Приложение. Положение о долевом участии юридических и физических лиц, строящих на территории города Фрязино объекты недвижимости, в обеспечение развития и эксплуатации жилищной, инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Фрязино Московской области от 17 августа 2017 г. N 188 в название настоящего приложения внесены изменения

См. текст названия в предыдущей редакции

Приложение
к решению Совета депутатов
городского округа Фрязино
Московской области
от 16 июля 2010 г. N 521

Положение
о долевом участии юридических и физических лиц, строящих на территории города Фрязино объекты недвижимости, в обеспечение развития и эксплуатации жилищной, инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры

С изменениями и дополнениями от:

28 июля 2011 г., 26 июля 2012 г., 17 августа 2017 г.

1. Введение

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Фрязино Московской области от 17 августа 2017 г. N 188 пункт 1.1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.02.1999 N 39 "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", в целях осуществления полномочий органов местного самоуправления городского округа Фрязино по созданию условий для жилищного строительства и развитию инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, необходимости формирования в бюджете города средств, направляемых на развитие инфраструктуры вследствие увеличения на нее нагрузки в связи со строительством объектов недвижимости, и устанавливает общие (единые) требования и порядок долевого участия для всех юридических и физических лиц, строящих объекты недвижимости на территории города Фрязино, в обеспечении развития и эксплуатации жилищной, инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Фрязино Московской области от 28 июля 2011 г. N 87 в пункт 1.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Долевое участие юридических и физических лиц предусматривает передачу администрации города на основании инвестиционного контракта доли построенных на территории города Фрязино следующих объектов недвижимости (кв. м общей площади): жилья, торговли, бытового обслуживания, общественного питания, объектов транспортной инфраструктуры (автосервисы, автостоянки, паркинги, мойки, АЗС), административных и складских помещений, здравоохранения, ветеринарии, связи, коммунального обслуживания, банковской сферы, образования, культуры, физической культуры и спорта, гостиничного обслуживания.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Фрязино Московской области от 17 августа 2017 г. N 188 в раздел 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

2. Основные положения

2.1. Юридическое или физическое лицо, обратившееся в администрацию города Фрязино с заявлением о намерении строительства на территории города объекта недвижимости, администрация города знакомит с условиями долевого участия в обеспечении развития и эксплуатации жилищной, инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, установленными настоящим Положением.

2.2. После выполнения администрацией города пункта 2.1, между администрацией города Фрязино и юридическим или физическим лицом в соответствии с Федеральным законом от 25.02.1999 N 39 "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" и настоящим Положением заключается инвестиционный контракт (договор), в котором применительно к конкретному объекту излагаются условия, определяемые сторонами, в том числе условие о долевом участии.

2.3. Долевое участие (передача доли недвижимости или ее финансового эквивалента юридическими и физическими лицами) осуществляется только от той части, которая строится на средства инвесторов.

2.4. Долевое отчисление не производится от доли общей площади объектов, финансируемых из бюджета (местного, областного, федерального).

2.5. Долевое участие юридических и физических лиц устанавливается в размере 15 процентов от общей площади вводимого в эксплуатацию объекта недвижимости, с учетом пункта 2.3 настоящего Положения, безвозмездно передаваемых администрации.

2.6. Конкретные условия и сроки исполнения долевого участия в соответствии с пунктом 2.4 предусматриваются в инвестиционном контракте, заключаемом между юридическим или физическим лицом и администрацией города (пункт 2.1).

2.7. Средства, полученные от инвесторов согласно пункту 2.5 настоящего Положения, поступают на бюджетный счет города и подлежат использованию на строительство, приобретение и капитальный ремонт жилья, объектов социальной сферы, капитальный, текущий ремонты инженерной (коммунальной) системы города.

2.8. Средства на исполнение технических условий, определяемых застройщику, не подлежат учету во взаимозачетах с администрацией города, проводимых в рамках настоящего Положения, при условии, что стоимость исполнения технических условий по наружным сетям и сооружениям не превышает 15% от стоимости строительства.

3. Заключение

Настоящее Положение вступает в силу со дня его опубликования.

Глава города

В.В. Ухалкин