Приложение. Положение о едином порядке присвоения адресов объектам недвижимости в городском поселении Озеры

Информация об изменениях:

Постановлением Главы городского поселения Озеры Озерского муниципального района Московской области от 16 октября 2009 г. N 111 в название настоящего приложения внесены изменения

См. текст названия в предыдущей редакции

Приложение
к постановлению Главы
городского поселения Озёры
Озёрского муниципального района
Московской области
от 24 сентября 2009 г. N 91

Положение
о едином порядке присвоения адресов объектам недвижимости в городском поселении Озеры

С изменениями и дополнениями от:

 16 октября 2009 г.

1.1. Основное назначение данного Положения заключается в определении правил адресации зданий, строений и сооружений и описания местоположения земельных участков на территории городского поселения Озёры, с установлением стандарта на структуру адреса и единых требований к ее заполнению.

1.2. Каждое здание, строение, сооружение, земельный участок должны иметь свой уникальный адрес на территории городского поселения Озёры.

1.3. Положение предназначено для организаций, формирующих, присваивающих и регистрирующих адрес, и организаций, использующих информацию об адресной привязке участков, зданий и сооружений.

1.4. При заполнении адресных данных в документах, подготавливаемых и выпускаемых органами администрации либо организациями городского поселения Озёры, запрещается произвольное, не соответствующее правилам настоящего Положения, написание адресов зданий и сооружений, местоположения (адреса) земельных участков.

1.5. Правила присвоения адреса распространяются на всю территорию городского поселения Озёры.

1.6. Утверждение названий новых улиц (переулков, площадей, проездов), переименование существующих производится постановлением главы городского поселения Озёры по представлению уполномоченного органа структурного подразделения администрации городского поселения Озёры.

2. Используемые термины, определения и понятия

2.1. Адрес - структурированная, иерархическая совокупность реквизитов, обеспечивающая индивидуальную определенность местоположения объекта адресации.

2.2. Местоположение - описание местоположения не адресуемых объектов недвижимого имущества, земельных участков, объектов, незавершенных строительством, сооружений, не являющихся зданиями, дорог. Для описания местоположения используются ориентации по частям света относительно близлежащих зданий, и других объектов, имеющих акцентирующее значение для данной местности.

2.3. Адресация - система норм, правил, методик и технологий, реализующих соответствие адреса(ов) объекту(ам) адресации.

2.4. Номер здания, корпуса, строения, сооружения - обязательная часть адреса, выраженная целым положительным числом с возможным добавлением буквенного индекса, приблизительно соответствующая порядковому номеру здания, вдоль выбранного для адресации элемента улично-дорожной сети.

2.5. Здание - физически неделимый архитектурно-строительный объект, строительное сооружение с помещениями, состоящее из несущих и ограждающих или совмещенных конструкций, образующих замкнутый объем, предназначенный для проживания или пребывания людей в зависимости от функционального назначения и для выполнения различных видов производственных процессов. Здание считается отдельным при обособленных несущих конструкциях фундаментов, стен и кровли. В противном случае объект рассматривается как часть здания.

2.6. Корпус - отдельное здание в ряду нескольких или обособленная часть здания (корпуса жилых домов, расположенных внутри микрорайонов за фронтально размещенными жилыми домами, учебные, административно-бытовые корпуса, общежития, расположенные на одной территории, корпуса гостиничных, спортивных больничных комплексов и др.).

2.7. Сооружение - строение с индивидуально сформированной предметно-пространственной средой, предназначенное для организации в пространстве социальных процессов и их элементов (ангары, спортивные сооружения, мосты, эстакады, скважины и т.п.). Далее в тексте Положения под термином "сооружение" понимается строительный объект, не являющийся зданием.

2.8. Пристрой - часть здания, расположенная вне контура его капитальных наружных стен, являющийся вспомогательным по отношению к зданию и имеющий с ним одну (или более) общую капитальную стену. Пристрой может bметь внутреннее сообщение с основным зданием. В случае, если пристрой имеет обособленные несущие конструкции и удовлетворяет определению термина "здание", пристрой может считаться зданием, расположенным вплотную к другому зданию.

2.9. Улица, переулок, проезд - поименованные градостроительные объекты, обеспечивающие транспортные и пешеходные связи между жилыми районами, а также между жилыми районами и промышленными зонами, общественными центрами, кварталами, имеющие линейные фиксированные по всей длине границы, начало и окончание.

2.10. Площадь - поименованный градостроительный объект, являющийся планировочным элементом, имеющий замкнутые границы.

2.11. Микрорайон - градообразующий структурно-планировочный элемент застройки, не расчлененный улицами, являющийся либо селитебной, либо производственной, либо ландшафтно-рекреационной территорией в установленных границах.

2.12. Селитебная территория - территория, предназначенная для размещения жилого фонда, общественных зданий и сооружений, отдельных коммуникаций и промышленных объектов (не требующих устройства санитарно-защитных зон) с планированием и устройством путей внутригородского сообщения, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общего пользования.

2.13. Производственная территория - территория, предназначенная для размещения промышленных предприятий и связанных с ними объектов, комплекс научных учреждений с их опытными производствами, коммунально-складских объектов, сооружений внешнего транспорта.

2.14. Ландшафтно-рекреационная территория - территория, включающая городские леса, лесопарки, лесозащитные зоны, водоемы, земли сельскохозяйственного использования и другие угодья, которые, совместно с парками, садами и бульварами, размещаемыми на селитебной территории, формируют систему открытых пространств.

2.15. Квартал - структурный элемент застройки, не расчлененный улицами, переулками.

2.16. Перечень наименований улиц населенных пунктов, входящих в состав территории городского поселения Озёры - систематизированный свод наименований улиц, переулков, проездов, площадей.

2.17. Дорога - обобщенное понятие территории для перемещения транспортных средств или пешеходов.

2.18. Схематический план г. Озёры - план, содержащий информацию о названиях улиц, площадей, переулков, кварталов, проездов, информацию о нумерации зданий, местоположение и наименования объектов улично-дорожной сети и элементов планировочной структуры.

3. Объекты недвижимости

3.1. Объектами недвижимости, адресуемыми в соответствии с настоящими правилами, являются: незастроенный земельный участок, границы которого сформированы и утверждены в установленном порядке; земельный участок, с расположенными на нем зданиями, строениями и сооружениями; здания; строения; сооружения.

4. Правила адресации объектов

4.1. Состав реквизитов адреса.

4.1.1. Адрес содержит следующие реквизиты: индекс, наименование области, наименование города, района (села, деревни, поселка), наименование улицы, номер здания, корпуса или строения, сооружения, либо местоположение относительно ближайшего объекта недвижимости с адресом или земельного участка, которому присвоен адрес в установленном порядке.

4.1.2. Структура адреса определяется типом объекта и географическим положением: имущественный комплекс, здание, строение, сооружение, земельный участок.

4.1.3. Наименование муниципального района, местоположения объекта, для которого определяется адрес, могут быть добавлены к адресу.

4.1.4. Наименование микрорайона, производственной зоны, природоохранного комплекса (ансамбля исторических и архитектурных памятников), местоположения объекта, для которого определяется адрес, может быть добавлено к адресу.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы городского поселения Озеры Озерского муниципального района Московской области от 16 октября 2009 г. N 111 в пункт 4.1.5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.1.5. Наименование улицы (переулка, проезда, площади), относительно которой адресуется объект, принимается в соответствии с перечнем наименований улиц городского поселения Озеры и графической схемой улиц, переулков, площадей, с уточнением наименований переулков, дорог и площадей в соответствии с позиционным представлением адресуемого объекта и элементов улично-дорожной сети.

4.1.6. Номер здания, корпуса, строения, сооружения, устанавливается при присвоении адреса объекту в соответствии с установленными ниже правилами.

4.2. Правила адресации зданий и сооружений.

4.2.1. Каждое здание может иметь только один действующий адрес.

4.2.2. Изменение границ земельного участка, на котором расположено здание, не влечет изменения адреса.

4.2.3. Присвоение адреса и нумерация зданий, образующих непрерывный фронт застройки с юга на север производится с юга на север с нечетными номерами по левой стороне улицы и четными номерами по правой.

4.2.4. Присвоение адреса и нумерация зданий, образующих непрерывный фронт застройки с запада на восток производится с запада на восток с нечетными номерами по левой стороне улицы и четными номерами по правой.

4.2.5. Зданиям, находящимся на пересечении улиц различных категорий, присваивается адрес по улице более высокой категории.

4.2.6. Зданиям, находящимся на пересечении улиц равных категорий, присваивается адрес по улице, на которую выходит главный фасад здания. В случае если на угол выходит два равнозначных фасада одного здания, адрес присваивается по улице, идущей в направлении к центру города.

4.2.7. Присвоение адреса зданиям, образующим периметр площади, производится по часовой стрелке, начиная от главной улицы со стороны центра. В случае если угловое здание имеет главный фасад и значительную протяженность вдоль примыкающей улицы, его нумерация производится по улице, а не по площади.

4.2.8. На территории земельного участка, имущественного комплекса определяется основное здание, относительно которого осуществляется адресация зданий, сооружений, расположенных на данной территории. Адрес основного здания определяется с учетом установленной классификации улиц.

4.2.9. Прочим (не основным) зданиям, расположенным на территории земельного участка или имущественного комплекса присваивается номер основного здания и дополнительный номер корпуса или строения. Указатель "корпус" или "строение" определяется в зависимости от функционального назначения зданий с учетом функционального использования территории земельного участка, на котором они расположены, и сложившейся адресации близлежащих зданий.

4.2.10. Нумерация зданий производится от главного въезда на территорию земельного участка по мере удаления от него.

4.2.11. Нумерацию зданий, расположенных между двумя уже адресованными зданиями, строениями с последовательными номерами ("вставки" объектов) следует производить, используя меньший номер соответствующего объекта с добавлением к нему буквы (пример: дом N 1а).

4.2.12. Если объект недвижимости с присвоенным ему адресом разделен на части, которые в свою очередь стали самостоятельными объектами недвижимости, то таким объектам (частям) присваивается имеющийся адрес объекта с добавлением к нему буквы.

4.2.13. Сооружениям присваивается адрес здания, сооружения или земельного участка (в случае отсутствия основного здания), на котором оно расположено, с добавлением указателя "coop." и номера сооружения.

4.2.14. Помещениям, встроенным, пристроенным к зданию при наличии следующих характеристик:

- различные назначения здания и помещения;

- отсутствие прохода из помещения в здание;

- наличие отдельного входа в помещение

присваивается номер этого здания и номер помещения. Нумерация помещениям присваивается слева направо по главному фасаду здания.

4.2.15. Помещениям встроенным, пристроенным к зданию и имеющим с ним (зданием) единое назначение, присваивается номер этого здания.

4.3. Правила адресации земельных участков, имущественных комплексов.

4.3.1. Имущественному комплексу, состоящему из нескольких зданий, расположенных на едином земельном участке, присваивается адрес основного здания, расположенного в его границах, в соответствии с правилами, установленными п. 4.2. настоящего Положения.

4.3.2. Местоположение незастроенного земельного участка определяется относительно ближайшего объекта недвижимости с присвоенным адресом.

4.3.3. Свободным от застройки земельным участкам может быть присвоен адрес с учетом сложившейся адресации близлежащих объектов в том же порядке, который установлен и для зданий (сооружений). В этом случае при присвоении адреса вновь возведенному на данном земельном участке зданию (сооружению) последнее обозначается тем же адресом, что и земельный участок.

4.3.4. Нумерация вновь возводимых зданий (сооружений) и внесение изменений в адреса существующих объектов производится постановлением главы городского поселения Озёры по представлению уполномоченного органа структурного подразделения администрации городского поселения Озёры.

4.3.5. Адреса не присваиваются объектам временного назначения, торговым киоскам, гаражам (кроме ГСК), садовым и огородным участкам, инженерным сетям.

Местоположение садовых и огородных земельных участков, расположенных в садоводческих и огороднических некоммерческих товариществах определяется правлением товарищества в соответствии с его генеральным планом, и составляет: наименование юридического лица, наименование улицы (при их наличии) и номер садового или огородного земельного участка.

4.3.6. В случае реконструкции помещений в эксплуатируемом здании, результатом которой стало появление нового изолированного помещения, существующая нумерация не подлежит изменению. Вновь созданному помещению присваивается меньший номер близлежащего или реконструируемого объекта с добавлением к нему буквенного индекса.

5. Порядок определения, утверждения и регистрации адресов

5.1. Адрес определяется уполномоченным органом структурного подразделения администрации городского поселения Озёры:

- при подготовке документации для ввода объекта недвижимости в эксплуатацию;

- для объектов, по которым ранее адреса не присваивались;

- в случае переадресации объектов при переименовании улиц, в целях упорядочения элементов застройки, при разделе объектов на самостоятельные части и пр.

5.2. Местоположение незастроенных земельных участков, земельных участков с временными строениями и сооружениями, земельных участков для ведения садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства определяется Комитетом по управлению имуществом администрации Озёрского муниципального района.

5.3. Адрес (местоположение) присваивается постановлением главы городского поселения Озёры.

Присвоение адреса осуществляется на основании:

- постановления главы Озёрского муниципального района о предоставлении земельного участка для строительства объекта недвижимости;

- разрешения на строительство объекта;

- разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

- заявления собственника объекта недвижимости, если ранее адрес не был присвоен.

К заявлению о присвоении адреса прилагаются правоустанавливающие документы на объект недвижимости, подтверждающий права на земельный участок; топографический план М 1:500; копия технического паспорта объекта.

По результатам регистрации адресов объектов недвижимости общий отдел администрации городского поселения Озёры производит рассылку уведомлений в следующие инстанции:

- отдел архитектуры и градостроительства;

- Озёрский филиал ГУП МО "МО БТИ";

- ОВД Озёрского района;

- ГУ МО "Мособлпожспас"

- линейно-технический участок N 3 Центра комплексного технического обслуживания электросвязи N 2 Московского филиала ОАО "Центртелеком";

- ОПС (отделение почтовой связи) Коломенский почтамт;

- Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области.

6. Стандарт на структуру адреса

6.1. При описании структуры адреса объекта недвижимости используются следующие правила и условные обозначения:

- реквизиты адреса указываются в строго определенной последовательности написания адреса;

- разделители и обязательные символы в написании адреса указываются в угловых скобках. Адресом объекта недвижимости является текстовая часть из реквизитов, указанных после разделителя ":" (двоеточие).

6.2. Адрес здания, строения, сооружения:

индекс, Россия, Московская область, наименование населенного пункта, наименование улицы, номер здания (сооружения).

6.3. Адрес земельного участка; земельного участка, с расположенным на нем зданием (сооружением):

индекс, Россия, Московская область, наименование населенного пункта, наименование улицы, номер земельного участка и земельного участка, с расположенным на нем зданием (сооружением).

6.4. Адрес здания, строения, сооружения:

6.4.1. Адрес здания, строения на территории земельного участка:

индекс, Россия, Московская область, наименование населенного пункта, наименование улицы, номер земельного участка, с расположенным на нем зданием (сооружением), номер корпуса или строения.

6.4.2. Адрес сооружения на территории земельного участка:

индекс, Россия, Московская область, наименование населенного пункта, наименование улицы, номер основного здания на территории земельного участка, номер сооружения.

6.4.3. Адрес сооружения, строения при отсутствии основного здания: индекс, Россия, Московская область, наименование населенного пункта, наименование улицы, номер сооружения или строения.

6.5. При написании адреса допускаются следующие сокращения: область - обл.; район - р-он; город - г.; поселок - пос.; село - с; микрорайон - мкр.; квартал - кв-л; улица - ул.; переулок - пер.; проезд - пр-д; шоссе - ш.; площадь - пл.; участок - уч.; дом - д.; корпус - кор.; строение - стр.; квартира - кв.

6.6. Адреса зданий и сооружений, введенных в эксплуатацию, регистрируются и подтверждаются в Адресном реестре.

6.7. Адресный реестр представляет собой информационный банк данных об адресах объектов недвижимости (комплексов или отдельно стоящих общественных, производственных, нежилых и жилых строений).

6.8. Формирование, ведение и учет автоматизированного адресного реестра осуществляет уполномоченный орган структурного подразделения администрации городского поселения Озёры.

6.9. Информация, содержащаяся в адресном реестре городского поселения Озёры, является муниципальной собственностью.

6.10. Сам адресный реестр и вносимые в него изменения и дополнения утверждаются постановлением главы городского поселения Озёры.

7. Аннулирование адресов объектов недвижимости

7.1. Исключение из адресного реестра улиц производится на основании постановления главы городского поселения Озёры в случаях сноса всех строений, имевших адреса на данной улице, и изменения принципиального стиля будущей застройки (полной перепланировки).

При переименовании улиц производятся соответствующие изменения отдельных записей в структуре информации об улице.

7.2. Исключение адресов строений производится в случаях:

- полного сноса строений, имевших адрес;

- образования нового имущественного комплекса строений при объединении двух и более смежных земельных участков