Решение Совета депутатов Подольского муниципального района Московской области от 30 октября 2009 г. N 165/2009 "Об установлении ставок арендной платы за землю на 2010 год на территории Подольского муниципального района"

2.1. На территории сельских поселений (кроме поселков) в соответствии с приложением N 1 к настоящему решению (графа 8 в приложении N 1).

2.2. На территории поселков сельских поселений в соответствии с приложением N 2 к настоящему решению (графа 8 в приложении N 2).

2.3. На территории рабочего поселка Львовский в соответствии с приложением N 3 к настоящему решению (графа 8 в приложении N 2).

4.1. Срок аренды устанавливается на основании принятого решения о предоставлении земельного участка в аренду или решения о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды.

4.2. На арендатора возлагаются расходы, связанные с государственной регистрацией договора аренды и изменений к нему.

4.3. При аренде земельных участков под строительство объектов (кроме жилищного):

4.4. В случаях предоставления в аренду земельных участков гражданам и их некоммерческим объединениям для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, а также индивидуальных и кооперативных гаражей, коэффициенты Пкд и Км не применяются.

4.5. В случае если арендатор не использует земельный участок или использует его не по целевому назначению, базовый размер арендной платы и арендная плата устанавливается в двукратном размере.

Основанием к изменению размера арендной платы является Акт обследования (проверки) земельного участка.

4.6. В случаях предоставления в аренду земельных участков вне границ сельских населенных пунктов, занятых аэродромами и полигонами (кроме твердых бытовых отходов), арендная плата устанавливается в размере 2,0 руб/кв. м.

4.7. В случаях предоставления в аренду земельных участков предприятиям учреждениям и организациям железнодорожного транспорта для обеспечения их деятельности на землях, расположенных в полосе отвода железных дорог, арендная плата устанавливается в размере 2,53 руб/кв. м.

4.8. За земельные участки, предоставленные в аренду юридическим лицам, в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на землю, арендная плата устанавливается в размере:

- 0,3 процента кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения;

- 1,5 процента кадастровой стоимости земель, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;

- 2,0 процента кадастровой стоимости других земельных участков.

4.9. За земельные участки, предоставленные в аренду на основании договоров о развитии застроенной территории, арендная плата устанавливается в размере земельного налога. При этом срок договора аренды не должен превышать срок договора о развитии застроенной территории.

4.10. В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления земельного участка в аренду для жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, объект недвижимости не введен в эксплуатацию, арендная плата устанавливается не ниже двух кратной ставки земельного налога.

4.11. В случае, если арендатор осуществляет различные виды деятельности, применяется наибольший коэффициент деятельности (Кд) и размер арендной платы, кроме земельных участков, арендуемых для строительства, до истечении пятилетнего срока, с даты заключения договора аренды.

4.12. За земельный участок, государственный кадастровый учет которого не осуществлен и который предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю:

4.13. Договором аренды устанавливается порядок получения арендатором согласия арендодателя на передачу земельного участка в субаренду, а также на передачу своих прав и обязанностей по договору третьим лицам, с условием наличия соответствующего постановления арендодателя.

4.14. При аренде земельных участков для использования и обслуживания зданий, строений и сооружений, ставка арендной платы определяется по виду деятельности и целевому назначению объектов недвижимости.