Решение Совета депутатов городского округа Краснознаменск Московской области от 6 апреля 2010 г. N 139/7 "Об утверждении Положения "О порядке заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества городского округа Краснознаменск Московской области" (утратило силу)

Решение Совета депутатов городского округа Краснознаменск Московской области
от 6 апреля 2010 г. N 139/7
"Об утверждении Положения "О порядке заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества городского округа Краснознаменск Московской области"

ГАРАНТ:

Решением Совета депутатов городского округа Краснознаменск Московской области от 16 ноября 2010 г. N 411/22 настоящее решение признано утратившим силу

С целью введения в действие единого подхода и единых требований при заключении договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества городского округа Краснознаменск Московской, повышения эффективности использования муниципального имущества и в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным Законом N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Российской Федерации от 14.07.1992 N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании", Федеральным Законом от 26.07.06 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным Законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства", Приказом ФАС РФ от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества", законами Московской области, Уставом городского округа Краснознаменск, Совет депутатов городского округа Краснознаменск Московской области решил:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеются в виду Федеральный Закон от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации"; Приказ ФАС РФ от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса"

1. Утвердить Положение "О порядке заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества городского округа Краснознаменск Московской области" (Прилагается).

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3. Решение Совета депутатов городского округа Краснознаменск Московской области от 25.11.2008 N 130/17 "О порядке заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества городского округа Краснознаменск Московской области", признать утратившим силу.

4. Решение Совета депутатов городского округа Краснознаменск Московской области от 28.04.2009 N 33/4 "Об утверждении порядка расчета арендной платы и расчетных показателей при сдаче в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа Краснознаменск Московской области" признать утратившим силу.

5. Настоящее решение опубликовать в общественно-политической городской газете "Новости Краснознаменска" и опубликовать на официальном сайте городского округа Краснознаменск (адрес сайта: http://www.krasnoznamensk.com),

6. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования в средствах массовой информации.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на депутата А.Н. Черникова.

Глава городского округа

А.В. Николаев

Положение
"О порядке заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества городского округа Краснознаменск Московской области"
(утв. решением Совета депутатов городского округа Краснознаменск
Московской области от 6 апреля 2010 г. N 139/7)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным Законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Российской Федерации от 14.07.1992 N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании", Федеральным Законом от 26.07.06 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным Законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства", Приказом ФАС РФ от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества", законами Московской области, Уставом городского округа Краснознаменск,

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеются в виду Федеральный Закон от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации"; Приказ ФАС РФ от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса"

1.2. Настоящее Положение определяет основные принципы, порядок и единые на территории городского округа Краснознаменск Московской области правила учета, заключения договоров аренды, безвозмездное пользование#, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования на муниципальное недвижимое имущество, муниципальное движимое имущество, муниципальные имущественные комплексы (далее по тексту - муниципальное имущество или имущество).

Настоящее Положение не распространяется на предоставление в аренду жилых зданий, помещений, входящих в муниципальный жилищный фонд городского округа Краснознаменск Московской области.

1.3. Для целей настоящего Положения используются следующие основные понятия:

1.3.1. Недвижимое имущество - земельные участки и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы, иное недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности городского округа Краснознаменск Московской области.

1.3.2. Движимое имущество - рабочие, силовые машины; оборудование; измерительные и регулирующие приборы и устройства, вычислительная техника, транспортные средства, инструмент, производственный и хозяйственный инвентарь и иное движимое имущество, находящееся в муниципальной собственности городского округа Краснознаменск Московской области.

1.3.3. Имущественный комплекс - совокупность недвижимого и (или) движимого имущества, используемого одним пользователем в едином хозяйственном процессе.

1.3.4. Хозяйствующий субъект - индивидуальный предприниматель, коммерческая организация, а также некоммерческая организация, осуществляющая деятельность, приносящую ей доход.

1.3.5. Субъекты малого и среднего предпринимательства - хозяйствующие субъекты (юридические лица и индивидуальные предприниматели), отнесенные в соответствии с условиями, установленными Законом о защите конкуренции, к малым предприятиям, в том числе к микро предприятиям, и средним предприятиям.

1.3.6. Муниципальные преференции - предоставление органами местного самоуправления городского округа Краснознаменск Московской области, иными осуществляющими функции указанных органов органами или организациями отдельным хозяйствующим субъектам преимущества, которое обеспечивает им более выгодные условия деятельности, путем передачи муниципального имущества, иных объектов гражданских прав либо путем предоставления имущественных льгот.

1.3.7. Поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства - деятельность органов местного самоуправления и функционирование инфраструктуры поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, направленные на реализацию мероприятий, предусмотренных муниципальными программами развития субъектов малого и среднего предпринимательства.

1.3.8. Перечни муниципального имущества, подлежащего передаче субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства - свободное от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) недвижимое и движимое муниципальное имущество, которое в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства Российской Федерации" может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

В целях поддержки малого и среднего бизнеса Совет депутатов городского округа Краснознаменск Московской области вправе утверждать вышеуказанные перечни имущества.

1.3.9 Конкурс - способ определения лица, предложившего наилучшие условия использования муниципального имущества с целью заключения с ним соответствующего договора.

1.3.10. Аукцион - продажа с публичных торгов, при которой право приобретается лицом, предложившим наивысшую цену.

1.3.11. Предметом торгов (конкурсов, аукционов) является право на заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества городского округа Краснознаменск Московской области.

1.3.12. Участниками отношений, возникающих при заключении договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, являются Арендодатель (или представитель Собственника), Арендатор (или Пользователь):

1.3.13. Арендодателем (или представителем Собственника) имущества, находящегося в муниципальной собственности, может выступать:

1). Муниципальное образование городской округ Краснознаменск Московской области в лице администрации городского округа Краснознаменск Московской области либо действующие по его доверенности (удостоверенной в нотариальном порядке) должностные лица Комитета по управлению городским имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством администрации городского округа Краснознаменск Московской области.

2) Муниципальные образовательные учреждения в отношении муниципального имущества, закрепленного за ними установленным порядком на праве оперативного управления. Договор аренды нежилых помещений, зданий, сооружений, заключаемый образовательным учреждением, направляется для обязательного согласования в Комитет и Управление образования администрации городского округа Краснознаменск Московской области.

3) Муниципальные унитарные предприятия в отношении муниципального имущества, закрепленного за ними установленным порядком на праве хозяйственного ведения с согласия собственника.

1.3.14. Арендаторами (или Пользователями) имущества, находящегося в муниципальной собственности, могут быть:

1) Юридические лица, расположенные и зарегистрированные в установленном порядке в соответствии с Федеральным законом от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (далее по тексту - ФЗ-129) на территории ЗАТО Краснознаменск.

2) Физические лица, постоянно проживающие и зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей в установленном порядке в соответствии с ФЗ-129 на территории ЗАТО Краснознаменск.

3) Иные юридические и физические лица, зарегистрированные (не на территории ЗАТО Краснознаменск) в установленном порядке в соответствии с Федеральным законом от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", но осуществляющие свою предпринимательскую деятельность на территории ЗАТО Краснознаменск и поставленные на налоговый учет в МРИ ФНС России N 15 по Московской области в установленном законодательством порядке.

2. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества

2.1. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, осуществляется следующими способами:

2.1.1. По результатам проведения конкурса или аукциона на право заключения таких договоров.

2.1.2. Без проведения торгов, в случаях:

1) на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, актов Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;

2) государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;

3) государственным и муниципальным учреждениям, государственным корпорациям, государственным компаниям;

4) некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединений работодателей, товариществ собственников жилья;

5) адвокатским, нотариальным, торгово-промышленным палатам;

6) образовательным учреждениям независимо от их организационно-правовых форм, включая указанные в пункте 3 ст. 17.1 Закона о защите конкуренции государственные и муниципальные образовательные учреждения, и медицинским учреждениям частной системы здравоохранения;

7) для размещения объектов почтовой связи;

8) лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;

9) в порядке, предоставления муниципальных преференций в соответствии с главой 5 Закона о защите конкуренции;

10) лицу, с которым заключен государственный или муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого государственного или муниципального контракта. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения государственного или муниципального контракта;

11) на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев (предоставление указанных прав на такое имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается);

12) взамен недвижимого имущества, права в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество государственным или муниципальным образовательным учреждениям, медицинским учреждениям. При этом недвижимое имущество, права на которое предоставляются, должно быть равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу по месту расположения, площади и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, стоимости. Условия, при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу, устанавливаются федеральным антимонопольным органом;

13) правопреемнику приватизированного унитарного предприятия в случае, если такое имущество не включено в состав подлежащих приватизации активов приватизированного унитарного предприятия, но технологически и функционально связано с приватизированным имуществом и отнесено федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается, или к объектам, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.

2.1.3. Без проведения торгов, в случае предоставления указанного имущества в виде муниципальной помощи в порядке, установленном Законом о защите конкуренции.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2.3. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными бюджетными учреждениями и которым они могут распоряжаться только с согласия собственника, осуществляется в соответствии с пунктами 2.1.1, 2.1.2, 2.1.3 настоящего Положения.

2.4. Указанный в п. 2.1 и п. 2.3 настоящего Положения порядок заключения договоров не распространяется на имущество, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации о недрах.

2.5. Договоры безвозмездного пользования муниципальным имуществом могут быть заключены как по результатам проведения аукционов, так и по результатам проведения конкурсов.

2.5.1. В случае проведения аукциона на право заключения данного договора, предметом аукциона является право заключения договора. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за право заключения договора безвозмездного пользования.

2.5.2. При проведении конкурса на право заключения договора безвозмездного пользования собственником муниципального имущества или уполномоченным им обладателем имущественного права устанавливаются критерии определения победителя данного конкурса, среди которых может быть, в том числе, и цена за право заключения договора безвозмездного пользования.

3. Особенности заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в случае предоставления муниципального имущества в виде муниципальных преференций хозяйствующим субъектам

3.1. Без проведения торгов заключаются договоры аренды, договоры безвозмездного пользования, договоры доверительного управления имуществом, иные договоры, предусматривающие переход прав владения и (или) пользования в случае предоставления муниципального имущества в виде муниципальных преференций хозяйствующим субъектам в порядке, установленном главой 5 Закона о защите конкуренции.

3.2. Муниципальные преференции могут предоставляться в соответствии с решением Совета депутатов городского округа Краснознаменск Московской области в целях:

1) развития образования и науки;

2) проведения научных исследований;

3) защиты окружающей среды;

4) развития культуры, искусства и сохранения культурных ценностей;

5) развития физической культуры и спорта;

6) обеспечения обороноспособности страны и безопасности государства;

7) производства сельскохозяйственной продукции;

8) социальной защиты населения;

9) охраны труда;

10) охраны здоровья граждан;

11) поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;

12) определяемых другими федеральными законами, нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации и нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации целях.

3.3. Муниципальная преференция в целях, предусмотренных ст. 3.2 настоящего Положения, предоставляется с предварительного согласия в письменной форме антимонопольного органа, за исключением случаев, если такая преференция предоставляется:

1) на основании федерального закона, законов Московской области о бюджете, нормативных правовых актов Совета депутатов городского округа Краснознаменск Московской области о бюджете, содержащих либо устанавливающих порядок определения размера муниципальной преференции и ее конкретного получателя;

2) путем направления на финансовое обеспечение непредвиденных расходов средств резервных фондов в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации;

3) в размере, не превышающем установленного Центральным банком Российской Федерации предельного размера расчетов наличными деньгами в Российской Федерации между юридическими лицами по одной сделке, если такая преференция предоставляется не чаще чем один раз в год одному лицу.

3.4. Не является муниципальной преференцией:

1) предоставление имущества и (или) иных объектов гражданских прав по результатам торгов, проводимых в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, а также по результатам иных процедур, предусмотренных законодательством Российской Федерации о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд;

2) передача, выделение, распределение государственного или муниципального имущества отдельным лицам в целях ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций, военных действий, проведения контртеррористических операций;

3) закрепление государственного или муниципального имущества за хозяйствующими субъектами на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;

4) предоставление имущества и (или) иных объектов гражданских прав на основании федерального закона или на основании вступившего в законную силу решения суда.

3.5. Порядок предоставления муниципальных преференций.

Администрация городского округа Краснознаменск Московской области (далее по тексту - Администрация или администрация городского округа Краснознаменск Московской области), имеющая намерение предоставить муниципальные преференции, подают в антимонопольный орган заявление о даче согласия на предоставление такой преференции по форме, определенной федеральным антимонопольным органом

К указанному заявлению прилагаются:

1) проект акта, которым предусматривается предоставление муниципальной преференции, с указанием цели предоставления и размера такой преференции, если она предоставляется путем передачи имущества;

2) перечень видов деятельности, осуществляемых и (или) осуществлявшихся хозяйствующим субъектом, в отношении которого имеется намерение предоставить муниципальную преференцию, в течение двух лет, предшествующих дате подачи заявления, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, а также копии документов, подтверждающих и (или) подтверждавших право на осуществление указанных видов деятельности, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для их осуществления требуются и (или) требовались специальные разрешения;

3) наименование видов товаров, объем товаров, произведенных и (или) реализованных хозяйствующим субъектом, в отношении которого имеется намерение предоставить муниципальную преференцию, в течение двух лет, предшествующих дате подачи заявления, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, с указанием кодов видов продукции;

4) бухгалтерский баланс хозяйствующего субъекта, в отношении которого имеется намерение предоставить муниципальную преференцию, по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявления, либо, если хозяйствующий субъект не представляет в налоговые органы бухгалтерский баланс, иная предусмотренная законодательством Российской Федерации о налогах и сборах документация;

5) перечень лиц, входящих в одну группу лиц с хозяйствующим субъектом, в отношении которого имеется намерение предоставить муниципальную преференцию, с указанием основания для вхождения таких лиц в эту группу;

6) нотариально заверенные копии учредительных документов хозяйствующего субъекта.

Антимонопольный орган рассматривает поданные заявление о даче согласия (либо об отказе) на предоставление муниципальных преференций и принимает решение в порядке и в сроки, установленные федеральным антимонопольным органом.

4. Особенности заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в случае предоставления муниципального имущества в виде имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

4.1. Оказание имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляется Администрацией города в виде передачи во владение и (или) в пользование муниципального имущества, в том числе земельных участков, зданий, строений, сооружений, нежилых помещений, оборудования, машин, механизмов, установок, транспортных средств, инвентаря, инструментов, на возмездной основе, безвозмездной основе или на льготных условиях по решению Совета депутатов городского округа Краснознаменск Московской области. Указанное имущество должно использоваться по целевому назначению.

4.2. Условия и порядок оказания поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, устанавливаются программами развития субъектов малого и среднего предпринимательства, утверждаемыми решениями Совета депутатов городского округа Краснознаменск Московской области.

4.3. Льготы для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся социально значимыми видами деятельности, при оказании им имущественной поддержки устанавливаются решением Совета депутатов городского округа Краснознаменск Московской области.

4.4. Администрация своим Постановлением утверждает перечни муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

Муниципальное имущество, включенное в указанные перечни, может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства. Муниципальное имущество, включенное в перечни, не подлежит отчуждению в частную собственность, в том числе в собственность субъектов малого или среднего предпринимательства, арендующих это имущество.

Эти перечни подлежат обязательному опубликованию установленным порядком в средствах массовой информации и сети "Интернет".

4.5. Запрещаются продажа переданного субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, имущества, переуступка прав пользования им, передача прав пользования им в залог и внесение прав пользования таким имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности.

4.6. Органы местного самоуправления, оказавшие имущественную поддержку вправе обратиться в суд с требованием о прекращении прав владения и (или) пользования субъектами малого и среднего предпринимательства или организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, предоставленным таким субъектам и организациям муниципальным имуществом при его использовании не по целевому назначению и (или) с нарушением запретов, установленных п. 4.4 настоящего Положения.

4.7. Порядок заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в случае предоставления муниципального имущества в виде имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства:

4.7.1. Утверждение Постановлением Администрации перечней муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с муниципальными программами развития субъектов малого и среднего предпринимательства.

4.7.2. Проведение в соответствии с главой 6 настоящего Положения торгов (конкурса или аукциона) на право заключения соответствующих договоров в отношении муниципального имущества (включенного в вышеуказанные перечни), к участию в которых допускаются только субъекты малого и среднего предпринимательства

4.7.3. Заключение по итогам торгов (конкурса или аукциона) соответствующего договора в соответствии с главой 6 настоящего Положения.

4.8. До 1 июля 2015 года разрешается заключение на новый срок без проведения конкурсов или аукционов договоров аренды, указанных в части 1 статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции" и заключенных до 1 июля 2008 года с субъектами малого или среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при условии отсутствия на момент заключения такого договора аренды на новый срок оснований для его досрочного расторжения, предусмотренных гражданским законодательством. При этом заключение предусмотренных настоящей частью договоров аренды возможно на срок не более чем до 1 июля 2015.

5. Особенности заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в случае предоставления муниципального имущества во владение и (или) пользование на несколько дней

5.1. В соответствии с требованиями статьи 17.1 Закона о защите конкуренции заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, осуществляется без проведения торгов (конкурсов или аукционов) в случае предоставления муниципального имущества во временное владение и (или) пользование на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев.

Предоставление указанных прав на такое имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается.

6. Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества

6.1. Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества (далее по тексту - Договоров) и перечень случаев заключения указанных Договоров путем проведения торгов в форме конкурса или аукциона в соответствии с ч. 5 ст. 17.1 Закона о защите конкуренции устанавливаются федеральным антимонопольным органом.

6.2. Общие условия для аукциона и конкурса:

6.2.1. Проводимые в соответствии с настоящими Порядком конкурсы являются открытыми по составу участников. Проводимые в соответствии с настоящими Порядком аукционы являются открытыми по составу участников и форме подачи предложений.

6.2.2. Сроки проведения торгов

Законодательством Российской Федерации не предусмотрены сроки, в которые необходимо проводить торги на право заключения Договоров в отношении муниципального имущества.

Торги в соответствии с действующим законодательством могут проводиться, в том числе и до момента истечения срока действующего Договора, но с учетом того, что Договор на новый срок должен быть заключен по истечении срока действующего на момент проведения торгов Договора. При этом по результатам проведения торгов муниципальное имущество должно быть передано свободным от прав третьих лиц, за исключением случаев, когда оно закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

6.2.3. Заключение Договора с единственным участником торгов

Аукцион или конкурс, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся. При равенстве двух и более предложений о цене муниципального имущества победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше других заявок.

Заключение Договора с единственным участником торгов (аукциона или конкурса) при соблюдении требований Закона о защите конкуренции, в том числе антимонопольных требований к торгам, и признанных несостоявшимся, не является нарушением антимонопольного законодательства.

6.2.4. В качестве Продавца права на заключение Договора на торгах (конкурсах, аукционах) выступает Администрация. Решение о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение Договоров принимает Администрация города.

Продавец определяет форму проведения торгов (конкурсов, аукционов), начальную цену предмета торгов (конкурсов, аукционов) и сумму задатка.

6.2.5. Выполнение функций Продавца в соответствии с Постановлением Администрации городского округа Краснознаменска Московской области обеспечивается:

- Комитетом по управлению городским имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством администрации городского округа Краснознаменск Московской области в отношении имущества, входящего в состав муниципальной казны городского округа Краснознаменск Московской области;

- муниципальными учреждениями в отношении имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления;

- муниципальными унитарными предприятиями в отношении имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения.

При продаже права на заключение договоров в отношении соответствующего имущества одно из вышеуказанных лиц:

1) подготавливает проект решения Администрации о проведении торгов. С целью осуществления контроля за использованием муниципального имущества сведения о принятых решениях о назначении торгов по продаже права на заключение Договоров на торгах направляются в Совет депутатов городского округа Краснознаменск Московской области (далее по тексту - Совет депутатов);

2) обеспечивает во взаимодействии с уполномоченными организациями проведение работ по:

- формированию объекта торгов;

- технической инвентаризации имущества недвижимого имущества;

- постановке на государственный кадастровый учет недвижимого имущества в соответствии с действующим законодательством;

- подаче документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество;

- сбору документов, отражающих актуальную и полную информацию о движимом имуществе;

- определению установленным порядком начального размера арендной платы, величину его повышения ("шаг аукциона") при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о размере арендной платы, а также размер задатка;

3) готовит по итогам проведенных торгов проекты договоров;

4) подписывает от имени собственника (по доверенности) Договоры по результатам торгов;

5) осуществляет иные предусмотренные настоящим Положением функции.

6.2.6. В качестве Организатора торгов (конкурсов, аукционов) выступает Продавец. Подготовка материалов для проведения торгов (конкурсов, аукционов) осуществляется Конкурсной комиссией (далее по тексту - Конкурсная комиссия или Комиссия) по подготовке проведения торгов по продаже права на заключение Договоров.

6.2.7. Организатор конкурса или аукциона до опубликования извещения о проведении конкурса или аукциона принимает решение о создании Комиссии, определяет ее состав (с включением в ее состав по согласованию депутатов Совета депутатов городского округа Краснознаменск Московской области), порядок работы, назначает председателя комиссии. Число членов Комиссии должно быть не менее пяти человек.

6.2.8. Членами комиссии не могут быть физические лица, лично заинтересованные в результатах конкурсов или аукционов (в том числе физические лица, подавшие заявки на участие в конкурсе или аукционе либо состоящие в штате организаций, подавших указанные заявки), либо физические лица, на которых способны оказывать влияние участники конкурсов или аукционов и лица, подавшие заявки на участие в конкурсе или аукционе (в том числе физические лица, являющиеся участниками (акционерами) этих организаций, членами их органов управления, кредиторами участников конкурсов или аукционов). В случае выявления в составе комиссии указанных лиц организатор конкурса или аукциона, принявший решение о создании комиссии, обязан незамедлительно заменить их иными физическими лицами.

6.2.9. Замена члена комиссии допускается только по решению организатора конкурса или аукциона.

6.2.10. Конкурсной комиссией осуществляются вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытие доступа к поданным в форме электронных документов и подписанным в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации заявкам на участие в конкурсе (далее - вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе), определение участников конкурса, рассмотрение, оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе, определение победителя конкурса, ведение протокола вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе, протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе, протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе, протокола об отказе от заключения договора.

6.2.11. Аукционной комиссией осуществляются рассмотрение заявок на участие в аукционе и отбор участников аукциона, ведение протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, протокола аукциона, протокола об отказе от заключения договора.

6.2.12. Организатор конкурса или аукциона вправе создать единую комиссию, осуществляющую функции, предусмотренные пунктами 6.2.10 и 6.2.11.

6.2.13. Комиссия правомочна осуществлять функции, предусмотренные пунктами 6.2.10 и 6.2.11, если на заседании комиссии присутствует не менее пятидесяти процентов общего числа ее членов. Члены комиссии должны быть уведомлены о месте, дате и времени проведения заседания комиссии. Члены комиссии лично участвуют в заседаниях и подписывают протоколы заседаний комиссии. Решения комиссии принимаются открытым голосованием простым большинством голосов членов комиссии, присутствующих на заседании. Каждый член комиссии имеет один голос.

6.2.14. Комиссия в пределах своих полномочий:

1) определяет место, дату и время начала и окончания приема заявок об участии в торгах (далее именуются "заявки"), место, дату и время определения участников торгов, место и срок подведения итогов торгов;

2) организует подготовку и публикацию извещения о проведении торгов (или об отказе в их проведении), а также информацию о результатах торгов в средствах массовой информации;

3) представляет необходимые материалы и соответствующие документы юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в торгах (далее именуются "претенденты");

4) принимает заявки и документы от претендентов, организует регистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечивает сохранность представленных заявок, документов, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки;

5) организует осмотр имущества на местности;

6) проверяет правильность оформления заявок и документов, представленных претендентами;

7) принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах по основаниям, установленным настоящим Положением, и уведомляет претендентов о принятии решений;

8) определяет победителя торгов и оформляет протокол о результатах торгов;

9) организует подготовку и публикацию информационного сообщения об итогах торгов;

10) обеспечивает передачу имущества победителю торгов;

11) осуществляет иные функции.

Решения комиссии, в том числе решения о результате рассмотрения заявок претендентов и об итогах торгов с определением его победителя, оформляются протоколами, которые подписываются всеми членами комиссии, принявшими участие в заседании. При подписании протоколов мнения членов комиссии выражаются словами "за" или "против".

6.2.15. В торгах принимают участие лица, указанные в ч. 2 п. 1.3.14. настоящего Положения.

6.2.16. Условие об оплате задатка;

1) Организатором конкурса или аукциона может быть установлено требование о внесении задатка. В случае если организатором конкурса или аукциона установлено требование о внесении задатка, такое требование в равной мере распространяется на всех участников конкурса или аукциона и указывается в извещении о проведении конкурса или аукциона.

2) В случае если организатором конкурса или аукциона установлено требование о внесении задатка, то задаток устанавливается в размере не превышающем 20 процентов от начальной цены и не может быть более 4,5 миллионов МРОТ.

3) Платежный документ об уплате задатка на счет, указанный в извещении о торгах (конкурсах, аукционах), представляется в составе прочей документации в Комиссию.

4) Если иное не установлено законодательством РФ, суммы задатков, не подлежащие возврату, зачисляются в местный бюджет.

5) Денежные средства, полученные от победителя торгов, за вычетом расходов на проведение торгов, если иное не установлено законодательством РФ, подлежат перечислению в местный бюджеты в соответствии с действующим законодательством.

6.2.17. Определение начальной (минимальной) цены лота, "шага аукциона" Начальная (минимальная) цена контракта (цена лота), "шага аукциона" устанавливаются организатором конкурса или аукциона и указывается в извещении о проведении конкурса или аукциона.

6.2.18. Проведение оценки муниципального имущества перед проведением торгов

Проведение оценки объектов торгов, принадлежащих полностью или частично муниципальному образованию, является обязательным при их вовлечении в сделку. Данное положение также распространяется на отношения, возникающие при распоряжении муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями имуществом, закрепленным за ними в хозяйственном ведении или оперативном управлении.

6.2.19. Решение о внесении изменений и об отказе в проведении конкурсов.

1) Комиссия вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении конкурса не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в конкурсе. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются на официальном сайте торгов. При этом срок подачи заявок на участие в конкурсе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в извещение о проведении конкурса до даты окончания подачи заявок на участие в конкурсе он составлял не менее двадцати дней.

2) Комиссия вправе отказаться от проведения конкурса не позднее чем за тридцать дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. Извещение об отказе от проведения конкурса размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения конкурса. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор конкурса вскрывает (в случае если на конверте не указаны почтовый адрес (для юридического лица) или сведения о месте жительства (для физического лица) заявителя) конверты с заявками на участие в конкурсе, открывается доступ к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе и направляет соответствующие уведомления всем заявителям. В случае если установлено требование о внесении задатка, организатор конкурса возвращает заявителям денежные средства, внесенные в качестве задатка, в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения конкурса.

6.2.20. Решение о внесении изменений и об отказе в проведении аукциона.

1) Комиссия аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором аукциона на официальном сайте торгов. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в извещение о проведении аукциона до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

2) Комиссия аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за три дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям. В случае если установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона возвращает заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.

6.2.21. Заявитель не допускается конкурсной или аукционной комиссией к участию в конкурсе или аукционе в случаях:

1) непредставления документов, определенных пунктами настоящего Положения, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

2) Участники конкурсов или аукционов не соответствуют требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и извещением о проведении конкурсов или аукционов к таким участникам;

3) невнесения задатка, если требование о внесении задатка указано в извещении о проведении конкурса или аукциона;

4) несоответствия заявки на участие в конкурсе или аукционе требованиям конкурсной документации либо документации об аукционе, в том числе наличия в таких заявках предложения о цене договора ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота);

5) подачи заявки на участие в конкурсе или аукционе заявителем, не являющимся субъектом малого и среднего предпринимательства или организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, либо не соответствующим требованиям, установленным частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", в случае проведения конкурса или аукциона, участниками которого могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в соответствии с Федеральным законом "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";

6) наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

7) наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе или заявки на участие в аукционе.

6.2.22. Финансирование расходов, связанных с проведением работ по формированию муниципального имущества, являющегося предметом торгов, в том числе по его государственному кадастровому учету, рыночной оценке, осуществляется за счет средств бюджета городского округа Краснознаменск, предусмотренных сметой на финансирование Комитета, и иных привлеченных средств.

Победитель торгов возмещает расходы, связанные с проведением вышеуказанных работ по формированию муниципального имущества.

6.2.23. Срок подписания договора, заключенного по результатам торгов

Согласно пункту 5 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, если предметом торгов было только право на заключение договора, такой договор должен быть подписан сторонами не позднее двадцати дней или иного указанного в извещении срока после завершения торгов и оформления протокола.

6.3. Проведение аукциона на право заключения Договоров.

Аукцион на право заключения Договоров проводится в случае, если его участники не должны выполнить какие-либо условия в отношении такого имущества.

6.3.1. На аукционе право заключения Договора принадлежит участнику, который предложит в ходе торгов наиболее высокую цену за такое имущество.

6.3.2. Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте торгов не менее чем за тридцать рабочих дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. Извещение о проведении аукциона также может быть опубликовано в любых средствах массовой информации, а также размещено в любых электронных средствах массовой информации, при условии, что такие опубликование и размещение не могут осуществляться на официальном сайте торгов.

Извещение о проведении аукциона должно включать следующее.

1) наименование, место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона организатора аукциона;

2) наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения;

3) место расположения, описание и технические характеристики муниципального имущества, права на которое передаются по договору, в том числе площадь помещения, здания, строения или сооружения в случае передачи прав на соответствующее недвижимое имущество;

4) целевое назначение муниципального имущества, права на которое передаются по договору;

5) начальная (минимальная) цена договора (цена лота) с указанием при необходимости начальной (минимальной) цены договора (цены лота) за единицу площади муниципального имущества, права на которое передаются по договору, в размере ежемесячного или ежегодного платежа за право владения или пользования указанным имуществом, в размере платежа за право заключить договор безвозмездного пользования указанным имуществом;

6) срок действия договора;

7) срок, место и порядок предоставления документации об аукционе, электронный адрес сайта в сети "Интернет", на котором размещена документация об аукционе, размер, порядок и сроки внесения платы, взимаемой за предоставление документации об аукционе, если такая плата установлена;

8) требование о внесении задатка, а также размер задатка, в случае если в документации об аукционе предусмотрено требование о внесении задатка;

9) срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона, устанавливаемый с учетом положений пункта 6.2.21;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду пункт 6.2.20 настоящего Положения

10) указание на то, что участниками аукциона могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, имеющие право на поддержку органами государственной власти и органами местного самоуправления в соответствии с частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в случае проведения аукциона в отношении имущества, предусмотренного Законом.

6.3.3. Для участия в аукционе претенденты представляют в Конкурсную комиссию в установленный срок заявку по установленной форме, платежное поручение с отметкой банка, подтверждающее внесение претендентом установленной суммы задатка, а также иные документы по перечню, объявленному в информационном сообщении. В установленных законодательством случаях претенденты представляют в Комиссию согласие федерального антимонопольного органа (территориального органа) на приобретение претендентом муниципального имущества.

6.4. Заявка на участие в аукционе в срок и по форме, установленной документацией об аукционе и должна содержать:

1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно- правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

2) предложения об условиях выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении муниципального имущества, права на которое передаются по договору, а также по качеству, количественным, техническим характеристикам товаров (работ, услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием такого имущества. В случаях, предусмотренных документацией об аукционе, также копии документов, подтверждающих соответствие товаров (работ, услуг) установленным требованиям, если такие требования установлены законодательством Российской Федерации;

3) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, в случае если в документации об аукционе содержится требование о внесении задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).

6.4.1. Не допускается требовать от заявителя иное, за исключением документов и сведений, предусмотренных подпункта 1 пункта 6.3.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду подпункт 1 пункта 6.4 настоящего Положения

6.4.2. При получении заявки на участие в аукционе, поданной в форме электронного документа, организатор аукциона обязаны подтвердить в письменной форме или в форме электронного документа ее получение в течение одного рабочего дня с даты получения такой заявки.

6.4.3. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота).

6.4.4 Прием заявок на участие в аукционе прекращается в указанный в извещении о проведении аукциона день рассмотрения заявок на участие в аукционе непосредственно перед началом рассмотрения заявок.

6.4.5. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется организатором аукциона. По требованию заявителя организатор аукциона выдает расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.

6.4.6. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток указанным заявителям в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона.

6.4.7. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток указанному заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

6.4.8. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении тех лотов, в отношении которых подана только одна заявка или не подано ни одной заявки.

К заявке прилагается подписанная претендентом опись представленных документов (в двух экземплярах), на одном из которых, остающемся у претендента, лицо, осуществляющее прием документов, указывает номер заявки, дату и время приема.

6.5. Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе:

Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным документацией об аукционе,

6.5.1. Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не может превышать десяти дней с даты окончания срока подачи заявок. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.

6.5.2. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Протокол ведется аукционной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами аукционной комиссии в день окончания рассмотрения заявок. Протокол должен содержать сведения о заявителях, решение о допуске заявителя к участию в аукционе и признании его участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с обоснованием такого решения и с указанием положений настоящего Положения, которым не соответствует заявитель, положений документации об аукционе, которым не соответствует его заявка на участие в аукционе, положений такой заявки, не соответствующих требованиям документации об аукционе. Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов. Заявителям направляются уведомления о принятых аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.

6.5.3. В случае если в документации об аукционе было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.

6.5.4. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении того лота, решение об отказе в допуске к участию в котором принято относительно всех заявителей, или решение о допуске к участию в котором и признании участником аукциона принято относительно только одного заявителя.

6.6. Порядок проведения аукциона

1) В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона. Организатор аукциона обязан обеспечить участникам аукциона возможность принять участие в аукционе непосредственно или через своих представителей.

2) Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей).

3) Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона".

4) "Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота).

5) Аукционист выбирается из числа членов аукционной комиссии путем открытого голосования членов аукционной комиссии большинством голосов.

6.7. Аукцион проводится в следующем порядке:

1) аукционная комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). В случае проведения аукциона по нескольким лотам аукционная комиссия перед началом каждого лота регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона, подавших заявки в отношении такого лота (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки);

2) аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона (лота), номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора, начальной (минимальной) цены договора (лота), "шага аукциона", после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора;

3) участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона" в порядке, установленном подпунктом 4. п. 6.6.# поднимает карточку в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене;

4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с "шагом аукциона" в порядке, установленном подпунктом 4. п. 6.6. и "шаг аукциона", в соответствии с которым повышается цена;

5) если после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора аукциона о желании заключить договор (далее - действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;

6) если действующий правообладатель воспользовался правом, предусмотренным подпунктом 5 пункта 6.7., аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, после чего, в случае если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;

7) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.

6.7.1. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.

6.7.2. При проведении аукциона организатор аукциона в обязательном порядке осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) цене договора (цене лота), последнем и предпоследнем предложениях о цене договора, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, об имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе.

6.7.3. Протокол аукциона размещается на официальном сайте торгов организатором аукциона в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

6.7.4. Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись аукциона.

6.7.5. Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить организатору аукциона в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме или в форме электронного документа.

6.7.6. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона обязан возвратить задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается.

6.7.7. В случае если в аукционе участвовал один участник или в случае если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), "шаг аукциона" снижен в соответствии с настоящим Положением до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене договора (цене лота) не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, решение о признании аукциона несостоявшимся принимается в отношении каждого лота отдельно.

6.7.8. Протоколы, составленные в ходе проведения аукциона, заявки на участие в аукционе, документация об аукционе, изменения, внесенные в документацию об аукционе, и разъяснения документации об аукционе, а также аудио- или видеозапись аукциона хранятся организатором аукциона не менее трех лет.

6.7.9. Соответствующий договор с победителем аукциона должен быть подписан не позднее двадцати дней или иного указанного в извещении срока после завершения аукциона и оформления протокола.

6.7.10. Передача муниципального имущества осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и Договором.

6.7.11. Не урегулированные в настоящем пункте и связанные с проведением аукциона отношения регулируются действующим законодательством. Заявка на участие в конкурсе подается в срок и по форме, которые установлены конкурсной документацией. Подача заявки на участие в конкурсе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

6.7.12. Заключение договора по результатам аукциона осуществляется в порядке, предусмотренном пунктом 6.14 настоящего Положения.

6.8. Проведение конкурса

Конкурс на право заключения Договоров проводится в случае, если его Победитель должен выполнить какие-либо условия в отношении муниципального имущества.

Перечень видов имущества, в отношении которого заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса# устанавливается федеральным антимонопольным органом.

6.8.1. Извещение о проведении конкурса размещается на официальном сайте торгов не менее чем за тридцать рабочих дней до дня вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Извещение о проведении конкурса также может быть опубликовано в любых средствах массовой информации, а также размещено в любых электронных средствах массовой информации, при условии, что такие опубликование и размещение не могут осуществляться на официальном сайте торгов.

В извещении о проведении конкурса должны быть указаны следующие сведения:

1) наименование, место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона организатора конкурса;

2) место расположения, описание и технические характеристики муниципального имущества, права на которое передаются по договору, в том числе площадь помещения, здания, строения или сооружения в случае передачи прав на соответствующее недвижимое имущество;

3) целевое назначение муниципального имущества, права на которое передаются по договору;

4) начальная (минимальная) цена договора (цена лота) с указанием при необходимости начальной (минимальной) цены договора (цены лота) за единицу площади муниципального имущества, права на которое передаются по договору, в размере ежемесячного или ежегодного платежа за право владения или пользования указанным имуществом, в размере платежа за право заключить договор безвозмездного пользования указанным имуществом;

5) срок действия договора;

6) срок, место и порядок предоставления конкурсной документации, электронный адрес сайта в сети "Интернет", на котором размещена конкурсная документация, размер, порядок и сроки внесения платы, взимаемой за предоставление конкурсной документации, если такая плата установлена;

7) место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе, место и дата рассмотрения таких заявок и подведения итогов конкурса;

8) требование о внесении задатка, а также размер задатка, в случае если в конкурсной документации предусмотрено требование о внесении задатка;

9) срок, в течение которого организатор конкурса вправе отказаться от проведения конкурса, устанавливаемый с учетом положений пункта 6.2.20;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду пункт 6.2.19 настоящего Положения

10) указание на то, что участниками конкурса могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, имеющие право на поддержку органов государственной власти и органов местного самоуправления в соответствии с частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в случае проведения конкурса в отношении имущества, предусмотренного Законом.

6.8.2. Сведения, содержащиеся в конкурсной документации, должны соответствовать сведениям, указанным в извещении о проведении конкурса.

Конкурсная документация должна содержать:

1) требования к содержанию, форме и составу заявки на участие в конкурсе и инструкцию по ее заполнению в соответствии с пунктами 6.5.2 - 6.5.3 настоящего Положения;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду пункты 6.10.2 - 6.10.3 настоящего Положения

2) форму, сроки и порядок оплаты по договору;

3) порядок пересмотра цены договора (цены лота) в сторону увеличения, а также указание на то, что цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения;

4) порядок передачи прав на имущество, созданное участником конкурса в рамках исполнения договора, заключенного по результатам конкурса, и предназначенное для поставки товаров (выполнения работ, оказания услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием имущества, права на которое передаются по договору, в случае если создание и передача такого имущества предусмотрены договором;

5) порядок, место, дату начала, дату и время окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. При этом датой начала срока подачи заявок на участие в конкурсе является день, следующий за днем размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса. Дата и время окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе устанавливается в соответствии настоящим Положением;

6) требования к участникам конкурса, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам;

7) порядок и срок отзыва заявок на участие в конкурсе, порядок внесения изменений в такие заявки. При этом срок отзыва заявок на участие в конкурсе устанавливается в соответствии с пунктом 6.2.20;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду пункт 6.10.9 настоящего Положения

8) формы, порядок, даты начала и окончания срока предоставления заявителям разъяснений положений конкурсной документации;

9) место, порядок, дату и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе;

10) критерии оценки заявок на участие в конкурсе;

11) порядок оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе;

12) требование о внесении задатка, размер задатка, срок и порядок внесения задатка, реквизиты счета для перечисления задатка в случае установления организатором конкурса требования о необходимости внесения задатка. При этом, в случае если организатором конкурса установлено требование о внесении задатка, а заявителем подана заявка на участие в конкурсе в соответствии с требованиями конкурсной документации, соглашение о задатке между организатором конкурса и заявителем считается совершенным в письменной форме. Установление требования об обязательном заключении договора задатка между организатором конкурса и заявителем не допускается;

13) размер обеспечения исполнения договора, срок и порядок его предоставления в случае если организатором конкурса установлено требование об обеспечении исполнения договора. Размер обеспечения исполнения договора устанавливается организатором конкурса. При этом требование об обеспечении исполнения договора при проведении конкурса в отношении имущества, предусмотренного Законом, не устанавливается;

14) срок с даты подписания протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе, в течение которого победитель конкурса должен подписать проект договора;

15) дату, время, график проведения осмотра имущества, права на которое передаются по договору. Осмотр обеспечивает организатор без взимания платы. Проведение такого осмотра осуществляется не реже, чем через каждые пять рабочих дней с даты размещения извещения о проведении конкурса на официальном сайте торгов, но не позднее, чем за два рабочих дня до даты вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе;

16) указание на то, что при заключении и исполнении договора изменение условий договора, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается;

17) указание на то, что условия конкурса, порядок и условия заключения договора с участником конкурса являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в конкурсе является акцептом такой оферты.

6.8.3. К конкурсной документации должен быть приложен проект договора (в случае проведения конкурса по нескольким лотам - проект договора в отношении каждого лота), который является неотъемлемой частью конкурсной документации.

6.8.4. Конкурсная документация может содержать требования к объему, перечню, качеству и срокам выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении муниципального имущества, права на которое передаются по договору, а также требования к качеству, техническим характеристикам товаров (работ, услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием такого имущества, требования к описанию участниками конкурса поставляемого товара, его функциональных характеристик (потребительских свойств), а также его количественных и качественных характеристик, требования к описанию участниками конкурса выполняемых работ, оказываемых услуг, их количественных и качественных характеристик.

6.8.5. Не допускается включение в конкурсную документацию (в том числе в форме требований к объему, перечню, качеству и срокам работ, которые необходимо выполнить в отношении муниципального имущества, права на которое передаются по договору, а также требований к качеству, техническим характеристикам, товаров (работ, услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием такого имущества) требований к участнику конкурса (в том числе требований к квалификации участника конкурса, включая наличие у участника конкурса опыта работы), а также требований к его деловой репутации, требований наличия у участника конкурса производственных мощностей, технологического оборудования, трудовых, финансовых и иных ресурсов.

6.8.6. При разработке конкурсной документации запрещается включение в состав одного лота технологически и функционально не связанного муниципального имущества, в частности, включение в состав одного лота муниципального имущества, предназначенного для электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, а также водоснабжения и водоотведения.

6.8.7. Указываемый в конкурсной документации срок, на который заключаются договоры в отношении имущества, предусмотренного Федеральным законом "О защите конкуренции", должен составлять не менее пяти лет. Максимальный срок предоставления бизнес-инкубаторами муниципального имущества в аренду (субаренду) субъектам малого и среднего предпринимательства не должен превышать трех лет.

6.8.8. При проведении конкурса организатор конкурса, обеспечивает размещение конкурсной документации на официальном сайте торгов одновременно с размещением извещения о проведении конкурса. Конкурсная документация должна быть доступна для ознакомления на официальном сайте торгов без взимания платы.

6.8.9. После размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса организатор конкурса на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления предоставляет такому лицу конкурсную документацию в порядке, указанном в извещении о проведении конкурса. При этом конкурсная документация предоставляется в письменной форме после внесения участником конкурса платы за предоставление конкурсной документации, если такая плата установлена организатором конкурса и указание об этом содержится в извещении о проведении конкурса, за исключением случаев предоставления конкурсной документации в форме электронного документа. Размер указанной платы не должен превышать расходов организатора конкурса на изготовление копии конкурсной документации и ее доставку лицу, подавшему указанное заявление, посредством почтовой связи, в случае если это лицо указало на необходимость доставки ему копии конкурсной документации посредством почтовой связи. Предоставление конкурсной документации в форме электронного документа осуществляется без взимания платы.

6.8.10. Предоставление конкурсной документации до размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса не допускается.

6.8.11. Конкурсная документация, размещенная на официальном сайте торгов, должна соответствовать конкурсной документации, предоставляемой в порядке, установленном пунктом 6.4.6 настоящего Положения.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду пункт 6.8.9 настоящего Положения

6.9. Разъяснение положений конкурсной документации и внесение в нее изменений

6.9.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору конкурса запрос о разъяснении положений конкурсной документации. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор конкурса обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений конкурсной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

6.9.2. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений конкурсной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором конкурса на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений конкурсной документации не должно изменять ее суть.

6.9.3. Организатор конкурса по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в конкурсную документацию не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. Изменение предмета конкурса не допускается. В течение одного дня с даты принятия решения о внесении изменений в конкурсную документацию такие изменения размещаются организатором в порядке, установленном для размещения извещения о проведении конкурса, и в течение двух рабочих дней направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена конкурсная документация. При этом срок подачи заявок на участие в конкурсе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в конкурсную документацию до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе он составлял не менее двадцати дней.

6.10. Представление заявок на участие в конкурсе:

6.10.1. Заявка на участие в конкурсе подается в срок и по форме, которые установлены конкурсной документацией. Подача заявки на участие в конкурсе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

6.10.2. Заявка на участие в конкурсе подается в письменной форме в запечатанном конверте или в форме электронного документа. При этом на конверте указывается наименование конкурса (лота), на участие в котором подается данная заявка. Указание на конверте фирменного наименования, почтового адреса (для юридического лица) или фамилии, имени, отчества, сведений о месте жительства (для физического лица) не является обязательным.

6.10.3. Заявка на участие в конкурсе должна содержать:

1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно- правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса;

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в конкурсе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

г) документы, характеризующие квалификацию заявителя, в случае если в конкурсной документации указан такой критерий оценки заявок на участие в конкурсе, как квалификация участника конкурса;

д) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

е) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации; учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

ж) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

2) предложение о цене договора;

3) предложения об условиях исполнения договора, которые являются критериями оценки заявок на участие в конкурсе. В случаях, предусмотренных конкурсной документацией, также копии документов, подтверждающих соответствие товаров (работ, услуг) установленным требованиям, если такие требования установлены законодательством Российской Федерации;

4) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, в случае если в конкурсной документации содержится указание на требование о внесении задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).

6.10.4. Не допускается требовать от заявителей иное, за исключением документов и сведений, предусмотренных частями "а"-"в", "д"-"ж" подпункта 1, подпунктами 2-4 пункта 6.10.3. настоящего Положения. Не допускается требовать от заявителя предоставление оригиналов документов.

6.10.5. При получении заявки на участие в конкурсе, поданной в форме электронного документа, организатор конкурса обязан подтвердить в письменной форме или в форме электронного документа ее получение в течение одного рабочего дня с даты получения такой заявки.

6.10.6. Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в конкурсе в отношении каждого предмета конкурса (лота).

6.10.7. Прием заявок на участие в конкурсе прекращается в день вскрытия конвертов с такими заявками и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе в соответствии с настоящим Положением.

6.10.8. Заявители, организатор конкурса, конкурсная комиссия обязаны обеспечить конфиденциальность сведений, содержащихся в заявках на участие в конкурсе, до вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе. Лица, осуществляющие хранение конвертов с заявками на участие в конкурсе и заявок на участие в конкурсе, поданных в форме электронных документов, не вправе допускать повреждение таких конвертов и заявок до момента их вскрытия в соответствии с настоящим Положением.

6.10.9. Заявитель вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе в любое время до момента вскрытия конкурсной комиссией конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе. В случае если в конкурсной документации было установлено требование о внесении задатка, организатор конкурса обязан вернуть задаток заявителю, отозвавшему заявку на участие в конкурсе, в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору конкурса уведомления об отзыве заявки на участие в конкурсе.

6.10.10. Каждый конверт с заявкой на участие в конкурсе и каждая поданная в форме электронного документа заявка на участие в конкурсе, поступившие в срок, указанный в конкурсной документации, регистрируются организатором конкурса. При этом отказ в приеме и регистрации конверта с заявкой на участие в конкурсе, на котором не указаны сведения о заявителе, подавшем такой конверт, а также требование о предоставлении таких сведений, в том числе в форме документов, подтверждающих полномочия лица, подавшего конверт с заявкой на участие в конкурсе, на осуществление таких действий от имени заявителя, не допускается. По требованию заявителя организатор конкурса выдают расписку в получении конверта с такой заявкой с указанием даты и времени его получения.

6.10.11. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в конкурсе подана только одна заявка на участие в конкурсе или не подано ни одной заявки на участие в конкурсе, конкурс признается несостоявшимся. В случае если конкурсной документацией предусмотрено два лота и более, конкурс признается несостоявшимся только в отношении тех лотов, в отношении которых подана только одна заявка или не подано ни одной заявки.

6.11. Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе:

1) Конкурсной комиссией публично в день, время и в месте, указанные в извещении о проведении конкурса, вскрываются конверты с заявками на участие в конкурсе и осуществляется открытие доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе. Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытие доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе осуществляются одновременно.

2) В день вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе непосредственно перед вскрытием конвертов с заявками на участие в конкурсе или в случае проведения конкурса по нескольким лотам перед вскрытием конвертов с заявками на участие в конкурсе в отношении каждого лота, но не раньше времени, указанного в извещении о проведении конкурса, конкурсная комиссия обязана объявить лицам, присутствующим при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе о возможности подать заявки на участие в конкурсе, изменить или отозвать поданные заявки на участие в конкурсе до вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

3) Конкурсной комиссией осуществляется вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе, которые поступили организатору конкурса до вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в конкурсе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки этим заявителем не отозваны, все заявки на участие в конкурсе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.

4) Заявители или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе.

5) При вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе объявляются и заносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе наименование (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (для физического лица) и почтовый адрес каждого заявителя, конверт с заявкой на участие в конкурсе которого вскрывается или доступ к поданной в форме электронного документа заявке на участие в конкурсе которого открывается, наличие сведений и документов, предусмотренных конкурсной документацией, условия исполнения договора, указанные в такой заявке и являющиеся критерием оценки заявок на участие в конкурсе. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в конкурсе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании конкурса несостоявшимся.

6) В процессе вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе информация о заявителях, о наличии документов и сведений, предусмотренных конкурсной документацией, может сразу размещаться на официальном сайте торгов.

7) Протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе ведется конкурсной комиссией и подписывается всеми присутствующими членами комиссии непосредственно после вскрытия конвертов. Указанный протокол размещается организатором конкурса на официальном сайте торгов в течение дня, следующего за днем его подписания.

8) Конкурсная комиссия обязана осуществлять аудио- или видеозапись вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Любой заявитель, присутствующий при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе, вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

9) Конверты с заявками на участие в конкурсе, полученные после окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе, вскрываются (в случае если на конверте не указаны почтовый адрес (для юридического лица) или сведения о месте жительства (для физического лица) заявителя), осуществляется открытие доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе, и в тот же день такие конверты и такие заявки возвращаются заявителям. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор конкурса обязан вернуть задаток указанным заявителям в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе.

6.12. Порядок рассмотрения заявок на участия в конкурсе

1) Конкурсная комиссия рассматривает заявки на участие в конкурсе на предмет соответствия требованиям, установленным конкурсной документацией и настоящим Положением.

2) Срок рассмотрения заявок на участие в конкурсе не может превышать двадцати дней с даты вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе.

3) На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе конкурсной комиссией принимается решение о допуске заявителя к участию в конкурсе и о признании заявителя участником конкурса или об отказе в допуске заявителя к участию в конкурсе в соответствии с настоящим Положением, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе. Протокол ведется конкурсной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами конкурсной комиссии в день окончания рассмотрения заявок. Протокол должен содержать сведения о заявителях, решение о допуске заявителя к участию в конкурсе и о признании его участником конкурса или об отказе в допуске заявителя к участию в конкурсе с обоснованием такого решения и с указанием положений, которым не соответствует заявитель, положений конкурсной документации, которым не соответствует его заявка на участие в конкурсе, положений такой заявки, не соответствующих требованиям конкурсной документации. Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе размещается организатором конкурса на официальном сайте торгов. Заявителям направляются уведомления о принятых конкурсной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

4) В случае если в конкурсной документации было установлено требование о внесении задатка, организатор конкурса обязан вернуть задаток заявителю, не допущенному к участию в конкурсе, в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.

5) В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в конкурсе всех заявителей или о допуске к участию в конкурсе и признании участником конкурса только одного заявителя, конкурс признается несостоявшимся. В случае если в конкурсной документации предусмотрено два лота и более, конкурс признается несостоявшимся только в отношении того лота, решение об отказе в допуске к участию в котором принято относительно всех заявителей, или решение о допуске к участию в котором и признании участником конкурса принято относительно только одного заявителя. При этом организатор конкурса, в случае если в конкурсной документации было установлено требование о внесении задатка, обязан вернуть задаток заявителям, подавшим заявки на участие в конкурсе, в течение пяти рабочих дней с даты признания конкурса несостоявшимся, за исключением заявителя, признанного участником конкурса.

6.13. Оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе:

6.13.1. Конкурсная комиссия осуществляет оценку и сопоставление заявок на участие в конкурсе, поданных заявителями, признанными участниками конкурса. Срок оценки и сопоставления таких заявок не может превышать десяти дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.

6.13.2. Оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе осуществляются в целях выявления лучших условий исполнения договора в соответствии с критериями и в порядке, которые установлены конкурсной документацией.

6.13.3. Для определения лучших условий исполнения договора, предложенных в заявках на участие в конкурсе, оценка и сопоставление этих заявок осуществляются по цене договора (за исключением предоставления бизнес-инкубаторами муниципального имущества в аренду (субаренду) субъектам малого и среднего предпринимательства) и иным критериям, указанным в конкурсной документации. При этом критериями оценки заявок на участие в конкурсе помимо цены договора могут быть:

1) сроки реконструкции (этапы реконструкции) объекта договора, если такая реконструкция предусмотрена в конкурсной документации, в том числе период с даты подписания договора до даты ввода объекта договора в эксплуатацию с характеристиками, соответствующими установленным договором технико-экономическим показателям;

2) технико-экономические показатели объекта договора на момент окончания срока договора;

3) объем производства товаров (выполнения работ, оказания услуг) с использованием имущества, права на которое передаются по договору;

4) период с даты подписания договора до дня, когда производство товаров (выполнение работ, оказание услуг) с использованием имущества, права на которое передаются по договору, будет осуществляться в объеме, установленном договором;

5) цены на товары (работы, услуги), производимые (выполняемые, оказываемые) с использованием имущества, права на которое передаются по договору;

6) качественная характеристика архитектурного, функционально-технологического, конструктивного или инженерно-технического решения для обеспечения реконструкции объекта договора и квалификация участника конкурса. Указанный критерий может быть использован только в случае если условием договора предусмотрено обязательство участника конкурса по подготовке проектной документации на реконструкцию объекта договора либо обязательство участника конкурса по созданию в рамках исполнения договора имущества, предназначенного для поставки товаров, выполнения работ, оказания услуг, поставка, выполнение, оказание которых происходит с использованием имущества, права на которое передаются по договору;

7) при предоставлении бизнес-инкубаторами муниципального имущества в аренду (субаренду) субъектам малого и среднего предпринимательства используются в совокупности только следующие критерии оценки заявок на участие в конкурсе:

а) качество описания преимуществ товара или услуги в сравнении с существующими аналогами (конкурентами);

б) качество проработки маркетинговой, операционной и финансовой стратегий развития субъекта малого предпринимательства;

в) прогнозируемые изменения финансовых результатов и количества рабочих мест субъекта малого предпринимательства;

г) срок окупаемости проекта.

При этом коэффициент, учитывающий значимость каждого из данных критериев конкурса, составляет 0,25.

6.13.4. Для каждого применяемого для оценки заявок на участие в конкурсе критерия конкурса в конкурсной документации устанавливаются следующие параметры:

1) начальное условие в виде числа (далее - начальное значение критерия конкурса) - за исключением критериев, предусмотренных подпунктом 6 и абзацами "а" и "б" подпункта 7 пункта 6.13.3 настоящего Положения;

2) уменьшение или увеличение начального значения критерия конкурса в заявке на участие в конкурсе - за исключением критериев, предусмотренных подпунктом 6 и абзацами "а" и "б" подпункта 7 пункта 6.13.3 настоящего Положения;

3) коэффициент, учитывающий значимость критерия конкурса.

6.13.5. Значения коэффициентов, учитывающих значимость критерия конкурса, могут изменяться от нуля до единицы, и сумма значений всех коэффициентов должна быть равна единице.

6.13.6. В случае установления критериев конкурса, предусмотренных подпунктом 6 и абзацами "а" и "б" подпункта 7 пункта 6.13.3 настоящего Положения, оценка конкурсных предложений, представленных в соответствии с такими критериями, осуществляется в баллах в порядке, установленном пунктом 6.13.4 настоящего Положения. При этом максимальное значение коэффициента, учитывающего значимость критерия конкурса, предусмотренного подпунктом 6 пункта 6.13.3 настоящего Положения, не может быть больше чем 0,2.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду пункт 6.13.8 настоящего Положения

6.13.7. Не допускается использование иных, за исключением предусмотренных пунктом 6.13.3 настоящего Положения, критериев оценки заявок на участие в конкурсе.

6.13.8. Оценка заявок на участие в конкурсе по критериям, предусмотренным пунктом 6.13.3 настоящего Положения, за исключением критериев, предусмотренных подпунктом 6 и абзацами "а" и "б" подпункта 7 6.13.3 настоящего Положения, осуществляется в следующем порядке:

1) в случае если для критерия конкурса установлено увеличение его начального значения, величина, рассчитываемая по содержащемуся в заявке на участие в конкурсе условию и такому критерию, определяется путем умножения коэффициента такого критерия на отношение разности значения содержащегося в заявке на участие в конкурсе условия и наименьшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий к разности наибольшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий и наименьшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий;

2) в случае если для критерия конкурса установлено уменьшение его начального значения, величина, рассчитываемая по содержащемуся в заявке на участие в конкурсе условию и такому критерию, определяется путем умножения коэффициента такого критерия на отношение разности наибольшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий и значения, содержащегося в заявке на участие в конкурсе условия к разности наибольшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий и наименьшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий;

3) для каждой заявки на участие в конкурсе величины, рассчитанные по всем критериям конкурса в соответствии с положениями подпунктов 1 и 2 настоящего пункта, суммируются и определяется итоговая величина.

6.13.9. Оценка заявок на участие в конкурсе в соответствии с критериями конкурса, предусмотренными подпунктом 6 и абзацами "а" и "б" подпункта 7 пункта 6.13.3 настоящего Положения, осуществляется в следующем порядке:

1) предложению, содержащемуся в заявке на участие в конкурсе, присваиваются баллы - от одного до пяти баллов;

2) величина, рассчитываемая в соответствии с такими критериями в отношении предложения, содержащегося в заявке на участие в конкурсе, предусматривающего квалификацию участника конкурса или архитектурное, функционально-технологическое, конструктивное и инженерно-техническое решения для обеспечения создания имущества, предназначенного для поставки товаров (выполнения работ, оказания услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием имущества, права на которое передаются по договору, и (или) реконструкции объекта договора, или качество описания преимуществ товара или услуги в сравнении с существующими аналогами (конкурентами), или качество проработки маркетинговой, операционной и финансовой стратегий развития субъекта малого предпринимательства, определяется путем умножения коэффициента значимости такого критерия на отношение количества баллов, присвоенных данному предложению, к пяти баллам.

6.13.10. Содержащиеся в заявках на участие в конкурсе условия оцениваются конкурсной комиссией путем сравнения результатов суммирования итоговой величины, определенной в порядке, предусмотренном подпунктом 3 пункта 6.13.8 настоящего Положения, и величины, определенной в порядке, предусмотренном пунктом 6.13.9 настоящего Положения.

6.13.11. На основании результатов оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе конкурсной комиссией каждой заявке на участие в конкурсе присваивается порядковый номер по мере уменьшения степени выгодности содержащихся в них условий исполнения договора. Заявке на участие в конкурсе, в которой содержатся лучшие условия исполнения договора, присваивается первый номер. В случае если в нескольких заявках содержатся одинаковые условия исполнения договора, меньший порядковый номер присваивается заявке на участие в конкурсе, которая подана участником конкурса, надлежащим образом исполнявшим свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора конкурса о желании заключить договор, а в случае отсутствия такой заявки - заявке на участие в конкурсе, которая поступила ранее других заявок на участие в конкурсе, содержащих такие условия.

6.13.12. Победителем конкурса признается участник конкурса, который предложил лучшие условия исполнения договора и заявке на участие в конкурсе которого присвоен первый номер.

6.13.13. Конкурсная комиссия ведет протокол оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе, в котором должны содержаться сведения о месте, дате, времени проведения оценки и сопоставления таких заявок, об участниках конкурса, заявки на участие в конкурсе которых были рассмотрены, о порядке оценки и о сопоставлении заявок на участие в конкурсе, о принятом на основании результатов оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе решении о присвоении заявкам на участие в конкурсе порядковых номеров, а также наименования (для юридических лиц), фамилии, имена, отчества (для физических лиц) и почтовые адреса участников конкурса, заявкам на участие в конкурсе которых присвоен первый и второй номера. Протокол подписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссии в течение дня, следующего после дня окончания проведения оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у организатора конкурса. Организатор конкурса в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю конкурса один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных победителем конкурса в заявке на участие в конкурсе, в проект договора, прилагаемый к конкурсной документации.

6.13.14. Протокол оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе размещается на официальном сайте торгов организатором конкурса в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола.

6.13.15. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор конкурса обязан возвратить задаток в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе участникам конкурса, которые не стали победителями конкурса, за исключением участника конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер и которому задаток возвращается в порядке, предусмотренном пунктом 6.14.9 настоящего Положения.

6.13.16. Любой участник конкурса после размещения протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе вправе направить организатору конкурса в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов конкурса. Организатор конкурса в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить участнику конкурса в письменной форме или в форме электронного документа соответствующие разъяснения.

6.13.17. Протоколы, составленные в ходе проведения конкурса, заявки на участие в конкурсе, конкурсная документация, изменения, внесенные в конкурсную документацию, и разъяснения конкурсной документации, а также аудио- или видеозапись вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе хранятся организатором конкурса не менее трех лет.

6.14. Порядок заключения Договора по результатам конкурса:

6.14.1. Заключение договора осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.

6.14.2. В срок, предусмотренный для заключения договора, организатор конкурса обязан отказаться от заключения договора с победителем конкурса либо с участником конкурса, с которым заключается такой договор в соответствии с настоящим Положением, в случае установления факта:

а) проведения ликвидации такого участника конкурса - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника конкурса - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

б) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

в) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, прилагаемых к заявке на участие в конкурсе.

6.14.3. В случае отказа от заключения договора с победителем конкурса либо при уклонении победителя конкурса от заключения договора с участником конкурса, с которым заключается такой договор, конкурсной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, предусмотренных пунктом 6.14.2 настоящего Положения, и являющихся основанием для отказа от заключения договора, составляется протокол об отказе от заключения договора, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым организатор конкурса отказывается заключить договор, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты.

Протокол подписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у организатора конкурса.

Указанный протокол размещается организатором конкурса на официальном сайте торгов в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор конкурса в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор.

6.14.4. В случае перемены собственника или обладателя имущественного права действие соответствующего договора не прекращается и проведение конкурса не требуется.

6.14.5. В случае если победитель конкурса или участник конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, в срок, предусмотренный конкурсной документацией, не представил организатору конкурса подписанный договор, переданный ему в соответствии с настоящим Положением, а также обеспечение исполнения договора в случае если организатором конкурса такое требование было установлено, победитель конкурса или участник конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, признается уклонившимся от заключения договора.

6.14.6. В случае если победитель конкурса признан уклонившимся от заключения договора, организатор конкурса вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя конкурса заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер. Организатор конкурса обязан заключить договор с участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, при отказе от заключения договора с победителем конкурса, в случаях, предусмотренных пунктом 6.14.3 настоящего Положения. Организатор конкурса в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола оценки и сопоставления заявок передает участнику конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, в заявке на участие в конкурсе, в проект договора, прилагаемый к конкурсной документации. Указанный проект договора подписывается участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, в десятидневный срок и представляется организатору конкурса.

При этом заключение договора для участника конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, является обязательным. В случае уклонения победителя конкурса или участника конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, от заключения договора задаток внесенный ими не возвращается. В случае уклонения участника конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, от заключения договора организатор конкурса вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора. В случае если договор не заключен с победителем конкурса или с участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, конкурс признается несостоявшимся.

6.14.7 Договор заключается на условиях, указанных в поданной участником конкурса, с которым заключается договор, заявке на участие в конкурсе и в конкурсной документации. При заключении договора цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении конкурса.

6.14.8. В случае если организатором конкурса было установлено требование об обеспечении исполнения договора, договор заключается только после предоставления участником конкурса, с которым заключается договор, безотзывной банковской гарантии, договора поручительства или передачи организатору конкурса в залог денежных средств, в том числе в форме вклада (депозита), в размере обеспечения исполнения договора, указанном в извещении о проведении конкурса. В случае, если обеспечением исполнения договора является договор поручительства, поручителем выступает юридическое лицо, государственная регистрация которого осуществлена в установленном порядке на территории Российской Федерации и капитал и резервы которого, указанные в соответствующем разделе бухгалтерской отчетности, составляют не менее чем двести миллионов рублей. Капитал и резервы, указанные в соответствующем разделе бухгалтерской отчетности (далее - капитал и резервы), определяются по данным бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату или, если договор поручительства заключен до истечения срока предоставления отчетности по окончании периода, установленного законодательством Российской Федерации о бухгалтерском учете, на предыдущую отчетную дату. При этом размер поручительства не может превышать десять процентов размера капитала и резервов, определенных в порядке, установленном настоящей частью. В случае, если обеспечением исполнения договора является договор поручительства, договор может быть заключен только после предоставления победителем конкурса или участником конкурса, с которым заключается договор в случае уклонения победителя конкурса от заключения договора, вместе с договором поручительства соответствующей копии бухгалтерского баланса поручителя, сданного в налоговый орган в установленном порядке, а также документов в отношении поручителя, указанных в частях "в" и "д" подпункта 1 пункта 6.10.4 и подтверждающих его полномочия. Все листы представляемых документов должны быть прошиты, скреплены печатью поручителя и подписаны уполномоченным лицом поручителя. Соблюдение указанных требований подтверждает подлинность и достоверность представленных документов, сведений поручителя. Способ обеспечения исполнения договора из перечисленных в настоящем пункте определяется таким участником конкурса самостоятельно.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду части "в" и "д" подпункта 1 пункта 6.10.3

6.14.9. В случае если было установлено требование о внесении задатка, задаток возвращается победителю конкурса в течение пяти рабочих дней с даты заключения с ним договора. Задаток возвращается участнику конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, в течение пяти рабочих дней с даты заключения договора с победителем конкурса или с таким участником конкурса.

7. Порядок заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества без проведения торгов

7.1. Для рассмотрения вопроса о заключении соответствующих Договоров без проведения торгов лица, указанные в ч. 2 п. 1.3.14 настоящего Положения, обращаются с заявлением на имя Руководителя администрации (с указанием характеристик имущества).

7.2. Вышеуказанные лица представляют документы:

- для подтверждения своего статуса в соответствии с требованиями п.п. 2.1.2, 2.3.2,

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду пункт 2.1.3 настоящего Положения

- необходимые согласно требований главы 3 настоящего Положения,

7.3. Юридические лица также представляют:

- копии учредительных документов (устав, учредительный договор, свидетельство о государственной регистрации);

- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, в том числе по месту осуществления деятельности - МРИ ФНС России N 15 по Московской области;

-документы о постановке на статистический учет;

- копия последнего баланса с отметкой налогового органа;

- надлежащим образом оформленные и заверенные документы, подтверждающие полномочия органов управления, должностных лиц и документы, подтверждающие полномочия лица, подписывающего договор аренды;

- свои банковские и почтовые реквизиты, телефон, факс.

7.4. Индивидуальные предприниматели также представляют:

- копию паспорта;

- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;

- справку из налогового органа о постановке на учет и разрешенных видах деятельности, в том числе по месту осуществления деятельности - МРИ ФНС России N 15 по Московской области;

-документы о постановке на статистический учет.

-документы, подтверждающие полномочия лица, подписывающего договор аренды;

- свои банковские и почтовые реквизиты, телефон, факс.

7.5. Рассмотрение заявлений и подготовка документов по вопросам сдачи в аренду имущества осуществляется Арендодателем (или представителем Собственника) в срок не более 30 дней с момента предоставления заинтересованной стороной необходимых документов.

7.6. Договор является основным документом, регулирующим отношения сторон.

7.7. Договор аренды может быть краткосрочным - до 1 года и долгосрочным - свыше 1 года.

Договоры с недвижимого имущества, заключенные на срок более одного года или подлежащие государственной регистрации в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным Законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и вступают в силу с момента регистрации в Едином государственном реестре прав.

7.8. В случае передачи имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципальных предприятия и оперативном управлении муниципальных учреждений, Договором могут быть установлены их права по использованию имущества, передаваемого в аренду (право ограниченного пользования).

7.9. В Договоре указываются данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче; определяется состав и стоимость передаваемого имущества, размер и порядок внесения платы (если таковая предусмотрена Договором), сроки Договора, распределение обязанностей и ответственность сторон.

Кроме того, в Договоре может быть предусмотрено, что возмещение расходов, связанных с осуществлением технической инвентаризации, постановки на государственный кадастровый учет недвижимого имущества возлагается на арендатора (или пользователя).

Арендатор (или Пользователь) также заключает с обслуживающей организацией необходимые договоры об участии в эксплуатационных расходах и иных затратах, связанных с содержанием имущества.

7.10. На основании подписанного сторонами договора составляется акт приема-передачи имущества, являющийся неотъемлемой частью Договора. В акте приема-передачи указывается:

- дата составления акта;

- наименование и реквизиты сторон Договора;

- дата составления и номер Договора;

- технические и иные характеристики объекта;

- недостатки имущества и сроки их устранения;

- подписи сторон.

- Балансодержатель передает имущество Арендатору по акту приема-передачи в соответствии с п. 5.5# настоящего Положения.

7.11. За расчетную величину при расчете арендной платы применяется величина базовой ставки годовой арендной платы за 1 квадратный метр, которая устанавливается законом Московской области и решением Совета депутатов городского округа Краснознаменск Московской области на соответствующий год.

7.12. Размер платы по Договору может быть изменен не более одного раза в год в связи с изменением значения показателей, используемых при определении размера платы. В данном случае Арендодатель (или представитель Собственника) обязан письменно (под роспись или заказным письмом с уведомлением) в течение десяти рабочих дней со дня вступления в силу соответствующего нормативного правового акта уведомить Арендатора (или Пользователя) об одностороннем изменении платы по договору. В соответствии со ст. 450, 452 Гражданского кодекса РФ данное письменное извещение является неотъемлемой частью Договора.

Определение размера платы с применением новых значений показателей осуществляется с 1 числа месяца, следующего за месяцем вступления в силу соответствующего нормативного правового акта, если иное не установлено самим актом.

7.13. Льготы при начислении платы за пользование муниципальным имуществом предоставляются в соответствии с решением Совета депутатов городского округа Краснознаменска.

По окончании периода действия льгот, предоставляемых Арендатору (или Пользователю), начисление платы производится в соответствии с действующей ставкой.

7.14. Арендатор (или Пользователь) обязан своевременно вносить плату в порядке и сроки, указанные в Договоре. Датой внесения платы считается дата приема банком к исполнению платежного поручения при условии правильного оформления реквизитов зачисления. За несвоевременное внесение, нарушение условий и порядка внесения платы взимается неустойка в размере, указанном в Договоре.

Ответственность за правильным исчислением платы возлагается на Арендатора (или Пользователя). В случае неправильного указания Арендатором (или Пользователем) в платежном документе банковских реквизитов на перечисление платы за пользование имуществом, в результате чего денежные средства зачислены на КБК "невыясненные поступления", Арендатор (или Пользователь) не освобождается от перечисления платы в местный бюджет.

7.15. При проведении капитального ремонта имущества за счет средств Арендатора (или Пользователя), стоимость данных работ может быть засчитана в зачет платы по Договору на основании дополнительного соглашения, заключаемого сторонами.

7.16. Договор может быть досрочно расторгнут:

- по соглашению сторон;

- в судебном порядке при нарушении условий Договора;

- в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных Договором;

- при прекращении деятельности индивидуального предпринимателя или юридического лица;

- в иных случаях, предусмотренных Договором и действующим законодательством.

7.17. При досрочном расторжении Договора по инициативе Арендатора (или представителя Собственника), последний не позднее, чем за два месяца, письменно извещает об этом Арендодателя (или Пользователя), о чем подписывается сторонами дополнительное соглашение. В 15-дневный срок с момента подписания дополнительного соглашения о расторжении Договора Арендатор (или представитель Собственника) обязан передать имущество в исправном состоянии по акту приема-передачи Арендодателю (или Пользователю).

7.18. Запрещается сдача в субаренду объектов муниципальной собственности без согласования с Комитетом.

Глава городского округа

А.В. Николаев

Приложение N 1
к Положению "О порядке заключения договоров
аренды, договоров безвозмездного пользования,
договоров доверительного управления имуществом,
иных договоров, предусматривающих переход
прав владения и (или) пользования в отношении
муниципального имущества городского округа
Краснознаменск Московской области"
от 6 апреля 2010 г. N 139/7

                          Договор аренды N ____

                          недвижимого имущества

г. Краснознаменск                              "____" ___________ 200_ г.

Московской области

                           I. Стороны Договора

     _____________________________ действующий на основании доверенности,

удостоверенной нотариусом ___________________ от "___" ___________ 200_г.

по реестр. N ________, Положения ________________, именуемый в дальнейшем

"Арендодатель", с одной стороны, и ______________________________ в лице,

действующего на основании (прав по должности либо  доверенности),  Устава

__________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор",  с другой

стороны, и ______________________ в лице _______________, действующего на

основании (прав по должности либо доверенности), Устава ________________,

именуемый  в дальнейшем "Балансодержатель", с другой стороны, совместно в

дальнейшем    именуемые   "Стороны",   в   соответствии   с   действующим

законодательством  (при  заключении  договора  по итогам конкурса) - и по

результатам конкурса, проведенного _________________ (протокол от _______

от ________________), заключили настоящий договор о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1. Арендодатель  передает,  а  Арендатор  принимает  во  временное

владение    и    пользование    следующий    объект(-ы)     недвижимости:

___________________________________ (далее по  тексту  Имущество),  общей

площадью - кв. м (экспликация из  технического  паспорта  БТИ  или  схема

помещения прилагается), расположенное о адресу: ________________________,

для  использования  в целях ____________________________________________,

     1.2. Сведения о помещениях,  передаваемых  в  аренду,  изложенные  в

настоящем Договоре и приложениях к нему,  являются  достаточными  для  их

надлежащего использования в соответствии с целями,  указанными  в  пункте

1.1 настоящего Договора.

     1.3. Имущество находится в  муниципальной  собственности  городского

округа Краснознаменск Московской области на основании (в  соответствии с)

_______________________________.

                             2. Срок Договора

     2.1. Настоящий Договор  заключается  на  срок  с  ______________  по

_________________.

     2.2. Настоящий Договор вступает в силу с __________________________.

                                                 (момента подписания

                                            сторонами, регистрации, иное)

                     3. Платежи и расчеты по Договору

     3.1. Размер арендной платы составляет ______________________________

(сумма указывается цифрой и  прописью)  в  месяц,  без  учета  налога  на

добавленную  стоимость,  в  соответствии  с   расчетом   арендной   платы

(приложении 1  к  настоящему  Договору),  который  является  неотъемлемой

частью настоящего договора.

     3.2. Арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно, с  оплатой  до

десятого   числа    текущего    месяца,    по    следующим    реквизитам:

___________________________________________.

     Датой  уплаты  арендной  платы  считается  дата  приема   банком   к

исполнению платежного поручения Арендатора

     3.3. Ставка арендной платы устанавливается

     1 вариант (по итогам конкурса) - в размере рублей за 1 кв. метр, без

учета НДС, в соответствии с действующим  законодательством  об  оценочной

деятельности на основании акта оценки.

     Размер арендной платы может быть изменен Арендодателем в  бесспорном

и одностороннем не более одного раза в год. В данном случае  Арендодатель

письменно (под роспись или заказным письмом  с  уведомлением)  в  течение

десяти  рабочих  дней  со  дня  получения   отчета   организации-оценщика

уведомляет Арендатора  об  одностороннем  изменении  договора  аренды.  В

соответствии со ст. 450, 452 Гражданского кодекса  РФ  данное  письменное

извещение является неотъемлемой частью договора аренды.

     Новый размер арендной  платы  устанавливается  с  момента  получения

Арендатором уведомления о внесении соответствующих изменений в Договор.

     2 вариант (без проведения конкурса на основании  заявления)  в  200_

году за Имущество в размере - ___________ рублей за 1 кв. метр, без учета

НДС.

     Базовая  ставка  арендной  платы  на  территории  г. Краснознаменска

Московской области вводится решением Совета депутатов  городского  округа

Краснознаменск "О бюджете  городского  округа  Краснознаменск  Московской

области  (закрытое   административно-территориальное   образование)"   на

соответствующий год на основании Закона  Московской  области  "О  бюджете

Московской области" на соответствующий  год.  Применение  нового  порядка

определения  размера  арендной  платы  осуществляется  с  1  января  года

следующего  за  годом  вступления  в  силу  закона  Московской   области,

устанавливающего этот порядок.

     Размер арендной платы может быть изменен Арендодателем в  бесспорном

и одностороннем не более одного раза в год в связи с изменением  значения

показателей, используемых  при  определении  размера  арендной  платы.  В

данном случае Арендодатель письменно (под роспись или заказным письмом  с

уведомлением) в течение десяти рабочих дней  со  дня  вступления  в  силу

соответствующего нормативного правового  акта  уведомляет  Арендатора  об

одностороннем изменении договора аренды. В соответствии со ст.  450,  452

Гражданского кодекса РФ данное письменное извещение является неотъемлемой

частью договора аренды.

     Определение размера арендной  платы  с  применением  новых  значений

показателей осуществляется  с  1  числа  месяца,  следующего  за  месяцем

вступления в силу соответствующего нормативного правового акта, если иное

не установлено самим актом.

     3.4. Налоги, сборы и  расходы  Арендатора  на  оплату  коммунальных,

эксплуатационных и  необходимых  административно-хозяйственных  услуг  не

включаются в установленную настоящим Договором сумму арендной платы.

     3.5.  Ответственность  за  правильным  исчислением  арендной   платы

возлагается на Арендатора. В случае неправильного указания Арендатором  в

платежном документе банковских реквизитов на перечисление арендной  платы

за пользование имуществом, в результате чего денежные средства  зачислены

на  КБК  "невыясненные  поступления",  Арендатор  не   освобождается   от

перечисления арендной платы в местный бюджет.

     3.6. За нарушение срока внесения арендной платы, в том числе в связи

с неправильным исчислением арендной платы. Арендатор уплачивает неустойку

в размере 1/300 ставки  рефинансирования  Центрального  банка  Российской

Федерации за каждый день просрочки. Неустойка по  настоящему  Договору  в

полном объеме перечисляется Арендатором  на  лицевой  счет  Арендодателя,

указанный в п. 3.2. настоящего Договора.

     Арендатор не  освобождается  от  исполнения  своих  обязательств  по

внесению арендной платы в случае уплаты неустойки.

     3.7. В связи с окончанием срока действия Договора - при  пролонгации

отношений, Арендатор, на время переоформления Договора аренды, продолжает

производить все необходимые платежи согласно условиям ранее  заключенного

Договора (аренда, коммунальные платежи, эксплуатационные расходы и др.).

     Разница в оплате вносится в течение одного месяца со дня  заключения

нового Договора.

     3.8. Если использование  имущества  арендатором  по  функциональному

назначению невозможно ввиду его аварийного состояния или иных  причин  (в

том  числе  при  капитальном  ремонте  длительностью  свыше  месяца   или

ситуации, когда нельзя использовать помещения  для  целей,  обусловленных

договором аренды, по причинам, не  зависящим  от  Арендатора:  отключение

электроэнергии более чем на 20 дней и др.), Арендодатель вправе  временно

приостановить  (с  указанием  конкретного  срока)   начисление   арендных

платежей, что оформляется дополнительным соглашением.

     3.9. При проведении капитального ремонта  объекта  за  счет  средств

Арендатора, стоимость данных работ может быть засчитана в  счет  арендной

платы за Имущество на основании дополнительного соглашения,  заключаемого

сторонами договора аренды недвижимого имущества.

     3.10.  В  соответствии ст. 654  Гражданского  Кодекса  РФ  плата  за

пользование  помещением,  зданием  или  сооружением  включает  плату   за

пользование земельным участком:

     3.10.1. Плата за пользование земельным участком, площадью - ________

кв. м. определяется по формуле:

                            Ап = Аб х S, где:

     Аб - базовый размер арендной платы за землю; S - площадь  земельного

участка.

     Расчет платы за землю (далее - Расчет) производится Арендодателем на

дату заключения настоящего Договора (Приложение N ___).

     3.10.2. Плата за пользование земельным участком начисляется с  даты,

установленной в п. 2.2 настоящего Договора аренды, и вносится Арендатором

ежеквартально, безналичным порядком по реквизитам, указанным в Расчете.

     3.10.3. Платежи за текущий квартал должны быть внесены Арендатором в

полном объеме в соответствии с Расчетом не позднее  15  числа  последнего

месяца текущего квартала. Датой уплаты считается  дата  приема  банком  к

исполнению платежного поручения Арендатора.

     В течение семи рабочих дней со  дня  принятия  банком  к  исполнению

платежного поручения Арендатор направляет Арендодателю его копию.

     3.10.4. Размер арендной платы может  быть  изменен  Арендодателем  в

бесспорном и одностороннем порядке в соответствии  с  нормативно-правовым

актом, устанавливающим новый базовый размер арендной платы  за  землю.  В

течение срока  Договора  ежегодно  до  1  февраля  Арендатор  получает  у

Арендодателя Расчет на текущий год, который является неотъемлемой  частью

настоящего Договора. В случае неполучения Арендодатель в соответствии  со

ст. 450, 452  Гражданского  кодекса  РФ  письменно  (заказным  письмом  с

уведомлением) уведомляет Арендатора об одностороннем  изменении  договора

аренды и направляет Расчет Арендодателю.

                      4. Права и обязанности сторон

     4.1. Арендодатель обязан:

     4.1.1. В пятидневный срок с момента  вступления  в  силу  настоящего

Договора предоставить Арендатору помещения, указанные в  приложении  1  к

настоящему  Договору,  по  акту  приема-передачи,  в  котором  отражается

техническое состояние Имущества на  момент  передачи  (Приложение  N 2  к

настоящему Договору). Акт приема-передачи  составляется  и  подписывается

Арендодателем и Арендатором в _________ экземплярах.

     Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду  имущества,

которые были оговорены  при  подписании  акта  приема-передачи  или  были

заранее известны Арендатору, либо должны были быть обнаружены Арендатором

во время осмотра имущества или  проверки  его  исправности  при  передаче

имущества в аренду.

     4.1.2.  В  случае  отчуждения   Имущества,   либо   ином   изменении

собственника, письменно (под роспись или заказным письмом с уведомлением)

уведомить об этом Арендатора  не  позднее,  чем  за  шестьдесят  дней  до

предполагаемого изменения.

     4.1.3.  Участвовать  в  порядке,  согласованном  с  Арендатором,   в

создании необходимых условий для  эффективного  использования  арендуемых

помещений и поддержания их в надлежащем состоянии.

     4.1.4.  В  случае  аварий,  произошедших  не  по  вине   Арендатора,

приведших  к  ухудшению  арендуемых  помещений,   оказывать   необходимое

содействие в устранении их последствий.

     4.1.5. Не менее чем за два месяца письменно уведомить  Арендатора  о

необходимости освобождения арендуемых помещений в  связи  с  принятыми  в

установленном порядке решениями о постановке здания (в котором  находятся

арендуемые помещения или сооружения) на капитальный ремонт в соответствии

с утвержденным планом капитального ремонта, о его сносе в соответствии  с

градостроительным планом, а также в случае необходимости  при  проведении

капитального ремонта помещений, сопредельных с  арендуемыми  помещениями,

или инженерных коммуникаций, проходящих через арендуемые помещения.

     4.1.6. В соответствии с действующим  законодательством  обеспечивать

контроль за  своевременностью  и  полнотой  оплаты  Арендатором  арендной

платы, установленной настоящим Договором.

     4.1.7. Не допускать досрочного освобождения  Арендатором  арендуемых

помещений без оформления акта приема-передачи в порядке,  предусмотренном

настоящим Договором.

     4.2. Арендатор вправе:

     4.2.1.  По  окончании  срока  Договора,  либо  при   его   досрочном

расторжении, изъять из  Имущества  произведенные  им  улучшения,  которые

могут быть отделены без вреда от конструкции Имущества;

     4.2.2. После истечения срока Договора, Арендатор имеет,  при  прочих

равных условиях, преимущественное право на заключение Договора  на  новый

срок. О намерении заключить Договор Арендатор обязан письменно  уведомить

Арендодателя за два месяца до истечения срока Договора.

     4.2.3.   Арендатор   обладает   иными   правами,    предусмотренными

Гражданским Кодексом РФ, иными федеральными законами, законами Московской

области, нормативно - правовыми актами городского округа Краснознаменск и

настоящим Договором.

     4.3. Арендатор обязан:

     4.3.1.  Принять  от  Арендодателя  Имущество  по  акту,  в   котором

отражается техническое состояние Имущества на момент передачи.

     Дата подписания акта  передачи  имущества  является  датой  передачи

объекта аренды Арендатору.

     4.3.2. Заключить Договор на коммунальные услуги с  предприятиями  их

предоставляющими. Расходы Арендатора  на  оплату  коммунальных  и  других

услуг, обусловленных Договорами на  их  оплату,  не  включаются  в  сумму

арендной платы.

     4.3.3.   Использовать   Имущество   в   соответствии    с    целями,

установленными   пунктом   1.1   настоящего   Договора,    установленными

законодательством нормами и правилами  использования  зданий  (помещений,

сооружений), в том  числе  санитарными  нормами  и  правилами,  правилами

пожарной безопасности,  нормами  законодательства  об  охране  памятников

истории и культуры (в необходимых случаях).

     Содержать Имущество в полной исправности до сдачи  его  Арендодателю

по акту.

     4.3.4. Содержать  в  порядке  прилегающую  к  Имуществу  территорию,

осуществлять  ее  благоустройство,   озеленение   и   уборку   мусора   в

соответствии с утвержденными Правилами по обеспечению  благоустройства  и

порядка на территории г. Краснознаменска.

     4.3.5. Своевременно  и  в  полном  объеме  вносить  арендную  плату,

установленную  настоящим   Договором.   Оплачивать   арендную   плату   в

соответствии с полученным уведомлением в случае ее пересмотра в  порядке,

установленном пунктами 6.3, 6.10.4 настоящего Договора.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду пункт 6.4 настоящего договора

     4.3.6.     Оплачивать     коммунальные,      эксплуатационные      и

административно-хозяйственные услуги в соответствии с условиями  договора

на оплату услуг.

     Нести расходы на содержание арендуемых помещений и  содержать  их  в

надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии.

     4.3.7. Участвовать  в  порядке,  согласованном  с  Арендодателем,  в

создании необходимых условий для  эффективного  использования  арендуемых

помещений и поддержания их в надлежащем состоянии.

     4.3.8.  Своевременно  производить  за  свой  счет   текущий   ремонт

арендуемых  помещений,  в  том  числе   принимать   долевое   участие   в

финансировании ремонта фасада здания пропорционально  площади  арендуемых

помещений.

     Капитальный  ремонт  Имущества  осуществляется   за   счет   средств

Арендодателя или иных средств.

     4.3.9. Не производить перепланировок и  переоборудования  арендуемых

помещений, а также открытых и скрытых проводок коммуникаций и  инженерных

сетей арендуемых помещений без письменного разрешения Арендодателя.

     Незаконная  перестройка,  переделка,  реконструкция,  перепланировка

Имущества, нарушение целостности  стен,  установка  или  снос  внутренних

перегородок,  перекрытий,  других  строительных  конструкций,  искажающих

первоначальный вид арендуемого помещения,  ликвидируются  Арендатором,  а

помещение приводится  в  прежний  вид  за  счет  его  средств,  в  сроки,

определяемые Арендодателем.

     Самовольно внесенные Арендатором неотделимые улучшения  в  Имущество

принадлежат Арендодателю и не дают Арендатору право требовать  возмещения

расходов, произведенных им.

     4.3.10. Осуществлять  капитальный   ремонт   арендуемых   помещений,

вызываемый потребностями  Арендатора,  только  с  письменного  разрешения

Арендодателя.

     В случае проведения Арендатором капитального ремонта в  соответствии

с  настоящим  пунктом  Договора  необходимо  заключение   дополнительного

соглашения к настоящему Договору, в котором  будут  урегулированы  сроки,

объем, план-график проведения ремонта,  а  также  возможность  возмещения

расходов на проведение такого ремонта.

     4.3.11. Обеспечить  сохранность  инженерных  сетей,  коммуникаций  и

оборудования арендуемых помещений.

     4.3.12. Ежеквартально проводить сверку  расчетов,  осуществляемых  в

соответствии с настоящим Договором.

     4.3.13. Обеспечивать беспрепятственный доступ в арендуемые помещения

представителей   Арендодателя   для   проведения   проверки    соблюдения

Арендатором  условий  настоящего  Договора,  а  также  предоставлять   им

необходимую документацию, относящуюся к предмету проверки.

     Обеспечивать беспрепятственный допуск работников специализированных,

эксплуатационных и ремонтно-строительных служб  для  производства  работ,

носящих аварийный характер.

     4.3.14. Незамедлительно сообщать Арендодателю  обо  всех  нарушениях

прав собственника, а также нарушениях прав  Арендатора  и  претензиях  на

Имущество со стороны третьих лиц.

     В случае наступления событий, которые  могут  привести  к  ухудшению

качества и состояния помещений (аварии и т.п.), не позднее чем в  течение

следующего дня после такого события сообщить об этом Арендодателю

     4.3.15. Письменно уведомить Арендодателя  о  желании  пролонгировать

договор аренды (участвовать  в  конкурсе  на  право  заключения  договора

аренды) на новый срок не позднее чем за два  месяца  до  истечения  срока

настоящего Договора.

     4.3.16.  Освободить  помещения  в  связи  с   аварийным   состоянием

конструкций здания или  его  части,  постановкой  здания  на  капитальный

ремонт или  необходимостью  его  сноса  в  соответствии  с  предписаниями

органов градостроительства, а также в случае необходимости при проведении

капитального ремонта помещений, сопредельных с  арендуемыми  помещениями,

или инженерных коммуникаций, проходящих  через  арендуемые  помещения,  в

срок, определенный уведомлением Арендодателя.

     4.3.17.  В  случае  необходимости  досрочного  прекращения  арендных

отношений, регулируемых настоящим Договором, не менее чем за  два  месяца

уведомить об этом Арендодателя.

     Представить Арендодателю соответствующие  документы  для  заключения

соглашения о расторжении настоящего Договора.

     4.3.18.  В  течение  пяти  дней  с  момента   прекращения   арендных

отношений,  регулируемых  настоящим  Договором,   передать   Арендодателю

арендуемые помещения по акту приема-передачи в состоянии не хуже, чем то,

в котором помещения были получены, с учетом нормального износа в порядке,

предусмотренном  настоящим  Договором,  и  представить  Арендодателю  акт

приема-передачи.

     4.3.19. В  течение  десяти  дней  с  момента  подписания  настоящего

Договора поместить в доступном для  обозрения  месте  здания,  в  котором

расположено Имущество, вывеску с указанием организационно-правовой формы,

наименования, адреса и телефона своего постоянно действующего органа.

     4.3.20. При размещении рекламы соблюдать требования законодательства

Российской   Федерации,   в    том    числе    требования    гражданского

законодательства.

     4.4. Арендатор не вправе:

     4.4.1. Без письменного разрешения Арендодателя сдавать  в  субаренду

Имущество или  его  часть,  а  также  передавать  любым  другим  способом

Имущество  или  его  часть  в  пользование  третьим  лицам.  Имущество  в

субаренду  предоставляется  на  срок,  не  превышающий  срок  аренды   по

Договору.

     4.4.2. Использовать  право  аренды  Имущества  в  качестве  предмета

залога или вклада в Уставной капитал (фонд) других предприятий;

     4.4.3. Иметь преимущественное право для заключения  Договора  аренды

на смежный объект, свободный от арендных обязательств;

          5. Порядок возврата арендуемых помещений Арендодателю

     5.1.  До  подписания  акта  приема-передачи   арендуемых   помещений

Арендатор  должен  пройти  сверку  расчетов  по  настоящему  Договору   у

Арендодателя.

     5.2. Арендуемые помещения должны быть переданы Арендатором и приняты

Арендодателем  в  течение  пяти  дней  с  момента  прекращения   арендных

отношений, регулируемых настоящим Договором.

                      6. Ответственность Арендатора

     6.1. В случае несоблюдения порядка и сроков внесения арендной  платы

за Имущество и земельный участок под ним Арендатор уплачивает неустойку в

размере  1/300  ставки  рефинансирования  Центрального  банка  Российской

Федерации за каждый день просрочки. Неустойка по  настоящему  Договору  в

полном объеме перечисляется Арендатором  на  лицевой  счет  Арендодателя,

указанный в п. 3.2. настоящего Договора.

     Оплата неустойки, установленной настоящим Договором, не  освобождает

Арендатора от выполнения лежащих на нем обязательств по оплате аренды.

     6.2. За неисполнение обязательства, предусмотренного  пунктом  4.3.9

настоящего Договора, Арендатор обязан перечислить на  счет,  указанный  в

разделе 3.2. настоящего Договора, штраф в  размере  трехкратной  месячной

арендной платы за помещения, указанные в пункте 1.1 настоящего Договора.

     6.3. За неисполнение обязательств, предусмотренных  пунктами  4.3.3,

4.3.6,  4.3.10,  4.3.14,  4.3.16,  4.3.18,  4.3.20  настоящего  Договора,

Арендатор обязан перечислить на счет, указанный в пункте  3.2  настоящего

Договора, неустойку в размере 5% от месячной  арендной  платы  за  каждый

день нарушения условий настоящего Договора.

     6.4. За неисполнение  обязательств,  предусмотренный пунктом  4.3.18

настоящего Договора, Арендатор обязан перечислить на  счет,  указанный  в

пункте 3.2. настоящего Договора, штраф в размере 5% от месячной  арендной

платы за каждый день просрочки возврата помещений, указанных в пункте 1.1

настоящего Договора.

     6.5. В случае досрочного освобождения в соответствии  с  п.  6.2.10.

настоящего Договора помещений Арендатором без оформления соответствующего

соглашения о расторжении настоящего Договора Арендатор  не  освобождается

от обязанности по внесению арендной платы до окончания  срока  настоящего

Договора на счет, указанный в пункте 6.2 настоящего Договора.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду пункт 4.3.16 настоящего Договора

     6.6. Оплата  неустойки  (штрафа  и  пени),  установленной  настоящим

Договором,  не  освобождает  Арендатора  от  выполнения  лежащих  на  нем

обязательств или устранения нарушений, а  также  от  возмещения  убытков,

причиненных  неисполнением  или  ненадлежащим  исполнением  обязательств,

предусмотренных настоящим Договором.

     6.7. Если состояние  возвращаемых  помещений  хуже  предусмотренного

настоящим Договором, Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб в

соответствии с действующим законодательством.

               7. Порядок изменения, досрочного прекращения

          и расторжения Договора и его заключения на новый срок

     7.1. Изменение условий настоящего Договора, за исключением  условий,

предусмотренных  в  пунктах  3.3,  3.10.4  настоящего  Договора,  и   его

досрочное прекращение, за исключением  условий,  предусмотренных  пунктом

7.3  настоящего  Договора,  допускаются  по  соглашению  Арендодателя   и

Арендатора.

     Предложения  по  изменению  условий  настоящего   Договора   и   его

досрочному  прекращению  рассматриваются  Сторонами  в   месячный   срок.

Изменение Договора, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3.3,

3.10.4 настоящего Договора, или его досрочное расторжение, за исключением

условий, предусмотренных пунктом  7.3  настоящего  Договора,  оформляются

дополнительным соглашением.

     7.2. Договор аренды может быть досрочно расторгнут:

     - по соглашению сторон;

     - в судебном порядке при нарушении условий договора;

     -  в  одностороннем порядке  в   случаях,   предусмотренных   п. 7.3

настоящего договора аренды;

     - при прекращении деятельности индивидуального  предпринимателя  или

юридического лица;

     - в иных случаях, предусмотренных  договором  аренды  и  действующим

законодательством.

     7.3. Арендодатель вправе в одностороннем порядке без обращения в суд

полностью  отказаться  от  исполнения  настоящего   Договора   в   случае

несоблюдения Арендатором следующих условий:

     1) при неуплате или просрочке Арендатором внесения арендной платы  в

сроки, установленные пунктами 3.2, 3.10.2 настоящего Договора, в  течение

двух месяцев подряд - вне зависимости от последующей оплаты;

     2) при  невыполнении  обязательств,  предусмотренных  пунктами  3.3,

3.10.4, 4.3.3, 4.3.6, 4.3.9., 4.3.11, 4.3.15 настоящего Договора.

     В случае отказа Арендодателя от исполнения  настоящего  Договора  он

считается расторгнутым с момента получения  Арендатором  соответствующего

уведомления (под роспись или заказным письмом с уведомлением).

     7.4.  При  досрочном  расторжении  договора  аренды  по   инициативе

Арендатора, последний не позднее, чем за два месяца,  письменно  извещает

об  этом  Арендодателя,  о  чем  подписывается  сторонами  дополнительное

соглашение.  В  15-дневный  срок  с  момента  подписания  дополнительного

соглашения  о  расторжении  договора  аренды  Арендатор  обязан  передать

имущество в исправном  состоянии  по  акту  приема-передачи  Арендодателю

(Балансодержателю - в случае участия его в договорных отношениях).

     7.5.  Арендатор,  надлежащим  образом   выполнивший   обязательства,

предусмотренные настоящим Договором,  по  истечении  его  срока  действия

имеет,   при   прочих   равных   условиях,   при   участии   в   конкурсе

преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды

на новый срок.

     7.6. Невыполнение или ненадлежащее  исполнение  Арендатором  условий

настоящего  Договора  является  основанием  для   отказа   Арендатору   в

заключении договора аренды на новый срок.

                       8. Порядок разрешения споров

     8.1.  Все  споры  или  разногласия,  возникающие   между   Сторонами

настоящего Договора, разрешаются путем переговоров.

     8.2. В случае невозможности разрешения споров или разногласий  путем

переговоров они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде в  установленном

действующим законодательством порядке.

                            9. Прочие условия

     9.1. Приложения NN ________ являются неотъемлемой частью  настоящего

Договора.

     9.2.  Условия  возмещение  расходов,  связанных   с   осуществлением

технической инвентаризации помещения, здания, сооружения и  изготовлением

технических паспортов, возлагается на Арендатора.

     9.3.  Условия  возмещения   расходов   Арендатора   на   неотделимые

улучшения,   произведенные   с   согласия   Арендодателя,   могут    быть

предусмотрены в дополнительном соглашении к настоящему Договору.

     9.4.  При  изменении   наименования,   местонахождения,   банковских

реквизитов или реорганизации одной из  Сторон  она  обязана  письменно  в

двухнедельный срок после произошедших изменений сообщить другой Стороне о

данных  изменениях,  кроме  случаев,  когда  изменение   наименования   и

реорганизация  происходят  в   соответствии   с   Федеральными   законами

Российской   Федерации   и   постановлениями   Правительства   Российской

Федерации.

     Неисполнение стороной настоящего пункта лишает ее права ссылаться на

то,  что  предусмотренные  Договором  уведомления  или  платеж  не   были

произведены  надлежащим  образом.  Признается  официальным   уведомлением

публикация в местной печати соответствующего объявления.

     9.5. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором,

регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

     9.6.   Если   какое-либо   из    положений    Договора    становится

недействительным,   это   не   затрагивает   действительности   остальных

положений. В этом случае стороны,  насколько  это  допустимо  в  правовом

отношении, в  возможно  более  короткий  срок,  договариваются  о  замене

недействительного   положения   положением,   сохраняющим   экономические

интересы сторон.

     9.7. Настоящий Договор составлен в __________  экземплярах,  имеющих

одинаковую юридическую силу.

             10. Адреса и реквизиты Арендодателя и Арендатора

     Арендодатель:                           Арендатор:

     Адрес:                                  Адрес:

     ИНН                                     ИНН

     Л/с                                     Р/с

     Банк:                                   Банк:

     БИК                                     БИК

     Тел./факс:                              Тел./факс:

     К настоящему Договору прилагаются:

     а) приложение N

     б) приложение N

     в) документы

                             Подписи Сторон:

     От Арендодателя:                        От Арендатора:

     М.П.                                    М.П.

Приложение N 2
к Положению "О порядке заключения договоров
аренды, договоров безвозмездного пользования,
договоров доверительного управления имуществом,
иных договоров, предусматривающих переход
прав владения и (или) пользования в отношении
муниципального имущества городского округа
Краснознаменск Московской области"
от 6 апреля 2010 г. N 139/7

                                   Расчет

                   арендной платы за недвижимое имущество

                   (здания, сооружения, нежилые помещения)

     Арендатор:

     Адрес объекта:

     Базовая  ставка  арендной  платы  (БАП)  за  1 кв. м  на "01" января

200_____ г. составляет ________________________________

     Техническая характеристика недвижимого имущества

     (заполняется   поданным  Бюро  технической  инвентаризации  или   на

основании   сведений   заверенных  подписями  руководителя   и   главного

бухгалтера организации-балансодержателя)

     площадь строения (помещения) ______________ кв. м, в том числе:

     подвалы ______________________ кв. м

     полуподвалы __________________ кв. м

     надземная часть _______________ кв. м

     чердак (мансарда) _____________ кв. м

     Размер годовой арендной платы определяется по следующей формуле;

            Ап = Бап х Киз х Км х Кт х Кз х Кд х Кнж х Ки х S

     где Бап - базовая ставка арендной платы в руб. за 1 кв. м

     S - площадь отдельного помещения  с  указанными  характеристиками  и

следующим коэффициентами:

     1. Киз = коэффициент износа строения (Киз)

                      Киз = (100% - % износа) / 100%

     2. Км = коэффициент качества материала строения (Км)

     - кирпич - 1,5;

     - железобетон - 1,25;

     - смешанное (дерево, кирпич, железобетон и др.) - 1,0;

     - дерево и прочие - 0,8

     3. Кт = коэффициент типа строения (Кт)

     - производственное, складское (отапливаемое) - 0,8;

     - производственное, складское (неотапливаемое) - 0,5;

     - прочие - 1,0

     4. Кз = 1,75 - коэффициент, учитывающий территориальную зону (район)

расположения арендуемого помещения (здания, сооружения)

     5. Кнж = коэффициент качества нежилого помещения (Кнж)

                    Кнж = К5,1 + К5,2 + К5,3 + К5,4

     5.1. К5,1 = размещение помещения (К5,1)

     - отдельно стоящее строение, помещение в нем - 0,54;

     - надземная встроенно-пристроенная часть строения - 0,32;

     - чердачное помещение - 0,26;

     - полуподвальное помещение - 0,22;

     - подвальное помещение - 0,19

     5.2. К5,2 = степень технического обустройства (К5,2)

     - водопровод, канализация, горячая вода,

       центральное отопление - 0,27;

     - водопровод, канализация, центральное отопление - 0,16;

     - водопровод, канализация - 0,10;

     - прочие - 0,05

     5.3. К5,3 = использование прилегающей территории (К5,3)

     - огражденная прилегающая территория - 0,27;

     - не огражденная прилегающая территория - 0,16;

     - отсутствие возможности использовать прилегающую территорию 0,10;

     Примечание: если площадь прилегающей территории более  100 кв. м, то

в этом случае величина арендной платы  за  его использование определяется

дополнительным соглашением, являющимся неотъемлемой частью Договора.

     5.4. К5,4 = высота  потолков  в  помещении  (средняя  п#  арендуемым

помещениям) (К5,4)

     - свыше 3,0 м - 0,08;

     - от 2,6 до 3,0 м-0,05;

     - менее 2,6 м - 0,03

     6. Ки = удобство использования (Ки)

     Ки - определяется районным  (городским)  комитетом   по   управлению

имуществом,  отражает  месторасположение  помещения,  здания,  сооружения

в  городе,  удаленность  от  транспортных  магистралей,   железнодорожных

станций, автобусных остановок, удобство коммерческого использования.

     Ки устанавливается в пределах 0,75-2,5;

     7. Кд = коэффициент вида деятельности (Кд)

   N                   Виды деятельности                   Коэффициент

  п/п                                                         вида

                                                          деятельности

                                                              (КД)

 1     Деятельность по  организации  и  функционированию               3

       ресторанов, кафе, баров,  пунктов  обмена  валюты

       (кроме  Сбербанка),  ночных  клубов,   боулингов,

       залов  игровых  автоматов,  компьютерных   залов,

       дискотек, бильярдных, ломбардов

 2     Деятельность по  организации  и  функционированию             2,5

       гостиниц,  мотелей,  кемпингов,  офисов,  центров

       осуществляющих       информационно-вычислительное

       обслуживание,  центров  по  созданию  программных

       продуктов,     проведению         консультаций по

       техническому    и    программному    обеспечению;

       нотариальная    и    адвокатская    деятельность;

       банковская   деятельность   (кроме    Сбербанка);

       частная   охранная   деятельность;    риэлтерская

       деятельность;    посредническая     деятельность;

       деятельность     по     оказанию      юридических

       консультаций; страховая деятельность;

 3     Складская деятельность (для хранения)                           2

 4     Производственная      деятельность,      торговая             1,5

       деятельность (розничная и  оптовая),  автосервис,

       экскурсионные и турбюро

 5     Административная    деятельность;    деятельность             1,0

       предприятий  службы  быта  независимо  от   формы

       собственности  (ремонт  одежды,   обуви,   часов,

       бытовой техники и  пр.);  парикмахерские  услуги;

       косметологические    и    медицинские     услуги;

       фото-услуги; типографские услуги; проектирование;

       научно-исследовательская            деятельность;

       транспортные  услуги;   спортивные   организации,

       ведущие коммерческую  деятельность;  деятельность

       Сбербанка и прочие виды деятельности, не вошедшие

       в настоящий перечень

 6     Услуги электросвязи; аптеки; общественное питание             0,5

       (столовые);

        страховые компании,  осуществляющие  медицинское

       страхование    (РОСНО-МС);         оказание услуг

       образовательными учреждениями, имеющими  лицензию

       на право ведения образовательной деятельности)

 7     Производство     продуктов         питания первой             0,2

       необходимости;производство  товаров  и   оказание

       услуг  для  инвалидов;  спортивные   организации,

       общественные организации и молодежные  клубы,  не

       ведущие  коммерческой  деятельности;   учреждения

       культуры

 8     Услуги федеральной почтовой связи;  учреждения  и            0,05

       организации инвалидов;  бюджетные  учреждения  (в

       т.ч. здравоохранения, социальной защиты  и  пр.);

       предприятия, осуществляющие  капитальный  ремонт,

       эксплуатацию    жилого     фонда;     предприятия

       осуществляющие реконструкцию зданий,  сооружений,

       являющихся памятниками  истории  и  культуры  (на

       период  проведения   работ   в     соответствии с

       утвержденным проектом);  детские  и  подростковые

       клубы и объединения, организующие досуг  детей  и

       подростков   не    ведущие    предпринимательскую

       деятельность;      общественные      организации;

       предприятия   и   организации,    предоставляющие

       ритуальные услуги населению

 9     Деятельность    подразделений    и    организаций               0

       Государственной   таможенной   служб;    военного

       комиссариата;   Министерства    РФ       по делам

       гражданской  обороны,   чрезвычайным   ситуациям;

       органов милиции; суда;  прокуратуры;  Федеральной

       службы безопасности России; экспертных учреждений

       органов  юстиции  и   здравоохранения;   Главного

       управления                       государственного

       административно-технического  надзора,   Главного

       Управления  госархстройнадзора,   Администрация и

       Совет депутатов городского округа  Краснознаменск

       Московской области

     Размер годовой арендной платы за нежилое помещение определяется  как

сумма платежей за аренду отдельных  помещений,  вычисленных  по  формуле,

приведенной выше.

N п/п	Площадь кв. м	Ban в год руб./кв. м.	Киз	Км	Кт	Кз	Кд	Кнж	Ки	Ап в год руб.
1

     Размер  годовой  арендной  платы  за  аренду  недвижимого  имущества

составляет:

цифрами: ____________________________________.

прописью: ___________________________________ плюс НДС _________________.

размер арендной платы за месяц _____________, плюс НДС _____________ руб.

Приложение N 3
к Положению "О порядке заключения договоров
аренды, договоров безвозмездного пользования,
договоров доверительного управления имуществом,
иных договоров, предусматривающих переход
прав владения и (или) пользования в отношении
муниципального имущества городского округа
Краснознаменск Московской области"
от 6 апреля 2010 г. N 139/7

                                   Расчет

                    арендной платы за движимое имущество

     Размер годовой арендной платы определяется по следующей формуле:

                                           Бп

               (А год.) = Ао х (1 + ---------------), где

                                    Со х (1 + Киз.)

     Ао - годовая сумма амортизационных отчислений;

     Бп - годовая балансовая прибыль;

     Со - суммарная остаточная стоимость оборудования;

     Сб - суммарная балансовая стоимость оборудования

     Киз - коэффициент износа имущества,

                                         (Со)

                               Киз = 1 - -----

                                          Сб

N п/п	Наименование движимого имущества (тип, марка)	Год ввода в эксплуатацию	Балансовая стоимость на дату сдачи в аренду (руб.)	Остаточная стоимость на дату сдачи в аренду	Норма амортизационных отчислений, %	Годовая сумма амортизационных отчислений за 1 ед. (руб.)	Примечание
1

     Если  годовая  балансовая  прибыль  (Бп)  у  Арендатора отсутствует,

арендная плата рассчитывается по формуле

                              А год = 2Ао