Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Решение Совета депутатов городского поселения Руза Рузского муниципального района Московской области от 25 февраля 2010 г. N 54/10 "О принятии Положения о приватизации муниципального жилищного фонда городского поселения Руза" (с изменениями и дополнениями)
Решение Совета депутатов городского поселения Руза Рузского муниципального района Московской области
от 25 февраля 2010 г. N 54/10
"О принятии Положения о приватизации муниципального жилищного фонда городского поселения Руза"
С изменениями и дополнениями от:
12 февраля 2015 г.
Рассмотрев представленные администрацией городского поселения Руза материалы, Совет депутатов решил:
1. Принять Положение о приватизации муниципального жилищного фонда городского поселения Руза (прилагается).
2. Направить указанное Положение главе городского поселения Руза А.В. Короткову для подписания и опубликования.
3. Данное Положение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением Положения и настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов по вопросам местных финансов, муниципальной собственности, экономики, развития малого и среднего бизнеса, платных услуг.
|
Председатель Совета депутатов |
В.И. Дьячков |
Положение
о приватизации муниципального жилищного фонда городского поселения Руза Рузского муниципального района Московской области
С изменениями и дополнениями от:
12 февраля 2015 г.
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано на основании Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
1.2. Настоящее Положение определяет порядок передачи на территории городского поселения Руза Рузского муниципального района Московской области (далее - город Руза) в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.
1.3. Основными принципами приватизации жилых помещений являются:
1.3.1. Добровольность приобретения гражданами жилого помещения в собственность.
1.3.2. Бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений.
1.3.3. Однократность бесплатного приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
1.4. Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются этими помещениями по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, дарить, сдавать в наем, совершать с ними иные сделки, не противоречащие действующему законодательству и не ущемляющие права и законные интересы других лиц.
1.5. Собственники приватизированных жилых помещений несут бремя содержания данных помещений и общего имущества в соответствующем многоквартирном доме.
2. Условия передачи жилых помещений в собственность граждан
2.1. Передача в собственность граждан Российской Федерации жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда, расположенного на территории города Руза, производится администрацией города Руза, осуществляющей полномочия собственника муниципального имущества в лице главы города Руза. Организационные мероприятия по сбору документов осуществляет отдел управления имуществом администрации города Руза.
2.2. Передача гражданам в собственность жилых помещений производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением, а также несовершеннолетних граждан от 14 до 18 лет.
По желанию граждан жилые помещения передаются им в порядке приватизации в общую собственность (совместную или долевую) всех проживающих в них граждан либо в собственность одного или некоторых из них в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением.
2.3. Несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на жилое помещение. Несовершеннолетние, имеющие право пользования жилым помещением, включаются в договор передачи жилого помещения в собственность граждан в обязательном порядке.
2.4. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению их родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органа опеки и попечительства либо по инициативе указанного органа.
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по заявлению несовершеннолетних с согласия их родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
2.5. Граждане, отказавшиеся от участия в приватизации и выразившие согласие на приобретение в собственность другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняют право на приватизацию другого впоследствии полученного жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования.
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов городского поселения Руза Рузского муниципального района Московской области от 12 февраля 2015 г. N 107/23 пункт 2.6 настоящего Положения изложен в новой редакции
2.6. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях и служебные жилые помещения, кроме следующих исключительных случаев: служебных жилых помещений, приватизируемых лицами, непрерывно в течение 5 (лет) 6 (месяцев) и более лет проработавших в администрации городского поселения Руза, а также на должностях в муниципальных, казенных, бюджетных учреждениях, и других случаях, предусмотренных законодательством.
3. Порядок передачи жилых помещений в собственность граждан
3.1. Оформление передачи жилого помещения в собственность граждан осуществляется на основании заявления граждан (приложение N 1). Все граждане, желающие приватизировать занимаемые ими жилые помещения (заявители), имеют право получить у ответственного специалиста администрации города Руза консультацию по порядку оформления заявления и документов при приватизации жилого помещения, по правам и обязанностям участвующих или не участвующих в приватизации граждан.
Отказ от участия в приватизации совершеннолетних граждан оформляется в заявлении (приложение N 2).
Указанная в заявлении информация заверяется подписью уполномоченного лица управляющей компании и печатью.
Должностное лицо управляющей компании, заверяющее подписи в заявлении, несет ответственность за достоверность и полноту информации, вносимой в заявления о приватизации жилого помещения.
3.2. Временно отсутствующие лица, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилыми помещениями (военнослужащие, проходящие службу в рядах Вооруженных сил Российской Федерации, лица, содержащиеся в местах лишения свободы, лица, временно проживающие по месту нахождения учебного заведения, и т.д.), могут уполномочить доверенное лицо на представительство своих интересов по вопросам приватизации жилого помещения. В этом случае нотариально заверенная доверенность прилагается к заявлению.
3.3. Граждане представляют следующие документы:
- технический паспорт на приватизируемую квартиру, выданный Рузским филиалом ГУП МО "МОБТИ", и его копию (для коммунальных квартир - технический паспорт на комнату (ы) (действителен в течение 5 лет);
- выписку из домовой книги (оригинал действителен в течение месяца);
- выписку из финансового лицевого счета (оригинал действителен в течение месяца);
- ордер или договор социального найма (для жилых помещений, предоставленных после 1 марта 2005 года (подлинник и копия).
В случае утери ордера представляются документы:
- решение о предоставлении данного жилого помещения (из районного архива);
- решение суда о правопользовании данным жилым помещением;
- договор социального найма (подлинник и копия);
- справка, подтверждающая, что право на приватизацию не было использовано ранее.
В случае перемены места жительства в период с июля 1991 г. по настоящее время необходимо предоставить выписки из домовых книг со всех мест проживания;
- доверенные лица должны иметь нотариально удостоверенную доверенность (подлинник и копию), свой паспорт (подлинник и ксерокопию);
- распоряжение о назначении опекуна, разрешение органов опеки на приватизацию жилой площади, где проживают опекаемые (подлинник и копию);
- подлинники и копии паспортов всех участников приватизации, для детей до 14 лет - подлинники и копии свидетельств о рождении.
3.4. Специалист администрации города Руза принимает необходимую документацию, регистрирует в книге учета входящих документов на приватизацию муниципального жилищного фонда, входящий номер заявления ставится на бланке заявления. Заявителю выдается расписка (приложение N 3), заверенная подписью специалиста администрации, с указанием перечня представленных документов.
3.5. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит законодательству о приватизации и настоящему Положению. Соблюдение установленного порядка и сроков оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
4. Заключение договора передачи жилого помещения в собственность граждан
4.1. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи жилого помещения, заключенным администрацией города Руза с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (приложение N 4).
4.2. Договор подписывается главой города Руза, с одной стороны, и гражданами, получающими жилое помещение в собственность, с другой стороны. Подпись скрепляется печатью администрации города Руза. Каждый участник приватизации лично подписывает договор, или от его имени действует доверенное лицо (при наличии подлинника доверенности, оформленной в соответствии с законодательством). За несовершеннолетних в возрасте до 14 лет договор подписывает один из родителей (усыновителей, опекунов). Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет подписывают договор собственноручно. Родители, усыновители или попечители рядом с подписью несовершеннолетнего вносят свою подпись и запись "Действующий с согласия матери (отца)".
4.3. После подписания договора сторонами гражданам выдаются экземпляры договора по числу заявителей и один экземпляр для органа, осуществляющего регистрацию сделок с недвижимым имуществом, куда они обращаются для государственной регистрации права собственности на жилое помещение.
4.4. Экземпляр договора и все документы, связанные с оформлением прав на жилье, формируются в одно дело и хранятся в администрации города Руза.
4.5. В случае необходимости выдачи дубликата договора передачи граждане подают заявление в администрацию города Руза с просьбой оформить дубликат на утерянный договор.
4.6. Дубликат договора передачи оформляется в единственном экземпляре на бланке типового договора, в правом верхнем углу которого напечатано "Дубликат". На дубликате ставится регистрационный номер оригинала.
4.7. Дубликат договора передачи выдается собственнику или лицу, уполномоченному по доверенности, при предъявлении паспорта под роспись в журнале регистрации выдачи договоров передачи с указанием даты выдачи.
5. Возникновение права собственности на жилое помещение
5.1. Право собственности на жилое помещение в домах муниципального жилищного фонда возникает у граждан с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6. Особенности приватизации комнат (комнаты в коммунальных квартирах)
6.1. Приватизация жилых помещений в коммунальных квартирах муниципального жилищного фонда осуществляется в порядке, предусмотренном настоящим Положением, путем передачи в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими на условиях социального найма комнат (комнаты) в коммунальных квартирах с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
6.2. Граждане, проживающие в коммунальных квартирах, имеют право на приватизацию занимаемых жилых помещений на условиях, предусмотренных действующим законодательством, настоящим Положением, независимо от воли других нанимателей или от того, приватизируются ли другие жилые помещения в той же квартире.
6.3. Объектом приватизации комнат (комнаты) в коммунальной квартире является жилое помещение (комната или несколько комнат) в коммунальной квартире и доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире.
Собственник несет бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире в соответствии с принадлежащей ему долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире.
7. Расторжение договора
7.1. Заявление на приватизацию жилого помещения может быть отозвано гражданами до подписания договора передачи жилого помещения в собственность граждан путем подачи соответствующего заявления на имя главы города Руза.
7.2. Договор передачи жилого помещения в собственность граждан, подписанный сторонами договора и не прошедший государственную регистрацию права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, может быть расторгнут по соглашению сторон. Собственники приватизированного жилья обращаются с заявлением о расторжении договора на имя главы города Руза. На заявлении должны быть подписи о согласии на расторжение договора всех лиц, участвующих в приватизации данного жилья, или должна прилагаться нотариально удостоверенная доверенность. Глава города Руза принимает постановление, на основании которого заключается соглашение о расторжении договора.
7.3. Расторжение договора передачи жилья в собственность граждан осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.
7.4. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.
|
Глава городского |
А.В. Коротков |
Принято
решением Совета депутатов
городского поселения Руза
Рузского муниципального района
Московской области
от 25 февраля 2010 г. N 54/10
Приложение N 1
к Положению
Главе городского поселения Руза
от гр. ________________________
______________________________,
проживающего по адресу ________
_______________________________
Заявление
Прошу вашего согласия на приватизацию занимаемой моей семьей
квартиры по вышеуказанному адресу в (совместную, долевую) собственность.
Состав семьи:
| N п/п |
Родственное отношение всех проживающих на данной площади |
Ф.И.О. членов семьи (полностью) |
Год и месяц рождения |
Размер долевого участия |
| 1. | Заявитель | |||
| 2. | ||||
| 3. | ||||
| 4. | ||||
| 5. | ||||
| 6. | ||||
| 7. |
____________________ _________________________
(дата) (подпись заявителя)
1. Я, _____________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
даю согласие на приватизацию квартиры (выделенной доли) и с условием
договора согласен _______________________________________________________
(подпись)
2. Я, _____________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
3. Я, _____________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
_________________________________________________________________________
4. Я, _____________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
_________________________________________________________________________
5. Я, _____________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
_________________________________________________________________________
6. Я, _____________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
_________________________________________________________________________
Подписи всех несовершеннолетних членов семьи удостоверяю.
Начальник ПУ N ____________________________
Приложение N 2
к Положению
Главе городского поселения Руза
Рузского муниципального района
от ____________________________
_______________________________
проживающего(ей) по адресу:
_______________________________
_______________________________
Заявление
Я, ________________________________, не возражаю против приватизации
квартиры по вышеуказанному адресу на имя ________________________________
_________________________________________________________________________
Настоящим заявлением я отказываюсь от своего права на приватизацию
квартиры. Правовые последствия моего отказа в участии в приватизации мне
известны.
Подпись _______________ "___" __________ 200__ г.
_________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество полностью)
Паспорт _______ N __________ выдан ______________________________________
(серия) (кем и когда выдан)
Дата выдачи _______________
Подпись _____________________________________________________ удостоверяю
Начальник отдела муниципальной собственности ____________________________
М.П.
"___" __________ 200__ г.
Приложение N 3
к Положению
Администрация городского поселения Руза
Расписка
в получении документов на приватизацию муниципального жилья
Объект недвижимости:
1. Вид объекта: жилое помещение.
Адрес: Московская обл., г. Руза.
Заявитель:
Представлены следующие документы:
1. Заявление - 1 экз.
2. Выписка из домовой книги (2 экз., оригинал).
3. Выписка из финансового лицевого счета (оригинал).
4. Ордер N __________ от __________ г. (оригинал, копия).
5. Договор социального найма жилого помещения в домах
государственного и муниципального жилищного фонда N ___________
от ___________ г. (оригинал, копия - 2 экз.).
6. Копия паспорта.
7. Копия свидетельства о рождении.
8. Технический паспорт жилого помещения, инвентарный номер N _______
(квартира N __________, дом N __________) (оригинал, копия - 2 экз.).
9. Иные документы
О чем "______" ___________ 2009 г. в книгу учета входящих документов
внесена запись N __________.
Заявитель уведомлен о соответствии представленных документов.
_________________________________________________________________________
(подпись, Ф.И.О.)
Ведущий специалист отдела управления имуществом
____________________________________________ __________________________
(подпись, Ф.И.О.) (дата выдачи расписки)
Документы выданы:
_____________________________________________ __________________________
(Ф.И.О., подпись лица, получившего документы) (дата получения документов)
____________________________________________ __________________________
(Ф.И.О., подпись сотрудника, выдавшего (дата выдачи документов)
документы)
Приложение N 4
к Положению
Договор
на передачу жилого помещения в собственность граждан
_________________________________________________________________________
(число, месяц, год прописью)
Администрация городского поселения Руза (далее - Администрация) как
исполнительно-распорядительный орган городского поселения Руза Рузского
муниципального района Московской области (далее - городское поселение),
осуществляющая полномочия собственника муниципального имущества в лице
главы городского поселения Руза, действующего на основании Устава,
и гр. ___________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество полностью, дата рождения,
паспортные данные, адрес места регистрации)
________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество полностью, дата рождения,
паспортные данные, адрес места регистрации)
именуемый(е) в дальнейшем "Получатель", заключили настоящий договор
о нижеследующем:
1. Администрация передала в собственность, а Получатель приобрел
квартиру (долю) общей площадью ____ кв. м согласно данным паспорта ГУП МО
"МОБТИ" N __________ от __________, расположенную по адресу: г. Руза,
_____________, д. ______, кв. ______. Количество прописанных членов семьи
__________ чел.
2. Получатель приобретает указанную квартиру (дом) безвозмездно
с учетом участвующих в приватизации членов семьи ___ чел. в равных долях.
3. Действительная инвентаризационная стоимость квартиры (доли)
установлена согласно данным ГУП МО "МОБТИ".
4. Получатель приобретает право собственности (владения,
пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации права
долевой собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы
по Московской области согласно ст. 131 ГК РФ.
5. В случае смерти Получателя все права и обязанности по настоящему
договору переходят к его наследникам на общих основаниях.
6. Пользование квартирой производится Получателем в соответствии с
нормами действующего законодательства РФ.
7. Получатель осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт
квартиры с соблюдением существующих единых правил и норм на условиях,
определенных для домов государственного и муниципального жилищного фонда,
а также участвует соразмерно занимаемой площади в расходах, связанных с
техническим обслуживанием и ремонтом, в т.ч. капитальным, всего дома.
8. Расходы, связанные с оформлением договора, производятся за счет
Получателя.
9. Настоящий договор составлен в ______ экземплярах, из которых один
находится в отделе управления имуществом Администрации городского
поселения Руза, второй - в Управлении Федеральной регистрационной службы,
остальные - у Получателя (по числу лиц, участвующих в договоре).
Адреса сторон:
Администрация: 143100, Московская обл., г. Руза, Площадь Партизан,
д. 15.
Получатель:
_________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество участвующего в приватизации,
дата рождения, место рождения, гражданство, пол,
паспортные данные)
_________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество участвующего в приватизации,
дата рождения, место рождения, гражданство, пол,
паспортные данные)
Подпись Получателя _________________________________________________
_________________________________________________
_________________________________________________
_________________________________________________
_________________________________________________
(подпись Получателя)
С правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого
дома и придомовой территории ознакомлен и обязуюсь их исполнять.
_________________________________________________
_________________________________________________
_________________________________________________
_________________________________________________
_________________________________________________
(подпись Получателя)
Настоящий документ зарегистрирован в отделе управления имуществом
Администрации городского поселения Руза.
Записан:
в Реестровую книгу под N __________ "___" _______________ г.
инвентарное дело N __________ подпись ______________________
Начальник отдела управления имуществом
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Решение Совета депутатов городского поселения Руза Рузского муниципального района Московской области от 25 февраля 2010 г. N 54/10 "О принятии Положения о приватизации муниципального жилищного фонда городского поселения Руза"
Положение, утвержденное настоящим решением, вступает в силу на следующий день после его официального опубликования
Текст решения опубликован в газете Рузского муниципального района Московской области "Красное знамя" от 11 марта 2010 г., N 10
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Решение Совета депутатов городского поселения Руза Рузского муниципального района Московской области от 12 февраля 2015 г. N 107/23