Приложение. Положение о порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в собственности сельского поселения Калиновское

Приложение
к решению Совета депутатов
сельского поселения Калиновское
Московской области
от 17 августа 2009 г. N 3/31

Положение
о порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в собственности сельского поселения Калиновское

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности сельского поселения Калиновское (далее - Положение), определяет основные принципы и единый на территории сельского поселения Калиновское Серпуховского муниципального района Московской области Порядок предоставления в аренду муниципального имущества.

1.2. Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Бюджетным кодексом РФ, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 N 131-ФЗ, Законом Московской области "О собственности Московской области" от 11 января 2007 года N 4/2007-ОЗ, Уставом сельского поселения Калиновское Серпуховского муниципального района Московской области.

1.3. Настоящее Положение регулирует:

- порядок сдачи в аренду движимого и недвижимого муниципального имущества (далее - Имущество);

- порядок сдачи арендаторами муниципального имущества в субаренду;

- порядок расчета и внесения арендной платы;

- порядок контроля за выполнением условий договора аренды.

1.4. Действие Положения не распространяется на:

- аренду земельных участков.

1.5. Арендодателем Имущества выступает администрация сельского поселения Калиновское.

1.6. Арендаторами Имущества могут выступать юридические лица, индивидуальные предприниматели, физические лица (далее - Арендатор).

1.7. Сдача Имущества в субаренду осуществляется Арендатором по согласованию с Арендодателем.

1.8. Основным документом, регламентирующим отношения Арендодателя с Арендатором, является договор аренды.

2. Порядок оформления документов по сдаче Имущества в аренду

2.1. Заявление на аренду недвижимого Имущества оформляется в письменном виде и регистрируется в администрации сельского поселения Калиновское (приложение N 1). В заявлении указываются цель аренды либо вид деятельности, срок аренды, адрес помещения или наименование Имущества.

Срок рассмотрения заявления с момента обращения - один месяц.

К заявлению прилагаются:

а) для юридического лица или индивидуального предпринимателя:

- копия свидетельства о государственной регистрации заявителя, заверенная нотариально, либо органом, выдавшим свидетельство;

- свидетельство о постановке на учет в качестве налогоплательщика (заверенная копия);

- справка государственной налоговой инспекции об отсутствии задолженности;

б) для физического лица:

- копия паспорта.

2.2. Договор аренды оформляется в двух подлинных экземплярах (для Арендодателя и Арендатора).

2.3. Проект договора аренды в двух экземплярах выдается на руки Арендатору. Арендатор обязан в течение двух недель подписать и вернуть его в администрацию сельского поселения для подписания Арендодателем. В противном случае договор аренды считается незаключенным, а выделенное в аренду Имущество перераспределяется.

2.4. Договор аренды свыше 12 месяцев подлежит государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством. Все расходы, связанные с государственной регистрацией, несет Арендатор.

2.5. В случае отказа в предоставлении Имущества в аренду заявителю направляется уведомление.

3. Порядок расчета и внесения арендной платы

3.1. Арендная плата устанавливается в виде определенных в твердой сумме платежей за все арендуемое Имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей.

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с Методикой расчета платы за пользование объектами нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности сельского поселения Калиновское (приложение N 2), или Методикой расчета арендной платы за движимое имущество, находящееся в муниципальной собственности сельского поселения Калиновское (приложение N 3).

3.2. Арендная плата по договорам аренды движимого и недвижимого имущества перечисляется в полном объеме в местный бюджет сельского поселения Калиновское.

3.3. В случае несоблюдения порядка и сроков внесения арендной платы за каждый день просрочки начисляются пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа, но не более 10% от суммы заключенного договора. Началом применения штрафных санкций считается следующий день после окончания срока уплаты очередного платежа. Пени подлежат перечислению в местный бюджет.

3.4. Установление льготной арендной платы для Арендаторов, деятельность которых имеет социальное значение, производится решением Совета депутатов сельского поселения Калиновское.

3.5. Допускается внесение арендной платы в виде возложения на Арендатора обусловленных договором затрат на паспортизацию имущества, а также улучшение арендованного Имущества (проведение капитального ремонта).

3.6. Арендодатель оставляет за собой право вносить изменения по оплате арендной платы в связи с изменением ценообразующих факторов, но не чаще одного раза в год. Изменение базовой ставки арендной платы утверждается решением Совета депутатов сельского поселения Калиновское.

4. Порядок передачи муниципального недвижимого имущества в безвозмездное пользование

4.1. В исключительных случаях в целях сохранности неиспользуемого муниципального недвижимого имущества, поддержания социально значимых для сельского поселения видов производственной деятельности, расширения деятельности учреждений государственной собственности муниципальное недвижимое имущество может быть передано по договору безвозмездного пользования в безвозмездное пользование юридическим или физическим лицам, осуществляющим свою деятельность на территории сельского поселения.

4.2. Передача муниципального недвижимого имущества в безвозмездное пользование по договору осуществляется на основании распоряжения главы сельского поселения Калиновское.

4.3. Лицо, получающее в безвозмездное пользование муниципальное недвижимое имущество, обязано поддерживать указанное Имущество в исправном состоянии, производить необходимый ремонт, в том числе капитальный, нести все расходы на его содержание.

4.4. Срок действия договора безвозмездного временного пользования муниципальным недвижимым имуществом устанавливается распоряжением главы сельского поселения Калиновское.

5. Контроль за использованием арендованного Имущества

5.1. Контроль за использованием арендованного Имущества осуществляется Арендодателем в следующих направлениях:

а) за своевременностью и полнотой внесения арендных платежей по договорам аренды (субаренды);

б) за использованием по целевому назначению, указанному в договоре аренды (субаренды);

в) за техническим состоянием арендованного Имущества в соответствии с актом приема-передачи.

5.2. Контроль за использованием по целевому назначению арендуемого недвижимого Имущества, его техническим состоянием осуществляется Арендодателем путем проведения комиссионных рейдов с составлением акта проверки использования Имущества.

Глава сельского поселения Калиновское

Б.Г. Криводубский