Статья 27. Порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории, осуществляемой на основании решений уполномоченного органа исполнительной власти Нижегородской области в сфере градостроительной деятельности

Статья 27. Порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории, осуществляемой на основании решений уполномоченного органа исполнительной власти Нижегородской области в сфере градостроительной деятельности

1. Уполномоченный орган исполнительной власти Нижегородской области в сфере градостроительной деятельности, за исключением случаев, указанных в части 1.1 настоящей статьи и части 12.12 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, принимает решения о подготовке документации по планировке территории, предусматривающей размещение:

1) объектов регионального значения;

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен с 5 апреля 2021 г. - Закон Нижегородской области от 2 апреля 2021 г. N 34-З

См. предыдущую редакцию

2) иных объектов капитального строительства, размещение которых планируется на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, муниципальных округов, городских округов) в границах Нижегородской области, за исключением случаев, указанных в Градостроительном кодексе Российской Федерации;

3) объектов местного значения в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации и законодательством Нижегородской области.

Уполномоченный орган исполнительной власти Нижегородской области в сфере градостроительной деятельности обеспечивает подготовку документации по планировке территории, предусматривающей размещение объектов, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.

Информация об изменениях:

Законом Нижегородской области от 30 ноября 2016 г. N 167-З статья 27 настоящего Закона дополнена частью 1.1, вступающей в силу с 1 января 2017 г.

1.1. Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются самостоятельно лицами, указанными в части 11 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В этих случаях подготовка документации по планировке территории осуществляется указанными лицами за счет их средств самостоятельно или привлекаемыми организациями в соответствии с законодательством Российской Федерации. Расходы указанных лиц на подготовку документации по планировке территории не подлежат возмещению за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Законом Нижегородской области от 30 ноября 2016 г. N 167-З часть 2 статьи 27 настоящего Закона изложена в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2017 г.

См. текст части в предыдущей редакции

2. Подготовка документации по планировке территории в соответствии с решением, указанным в части 1 настоящей статьи, осуществляется уполномоченным органом исполнительной власти Нижегородской области в сфере градостроительной деятельности самостоятельно, либо подведомственным указанному органу государственным (бюджетным или автономным) учреждением, либо привлекаемыми ими на основании государственного контракта, заключенного в соответствии с федеральным законодательством о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд иными лицами, за исключением случая, установленного Градостроительным кодексом Российской Федерации. Подготовка документации по планировке территории, в том числе предусматривающей размещение объектов регионального значения, объектов местного значения, может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их средств.

2.1. Утратила силу с 1 января 2017 г.

Информация об изменениях:

См. текст части 2.1 статьи 27

2.2. Утратила силу с 5 апреля 2021 г. - Закон Нижегородской области от 2 апреля 2021 г. N 34-З

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

Информация об изменениях:

Законом Нижегородской области от 30 ноября 2016 г. N 167-З статья 27 настоящего Закона дополнена частью 2.3, вступающей в силу с 1 января 2017 г.

2.3. Порядок подготовки и утверждения проекта планировки территории в отношении территорий исторических поселений регионального значения устанавливается законами или иными нормативными правовыми актами Нижегородской области.

Информация об изменениях:

Часть 3 изменена с 5 апреля 2021 г. - Закон Нижегородской области от 2 апреля 2021 г. N 34-З

См. предыдущую редакцию

3. В случае принятия решения о подготовке документации по планировке территории уполномоченный орган исполнительный власти Нижегородской области в сфере градостроительной деятельности, заинтересованное лицо, указанное в части 1.1 настоящей статьи, в течение десяти дней со дня принятия такого решения направляют уведомление о принятом решении главе поселения, главе муниципального округа, главе городского округа, применительно к территориям которых принято такое решение.

Информация об изменениях:

Часть 4 изменена с 5 апреля 2021 г. - Закон Нижегородской области от 2 апреля 2021 г. N 34-З

См. предыдущую редакцию

4. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки (за исключением подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов), лесохозяйственного регламента, положения об особо охраняемой природной территории в соответствии с программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программами комплексного развития транспортной инфраструктуры, программами комплексного развития социальной инфраструктуры, нормативами градостроительного проектирования, комплексными схемами организации дорожного движения, требованиями по обеспечению эффективности организации дорожного движения, указанными в части 1 статьи 11 Федерального закона от 29 декабря 2017 года N 443-ФЗ "Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", требованиями технических регламентов, сводов правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий, границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий, если иное не предусмотрено частью 10.2 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Часть 5 изменена с 5 апреля 2021 г. - Закон Нижегородской области от 2 апреля 2021 г. N 34-З

См. предыдущую редакцию

5. Градостроительное задание на подготовку документации по планировке территории готовится и утверждается уполномоченным органом исполнительной власти Нижегородской области в сфере градостроительной деятельности в случае, если решение о подготовке документации по планировке территории принято уполномоченным органом исполнительной власти Нижегородской области в сфере градостроительной деятельности, а также по обращению лиц, указанных в части 11 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на территории муниципальных округов, городских округов Нижегородской области.

Информация об изменениях:

Законом Нижегородской области от 11 ноября 2011 г. N 162-З в часть 6 статьи 27 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

6. Разработка проектов документации по планировке территории должна включать следующие этапы:

1) информационный этап;

2) аналитический этап;

3) этап разработки материалов по обоснованию планировки территории;

4) этап разработки чертежей планировки территории, проектов межевания территории и градостроительных планов земельных участков, за исключением линейных объектов;

5) согласование проектов документации по планировке территории.

7. Информационный этап включает работы по сбору и систематизации исходных данных.

8. Аналитический этап предполагает оценку состояния территории, состояния транспортной и инженерной инфраструктуры, состояния структуры землепользования, экологического состояния и других факторов. Результатом данного этапа является выявление проблемных ситуаций, требующих решения в различных аспектах: градостроительных, экологических, экономических и иных.

9. Подготовка материалов по обоснованию документации планировки территории включает разработку схем и пояснительной записки.

Информация об изменениях:

Законом Нижегородской области от 5 июля 2017 г. N 79-З в часть 10 статьи 27 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

10. Разработка чертежей планировки территории, проектов межевания территории выполняется с учетом стратегических направлений развития территории муниципального образования Нижегородской области, вариантов градостроительной организации территории муниципального образования.

11. При использовании компьютерных технологий при разработке чертежей (схем) документации по планировке территории учитываются формат и структура электронных картографических и других информационных данных, программное обеспечение, формат передачи данных в электронном виде.

12. Подготовленная документация по планировке территории представляется в уполномоченный орган исполнительной власти Нижегородской области в сфере градостроительной деятельности.

13. Документация по планировке территории подлежит рассмотрению на Градостроительном совете по представлению уполномоченного органа исполнительной власти Нижегородской области в сфере градостроительной деятельности.

Информация об изменениях:

Часть 13.1 изменена с 5 апреля 2021 г. - Закон Нижегородской области от 2 апреля 2021 г. N 34-З

См. предыдущую редакцию

13.1. Документация по планировке территории, подготовленная уполномоченным органом исполнительной власти Нижегородской области в сфере градостроительной деятельности, в границах поселения, муниципального округа, городского округа до ее утверждения подлежит согласованию с главой поселения, главой муниципального округа, главой городского округа, за исключением случая, предусмотренного частью 22 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Предметом согласования является соответствие планируемого размещения объектов, указанных в пунктах 1 и 2 части 1 настоящей статьи, правилам землепользования и застройки в части соблюдения градостроительных регламентов (за исключением линейных объектов), установленных для территориальных зон, в границах которых планируется размещение указанных объектов, а также обеспечение сохранения фактических показателей обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и фактических показателей территориальной доступности указанных объектов для населения.

Согласование документации по планировке территории главой поселения или главой муниципального округа, главой городского округа осуществляется в порядке и сроки, установленные Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Часть 13.2 изменена с 6 ноября 2018 г. - Закон Нижегородской области от 1 ноября 2018 г. N 111-З

См. предыдущую редакцию

13.2. Документация по планировке территории, подготовленная применительно к землям лесного фонда, до ее утверждения подлежит согласованию с органами государственной власти, осуществляющими предоставление лесных участков в границах земель лесного фонда, а в случае необходимости перевода земельных участков, на которых планируется размещение линейных объектов, из состава земель лесного фонда в земли иных категорий, в том числе после ввода таких объектов в эксплуатацию, с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору в области лесных отношений, а также по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в области лесных отношений. Документация по планировке территории, подготовленная применительно к особо охраняемой природной территории, до ее утверждения подлежит согласованию с исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, в ведении которых находится соответствующая особо охраняемая природная территория. Согласование осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

ГАРАНТ:

Положения части 13.3 статьи 27 настоящего Закона в редакции Закона Нижегородской области от 12 мая 2015 г. N 62-З не применяются в отношении проектов планировки территории, утвержденных до 1 апреля 2015 г.

Информация об изменениях:

Часть 13.3 изменена с 5 июня 2020 г. - Закон Нижегородской области от 4 июня 2020 г. N 52-З

См. предыдущую редакцию

13.3. Проект планировки территории, предусматривающий размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, для размещения которых допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд, до его утверждения подлежит согласованию с Правительством Нижегородской области или органом местного самоуправления, уполномоченным на принятие решений об изъятии земельных участков для муниципальных нужд, за исключением случая, предусмотренного частью 22 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Предметом согласования проекта планировки территории с органами, указанными в настоящей части, являются предусмотренные данным проектом планировки территории границы зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения.

ГАРАНТ:

Положения части 13.4 статьи 27 настоящего Закона в редакции Закона Нижегородской области от 12 мая 2015 г. N 62-З не применяются в отношении проектов планировки территории, утвержденных до 1 апреля 2015 г.

Информация об изменениях:

Законом Нижегородской области от 12 мая 2015 г. N 62-З статья 27 настоящего Закона дополнена частью 13.4, вступающей в силу со дня официального опубликования названного Закона

13.4. В случае, если по истечении тридцати дней с момента поступления в органы, указанные в части 13.3 настоящей статьи, проекта планировки территории, указанного в части 4 настоящей статьи, такими органами не представлены возражения относительно данного проекта планировки, он считается согласованным.

ГАРАНТ:

Положения части 13.5 статьи 27 настоящего Закона в редакции Закона Нижегородской области от 12 мая 2015 г. N 62-З не применяются в отношении проектов планировки территории, утвержденных до 1 апреля 2015 г.

Информация об изменениях:

Часть 13.5 изменена с 5 июня 2020 г. - Закон Нижегородской области от 4 июня 2020 г. N 52-З

См. предыдущую редакцию

13.5. Проект планировки территории, предусматривающий размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, для размещения которых допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд, на земельных участках, принадлежащих либо предоставленных физическим или юридическим лицам, органам государственной власти или органам местного самоуправления, не действует в части определения границ зон планируемого размещения таких объектов в случае, если в течение шести лет со дня утверждения данного проекта планировки территории не принято решение об изъятии таких земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Информация об изменениях:

Статья 27 дополнена частью 13.6 с 16 мая 2019 г. - Закон Нижегородской области от 6 мая 2019 г. N 38-З

13.6. Документация по планировке территории, предусматривающая размещение объекта капитального строительства в границах придорожной полосы автомобильной дороги, до ее утверждения подлежит согласованию с владельцем автомобильной дороги. Предметом согласования документации по планировке территории являются обеспечение неухудшения видимости на автомобильной дороге и других условий безопасности дорожного движения, сохранение возможности проведения работ по содержанию, ремонту автомобильной дороги и входящих в ее состав дорожных сооружений, а также по реконструкции автомобильной дороги в случае, если такая реконструкция предусмотрена утвержденными документами территориального планирования, документацией по планировке территории.

Информация об изменениях:

Часть 14 изменена с 5 июня 2020 г. - Закон Нижегородской области от 4 июня 2020 г. N 52-З

См. предыдущую редакцию

14. Уполномоченный орган исполнительной власти Нижегородской области в сфере градостроительной деятельности в течение двадцати рабочих дней осуществляет проверку подготовленной документации по планировке территории на соответствие градостроительному заданию и требованиям, установленным в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и по результатам проверки принимает решение об утверждении такой документации или о направлении ее на доработку.

15. Утратила силу с 4 мая 2018 г. - Закон Нижегородской области от 28 апреля 2018 г. N 32-З

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

15.1. Утратила силу с 4 мая 2018 г. - Закон Нижегородской области от 28 апреля 2018 г. N 32-З

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

Информация об изменениях:

Часть 16 изменена с 5 апреля 2021 г. - Закон Нижегородской области от 2 апреля 2021 г. N 34-З

См. предыдущую редакцию

16. Утвержденная документация по планировке территории в течение семи дней со дня утверждения направляется главе поселения, муниципального округа, городского округа, применительно к территориям которых осуществлялась подготовка такой документации.

Информация об изменениях:

Законом Нижегородской области от 30 ноября 2016 г. N 167-З часть 16.1 статьи 27 настоящего Закона изложена в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2017 г.

См. текст части в предыдущей редакции

16.1. Решения уполномоченного органа исполнительной власти Нижегородской области в сфере градостроительной деятельности о подготовке документации по планировке территории, решения Правительства Нижегородской области об утверждении документации по планировке территории подлежат размещению на официальных сайтах Правительства Нижегородской области и (или) уполномоченного органа исполнительной власти Нижегородской области в сфере градостроительной деятельности в сети "Интернет".

Информация об изменениях:

Часть 17 изменена с 5 апреля 2021 г. - Закон Нижегородской области от 2 апреля 2021 г. N 34-З

См. предыдущую редакцию

17. Уполномоченный орган местного самоуправления поселения, муниципального округа, городского округа обеспечивает опубликование документации по планировке территории в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещает информацию о такой документации на официальном сайте муниципального образования в сети "Интернет".

Информация об изменениях:

Законом Нижегородской области от 30 ноября 2016 г. N 167-З статья 27 настоящего Закона дополнена частью 18, вступающей в силу с 1 января 2017 г.

18. Внесение изменений в документацию по планировке территории допускается путем утверждения ее отдельных частей с соблюдением требований об обязательном опубликовании такой документации в порядке, установленном законодательством. В указанном случае согласование документации по планировке территории осуществляется применительно к утверждаемым частям.