Нормативное решение Совета депутатов городского округа Долгопрудный Московской области от 21 февраля 2007 г. N 7-нр "О порядке присвоения и регистрации адресов объектам недвижимости и ведении адресного реестра на территории города Долгопрудного Московской области"

1. Общие положения

1.1. Настоящее решение разработано в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Московской области от 17.01.2001 г. N 12/2001-ОЗ "Об административно-территориальном устройстве Московской области", на основании Устава г. Долгопрудного.

1.2. Настоящее решение устанавливает правила определения, присвоения, изменения, аннулирования и резервирования адресов жилых домов, зданий, строений, сооружений, порядок ведения адресного реестра и применяется на всей территории города Долгопрудного.

1.3. Настоящее решение предназначено для органов, формирующих, присваивающих и регистрирующих адрес, и организаций, использующих информацию об адресной привязке земельных участков, жилых домов, зданий, строений и сооружений.

1.4. При заполнении адресных данных в документах, подготавливаемых и выпускаемых организациями г. Долгопрудного, не допускается произвольное, не соответствующее правилам настоящего решения указание адресов жилых домов, зданий, строений и сооружений.

1.5. В соответствии с настоящим решением адресации подлежат следующие объекты недвижимости: жилой дом, здание, сооружение, строение.

1.6. Не присваиваются адреса помещениям в зданиях, пристройкам к зданиям, имеющим адрес, временным строениям и сооружениям, а также линейным объектам и свободным от построек земельным участкам. При оформлении документации по вышеуказанным объектам для их привязки по месту размещения, в качестве реквизитов могут указываться наименование города, наименование микрорайона наименование улицы.

Присвоение и переименование названия улицам, проспектам, переулкам; проездам, площадям относится к компетенции Совета депутатов г. Долгопрудного, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

2. Термины, используемые в настоящем решении

2.1. Для целей настоящего решения используются следующие термины:

- Адрес - структурированное описание совокупности реквизитов местоположения объекта на местности (жилого дома, здания, строения, сооружения), однозначно определяющий данный объект.

- Адресный реестр - информационный банк данных об адресах объектов, подлежащих адресации.

- Улица, проспект, переулок, проезд - поименованные градостроительные объекты, обеспечивающие транспортные и пешеходные связи между жилыми районами и промышленными зонами, общественными центрами, кварталами, микрорайонами, имеющими линейные фиксированные по всей длине границы, их начало и окончание.

- Площадь - поименованный градостроительный объект, являющийся планировочным элементом, имеющий замкнутые границы.

- Квартал - структурный элемент застройки, не расчлененный магистральными улицами, переулками, проездами.

- Микрорайон - градообразующий структурно-планировочный элемент застройки, не расчлененный магистральными улицами и дорогами.

- Селитебная территория - территория, предназначенная для размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, отдельных коммунальных и промышленных объектов (не требующих устройства санитарно-защитных зон), с планированием и устройством путей внутригородского сообщения, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общего пользования.

- Производственная территория - территория, предназначенная для размещения промышленных предприятий и связанных с ними объектов, комплексов научных учреждений с их опытными производствами, коммунально-складских объектов, сооружений внешнего транспорта.

- Ландшафтно-рекреационная территория - территория, включающая лесопарки, лесозащитные зоны, водоемы, земли сельскохозяйственного использования и другие угодья, которые совместно с парками, садами и бульварами, размещаемыми на селитебной территории, формируют систему открытых пространств.

- Номер жилого дома, здания, корпуса, строения, сооружения - реквизит адреса объекта, состоящий из последовательности цифр с возможным добавлением буквы (а, б, в, г, и т.д.).

3. Правила адресации объектов

3.1. Состав реквизитов адреса.

3.1.1. Адрес содержит следующие реквизиты: наименование области, наименование города, наименование микрорайона (если объект недвижимости находится на территории одного из микрорайонов города), наименование улицы, проспекта, переулка, проезда, площади, номер жилого дома, здания, корпуса или строения, сооружения.

При написании почтового адреса используется почтовый индекс.

3.1.2. Структура адреса определяется типом адресуемого объекта.

3.2. Правила адресации.

3.2.1. Наименование улицы, проспекта, переулка, проезда, площади, относительно которых адресуется объект, принимается в соответствии с графической схемой улиц, проспектов, переулков, проездов, площадей с уточнением их наименований в соответствии с позиционным представлением адресуемого объекта и элементов улично-дорожной сети на графическом ситуационном плане М 1:2000.

3.2.2. Установление нумерации жилых домов, зданий, строений, сооружений, расположенных на территории г. Долгопрудного, входит в компетенцию Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Долгопрудного.

3.2.3. Присвоение адреса и нумерация жилых домов, зданий, образующих непрерывный фронт застройки и расположенных на магистралях и улицах радиального направления, производятся от центра города к периферии с нечетными номерами по левой стороне улицы и четными номерами по правой.

3.2.4. Присвоение адреса и нумерация жилых домов, зданий, образующих непрерывный фронт застройки и расположенных на улицах кольцевого направления, производятся по ходу часовой стрелки (при ориентировании от центра населенного пункта) с нечетными номерами по левой стороне улицы и четными номерами по правой.

3.2.5. Жилым домам, зданиям, строениям, сооружениям, находящимся на пересечении улиц различных категорий, адрес присваивается по главной улице.

3.2.6. Жилым домам, зданиям, строениям, сооружениям, находящимся на пересечении улиц равных категорий, присваивается адрес по улице, на которую выходит главный фасад здания. В случае если на угол выходят два равнозначных фасада одного здания, адрес присваивается по улице, идущей по направлению от центра города цифрами через дробь.

3.2.7. Присвоение адреса жилым домам, зданиям, строениям, сооружениям, образующим периметр площади, производится по часовой стрелке, начиная от главной магистрали со стороны центра. При этом последовательность номеров жилых домов, зданий, строений, сооружений на сквозных улицах, примыкающих к площадям, прерывается. В случае если угловой жилой дом, здание, строение, сооружение имеет главный фасад и значительную протяженность вдоль примыкающей улицы, его нумерация производится по улице, а не по площади.

3.2.8. Нумерация жилых домов, зданий, строений, сооружений, расположенных между двумя жилыми домами, зданиями, строениями, сооружениями с последовательными номерами, которым адрес уже присвоен, производится с использованием меньшего номера соответствующего объекта с добавлением к нему буквы.

3.2.9. При наличии на едином земельном участке нескольких зданий, строений и сооружений адресация осуществляется в отношении основного здания в соответствии с установленными настоящим решением правилами.

3.2.10. Прочим (не основным) зданиям, строениям и сооружениям, расположенным на территории единого земельного участка, присваивается номер основного здания и дополнительно номер корпуса или строения. Указатель "корпус" или "строение" в адресе определяется в зависимости от функционального назначения зданий, строений, сооружений и сложившейся адресации близлежащих зданий.

3.2.11. Нумерация зданий производится от главного въезда на территорию владения по мере удаления от него.

3.2.12. Встроенные и пристроенные объекты, которые имеют другое функциональное назначение, чем основное здание, в исключительных случаях могут быть адресованы как самостоятельные здания (пп. 3.2.10.).

3.3. Переадресация жилых домов, зданий, строений и сооружений.

3.3.1. Переадресация объектов осуществляется в следующих случаях: переименование улиц, разделение объектов недвижимости на самостоятельные части, упорядочение элементов застройки и т.п.

3.3.2. При переадресации объектов производится проверка на соответствие адреса объекта с дежурным адресным планом.

3.3.3. В обязательном порядке все изменения нумерации жилых домов, зданий, строений, сооружений осуществляются на основании соответствующего" постановления главы города. В постановлении указываются адреса объектов до и после переадресации.

3.3.4. При необходимости регистрации прав на незавершенное строительство и на объекты с неустановленным функциональным назначением Управление архитектуры и градостроительства осуществляет резервирование адреса (местоположения) объекта недвижимости.

3.4. Аннулирование адреса жилого дома, здания, строения и сооружения.

3.4.1. Аннулирование адреса осуществляется в случаях полного разрушения (ликвидации) самого объекта адресации, а также раздела объекта на самостоятельные части с присвоением каждой части новых адресов.

3.4.2. Основанием для аннулирования адреса объекта является справка Долгопрудненского филиала Государственного унитарного предприятия Московской области "Московское областное бюро технической инвентаризации" о сносе (разрушении) строения и снятии его с технического учета или разделе инвентарного дела на части.

3.4.3. В обязательном порядке аннулирование адреса объекта осуществляется на основании соответствующего постановления главы города.

4. Порядок регистрации адресов

4.1. Адрес объектов, расположенных на территории г. Долгопрудного, определяется Управлением архитектуры и градостроительства администрации города Долгопрудного по согласованию с Долгопрудненским филиалом ГУП МО "Московское областное бюро технической инвентаризации" (при переадресации объектов, переименовании улиц, разделе объектов на самостоятельные части).

4.2. Присвоение адресов жилым домам, зданиям, строениям, сооружениям осуществляется при условии наличия документации, оформленной в соответствии с градостроительными нормами и на основании следующих документов:

- заявления физических или юридических лиц о присвоении адреса объектам недвижимости на имя главы города;

- распорядительного документа о предоставлении права строительства (реконструкции) объекта и, в случае необходимости, права пользования земельным участком;

- правоустанавливающих документов на объекты, которым присваиваются адреса;

- технического паспорта Долгопрудненского филиала ГУП МО "Московское областное бюро технической инвентаризации" и, при необходимости, других документов технической инвентаризации объектов недвижимости;

- разрешения на ввод недвижимого объекта в эксплуатацию;

- плана территории владения с указанием места размещения зданий, строений, сооружений и их экспликации.

4.3. Управление архитектуры и градостроительства администрации города Долгопрудного Московской области представляет информацию о присвоенных адресах объектов в Долгопрудненский филиал ГУП МО "Московское областное бюро технической инвентаризации".

5. Размещение домовых знаков

5.1. Ответственность за постоянное наличие, правильное размещение и содержание домовых знаков на фасадах жилых домов, зданий, строений и сооружений несут собственники соответствующих объектов адресации.

5.2. Контроль за размещением и содержанием знаков осуществляет Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Долгопрудного.

6. Правила ведения адресного реестра

6.1. Адресный реестр состоит из перечня записанных в алфавитном порядке наименований улиц города и составленного по возрастанию номеров перечня объектов адресации по каждой улице города, а также графических приложений, указывающих местоположение каждой улицы города и местоположение в пределах территории или каждого объекта адресации.

6.2. Каждый адресуемый объект имеет уникальный номер в системе записей, не меняющийся во времени и содержащий в себе данные о местонахождении объекта адресации на территории г. Долгопрудного.

6.3. Ведение адресного реестра представляет собой единую систему следующих процедур:

- регистрация адреса или элементов адреса;

- регистрация изменений: переименование элементов адреса, переадресация;

- регистрация аннулирования адреса или элементов адреса;

- хранение информации;

- представление информации из адресного реестра.

6.4. В перечень обязательных реквизитов адресного реестра входят:

- учетный номер и дата регистрации;

- адрес в соответствии с пунктом 3.2 настоящего решения;

- вид объекта недвижимости и его функциональное назначение;

- документы - основание для регистрации адреса (вид документа, его номер, дата);

- схема (план) местонахождения объекта недвижимости на адресном плане г. Долгопрудного.

6.5. Записи адресного реестра ведутся в электронном виде с выводом при необходимости информации на бумажные носители.

7. Заключительные положения

7.1. Настоящее нормативное решение вступает в силу с момента его подписания главой города и опубликования в официальном печатном органе администрации города.

Глава города

О.И. Троицкий