Глава 7. Порядок расчета арендной платы

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от 26 января 2011 г. N 07/2-МЗ глава 7 настоящего приложения изложена в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Глава 7. Порядок расчета арендной платы

7.1. Размер арендной платы, за пользование муниципальным имуществом, предоставленным в аренду по результатам торгов (конкурсов, аукционов) определяется на основании предложения победителя конкурса или аукциона, сделанного в установленном порядке. При этом за начальный размер арендной платы, необходимый для проведения торгов (конкурсов, аукционов), принимается рыночная величина арендной платы определяемая на основании данных отчета, подготовленного независимым оценщиком, за счет средств местного бюджета, выделяемых на обслуживание имущества муниципальной казны по статье расходов: подготовка муниципальных объектов к приватизации и продаже права аренды.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от 24 декабря 2014 г. N 58/5-МЗ в пункт 7.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7.2. Размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом, предоставленным в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) в соответствии со ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", определяется на основании расчета годовой арендной платы в соответствии с настоящим положением.

Расчетная величина годовой арендной платы (Арас) за недвижимое имущество (здания, строения, помещения) определяется по следующей формуле:

Где:

Бап - базовая ставка годовой арендной платы за 1 квадратный метр.

Базовая ставка годовой арендной платы за 1 квадратный метр (базовая ставка арендной платы) устанавливается решением Совета депутатов.

S - арендуемая площадь помещений в здании;

Киз - коэффициент физического износа здания:

Если Киз меньше 0,5, он принимается равным 0,5;

Км - коэффициент качества строительного материала стен здания:

- кирпич - 1,5;

- железобетон = 1,25;

- прочее - 1;

Кз - коэффициент экономической зоны :

для зоны I Кз=3;

для зоны II Кз=2,25;

для зоны III Кз=1,75;

для зоны IV Кз=1.

Границы экономических зон определены в Приложении к настоящему Положению.

Кд - коэффициент вида деятельности арендатора:

Кд = 0,25 применяется к:

- государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам,

- государственным и муниципальным учреждениям;

- некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединений работодателей, товариществ собственников жилья, социально ориентированным некоммерческим организациям при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации;

- медицинским учреждениям частной системы здравоохранения;

- для размещения объектов почтовой связи.

Для прочих Кд = 1.

7.3. При заключении договора аренды на срок более одного года договором предусматривается ежегодное изменение размера арендной платы на размер коэффициента-дефлятора, соответствующего прогнозному индексу потребительских цен в Российской Федерации на соответствующий финансовый год (далее - коэффициент-дефлятор).

Коэффициент-дефлятор применяется для расчета размера арендной платы, начиная с первого января года, следующего за годом, в котором з