Статья 1. Термины и их толкование

     Статья 1. Термины и их толкование

     Для  целей  настоящего  Договора  применяются  следующие  термины  и

толкования:

     1.1. Инвестиционный проект - совокупность организационно-технических

мероприятий по созданию (реконструкции) объектов жилищного  назначения  с

использованием вложений привлекаемого капитала (инвестиций) из  различных

источников в форме проведения предпроектных, проектных,  подготовительных

строительных  (ремонтных),  пусконаладочных  работ,  работ,  связанных  с

вводом объекта в эксплуатацию, и оформления имущественных прав.

     1.2. Инвестиционный объект - здания жилого,  смешанного  назначения,

транспортные  и  (или)  инженерные  сети  и  сооружения,  на  создание  и

реконструкцию   которых   Инвестор   направляет   собственные   и   (или)

привлеченные средства в рамках реализации инвестиционного проекта.

     1.3. Инвестор - юридическое или физическое лицо, которое  от  своего

имени или группы юридических и физических лиц  направляет  собственные  и

(или) привлеченные средства  на  реализацию  инвестиционного  проекта,  а

также  объединения  юридических  лиц,  создаваемые  на  основе   договора

простого товарищества.

     1.4. Соинвестор - юридическое или физическое  лицо,  привлекаемое  в

ходе   реализации   инвестиционного   проекта   по   Договору   в   части

финансирования инвестиционного проекта  в  объеме,  пропорциональном  той

части площадей, которые Соинвестор хотел бы получить в собственность  или

оформить на них иные вещные права.

     Права Соинвестора на участие в инвестиционном проекте и получение по

его  завершению   имущественных   прав   подтверждаются   Договором   или

Дополнительным соглашением к Договору и актом  о  результатах  реализации

инвестиционного проекта.

     1.5.  Распорядительный  документ   -   правовой   акт   органа   или

должностного  лица  местного  самоуправления   Клинского   муниципального

района, который является основанием для  проектирования  и  строительства

объекта недвижимости.

     1.6.  Строительная  площадка  -  свободный  земельный  участок  либо

земельный участок с расположенными  на  нем  строениями,  предоставляемый

инвестору в аренду на период строительства (реконструкции) объекта или  в

собственность на условиях аукциона.

     1.7. Общая площадь объекта - сумма площадей всех этажей (в том числе

технического,  подвального   и   чердачного)   и   встроенно-пристроенных

помещений.

     1.8. Общая  площадь  квартир  -  общая  площадь  жилых  и  подсобных

помещений  квартир,  включая  площади  летних   помещений,   определяемая

согласно СНиП 2.08.01-89 "Жилые здания".

ГАРАНТ:

СНиП 2.08.01-89 "Жилые здания" фактически прекратил действие в связи с изданием СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные"

     1.9. Общая жилая площадь объекта - общая жилая площадь квартир.

     1.10.  Общая  нежилая  площадь  объекта  -  общая  площадь   нежилых

помещений, в том числе:  площадь  полезная,  площадь  общего  пользования

(л/клетки,  площадки,  лифты  и  т.п.),  площадь  помещений   инженерного

назначения, площади  встроенно-пристроенных  гаражей-стоянок,  подвальных

помещений, чердаков, площади встроенно-пристроенных помещений.

     1.11. Пусковой комплекс -  часть  инвестиционного  проекта,  здание,

законченное строительством и предъявляемое для  получения  разрешения  на

ввод   в   эксплуатацию   в   соответствии   с   утвержденной   проектной

документацией.