Постановление Правительства Московской области от 29 апреля 2010 г. N 292/17 "Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия федерального значения - усадьбы "Быково" (Воронцовых) XVIII-XIX вв. в селе Быково сельского поселения Верейское Раменского муниципального района Московской области"

В соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области" Правительство Московской области постановляет:

1. Утвердить зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения - усадьбы "Быково" (Воронцовых) XVIII-XIX вв. в селе Быково сельского поселения Верейское Раменского муниципального района Московской области (прилагаются).

2. Главному управлению архитектуры и градостроительства Московской области обеспечить соблюдение режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения - усадьбы "Быково" (Воронцовых) XVIII-XIX вв. в селе Быково сельского поселения Верейское Раменского муниципального района Московской области при решении вопросов о планируемом размещении объектов капитального строительства, а также учет режимов использования земель и градостроительных регламентов при рассмотрении и согласовании документов территориального планирования и документации по планировке территории Раменского муниципального района.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Жидкина В.Ф.

Губернатор Московской области

Б.В. Громов

Зоны
охраны объекта культурного наследия федерального значения - усадьбы "Быково" (Воронцовых) XVIII-XIX вв. в селе Быково сельского поселения Верейское Раменского муниципального района Московской области
(утв. постановлением Правительства Московской области
от 29 апреля 2010 г. N 292/17)

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия федерального значения - усадьбы "Быково" (Воронцовых) XVIII-XIX вв. в селе Быково сельского поселения Верейское Раменского муниципального района Московской области (далее - усадьба "Быково") в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зона охраняемого природного ландшафта.

Граница территории и режим использования территории усадьбы "Быково" утверждены распоряжением Министерства культуры Московской области от 13.11.2008 N 558-Р "Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия федерального значения - усадьбы "Быково" (Воронцовых) XVIII-XIX вв. в селе Быково сельского поселения Верейское Раменского муниципального района Московской области".

Графическое изображение зон охраны прилагается.

I. Описание границы охранной зоны усадьбы "Быково", режим использования земель и градостроительный регламент в границах данной зоны

1. Граница охранной зоны усадьбы "Быково" проходит:

А-Б - из точки, расположенной на пересечении моста через р. Быковку и автомобильной дороги, на юго-восток вдоль автомобильной дороги, проходящей по западной границе отвода земельного участка ОПХ "Быково", до его юго-западного угла;

Б-В-Г-Д - на запад, север и запад вдоль границы отвода земельного участка ОПХ "Быково" до его северо-западного угла;

Д-Е - на северо-запад вдоль границы отвода земельного участка станции ГЗИ до пересечения с границей полосы отвода автомобильной дороги, ведущей в д. Верея;

Е-Ж - на запад вдоль полосы отвода автомобильной дороги, ведущей в д. Верея, до пересечения с полосой отвода автомобильной дороги, ведущей в пос. Спартак;

Ж-З - на север, пересекает автомобильную дорогу, до северной границы полосы отвода данной автомобильной дороги;

З-И - на запад до пересечения с улицей д. Верея, идущей параллельно полосе отвода Островецкого шоссе;

И-К - на северо-восток вдоль местного проезда, вдоль моста через р. Быковку до пересечения с границей отвода земельных участков индивидуальной жилой застройки д. Верея;

К-А - на восток вдоль границы отвода земельных участков жилой застройки д. Верея, отвода земельного участка туберкулезного санатория N 5, далее на восток вдоль полосы отвода автомобильной дороги в исходную точку.

2. Режим использования земель в границах охранной зоны усадьбы "Быково" запрещает:

строительство нежилых и жилых зданий и сооружений, за исключением воссоздания исторической градостроительной среды объекта культурного наследия;

хозяйственную деятельность, ведущую к изменению уровня грунтовых вод, нарушению гидрологического режима;

прокладку воздушных коммуникаций;

прокладку автомобильных дорог;

возведение сплошных железобетонных и металлических ограждений;

изменение рельефа территории;

разведение костров.

3. Градостроительный регламент в границах охранной зоны усадьбы "Быково" направлен на сохранение и восстановление историко-градостроительной и природной среды в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия и разрешает:

реконструкцию существующей автомобильной дороги без изменения ее трассы;

проведение мероприятий по благоустройству и озеленению территории;

устройство зеленых "кулис" из низкого кустарника (не выше 1,5 м) вдоль южной границы охранной зоны;

использование территории в рекреационных целях;

прокладку инженерных коммуникаций, необходимых для сохранения на перспективу застройки, с последующей рекультивацией и благоустройством территории.

II. Описание границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы "Быково", режим использования земель и градостроительный регламент в границах данной зоны

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы "Быково" включает участки А, Б, В, В1:

1) граница участка А проходит:

15-К-И-а - из точки, расположенной в юго-восточном углу отвода земельных участков жилой застройки д. Верея, на запад и север вдоль границы охранной зоны до точки И; далее на запад до пересечения с полосой отвода автомобильной дороги - Островецкого шоссе;

а-б - на северо-запад на расстоянии двух кварталов жилой застройки вдоль полосы отвода автомобильной дороги - Островецкого шоссе;

б-в - на северо-восток на расстоянии двух кварталов жилой застройки вдоль местного проезда до дома N 302а;

в-г - на северо-запад вдоль местного проезда до пересечения с ул. Шоссейной;

г-д - на северо-восток вдоль ул. Новой до пересечения с ул. Зеленой, проходящей параллельно автомобильной дороге - Быковскому шоссе;

д-е - на восток вдоль ул. Зеленой до пересечения с ул. Келдыша;

е-ж - на юго-запад вдоль ул. Келдыша до пересечения с местным проездом, далее на северо-запад по местному проезду;

ж-з-и-к-л-м-н-о - на северо-запад вдоль южной границы отводов земельных участков жилой застройки с. Быково, вдоль ул. Колхозной, далее вдоль восточной границы отводов земельных участков, расположенных к востоку от ул. Колхозной, до пересечения с местным проездом;

о-п - на юго-восток вдоль местного проезда до моста через р. Быковку;

п-11-10 - пересекает мост через р. Быковку, далее до границы отвода земельного участка туберкулезного санатория N 5;

10-15 - на запад, юго-запад вдоль границы отвода земельного участка туберкулезного санатория N 5 в исходную точку;

2) граница участка Б проходит:

по границе отвода земельного участка ОПХ "Быково";

3) граница участка В проходит:

т-у - из точки, расположенной по границе отвода земельного участка ОПХ "Быково", на юго-запад до пересечения с автомобильной дорогой, ведущей в пос. Спартак;

у-Ж - на северо-запад вдоль автомобильной дороги, ведущей в пос. Спартак, до пересечения с границей охранной зоны;

Ж-Е - на восток около 225 м вдоль границы охранной зоны;

Е-Д-т - на северо-восток вдоль границы охранной зоны, далее вдоль западной границы отвода земельного участка ОПХ "Быково" в исходную точку;

4) граница участка В1 проходит:

12-ф-х - из точки, расположенной на пересечении моста через р. Быковку и автомобильной дороги, на северо-восток вдоль границы водоохранной зоны р. Быковки на расстоянии 50 м до северо-восточного угла отвода земельного участка ОПХ "Быково";

х-ц-ч-ш - на юг, юго-запад вдоль границы отвода земельного участка ОПХ "Быково";

ш-12 - на северо-запад вдоль границы отвода земельного участка ОПХ "Быково" в исходную точку.

2. Режим использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы "Быково":

1) для участка А запрещает:

строительство зданий промышленного назначения;

возведение железобетонных ограждений выше 1,5 м;

строительство объектов, нарушающих облик, характер сложившейся застройки, с активным цветовым решением фасадов и завершений зданий (башни, шпили и т.п.);

размещение экологически опасных объектов;

организацию необорудованных мест для мусора;

2) для участка Б запрещает:

строительство зданий промышленного назначения;

строительство объектов жилого назначения городского типа;

размещение экологически опасных объектов;

организацию необорудованных мест для мусора;

3) для участков В и В1 запрещает:

строительство объектов промышленного назначения;

размещение экологически опасных объектов;

возведение сплошных железобетонных ограждений и ограждений выше 2,5 м;

строительство объектов, нарушающих облик, характер сложившейся застройки, с активным цветовым решением фасадов и завершений зданий;

организацию необорудованных мест для сбора мусора, свалок.

3. Градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы "Быково":

1) для участка А разрешает:

строительство, ремонт и реконструкцию зданий и сооружений жилого назначения на свободных от застройки пространствах с высотными параметрами не выше 12 м до конька кровли (одного, двух этажей с мансардами);

компенсационное строительство на свободных участках взамен утраченного жилищного фонда с высотными параметрами не выше 12 м до конька кровли;

строительство зданий и сооружений хозяйственного назначения, гаражей в глубине участка с высотными параметрами не выше 3 м;

2) для участка Б разрешает:

новое строительство объектов жилого назначения с высотными параметрами не выше 12 м до конька кровли;

благоустройство, озеленение территории, прокладку инженерных коммуникаций;

3) для участков В, В1 разрешает:

строительство зданий и сооружений с высотными параметрами не выше 9 м до конька кровли (за исключением объектов промышленного назначения);

благоустройство и озеленение территории;

прокладку инженерных коммуникаций.

III. Описание границы зоны охраняемого природного ландшафта усадьбы "Быково", режим использования земель и градостроительный регламент в границах данной зоны

1. Граница зоны охраняемого природного ландшафта усадьбы "Быково" проходит:

п-о-н-м-л-к-и-з-ж - совпадает с границей зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (А) до пересечения с ул. Келдыша;

ж-I - на северо-запад вдоль ул. Келдыша, далее по ул. Федотова до точки, расположенной на расстоянии около 120 м перпендикулярно к юго-восточному углу отвода земельного участка ОПХ "Быково";

I-ц - на запад пересекает р. Быковку до юго-восточного угла отвода земельного участка ОПХ "Быково";

ц-х-ф-12-11 - совпадает с границей зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (В), далее на северо-запад в исходную точку.

2. Режим использования земель в границах зоны охраняемого природного ландшафта усадьбы "Быково" запрещает:

любое новое строительство;

прокладку дорог;

хозяйственную деятельность, которая может привести к изменению облика исторического ландшафта;

любую хозяйственную деятельность, связанную с загрязнением почв и подземных вод, нарушением почвенного покрова;

нарушение береговой линии р. Быковки, повреждение берегового рельефа;

прокладку воздушных линий электропередачи.

3. Градостроительный регламент в границах зоны охраняемого природного ландшафта усадьбы "Быково" направлен на обеспечение композиционной целостности исторических панорам по основным секторам обзора и основным трассам восприятия усадьбы "Быково" и разрешает:

проведение работ по расчистке русла реки Быковки, укреплению берегов;

строительство малых форм, беседок, организацию площадок отдыха;

создание рекреационной зоны;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории.