Постановление Правительства Московской области от 2 августа 2010 г. N 601/32 "Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия федерального значения - "Усадьба, в которой прошли детские и юношеские годы декабриста Оболенского Евгения Петровича" в селе Храброво городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района Московской области"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Московской области N 26/2005-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области" Правительство Московской области постановляет:

Утвердить зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения - "Усадьба, в которой прошли детские и юношеские годы декабриста Оболенского Евгения Петровича" в селе Храброво городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района Московской области (прилагаются).

Губернатор Московской области

Б.В. Громов

Зоны
охраны объекта культурного наследия федерального значения - "Усадьба, в которой прошли детские и юношеские годы декабриста Оболенского Евгения Петровича" в селе Храброво городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района Московской области
(утв. постановлением Правительства Московской области
от 2 августа 2010 г. N 601/32)

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия федерального значения - "Усадьба, в которой прошли детские и юношеские годы декабриста Оболенского Евгения Петровича" в селе Храброво городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района Московской области (далее - усадьба) в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зона охраняемого природного ландшафта.

Граница территории и режим использования территории усадьбы утверждены распоряжением Министерства культуры Московской области от 09.10.2009 N 340-Р "Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия федерального значения - "Усадьба, в которой прошли детские и юношеские годы декабриста Оболенского Евгения Петровича" в селе Храброво городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района Московской области".

Графическое изображение зон охраны прилагается.

I. Описание границы охранной зоны усадьбы, режим использования земель и градостроительный регламент в границах данной зоны

1. Граница охранной зоны усадьбы состоит из трех участков:

1) граница участка 1 проходит:

Н-1 - из точки, расположенной в юго-восточном углу насаждений усадебного регулярного парка, на юго-запад 56 м до северо-восточной границы полосы отвода автомобильной дороги - Рогачевского шоссе на расстоянии 9 м от ее оси;

1-2 - на северо-запад 80 м вдоль северо-восточной границы полосы отвода автомобильной дороги - Рогачевского шоссе на расстоянии 9 м от ее оси;

2-3 - на северо-восток 36 м вдоль грунтовой дороги, ведущей к церкви, далее к кладбищу;

3-4 - на северо-запад 46 м вдоль границы жилой застройки села Храброво;

4-5 - на северо-восток 110 м параллельно западной границе территории церкви на расстоянии 20 м от ее западного фасада;

5-Г - на восток 36 м вдоль южной границы жилой застройки села Храброво;

Г-В - на юго-запад 56 м вдоль западной границы насаждений усадебного регулярного парка до границы отвода земельного участка церкви Покрова Пресвятой Богородицы;

В-Б-А-П - на юго-запад, восток вдоль границы отвода земельного участка церкви Покрова Пресвятой Богородицы до его юго-западного угла;

П-О - на юго-запад 20 м;

О-Н - на юго-восток 81 м параллельно северо-восточному фасаду жилого здания на расстоянии 3 м от него в исходную точку.

2) граница участка 2 проходит:

Д-6 - из точки, расположенной на западной границе насаждений усадебного регулярного парка, на запад 90 м (по границе бывшего хозяйственного двора) вдоль границы жилой застройки села Храброво;

6-7 - на северо-восток 148 м (по границе бывшего хозяйственного двора) параллельно насаждениям регулярного усадебного парка на расстоянии 45 м от них;

7-8 - на восток 320 м параллельно насаждениям регулярного усадебного парка на расстоянии 5-10 м от них;

8-К - на юг 160 м параллельно насаждениям регулярного усадебного парка на расстоянии 10-15 м от них;

К-И - на запад 94 м по северо-восточной границе насаждений усадебного регулярного парка;

И-З - на северо-восток 132 м по юго-восточной границе насаждений усадебного регулярного парка;

З-Ж-Е-Д - на северо-запад 118 м, запад 24 м, юго-запад 136 м по границе насаждений усадебного регулярного парка в исходную точку.

3) граница участка 3 проходит:

9-10 - из точки, расположенной на пересечении южной границы полосы отвода автомобильной дороги - Рогачевского шоссе на расстоянии 9 м от ее оси и местного проезда, на юго-восток 40 м вдоль полосы отвода автомобильной дороги - Рогачевского шоссе на расстоянии 9 м от ее оси;

10-11-12 - на юго-запад 200 м вдоль местного проезда на расстоянии 10-15 м от его оси и параллельной жилой застройке села до развилки дорог;

12-13 - на северо-запад 40 м пересекает местный проезд;

13-14-9 - на север-восток 200 м вдоль местного проезда на расстоянии 10-15 м от его оси в исходную точку.

2. Режим использования земель в границах охранной зоны усадьбы запрещает:

строительство нежилых и жилых зданий и сооружений, не связанное с восстановлением исторических утраченных построек;

хозяйственную деятельность, ведущую к изменению уровня грунтовых вод, нарушению гидрологического режима;

нарушение исторической планировки территории, изменение трассировки исторических дорог, аллей;

изменение характерного исторического ландшафта, кроме проведения ландшафтно-восстановительных работ;

возведение сплошных ограждений из железобетона и металла для существующих объектов капитального строительства: магазина, индивидуального жилого дома и хозяйственных построек.

3. Градостроительный регламент в границах охранной зоны усадьбы направлен на сохранение и восстановление историко-градостроительной и природной среды в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия и разрешает:

капитальный ремонт существующих построек без изменения габаритов;

восстановление и сохранение основных секторов обзора характерных панорам с южной стороны усадьбы;

восстановление исторических построек на территориях бывшего конного и хозяйственного дворов, фруктового сада по следующим параметрам: габариты сооружений 40 м x 12 м с высотными параметрами не выше 8 м до конька кровли, с использованием традиционных материалов (кирпич, дерево, штукатурка), с нейтральным цветовым решением, форма кровли - скатная;

восстановление исторических построек на территории, непосредственно примыкающей к церкви Покрова Пресвятой Богородицы;

восстановление дома причта по следующим параметрам: габариты сооружения 10 м x 8 м с высотными параметрами не выше 6 м до конька кровли, с использованием традиционных материалов (кирпич, дерево, штукатурка), с нейтральным цветовым решением, форма кровли - скатная;

применение "кулис" из зеленых насаждений с северо-западной и юго-восточной сторон усадьбы, а также со стороны автомобильной дороги - Рогачевского шоссе;

сохранение исторических трасс дорог и исторических элементов природопользования;

проведение мероприятий по расчистке, благоустройству и озеленению территории с учетом основных секторов обзора;

восстановление основной (южной) композиционной и видовой оси усадьбы.

II. Описание границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы, режим использования земель и градостроительный регламент в границах данной зоны

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы включает участки А, Б, В, Г, Д:

1) граница участка А проходит:

2-1' - из точки, расположенной на пересечении северной границы полосы отвода автомобильной дороги - Рогачевского шоссе на расстоянии 9 м от ее оси, и западной границы полотна грунтовой дороги, идущей к церкви Покрова Пресвятой Богородицы, 370 м на северо-запад вдоль застройки села Храброво до пересечения с восточной границей грунтовой дороги к кладбищу;

1'-2' - на северо-восток 134 м вдоль восточной границы грунтовой дороги к кладбищу до южной границы кладбища;

2'-3' - на юго-восток 70 м вдоль южной границы кладбища;

3'-4' - на северо-восток 70 м вдоль восточной границы кладбища;

4'-6 - на юго-восток вдоль северной границы коттеджной застройки села Храброво до пересечения с охранной зоной;

6-Д - на юго-восток вдоль границы охранной зоны до пересечения с западной границей насаждений усадебного регулярного парка;

Д-Г - на юго-запад вдоль границы насаждений усадебного регулярного парка до пересечения с границей охранной зоны;

Г-2 - вдоль границы охранной зоны в исходную точку.

2) граница участка Б проходит:

Л-5' - из точки, расположенной в юго-восточном углу насаждений усадебного регулярного парка, на юго-запад 68 м вдоль грунтовой дороги;

5'-6' - на юго-восток 50 м вдоль грунтовой дороги;

6'-7' - на юго-запад 105 м до пересечения с полосой отвода автомобильной дороги - Рогачевского шоссе на расстоянии 9 м от ее оси;

7'-1 - на северо-запад 160 м вдоль полосы отвода автомобильной дороги - Рогачевского шоссе на расстоянии 9 м от ее оси до пересечения с границей охранной зоны;

1-Н - на северо-восток 56 м вдоль границы охранной зоны до границы насаждений усадебного регулярного парка;

Н-М - на северо-восток 70 м вдоль границы насаждений усадебного регулярного парка;

М-Л - на восток 124 м по границе насаждений усадебного парка в исходную точку.

3) граница участка В проходит:

10-8' - из точки, расположенной на пересечении южной границы полосы отвода автомобильной дороги - Рогачевского шоссе на расстоянии 9 м от ее оси и местного проезда, на юго-восток 250 м вдоль полосы отвода автомобильной дороги - Рогачевского шоссе на расстоянии 9 м от ее оси;

8'-9' - на юго-запад 50 м;

9'-11 - на северо-запад 250 м параллельно полосе отвода автомобильной дороги - Рогачевского шоссе до пересечения с охранной зоной;

11-10 - на северо-восток 50 м по границе охранной зоны в исходную точку.

4) граница участка Г проходит:

9-14 - из точки, расположенной на пересечении полосы отвода автомобильной дороги - Рогачевского шоссе на расстоянии 9 м от ее оси и границы охранной зоны, на юго-запад 30 м вдоль западной границы полотна дороги из бетонных плит на расстоянии 9 м от ее оси;

14-10' - на запад 125 м вдоль границ участков застройки села Храброво параллельно южной границе автомобильной дороги Рогачевского шоссе на расстоянии 30-35 м от ее оси;

10'-11' - на северо-восток 35 м до пересечения с южной границей полосы отвода автомобильной дороги - Рогачевского шоссе на расстоянии 9 м от ее оси;

11'-9 - на восток 120 м вдоль южной границы полосы отвода автомобильной дороги - Рогачевского шоссе на расстоянии 9 м от ее оси в исходную точку.

5) граница участка Д проходит:

11-9' - из точки, расположенной на южной границе местного проезда на расстоянии 9 м от его оси и на расстоянии 80 м от западной границы полосы отвода автомобильной дороги - Рогачевского шоссе, 250 м на юго-восток параллельно автомобильной дороге - Рогачевского шоссе на расстоянии 59 м от его оси вдоль застройки села Храброво;

9'-12 - на юг, юго-запад, запад 500 м вдоль северо-западной границы местного проезда, огибающего пруд с восточной и южной сторон, до пересечения с охранной зоной;

12-11 - на северо-восток 200 м вдоль границы охранной зоны в исходную точку.

2. Режим использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы:

1) для участков А, Б, В, Г запрещает:

строительство объектов жилого, промышленного и складского назначения, технических сооружений с высотными параметрами выше 10 м до конька кровли;

активные цветовые решения фасадов и крыш, завершения крыш (башни, шпили);

возведение сплошных ограждений из железобетона и металла.

2) для участка Д запрещает:

строительство объектов жилого, промышленного и складского назначения, технических сооружений с высотными параметрами выше 15 м до конька кровли;

активные цветовые решения фасадов и крыш.

3. Градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы:

1) для участков А, Б, В, Г разрешает:

реконструкцию существующих построек, строительство зданий и сооружений с высотными параметрами не выше 10 м до конька кровли, с использованием традиционных материалов (кирпич, дерево, штукатурка), нейтральным цветовым решением, форма кровли - скатная;

организацию "кулис" из зеленых насаждений традиционных пород деревьев со стороны объектов, нарушающих панорамные виды на усадьбу (коттеджная застройка с юго-восточной и с северо-восточной стороны села Храброво, недостроенный двухэтажный жилой дом, непосредственно примыкающий к северо-восточной границе усадьбы);

прокладку подземных коммуникаций, необходимых для функционирования поселка, объектов инженерной инфраструктуры;

озеленение и благоустройство территории (площадь озеленения участков не менее 30 процентов, соблюдение плотностных характеристик застройки от 5000 до 7000 кв. м/га).

2) для участка Д разрешает:

реконструкцию существующих построек, строительство зданий и сооружений с высотными параметрами не выше 15 м до конька кровли, с использованием традиционных материалов (кирпич, дерево, штукатурка), нейтральным цветовым решением;

прокладку подземных коммуникаций, необходимых для функционирования поселка, объектов инженерной инфраструктуры;

озеленение и благоустройство территории (площадь озеленения участков не менее 30 процентов, соблюдение плотностных характеристик застройки от 5000 до 7000 кв. м/га).

III. Описание границы зоны охраняемого природного ландшафта усадьбы, режим использования земель и градостроительный регламент в границах данной зоны

1. Граница зоны охраняемого природного ландшафта усадьбы проходит:

4'-1* - из точки, расположенной на восточной границе территории кладбища, совпадающей с границей зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, на северо-восток 100 м вдоль восточной границы территории кладбища;

1*-2* - на восток 400 м параллельно северо-восточной границе территории усадебного парка на расстоянии 50-60 м от него;

2*-3* - на юго-запад 430 м параллельно юго-восточной границе территории усадебного парка на расстоянии 50 м от него до пересечения с южной границей грунтовой дороги;

3*-6'-5' - на запад 100 м вдоль южной границы грунтовой дороги;

5'-Л-К-8 - на северо-восток 336 м вдоль границы бывшего усадебного парка и хозяйственного двора, далее вдоль границы охранной зоны;

8-7-6 - на запад, юго-запад вдоль границы охранной зоны;

6-4' - на запад 210 м вдоль границы бывшего хозяйственного двора и северной границы коттеджной застройки села Храброво в исходную точку.

2. Режим использования земель в границах зоны охраняемого природного ландшафта усадьбы запрещает:

любое строительство;

устройство сплошных ограждений выше 1,5 метра;

хозяйственную деятельность, которая может привести к изменению облика исторического ландшафта;

любую хозяйственную деятельность, связанную с загрязнением почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков, нарушением почвенного покрова, изменением гидрологического режима;

размещение бытовых и промышленных свалок.

3. Градостроительный регламент в границах зоны охраняемого природного ландшафта усадьбы направлен на обеспечение композиционной целостности исторических панорам по основным секторам обзора и основным трассам восприятия усадьбы и разрешает:

проведение мероприятий, направленных на сохранение гидрологических и экологических систем окружающего ландшафта, основных характерных панорам и секторов обзора;

благоустройство и озеленение территории;

реконструкцию инженерных сетей, пешеходных дорожек и проездов.