Приложение N 1. Положение о порядке проведения торгов (аукциона), конкурса на право заключения договоров аренды объектов муниципального недвижимого имущества

Приложение N 1
к решению Совета депутатов
городского поселения Талдом
Талдомского муниципального района
Московской области
от 19 ноября 2009 г. N 01-04/11

Положение
о порядке проведения торгов (аукциона), конкурса на право заключения договоров аренды объектов муниципального недвижимого имущества

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, и устанавливает порядок организации и проведения торгов (аукциона), конкурсов на право заключения договоров аренды муниципального недвижимого имущества городского поселения Талдом.

1.2. Целями проведения торгов, конкурсов на право заключения договоров аренды муниципального недвижимого имущества являются обеспечение эффективного управления собственностью муниципального образования городское поселение Талдом, увеличение доходов местного бюджета.

1.3. Организатором проведения торгов (аукциона), конкурсов на право заключения договоров аренды муниципального недвижимого имущества является Администрация городского поселения Талдом.

1.4. Организатор торгов (аукциона) конкурса осуществляет следующие полномочия:

а) принимает решение об объявлении торгов, конкурса и определяет существенные условия торгов (аукциона), конкурса, в том числе размер задатка;

б) выдает бесплатно необходимую информацию по каждому предмету торгов, конкурсов всем юридическим и физическим лицам, желающим принять участие в торгах (далее - заявителям);

в) определяет шаг аукциона при проведении торгов;

г) готовит извещение о торгах, конкурсе и организует его публикацию в сети "Интернет" и в газете "Заря", не менее чем за тридцать дней до даты проведения торгов, конкурса;

д) утверждает состав и председателя аукционной, конкурсной комиссии;

е) регистрирует заявки на участие в торгах, конкурсе;

ж) проверяет правильность оформления документов, представленных заявителями, их соответствие законодательству Российской Федерации.

з) подписывает с победителем торгов договор аренды, являющийся предметом торгов (аукциона) конкурса;

и) публикует итого проведения торгов в газете "Заря".

2. Конкурсная комиссия

2.1. Работу по организации и проведению конкурса осуществляет конкурсная комиссия. Организатор торгов не позднее, чем за 5 (пять) рабочих дней до опубликования извещения о проведение торгов принимает решение о создании конкурсной комиссии, определяет ее состав и порядок работы, назначает председателя комиссии.

2.2. Руководство работой конкурсной комиссии осуществляет председатель конкурсной комиссии, назначаемый организатором торгов, а в его отсутствие - заместитель, назначаемый председателем конкурсной комиссии.

2.3. Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее половины членов комиссии. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов.

2.4. Решения конкурсной комиссии оформляются протоколами, которые подписывают члены конкурсной комиссии, принявшие участие в заседании.

2.5. Комиссия осуществляет следующие полномочия:

1) принимает заявки и приложенные к ним документы от претендентов на участие в торгах;

2) проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами;

3) принимает решения по спорным процедурным вопросам, возникающим в ходе проведения конкурса (аукциона);

4) определяет победителя торгов, конкурса и оформляет протокол об итогах аукциона;

5) осуществляет публикацию в средствах массовой информации сообщения об итогах конкурсов (аукционов);

6) принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

3. Информационное сообщение о проведении торгов

3.1. Информационное сообщение о проведении торгов, конкурса на право заключения договора аренды муниципального имущества (Приложение N 1 к настоящему положению) публикуется организатором торгов, конкурса в средствах массовой информации в срок не позднее, чем за 30 (тридцать) дней до даты проведения торгов, конкурса.

3.2. Извещение о торгах, (конкурсе) должно содержать следующую информацию:

а) основание проведения торгов (аукциона) конкурса (ссылку на настоящее положение и постановление Главы городского поселения Талдом о назначении торгов);

б) наименование, место нахождения, почтовый адрес, реквизиты счетов, номера телефонов организатора торгов, адрес его официального сайта в сети "Интернет";

в) характеристика объекта аренды;

г) срок действия договора аренды;

д) требования к участникам торгов, конкурса;

е) критерии конкурса и их параметры;

ж) местонахождение аукционной, конкурсной комиссии и контактные телефоны;

з) порядок, место и срок представления заявок на участие в конкурсе, торгах;

и) размер задатка, порядок и сроки его внесения, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;

к) место, дата и время принятия решения о допуске претендентов к участию в торгах, конкурсе;

л) место, дата и время проведения торгов;

м) порядок определения победителя конкурса;

н) срок подписания членами конкурсной комиссии протокола о результатах проведения торгов;

о) срок, в течение которого организатор торгов обязан заключить договор аренды.

4. Подача заявок на участие в торгах

4.1. Для участия в торгах претендент вправе подать только одну заявку на участие в торгах по форме, предусмотренной Приложением N 2 к настоящему положению. Срок подачи заявок составляет 25 (двадцать пять) дней со дня опубликования информационного сообщения в средствах массовой информации.

4.2. Для участия в торгах, конкурсе юридические и физические лица представляют организатору заявку по установленной форме с приложением к ней следующих документов:

1) заявка на участие в конкурсе;

2) заверенные подписью руководителя и печатью организации копии учредительных документов (со всеми изменениями);

3) заверенная подписью руководителя и печатью организации копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (свидетельства о внесении в ЕГРЮЛ сведений о юридическом лице);

4) заверенные подписью руководителя и печатью организации копии всех свидетельств о внесении сведений в ЕГРЮЛ,

5) заверенная подписью руководителя и печатью организации копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

6) заверенная подписью руководителя и печатью организации копия протокола (решения) учредителей (участников) о назначении на должность руководителя юридического лица;

7) справка из налогового органа, которая подтверждает отсутствие задолженности по уплате налогов;

8) платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий перечисление заявителем суммы задатка;

9) доверенность на лицо, уполномоченное на подачу заявки (предоставляется, в случае если заявка подается не руководителем организации).

4.3. Каждая заявка на участие в торгах, поступившая в установленный в п. 3.1. настоящего положения срок, регистрируется конкурсной комиссией, которая выдает расписку о получении такой заявки по форме согласно Приложению N 3 к настоящему положению.

4.4. По истечении установленного в информационном сообщении срока, прием заявок прекращается.

4.5. Претендент до последнего дня приема заявок (включительно) вправе отозвать заявку на участие в торгах, сообщив об этом письменно конкурсной комиссии. Организатор торгов возвращает внесенный задаток претенденту, отозвавшему заявку на участие в торгах, в течении# 5 (пяти) рабочих дней с даты получения комиссией уведомления об отзыве заявки.

4.6. Заявителю может быть отказано в приеме документов в следующих случаях:

1) заявка подана по истечении срока приема заявок, указанного в извещении;

2) заявка подана лицом, не уполномоченным действовать от имени заявителя;

3) представлены не все необходимые документы по перечню, объявленному в извещении, либо представленные документы оформлены ненадлежащим образом.

Данный перечень оснований для отказа заявителю в участии в торгах, конкурсе является исчерпывающим.

5. Признание претендентов участниками торгов

5.1. Конкурсная (аукционная) комиссия в течении# 1 (одного) дня после окончания приема заявок на участие в торгах рассматривает представленные претендентами документы, указанные в п. 3.2. настоящего положения.

5.2. Решение организатора о признании заявителей участниками торгов, конкурса оформляется протоколом, в котором указываются принятые и отозванные заявки с указанием имен (наименований) заявителей, лица, признанные участниками торгов, конкурса, а также заявки, по которым отказано в допуске к участию в торгах, конкурсе с указанием оснований для такого отказа. Протокол конкурсной комиссии утверждается Главой городского поселения Талдом не позднее 1 (одного) дня с момента его составления.

5.3. Плата за участие в торгах, конкурсе не взимается.

5.4. Торги (аукционы), конкурсы являются открытыми по составу участников. При этом могут быть закрытыми по форме подачи предложения по цене (при проведении аукциона) и условиям (при проведении конкурса).

6. Проведение торгов (аукциона)

6.1. Аукцион проводится в следующем порядке:

1) аукцион ведет в присутствии организатора назначаемый им аукционист. Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета торгов и шага аукциона;

Шаг аукциона устанавливается организатором в пределах от 1 до 5 процентов начальной цены предмета торгов и остается единым в течение всего аукциона.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты в порядке очередности, исходя из времени подачи заявки на участие в торгах, конкурсе.

Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на шаг аукциона. После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который, с точки зрения аукциониста, первым поднял билет. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с шагом аукциона.

2) победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую плату за право заключения договора аренды;

3) размер платы, предложенный победителем аукциона, фиксируется в протоколе о результатах аукциона.

6.2. При проведении конкурса победителем признается лицо, которое по заключению конкурсной комиссии предложило лучшие условия (согласие выполнить конкурсные условия, дополнительные предложения по срокам освоения инвестиций, их размерам, участию в развитии инфраструктуры, дополнительным архитектурно-планировочным решениям и иные).

При равенстве предложений победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше.

6.3. При проведении аукциона, закрытого по форме подачи предложения по цене, победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену за предмет торгов.

6.4. Опоздание участника на торги более чем на 15 минут, считается неявкой.

6.5. Решения по итогам торгов, конкурса оформляются протоколом комиссии.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

6.7. Торги признаются несостоявшимися в следующих случаях:

1) ни один из участников аукциона после троекратного объявления начальной цены не поднял билет;

2) ни один из участников конкурса, по решению комиссии, не внес предложения, соответствующие условиям конкурса, или не признан победителем;

3) победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, договора аренды.

7. Заключение договора аренды муниципального имущества по результатам торгов

7.1. В течение 10 дней с момента подписания протокола о результатах торгов, конкурса победитель торгов, конкурса и Администрация городского поселения Талдом заключают договор аренды объекта муниципального недвижимого имущества.

Приложения:

- Приложение N 1: Информационное сообщение о проведении торгов;

- Приложение N 2: Заявка на участие на аукционе;

- Приложение N 3: расписка в получении заявки на участие на аукционе.