Статья 6. Порядок подготовки и утверждения Генерального плана

Статья 6. Порядок подготовки и утверждения Генерального плана

1. Подготовка Генерального плана осуществляется по решению администрации города Талдом на основании градостроительного задания на разработку документов территориального планирования города Талдом, которое разрабатывается администрацией города Талдом и утверждается постановлением Главы города Талдом.

Решение о подготовке Генерального плана, а также решения о подготовке предложений о внесении в Генеральный план изменений принимаются Главой города Талдом.

Подготовка проекта Генерального плана осуществляется на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов, с учетом комплексных программ развития города Талдом, положений о территориальном планировании, содержащихся в схемах территориального планирования города Талдом, региональных местных нормативов градостроительного проектирования, результатов публичных слушаний по проекту Генерального плана, а также с учетом предложений заинтересованных лиц.

2. Графические материалы, входящие в состав Генерального плана, включают в себя материалы, указанные в Градостроительном кодексе Российской Федерации, а также:

- сводную схему (основной чертеж) Генерального плана;

- схемы границ территорий, земель и ограничений;

- схемы границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства для муниципальных нужд.

3. В состав схем границ территорий, земель и ограничений включаются:

- схема функциональных зон;

- схема административных границ;

- схема ограничений использования территорий;

- схема границ территорий и земель.

4. На схеме функциональных зон устанавливаются утверждаемые в составе Генерального плана границы функциональных зон - жилых зон, производственных зон, рекреационных зон, иных функциональных зон развития территории с отображением параметров планируемого развития таких зон и с учетом информации, отображаемой на иных схемах Генерального плана.

На схеме административных границ отображаются существующие границы населенных пунктов.

На схеме ограничения использования территорий отображаются устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ и муниципальными правовыми актами города Талдом границы зон с особыми условиями использования территорий: охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны с особыми условиями использования территорий, а также границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий (при наличии соответствующих обоснований в составе обосновывающих материалов к проекту Генерального плана).

На схеме границ территорий и земель отображаются существующие, а также утвержденные в составе документов территориального планирования РФ границы земель сельскохозяйственного назначения, границы земель для обеспечения космической деятельности, границы земель обороны и безопасности, границы земель иного специального назначения, границы земель лесного фонда, границы земель водного фонда, границы земель особо охраняемых природных территорий федерального и регионального значения, границы земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, границы территорий объектов культурного наследия.

5. В состав схем границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства для муниципальных нужд включаются:

- схема развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения;

- схема развития объектов транспортной инфраструктуры;

- схема развития иных объектов, включая объекты социального обслуживания.

6. Каждая из схем Генерального плана может быть представлена в виде одной схемы или нескольких фрагментов соответствующих схем.

Сводная схема (основной чертеж) Генерального плана, иные схемы, фрагменты схем предоставляются в масштабах, которые определяются градостроительным заданием на разработку документов территориального планирования, с учетом площади территории, на которую распространяется действие Генерального плана, а также с учетом численности населения (существующей и прогнозируемой) соответствующих населенных пунктов (масштаб 1:10 000 - 1:5 000).

7. Информация, отображаемая на схемах границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства для муниципальных нужд, может предоставляться путем наложения такой информации на схемы границ территорий, земель и ограничений.

Могут отображаться предложения по подготовке документов территориального планирования РФ, внесению изменений в указанные документы территориального планирования применительно к установлению, изменению границ зон с особыми условиями использования территорий: охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны охраняемых, иные зоны с особыми условиями использования территорий, а также границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций.

8. Проект Генерального плана до его утверждения подлежит согласованию в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае если предложения, содержащиеся в таком проекте, предполагают изменение существующих или в соответствии со схемами территориального планирования Российской Федерации планируемых границ земель лесного фонда, границ земель особо охраняемых природных территорий федерального значения, границ земель обороны и безопасности, границ земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, границ территорий объектов культурного наследия, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства федерального значения. Согласованию также подлежат вопросы размещения объектов капитального строительства местного значения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающую среду на указанных землях, территориях и земельных участках.

Проект Генерального плана подлежит согласованию с Правительством Московской области, в случае, если предложения, содержащиеся в указанном проекте, предполагают изменение существующих или планируемых границ земельных участков в соответствии со схемой территориального планирования Московской области. Согласованию также подлежат вопросы размещения объектов капитального строительства местного значения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающую среду на территории Московской области.

Проект Генерального плана подлежит согласованию с заинтересованными органами местного самоуправления муниципальных образований, имеющих общую границу с городом Талдом, в целях соблюдения интересов населения муниципальных образований при установлении зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающую среду на территориях таких муниципальных образований.

9. Проект Генерального плана подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.

Протоколы публичных слушаний по проекту Генерального плана, заключение о результатах таких публичных слушаний являются обязательным приложением к проекту Генерального плана, направляемому Главой города Талдом в Совет депутатов города Талдом.

10. Генеральный план подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации и размещается на официальном сайте города Талдом. Генеральный план в течение трех дней со дня его утверждения направляется в исполнительный орган государственной власти Московской области.

11. Генеральный план, в том числе внесение изменений, утверждается Советом депутатов города Талдом.