Приложение. Положение о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда города Чехова

Приложение
к решению Совета депутатов
города Чехова
от 20 августа 2009 г. N 59/9

Положение
о порядке предоставления жилых помещений
специализированного жилищного фонда города Чехова

С изменениями и дополнениями от:

2 июля 2012 г., 15 августа 2013 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда города Чехова (далее - Положение) разработано на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" и определяет порядок предоставления специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда в городе Чехове.

1.2. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) города Чехова относятся:

- служебные жилые помещения;

- жилые помещения в общежитиях.

1.3. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду.

1.4. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в городе Чехове (не имеющим жилых помещений в городе Чехове или постоянно проживающим в городе Чехове и обеспеченным общей площадью жилого помещения менее учетной нормы на одного члена семьи, установленной в городе Чехове) по договорам найма специализированных жилых помещений для временного проживания в них.

1.5. Вопрос о предоставлении специализированного жилого помещения рассматривается на заседании общественной комиссии по жилищным вопросам. С учетом рекомендаций комиссии Главой города Чехова принимается решение в форме постановления о предоставлении специализированного жилого помещения.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского поселения Чехов Чеховского муниципального района Московской области от 2 июля 2012 г. N 35/6 пункт 1.6 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.6. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании постановления администрации города Чехова о предоставлении такого жилого помещения.

1.7. В договоре найма специализированного жилого помещения в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации определяются права и обязанности наймодателя и нанимателя и членов его семьи.

1.8. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги с граждан, проживающих в специализированных жилых помещениях, взимается по тарифам и на условиях, установленных для граждан, занимающих жилые помещения по договору социального найма.

1.9. В случае увольнения с работы сотрудника, проживающего в специализированном жилом помещении, работодатель обязан в 5-дневный срок письменно сообщить об этом Администрации города Чехова с указанием основания увольнения, представлением копии приказа об увольнении, а также иных документов, относящихся к рассмотрению данного вопроса.

1.10. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, обмену, передаче в аренду, внаем.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского поселения Чехов Чеховского муниципального района Московской области от 2 июля 2012 г. N 35/6 в пункт 1.11 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.11. Специализированные жилые помещения подлежат учету в Администрации города Чехова, а также в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2. Предоставление служебных жилых помещений

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского поселения Чехов Чеховского муниципального района Московской области от 2 июля 2012 г. N 35/6 пункт 2.1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда города Чехова предоставляются следующим категориям граждан:

- работникам муниципальных учреждений и предприятий города Чехова и Чеховского муниципального района, работающим на территории города Чехова на постоянной основе;

- государственным служащим органов государственной власти Московской области и органов государственной власти Российской Федерации, работающим в подразделениях соответствующих органов на территории города Чехова на постоянной основе;

- сотрудникам, замещающим должности участковых уполномоченных полиции, и членам их семей на период выполнения сотрудниками обязанностей по указанным должностям;

- муниципальным служащим администрации города Чехова;

- муниципальным служащим администрации Чеховского муниципального района;

- лицам в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления города Чехова.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского поселения Чехов Чеховского муниципального района Московской области от 15 августа 2013 г. N 51/9 пункт 2.2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры. Норма предоставления площади жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения не должна превышать 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.

2.3. Условием для предоставления гражданину служебного жилого помещения является наличие трудового договора с лицами, перечисленными в пункте 2.1. настоящего Положения, документа об избрании на выборную должность в органы местного самоуправления города Чехова.

2.4. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения муниципальной или государственной службы или нахождения на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на муниципальной или государственной должности или на выборной должности является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского поселения Чехов Чеховского муниципального района Московской области от 2 июля 2012 г. N 35/6 пункт 2.5 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.5. Перечень документов, необходимых для предоставления служебных жилых помещений, состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур определяются Административным регламентом предоставления муниципальной услуги "Заключение договоров найма специализированных жилых помещений".

2.6. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.6.

3. Предоставление жилых помещений в общежитии

3.1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан на период трудовых отношений, прохождения службы в организациях и учреждениях города Чехова.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского поселения Чехов Чеховского муниципального района Московской области от 15 августа 2013 г. N 51/9 пункт 3.2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Предоставление гражданам жилых помещений меньшей площадью допускается только с их согласия.

3.3. Жилые помещения в общежитиях предоставляются по письменному ходатайству работодателя - на период трудовых отношений с предприятием и учреждением. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского поселения Чехов Чеховского муниципального района Московской области от 2 июля 2012 г. N 35/6 пункт 3.4 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.4. Перечень документов, необходимых для предоставления жилых помещений в общежитии, состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур определяются Административным регламентом предоставления муниципальной услуги "Заключение договоров найма специализированных жилых помещений".

4. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения

4.1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма данного жилого помещения.

4.2. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении и (или) нарушении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случаях:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

4.3. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным основаниям, предусмотренным жилищным законодательством и настоящим Положением.

4.4. В случае расторжения или прекращения договора найма специализированного жилого помещения граждане обязаны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору, в течение 30 дней с момента расторжения или прекращения договора найма специализированного жилого помещения. В случае отказа освободить такое жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.