Приложение. Положение о продаже и предоставлении в аренду земельных участков, находящихся в собственности городского округа Фрязино Московской области

Приложение
к решению Совета депутатов
городского округа Фрязино
Московской области
от 15 апреля 2010 г. N 484

Положение
о продаже и предоставлении в аренду земельных участков, находящихся в собственности городского округа Фрязино Московской области

С изменениями и дополнениями от:

16 декабря 2010 г., 6 декабря 2012 г.

1. Сфера применения настоящего Положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области".

2. Настоящее Положение регулирует отношения, возникающие в связи с передачей в собственность или в аренду земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ Фрязино Московской области (далее - муниципальная собственность).

2. Порядок определения цены (стоимости) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности

Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст раздела 2

3. Условия продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности

Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст раздела 3

4. Порядок определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности

1. С 01.01.2010 определение арендной платы (Апл) при аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих порядков:

1) в случае проведения торгов на право заключения договора аренды, за исключением продажи права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства:

,

где:

Апоб - арендная плата, предложенная победителем торгов;

Кинф - индекс инфляции (индекс-дефлятор), применяемый при составлении проекта областного бюджета на соответствующий финансовый год.

Кинф применяется при определении арендной платы, начиная с 1 января года, следующего за годом, в котором был заключен договор аренды;

2) в остальных случаях:

,

где:

Аб - базовый размер арендной платы;

Кд - коэффициент, учитывающий условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке;

Пкд - корректирующий коэффициент;

S - площадь арендуемого земельного участка.

2. Базовый размер арендной платы (Аб), применяемый для определения арендной платы в соответствующем финансовом году, устанавливается решением Совета депутатов города Фрязино.

3. Значения коэффициента, учитывающего условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке (Кд), устанавливаются в соответствии с приложением к настоящему Положению.

Если на земельном участке арендатор осуществляет различные виды деятельности или условия использования им земельного участка различны, значение Кд применяется в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка. В случае, если в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка арендатор осуществляет различные виды деятельности или условия использования им земельного участка различны, из всех возможных значений Кд применяется наибольшее.

4. Корректирующие коэффициенты (Пкд) устанавливаются только к коэффициентам, учитывающим условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке в соответствии с приложением к настоящему Положению.

Корректирующий коэффициент Пкд устанавливается в пределах от 0,5 до 3.

В случаях предоставления в аренду земельных участков гражданам и их некоммерческим объединениям для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, а также размещения индивидуальных и кооперативных гаражей коэффициенты Пкд не применяются.

5. Корректирующий коэффициент Пкд не может носить индивидуального характера и пересматриваться чаще одного раза в год.

6. Определение арендной платы, в том числе и для ранее заключенных договоров аренды, с применением нового порядка определения размера арендной платы или с применением новых значений показателей (Кинф, Кд, Пкд, Аб) осуществляется с 1 января года, следующего за годом вступления в силу нормативного правового акта, устанавливающего новый порядок определения размера арендной платы или новые значения показателей.

Арендодатель в течение трех месяцев со дня вступления в силу соответствующего нормативного правового акта, изменяющего установленный пунктом 1 настоящего раздела порядок определения арендной платы или значение показателей, направляет арендатору соответствующие изменения к договору аренды земельного участка либо в случаях, предусмотренных договором аренды земельного участка, уведомление.

7. В случае размещения на земельном участке кладбища арендная плата за пользование земельным участком устанавливается в размере 0 руб. 57 коп. за 1 кв. метр в год.

8. В случае если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким правообладателям, арендная плата за земельный участок определяется пропорционально площади занимаемых помещений в здании.

Глава города

В.В. Ухалкин