Приложение N 1. Целевая программа городского округа Лосино-Петровский по капитальному ремонту многоквартирных домов на 2010-2011 годы

Приложение N 1
к постановлению Главы
городского округа Лосино-Петровский
Московской области
от 10 марта 2010 г. N 50

Целевая программа
городского округа Лосино-Петровский по капитальному ремонту многоквартирных домов на 2010-2011 годы

С изменениями и дополнениями от:

12 июля, 26 октября 2010 г., 22 июля 2011 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области от 22 июля 2011 г. N 184 в паспорт настоящего приложения внесены изменения

См. текст паспорта в предыдущей редакции

Паспорт программы

Наименование Программы	Целевая программа городского округа по капитальному ремонту многоквартирных домов на 2010-2011 годы (далее - Программа)
Основания разработки Программы	1. Жилищный кодекс Российской Федерации. 2. Послание Президента Российской Федерации Федеральному собранию Российской Федерации от 26 апреля 2007 года. 3. Статья 16 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". 4. Федеральный закон от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства". 5. Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". 6. Постановление Правительства Российской Федерации от 17.09.2001 N 675 "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2002-2010 годы" (в редакции от 30.12.2006).
Муниципальный заказчик-координатор Программы	Администрация городского округа Лосино-Петровский. Персональный руководитель Программы - первый заместитель главы администрации городского округа Лосино-Петровский
Разработчики Программы	1. Управление капитального строительства, архитектуры, землепользования и городского хозяйства администрации городского округа Лосино-Петровский 2. ООО "Управдом". 3. ООО "Мир"
Цели Программы	1. Создание комфортных и безопасных условий проживания в многоквартирных домах, а также повышение их энергоэффективности путем организации и проведения в них капитального ремонта. 2. Повышение качества предоставления жилищно-коммунальных услуг
Задачи Программы	1. Устранение неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе их восстановление или замена; 2. Обеспечение сохранности жилищного фонда, увеличение срока его эксплуатации; 3. Приведение в надлежащее техническое состояние жилищного фонда; 4. Повышение эффективности и надежности функционирования внутренних инженерных систем; 5. Внедрение ресурсосберегающих технологий; 6. Разработка эффективных механизмов управления жилищным фондом; 7. Обеспечение финансовой поддержки для создания объединений собственников жилья; 8. Формирование инвестиционной привлекательности жилищного комплекса; 9. Реализация механизма софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
Срок реализации Программы	Программа реализуется в 2010-2011 годах
Ожидаемые результаты и целевые индикаторы реализации Программы	1. Ожидаемые результаты: 1) улучшение эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирных домах; 2) снижение уровня износа многоквартирных домов; 3) повышение надежности и качества предоставляемых жилищных и коммунальных услуг потребителю; 4) доступность услуг, предоставляемых населению. 2. Целевые индикаторы Программы: 1) количество многоквартирных домов, в которых выполнены обязательства городского округа Лосино-Петровский по капитальному ремонту; 2) отношение количества многоквартирных домов, которые приведены в надлежащее состояние в рамках выполнения обязательств городского округа Лосино-Петровский по устранению невыполненного капитального ремонта (далее - по тексту - недоремонт) и удовлетворяют современным нормам безопасности и энергоэффективности, к общему количеству многоквартирных домов в городском округе Лосино-Петровский; 3) отношение количества зарегистрированных в установленном порядке ТСЖ к общему количеству многоквартирных домов в городском округе Лосино-Петровский, которые приведены в надлежащее состояние в рамках выполнения обязательств городского округа Лосино-Петровский по устранению недоремонта; 4) рост удовлетворенности населения в городском округе Лосино-Петровский условиями проживания в многоквартирных домах на основании социологических опросов, проводимых по репрезентативной выборке; 5) объемы средств местного бюджета городского округа Лосино-Петровский, направляемые на капитальный ремонт муниципальной собственности в многоквартирных домах городского округа Лосино-Петровский.
Управление Программой	1. Персональный руководитель Программы - первый заместитель главы администрации городского округа Лосино-Петровский. 2. Управление капитального строительства, архитектуры, землепользования и городского хозяйства администрации городского округа Лосино-Петровский.
Объемы и источники инансирования Программы	Расчет потребности в финансировании Программы на 2010-2011 годы
	N п/п	Мероприятия 2010-2011 г.г.	Количество домов	Стоимость мероприятий по капитальному ремонту, тыс. руб.	в том числе средств:
					за счет средств Фонда	за счет средств бюджета МО	за счет средств местного бюджета	За счет средств собственников 5,00%
	1	2010 год (1 этап)	13	37919,377	31311,544	4007,877	703,985	1895,97
	2	2010 год (2 этап)	2	8047,640			1000,000	402,382
	3	2010 год (3 этап)	2	7200,000	5945,328		894,672	360,000
	4	2011 год	4	6000,000	2850,000	1425,000	1425,000	300,000
		Итого	18	59167,019	46752,132	5432,877	4023,657	2958,354
Система экспертизы	1. Государственная экспертиза. 2. Экспертиза муниципального заказчика-координатора в случаях, предусмотренных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Московской области. 3. Экспертиза управляющих организаций в случаях, предусмотренных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Московской области.
Системы контроля	1. Первый заместитель главы администрации городского округа Лосино-Петровский. 2. Управление капитального строительства, архитектуры, землепользования и городского хозяйства администрации городского округа Лосино-Петровский. 3. Управляющие организации, товарищества собственников жилья.

1. Введение

Актуальность разработки Целевой программы проведения капитального ремонта многоквартирных домов в городском округе Лосино-Петровский на 2010-2011 года (далее - Программа) обусловлена рядом социальных и экономических факторов, в том числе: физический и моральный износ домов, недостаточное финансирование ремонта жилищного фонда.

Программа предусматривает снижение физического и морального износа элементов общего имущества многоквартирных домов, повышение качества предоставления жилищно-коммунальных услуг для населения и создание условий, необходимых для привлечения организаций различных организационно-правовых форм к управлению многоквартирными домами, долевое финансирование проведения капитального ремонта за счет средств собственников, местного бюджета, бюджета Московской области и Федерального бюджета.

2. Характеристика проблемы и методы ее решения

Одним из приоритетов жилищной политики муниципального образования городской округ Лосино-Петровский Московской области является обеспечение комфортных условий проживания и доступности жилищно-коммунальных услуг для населения.

В настоящее время многоквартирным домам города присущ ряд недостатков, который обусловлен следующими причинами:

- высокий уровень физического и морального износа многоквартирных домов;

- недостаточность средств на выполнение работ капитального характера;

Для разрешения обозначенной проблемы необходимо обеспечить привлечение средств для софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов; создание условий для эффективного управления многоквартирными домами и поставки качественных жилищно-коммунальных услуг; совершенствование тарифной политики; внедрение ресурсосберегающих технологий; снижение удельных издержек при оказании жилищных и коммунальных услуг, восстановление условий жизнеобеспечения и безопасности их потребителей.

3. Срок реализации Программы

Сроки реализации Программы - 2010-2011 года.

4. Цели и задачи Программы

Основными целями Программы являются:

- создание комфортных и безопасных условий проживания в многоквартирных домах, а также повышение их энергоэффективности путем организации и проведения в них капитального ремонта.

- повышение качества предоставления жилищно-коммунальных услуг.

Задачи Программы:

- устранение неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе их восстановление или замена;

- обеспечение сохранности жилищного фонда, увеличение срока его эксплуатации;

- приведение в надлежащее техническое состояние жилищного фонда;

- повышение эффективности и надежности функционирования внутренних инженерных систем;

- внедрение ресурсосберегающих технологий;

- разработка эффективных механизмов управления жилищным фондом;

- обеспечение финансовой поддержки для создания объединений собственников жилья;

- формирование инвестиционной привлекательности жилищного комплекса;

- реализация механизма софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области от 22 июля 2011 г. N 184 пункт 5 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Ресурсное обеспечение Программы

Требуемый объем финансирования Программы за счет средств всех источников в 2010-2011 годах составит - 59167,019 тыс. руб., в том числе:

средства собственников - 2958,354 тыс. руб.;

средства местного бюджета городского округа Лосино-Петровский - 4023,657 тыс. руб.;

средства бюджета Московской области - 5432,877 тыс. руб.

средства Федерального бюджета - 46752,132 тыс. руб.

Программные мероприятия и объемы финансирования по ним в 2010-2011 годах приведены в приложении к настоящему постановлению.

Объемы финансирования Программы носят прогнозный характер и подлежат уточнению в установленном порядке.

6. Ожидаемые результаты

За период реализации Программы на территории городского округа Лосино-Петровский планируется:

- обеспечить более комфортные условия проживания населения городского поселения путем повышения надежности и качества предоставления жилищных и коммунальных услуг;

- снизить уровень физического и морального износа многоквартирных домов и улучшить эксплуатационные характеристики общего имущества в многоквартирных домах;

- сократить нерациональное потребление жилищных и коммунальных услуг путем внедрения ресурсосберегающих технологий;

- сформировать эффективные механизмы управления жилищным фондом путем создания условий для формирования конкурентной среды в сфере управления многоквартирными домами, проведения информационно-методических работ с населением по вопросам управления многоквартирными домами.

7. Критерии оценки подрядных организаций

Оценка подрядных организаций для выполнения капитального ремонта многоквартирных жилых домов на территории городского округа Лосино-Петровский осуществляется в соответствии с Порядком привлечения товариществ собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, вошедших в адресную программу Московской области "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, на территории Московской области, утвержденным Распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 01.10.2009 года N 47.