Статья 36. Особенности застройки и землепользования на территориях зон инженерной инфраструктуры

Статья 36. Особенности застройки и землепользования на территориях зон инженерной инфраструктуры

1. Зоны инженерной инфраструктуры предназначены для размещения и функционирования сооружений и коммуникаций энергообеспечения, водоснабжения, канализации и очистки стоков, газоснабжения, теплоснабжения, связи, а также территорий, необходимых для их технического обслуживания и охраны.

2. Территория зоны инженерной инфраструктуры должна использоваться в соответствии с видами разрешенного использования, установленными для этой зоны. Размещение на территории зоны инженерной инфраструктуры объектов жилого и общественно-делового назначения не допускается.

3. Виды разрешенного использования (а также параметры разрешенного строительного изменения) земельных участков, иных объектов недвижимости, расположенных в зонах инженерно-технических сооружений, магистральных трубопроводов и линий электропередач, устанавливаются в индивидуальном порядке (применительно к каждому земельному участку, объекту) уполномоченными органами в области архитектуры и градостроительства и в области имущественных и земельных отношений администрации Луховицкого муниципального района по согласованию с администрацией городского поселения Луховицы.

4. При необходимости прокладки магистральной сети, не предусмотренной утвержденной градостроительной документацией, трассировка, условия проектирования и строительства осуществляются в соответствии с Градостроительным кодексом, техническими регламентами (действующими строительными нормами и правилами) и настоящими Правилами, подлежат обязательному согласованию с отделом строительства, архитектуры и землепользования администрации городского поселения Луховицы и размещению в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности городского поселения Луховицы.

5. При прокладке коммуникаций по благоустроенным территориям поселения в проектной документации должны предусматриваться объемы и мероприятия по качественному восстановлению благоустройства в первоначальном объеме, в том числе и озеленению, которые должны быть согласованы с владельцами этих территорий и осуществлены за счет заказчика до ввода в эксплуатацию данного объекта.

7. Владельцы подземных и наземных коммуникаций обязаны иметь достоверную и полную документацию по принадлежащим им сетям и сооружениям и передавать в отдел строительства, архитектуры и землепользования администрации городского поселения Луховицы, сведения об изменениях, связанных с их проектированием, строительством и реконструкцией, для включения соответствующих сведений в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности городского поселения Луховицы.

8. Места прокладки коммуникаций по улицам и транспортным магистралям определяются их поперечными профилями. При прокладке коммуникаций в охранных зонах требуется согласование специально уполномоченных государственных органов.

9. Проектная документация на строительство инженерных сетей разрабатывается по техническим условиям эксплуатирующих организаций на основании градостроительного плана земельного участка, разработанного ГП МО "Луховицкого района" и утвержденного главой городского поселения Луховицы.

10. При разработке рабочей документации магистральной коммуникации или ее части должен учитываться проект планировки территории поселения (микрорайона, квартала), по которой намечена прокладка сети, а также ранее разработанная или разрабатываемая проектная документация на размещение других инженерных сетей и объектов инженерной инфраструктуры.

11. Проектирование инженерных коммуникаций следует производить на топографической основе М 1:500 в электронном виде.

12. До начала проектирования топографическую основу, полученную из раздела информационной системы обеспечения градостроительной деятельности необходимо согласовать с организациями, эксплуатирующими инженерные сети на предмет достоверности данных по состоянию на предпроектный период.