Приложение N 1. Положение о порядке продажи и оформления освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда сельского поселения Верейское

Приложение N 1
к решению Совета депутатов
сельского поселения Верейское
от 6 мая 2009 г. N 38/06

Положение
о порядке продажи и оформления освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда сельского поселения Верейское

1. Настоящее положение устанавливает порядок оформления продажи освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда сельского поселения Верейское (далее - жилые помещения (комнаты).

2. Продажа свободных жилых помещений (комнат) муниципального жилищного фонда производится гражданам* законно находящихся на территории Российской Федерации.

3. Согласно п. 3 ст. 59 Жилищного Кодекса Российской Федерации при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 ст. 59 ЖК РФ, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

4. В соответствии с настоящим Положением могут быть проданы жилые помещения, предназначенные для постоянного проживания, на которые зарегистрировано право муниципальной собственности, за исключением указанных в п. 5 настоящего Положения.

5. Не подлежат продаже жилые помещения для постоянного проживания:

5.1. признанные непригодными для постоянного проживания;

5.2. специализированного и маневренного жилого фонда;

5.3. в домах, подлежащих сносу и грозящих обвалом. Продажа жилых помещений для размещения промышленных производств и ведения коммерческой деятельности запрещается.

6. Продажа свободных жилых помещений (комнат) в муниципальном жилищном фонде осуществляется путем заключения договора купли-продажи между администрацией и физическими лицами.

7. Для заключения договора купли-продажи от покупателя требуются следующие документы:

- справка жилищно-эксплуатационной организации об освобождении жилого помещения (комнаты);

- заявление о покупке свободного жилого помещения (комнат);

- выписка из протокола общественной жилищной комиссии при администрации;

- постановление главы о продажи жилого помещения;

- выписка из домовой книги;

- справка о проверке жилищных условий на момент покупки жилья;

- технический паспорт БТИ на свободное жилое помещение;

- выписка из финансового лицевого счета;

- акт оценки оценщика ГУП МО "МОБТИ" (далее - оценщик) г. Орехово-Зуево с указанием инвентаризационной и рыночной стоимости;

- при покупке помещений в коммунальной квартире дополнительно: письменные отказы проживающих в данной квартире других нанимателей (собственников) и совершеннолетних членов их семей от заключения договора купли-продажи.

Изготовление технического паспорта и экспертное заключение оценщика оплачивается за счет средств покупателя. Данные средства не входят в продажную стоимость продаваемого жилого объекта.

8. Продажа жилых помещений для инвалидов ВОВ, участников ВОВ, членов семей погибших, инвалидов 1 и 2 групп, инвалидов детства, участников боевых действий в Афганистане производится от инвентаризационной оценки ГУП МО "МОБТИ".

9. Продажа жилых помещений для категории граждан, не указанных в п. 8 производится по оценочной стоимости, определенной оценщиком.

10. На основании представленных документов администрацией составляется и подписывается договор купли-продажи, по которому покупатель в месячный срок оплачивает стоимость приобретаемого жилого помещения (комнаты).

11. Договор купли-продажи подлежит государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством РФ после предъявления документов, подтверждающих перечисление покупателем всей суммы по договору в бюджет администрации сельского поселения.

12. Расходы по заключению и регистрации договора купли-продажи жилого помещения возлагаются на покупателя

13. Непосредственная передача жилого помещения (комнаты) производится по подписанному сторонами передаточному акту, являющемуся неотъемлемой частью договора.

14. Собственник обязан заключить договор на техническое обслуживание жилого помещения (комнаты) с жилищно-эксплуатационной организацией.