Приложение. Муниципальная программа "Завершение строительства муниципального жилого дома В-67 в городе Троицке Московской области в 2010 году"

Приложение

Муниципальная программа
"Завершение строительства муниципального жилого дома В-67 в городе Троицке Московской области в 2010 году"
(утв. решением Совета депутатов городского округа Троицка
Московской области от 27 мая 2010 г. N 154/19)

Паспорт
муниципальной программы "Завершение строительства муниципального жилого дома В-67 в городе Троицке Московской области в 2010 году"

Наименование Программы	Муниципальная программа "Завершение строительства муниципального жилого дома В-67 в городе Троицке Московской области в 2010 году" (далее - Программа)
Муниципальный заказчик Программы	Администрация города Троицка Московской области
Наименование разработчика программы	Администрация города Троицка Московской области
Основание для разработки программы	Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Жилищный кодекс Российской Федерации, Указ Президента РФ от 10.06.1994 N 1181 "О мерах по обеспечению достройки незавершенных строительством жилых домов"
Цели Программы	Основные цели Программы: финансовое и организационное обеспечение завершения строительства муниципального жилого дома В-67 и улучшение жилищных условий граждан
Основные задачи Программы	Основные задачи Программы: - координация решения финансовых и организационных вопросов завершения строительства муниципального жилого дома В-67 с учетом необходимости обеспечения ввода его в эксплуатацию в установленный срок; - проведение разъяснительной работы среди граждан, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий (далее - очередники), работников федеральных и муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, сотрудников институтов РАН РФ, находящихся на территории города и юридических лиц (только государственных и муниципальных унитарных предприятий и учреждений, расположенных на территории г. Троицка). - создание жилищно-строительного кооператива (далее - ЖСК) с привлечением физических лиц (очередников, работников муниципальных унитарных предприятий и учреждений), сотрудников институтов РАН РФ, находящихся на территории города и юридических лиц (только государственных и муниципальных унитарных предприятий и учреждений, расположенных на территории г. Троицка).
Срок реализации Программы	2010 год
Исполнители Программы	Администрация города, ЖСК, Закрытое акционерное общество "СМП-1"
Объемы и источники финансирования	Объем денежных средств ЖСК, направляемый на реализацию мероприятий Программы, ориентировочно составляет 106 155 656 (сто шесть миллионов сто пятьдесят пять тысяч шестьсот пятьдесят шесть) рублей.
Ожидаемые конечные результаты реализации Программы	В результате реализации Программы планируется: - завершение в 2010 году строительства муниципального жилого дома В-67 общей жилой площадью 5 134,2 кв. м., в т.ч. муниципальная доля общей жилой площади составит ориентировочно 2 772,5 кв. м., доля жилой площади ЖСК - ориентировочно 2 369,7 кв. м.; - улучшение жилищных условий 85 семей

1. Характеристика проблемы и обоснование необходимости ее решения программным методом

В городе Троицке в соответствии с Правилами предоставления межбюджетных трансфертов из федерального бюджета для осуществления мероприятий по развитию и поддержке социальной, инженерной и инновационной инфраструктуры наукоградов Российской Федерации" (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.12.2007 N 917), ведется строительство муниципального жилого дома В-67 с окончанием срока строительства и ввода в эксплуатацию в 2010 году.

Сметная стоимость работ по созданию дома составляет 231 440 586 (двести тридцать один миллион четыреста сорок тысяч пятьсот восемьдесят шесть) рублей 24 копейки. В настоящее время строительно-монтажные работы выполнены и оплачены на 125 284 930 (сто двадцать пять миллионов двести восемьдесят четыре тысячи девятьсот тридцать) рублей. В 2010 году на строительство дома выделено средств федерального бюджета в сумме 19 570 900 (девятнадцать миллионов пятьсот семьдесят тысяч девятьсот) рублей. В 2011 - 2012 годах выделение средств на достройку дома из федерального бюджета не планируется.

Программный способ решения указанной проблемы обусловлен необходимостью финансового и организационного обеспечения завершения строительства муниципального жилого дома В - 67 (далее - объект).

2. Основная цель и задачи Программы

Основной целью Программы является финансовое и организационное обеспечение в городе Троицке завершения строительства объекта, недопущение неэффективного использования выделенных на строительство денежных средств, увеличения стоимости строительства и нарушения прав граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Для реализации поставленной цели необходимо решение следующих основных задач:

- координация решения финансовых и организационных вопросов завершения строительства объекта с учетом необходимости обеспечения ввода его в эксплуатацию в установленный срок;

- проведение разъяснительной работы среди граждан, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий (далее - очередники), и работников муниципальных унитарных предприятий и учреждений;

- содействие в создании ЖСК, с привлечением в члены ЖСК физических лиц (преимущественно очередников, работников федеральных и муниципальных унитарных предприятий и учреждений), сотрудников институтов РАН, юридических лиц (только государственных и муниципальных унитарных предприятий и учреждений, расположенных на территории г. Троицка).

- привлечение средств ЖСК для завершения строительства муниципального дома.

3. Механизм реализации программы

Передача части объекта для завершения строительства осуществляется в целях обеспечения скорейшей достройки объекта и обеспечения жильем очередников.

Передача части объекта для завершения строительства, когда достройка объекта будет осуществляться с сохранением на него части имущественных прав муниципального образования, осуществляется на инвестиционном конкурсе.

Инвестиционный конкурс (далее - конкурс) объявляется на долевое участие в инвестировании строительства жилого дома в объеме средств, необходимых для достройки дома с обеспечением ввода его в эксплуатацию в установленный срок.

Перечень квартир, являющихся предметом конкурса, определяется Администрацией города исходя из размеров долей Администрации и инвестора в общей жилой площади объекта.

Определение доли общей жилой площади муниципального образования город Троицк (далее - муниципальная доля) и доли инвестора осуществляется пропорционально стоимости фактически произведенных из местного бюджета затрат на строительство и затрат, необходимых для завершения строительства.

Конкурс проводится в порядке и на условиях предусмотренных Указом Президента РФ от 10.06.1994 N 1181 "О мерах по обеспечению достройки незавершенных строительством жилых домов".

К конкурсу на условиях публичной оферты, опубликованной в газете "Городской ритм" от 06 мая 2010 года N 20(191) (приложение N 1), и данной Программы допускается ЖСК, количество членов которого равно количеству квартир, на завершение строительства которых объявляется конкурс, включающему в себя не менее чем 30% членов ЖСК-очередников общегородской очереди г. Троицка. Остальная часть членов ЖСК должна быть сформирована из работников государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, институтов РАН, расположенных на территории г. Троицка, нуждающихся в улучшении жилищных условий, но не состоящих в очереди на улучшение жилищных условий в связи с тем, что они не признаны малоимущими в установленном законодательством порядке, и юридических лиц (только государственных и муниципальных унитарных предприятий и учреждений, расположенных на территории г. Троицка).

Победителем конкурса объявляется ЖСК, отвечающий требованиям настоящей Программы в соответствии с критериями определения победителя конкурса, устанавливаемыми конкурсной документацией.

4. Сроки и этапы реализации Программы

Выполнение Программы включает в себя два этапа:

I этап (май-июнь 2010 год) - создание необходимых организационных, финансовых и правовых условий для реализации мероприятий Программы;

II этап строительство (июль-декабрь 2010 год) завершение строительства и оформление имущественных прав - после завершения строительства объекта и принятия его в эксплуатацию, предоставление жилых помещений в собственность граждан.

5. Ресурсное обеспечение Программы

Объем денежных средств членов ЖСК, необходимых на реализацию мероприятий Программы, составляет ориентировочно 106 155 838 (сто шесть миллионов сто пятьдесят пять тысяч восемьсот тридцать восемь) рублей.

6. Исполнители Программы

Исполнителями Программы являются:

Администрация города, ЖСК, Закрытое акционерное общество "СМП-1".

7. Планируемые показатели выполнения Программы

Реализация Программы обеспечит завершение строительства муниципального жилого дома В-67 общей жилой площадью 5 134,2 кв. м.

В результате реализации Программы планируется улучшение жилищных условий 85 семей.

8. Контроль за ходом реализации Программы

Контроль за исполнением Программы осуществляется Администрацией города Троицка.