Глава 3. Определение цены подлежащего приватизации муниципального имущества и способы его приватизации

Глава 3. Определение цены подлежащего приватизации муниципального имущества и способы его приватизации

1. Нормативная цена подлежащего приватизации муниципального имущества (далее - нормативная цена) - минимальная цена, по которой возможно отчуждение этого имущества, определяется в порядке, определенном постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2006 г. N 87.

2. Начальная цена приватизируемого муниципального имущества устанавливается в случаях, предусмотренных Федеральным законом N 178-ФЗ от 21.12.2001 "О приватизации государственного и муниципального имущества", на основании отчета об оценке муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

3. В соответствии со статьей 13 Федерального закона N 178-ФЗ от 21.12.2001 "О приватизации государственного и муниципального имущества" используются следующие способы приватизации муниципального имущества:

1) преобразование унитарного предприятия в открытое акционерное общество;

2) продажа муниципального имущества на аукционе;

3) продажа акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе;

4) продажа муниципального имущества на конкурсе;

5) продажа акций открытых акционерных обществ через организатора торговли на рынке ценных бумаг;

6) продажа муниципального имущества посредством публичного предложения;

7) продажа муниципального имущества без объявления цены;

8) внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ;

9) продажа акций открытых акционерных обществ по результатам доверительного управления.

4. Приватизация имущественного комплекса унитарного предприятия в случае, если размер уставного капитала, определенный в соответствии со статьей 11 Федерального закона N 178-ФЗ от 21.12.2001 "О приватизации государственного и муниципального имущества", превышает минимальный размер уставного капитала открытого акционерного общества, установленный законодательством Российской Федерации, может осуществляться только путем преобразования унитарного предприятия в открытое акционерное общество.

В иных случаях приватизация имущественного комплекса унитарного предприятия осуществляется другими, предусмотренными Федеральным законом N 178-ФЗ от 21.12.2001 "О приватизации государственного и муниципального имущества", способами.

5. Приватизация муниципального имущества осуществляется только способами, предусмотренными Федеральным законом N 178-ФЗ от 21.12.2001 "О приватизации государственного и муниципального имущества".

6. Порядок проведения аукциона по продаже муниципального имущества, условия участия в нем, а также порядок оплаты имущества определены постановлением Правительства Российской Федерации от 12 августа 2002 г. N 585.

7. На аукционе продается муниципальное имущество в случае, если его покупатели не должны выполнить какие-либо условия в отношении такого имущества. Право его приобретения принадлежит покупателю, который предложит в ходе торгов наиболее высокую цену за такое имущество.

8. При продаже находящегося в муниципальной собственности имущества продавцом на аукционе выступает Администрация в лице главы сельского поселения Роговское.

9. Специализированным аукционом признается способ продажи акций на открытых торгах, при котором, все победители получают акции открытого акционерного общества по единой цене за одну акцию.

Порядок проведения специализированного аукциона определен постановлением Правительства Российской Федерации от 12 августа 2002 г. N 585.

10. На конкурсе могут продаваться предприятие как имущественный комплекс или акции созданного при приватизации открытого акционерного общества, которые составляют более чем 50 процентов уставного капитала указанного общества, если в отношении указанного имущества его покупателю необходимо выполнить определенные условия. Право приобретения муниципального имущества принадлежит тому покупателю, который предложил в ходе конкурса наиболее высокую цену за указанное имущество, при условии выполнения таким покупателем условий конкурса. Продажа муниципального имущества на конкурсе осуществляется с учетом ограничений, установленных Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", в порядке, установленном постановлением Правительства РФ от 12.08.2002 N 584.

11. Продажа муниципального имущества посредством публичного предложения осуществляется в случае, если аукцион по продаже указанного имущества был признан несостоявшимся.

12. Порядок организации продажи находящегося в муниципальной собственности имущества посредством публичного предложения установлен Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и постановлением Правительства РФ от 22.07.2002 N 549.

13. Продажа муниципального имущества без объявления цены осуществляется, если продажа этого имущества посредством публичного предложения не состоялась.

14. Порядок организации продажи муниципального имущества без объявления цены установлен постановлением Правительства РФ от 22.07.2002 N 549.

15. Решение об условиях приватизации муниципального имущества подлежит официальному опубликованию в установленном порядке в официальных изданиях.

16. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества подлежит официальному опубликованию в газете "Земля Подольская".

17. Обязательному опубликованию в информационном сообщении о продаже муниципального имущества подлежат следующие сведения:

- решение Совета депутатов сельского поселения Роговское об условиях приватизации имущества;

- наименование имущества и его характеристика;

- способ приватизации;

- начальная цена;

- форма подачи предложений по цене;

- условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;

- порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок (предложений);

- исчерпывающий перечень представляемых покупателями документов и требования к их оформлению;

- срок заключения договора купли-продажи;

- порядок ознакомления покупателей с иной информацией, в том числе с актом инвентаризации, условиями договора купли-продажи;

- ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц в приватизации имущества;

- иные указанные в Федеральном законе от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

18. При продаже муниципального имущества на аукционе, специализированном аукционе или конкурсе также указываются:

- порядок определения победителей;

- размер, срок и порядок внесения задатка, необходимые реквизиты счетов;

- место и срок подведения итогов;

- условия конкурса (при продаже муниципального имущества на конкурсе);

- форма бланка заявки (при продаже акций на специализированном аукционе);

- дата и место проведения конкурса, аукциона.

19. Претенденты на покупку муниципального имущества представляют продавцу следующие документы:

- заявку в двух экземплярах;

- платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение претендентом установленного задатка, в случаях приобретения муниципального имущества на аукционе, конкурсе;

- опись представленных документов в 2 экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у заявителя;

- оформленная в установленном порядке доверенность в случае подачи заявки представителем претендента.

Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность.

Юридические лица дополнительно представляют следующие документы:

- нотариально заверенные копии учредительных документов;

- решение в письменной форме соответствующего органа управления о приобретении муниципального имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент);

- сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном капитале юридического лица;

- иные документы, требование к представлению которых может быть установлено федеральным законом;

- опись представленных документов.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

20. Обязанность доказать свое право на приобретение муниципального имущества возлагается на претендента.

В случае если впоследствии будет установлено, что покупатель муниципального имущества не имел законного права на его приобретение, соответствующая сделка признается ничтожной.

21. Расходование средств бюджета сельского поселения Роговское на организацию и проведение приватизации муниципального имущества может осуществляться по следующим видам затрат:

- оценка имущества для определения начальной цены;

- публикация информационных сообщений о продаже и результатах сделок приватизации в средствах массовой информации;

- организация продажи имущества, в том числе привлечение к участию в аукционе профессионального аукциониста.