок, а в случае его отсутствия - по городскому округу город Нижний Новгород для данного вида разрешенного использования.

В случае, если сервитут устанавливается на земельных участках улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков, земельных участках земель резерва; земельных участках, занятых водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, земельных участках под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережных, кадастровая стоимость рассчитывается от среднего значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков для кадастрового квартала;

- процент от кадастровой стоимости земельного участка;

- коэффициент индексации в текущем году, определяемый в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Порядка.

Информация об изменениях:

Порядок дополнен пунктом 2.1 с 1 января 2018 г. - Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 14 марта 2018 г. N 669

2.1. Размер платы по соглашению об установлении сервитута подлежит ежегодной индексации.

Информация об изменениях:

Порядок дополнен пунктом 2.2 с 1 января 2018 г. - Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 14 марта 2018 г. N 669

2.2. Значение коэффициента индексации ежегодно устанавливается Правительством Нижегородской области в размере не менее индекса потребительских цен в сфере торговли и услуг населению в Нижегородской области на следующий год, определенного прогнозом социально-экономического развития Нижегородской области, одобренным Правительством Нижегородской области.

3. В случаях, если сервитут предполагает использование части земельного участка, плата за установление сервитута определяется пропорционально площади указанной части земельного участка.

4. Размер платы по соглашению об установлении сервитута, заключенному в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ город Нижний Новгород, предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение либо в аренду, рассчитывается как разница рыночной стоимости указанных прав на земельный участок до и после установления сервитута, которая определяется независимым оценщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

5. Размер, сроки и порядок внесения платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ город Нижний Новгород, определяются соглашением об установлении сервитута, заключаемым в соответствии со статьей 39.24 Земельного кодекса Российской Федерации между лицом, в интересах которого устанавливается сервитут, и администрацией города Нижнего Новгорода в лице комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (землепользователем, землевладельцем, арендатором земельного участка).

6. Смена правообладателя земельного участка не является основанием для пересмотра размера платы по соглашению об установлении сервитута, определенного в соответствии с настоящим Порядком.