Решение Совета депутатов городского округа Краснознаменск Московской области от 27 апреля 2010 г. N 187/10 "Об утверждении Порядка "Контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда и соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам в городском округе Краснознаменск Московской области" (документ утратил силу)

Решение Совета депутатов городского округа Краснознаменск Московской области
от 27 апреля 2010 г. N 187/10
"Об утверждении Порядка "Контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда и соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам в городском округе Краснознаменск Московской области"

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом РФ от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлениями Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", от 13.08.2006 г. N 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", Совет депутатов городского округа Краснознаменск Московской области решил:

1. Утвердить Порядок "Контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда и соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам в городском округе Краснознаменск Московской области" (прилагается).

2. Настоящее решение опубликовать в общественно-политической и городской газете "Новости Краснознаменска" и разместить на официальном информационном сайте городского округа Краснознаменск (адрес сайта: http//www.krasnoznamensk.com).

3. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на А.Н. Лобова.

Глава городского округа

А.В. Николаев

Порядок
контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда и соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам в городском округе Краснознаменск Московской области
(утв. решением Совета депутатов городского округа Краснознаменск Московской области от 27 апреля 2010 г. N 187/10)

1. Общие положения

1.1. Настоящий "Порядок контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда и соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам в городском округе Краснознаменск Московской области" (далее - Порядок) разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.12.2008 N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2008 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями", Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", Уставом городского округа Краснознаменск Московской области и определяет требования по осуществлению контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

1.2. Муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию городской округ Краснознаменск Московской области.

1.3. Контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства осуществляет структурное подразделение администрации городского округа Краснознаменск Московской области - Комитет по управлению городским имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством (КУГИ и ЖКХ).

2. Функции по осуществлению контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства

2.1. В рамках реализации полномочий по осуществлению контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства выполняются следующие функции:

2.1.1. Обеспечение прав и законных интересов граждан при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг;

2.1.2. Соблюдение правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

2.1.3. Соответствие жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям законодательства;

2.1.4. Осуществление контроля за техническим состоянием жилищного фонда, своевременным выполнением работ по его содержанию и ремонту;

2.1.5. Осуществление контроля за санитарным состоянием помещений муниципального жилищного фонда и придомовых территорий;

2.1.6. Осуществление контроля за выполнением мероприятий по подготовке к сезонной эксплуатации, проведением текущего ремонта жилого помещения;

2.1.7. Осуществление контроля за соблюдением нормативного уровня и режима обеспечения населения коммунальными услугами;

2.1.8. Осуществление контроля за соблюдением правил пользования жилыми помещениями и придомовыми территориями;

2.1.9. Осуществление контроля за наличием и соблюдением условий договоров между собственниками, производителями услуг и потребителями;

2.1.10. Осуществление контроля за проведением конкурсов на обслуживание и капитальный ремонт домов муниципального жилищного фонда;

2.1.11. Осуществление контроля за выполнением жилищно-коммунальных услуг по заявкам населения;

2.1.12. Анализ отчетных, статистических данных, результатов проверок и других информационных материалов и на их основе подготовка предложений по осуществлению контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

3. Требования к порядку осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства

3.1. Осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства осуществляется путем проведения проверок и включает в себя следующие процедуры:

3.1.1. принятие решения о проведении проверки;

3.1.2. проведение проверки;

3.1.3. оформление результатов проверки путем составления Акта проверки;

3.1.4. принятие мер в отношении фактов нарушений, выявленных при проведении проверки.

3.2. Срок проверки, включая подготовку проекта ответа, не может превышать двадцати рабочих дней. Срок проведения выездной плановой проверки может быть продлен в случаях:

3.2.1. Связанных с необходимостью проведения специальных экспертиз;

3.2.2. Необходимости изучения значительного объема проверяемой информации;

3.2.3. Непредставления проверяемым юридическим лицом и иными организациями документов в установленный срок;

3.2.4. Необходимости запроса и изучения дополнительных документов и материалов, но не более чем на двадцать рабочих дней.

3.3. Проверки осуществляются в отношении:

3.3.1. Управляющих организаций;

3.3.2. Товариществ собственников жилья в части муниципального жилищного фонда;

3.3.3. Арендаторов нежилых помещений в многоквартирных домах;

3.3.4. Ресурсоснабжающих организаций.

3.4. Результатом исполнения контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства является:

3.4.1. Подготовка и направление документов в Государственное управление "Государственную жилищную инспекцию Московской области", органы внутренних дел, прокуратуру для принятия мер административного воздействия в случае выявления административных правонарушений в сфере содержания, ремонта и использования жилищного фонда, выявление причин и условий, способствующих совершению административных правонарушений;

3.4.2. Подготовка предложений руководителю администрации городского округа Краснознаменск Московской области и Финансово-экономическому управлению для выделения средств из бюджета муниципального образования городского округа Краснознаменск Московской области для выполнения мероприятий по сохранности муниципального жилищного фонда, соответствию жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

3.4.3. Письменный или устный ответ на обращение заявителя, послужившее основанием для исполнения контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства с учетом принятых мер.

4. Заключительные положения

4.1. Контроль в форме учета информации о проведенных проверках осуществляется структурным подразделением администрации (КУГИ И ЖКХ) городского округа Краснознаменск Московской области.

4.2. Структурное подразделение администрации (КУГИ И ЖКХ) городского округа Краснознаменск Московской области ведет электронную базу данных о проведенных проверках, о мероприятиях по устранению выявленных нарушений, контроль за исполнением мероприятий по устранению выявленных нарушений.

4.3. Должностные лица структурного подразделения администрации (КУГИ И ЖКХ) городского округа Краснознаменск Московской области несут персональную ответственность за соблюдение положений настоящего Порядка.

Глава городского округа

А.В. Николаев