Приложение. Положение о предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Дубны Московской области

Приложение
к решению Совета депутатов
городского округа Дубна
Московской области
от 16 июля 2010 г. N РС-8(23)-67/25

Положение
о предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Дубны Московской области

С изменениями и дополнениями от:

25 апреля 2013 г., 24 декабря 2015 г.

Настоящее Положение о предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Дубны Московской области разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 года N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" и определяет порядок предоставления отдельным категориям граждан жилых помещений специализированного жилищного фонда в городе Дубне Московской области, находящихся в собственности и входящих в состав жилищного фонда муниципального образования города Дубны Московской области (далее - город Дубна).

1. Общие положения

1.1. В целях настоящего Положения к жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда города Дубны относятся:

1.1.1. Служебные жилые помещения.

1.1.2. Жилые помещения в общежитии.

1.1.3. Жилые помещения маневренного фонда.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Дубна Московской области от 25 апреля 2013 г. N РС-4(72)-44/16 пункт 1.1. настоящего приложения дополнен подпунктом 1.1.4, вступающим в силу после официального опубликования названного решения

1.1.4. Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

1.2. Включение жилого помещения жилищного фонда города Дубны в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решения Администрации города Дубны.

1.3. Специализированные жилые помещения предоставляются для временного проживания гражданам, указанным в разделах 2, 3, 4 настоящего Положения, не обеспеченным жилыми помещениями на территории города Дубны.

1.4. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам по договорам найма специализированных жилых помещений, на основании решения Администрации города Дубны о предоставлении такого помещения. Договор является единственным основанием для вселения граждан в специализированное жилое помещение.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Дубна Московской области от 25 апреля 2013 г. N РС-4(72)-44/16 в пункт 1.5 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.5. Для рассмотрения вопроса о предоставлении специализированного жилого помещения, относящегося к жилым помещениям, указанным в п.п. 1.1.1 - 1.1.3, работодателем в Администрацию города Дубны направляется ходатайство. К ходатайству прилагаются:

1.5.1. Заявление работника;

1.5.2. Трудовой договор или контракт с работником (копии, заверенные работодателем).

1.5.3. Копии документов, подтверждающих семейные отношения заявителя (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, судебное решение о признании членом семьи и др.);

1.5.4. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя и личность каждого из членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий);

1.5.5. Документы работника и членов его семьи с места регистрации их по месту жительства: выписка из домовой книги (поквартирной карточки), копия финансового лицевого счета, копии документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор, ордер или решение о предоставлении жилого помещения, свидетельство о праве собственности на жилое помещение и т.п.);

1.5.6. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах гражданина и (или) членов его семьи на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества в городе Дубне;

1.5.7. Иные документы.

1.6. Копии документов необходимо предоставлять с оригиналами документов. Копии документов после проверки их соответствия оригиналам заверяется лицом, принимающим документы.

1.7. Порядок заключения договоров найма специализированных жилых помещений определяется Администрацией города Дубны.

1.8. Гражданин и члены его семьи, проживающие в специализированном жилом помещении, обязаны:

1.8.1. Использовать жилое помещение по назначению, в соответствии с действующим законодательством и договором найма специализированного жилого помещения;

1.8.2. Обеспечивать сохранность жилого помещения;

1.8.3. Поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

1.8.4. Проводить текущий ремонт жилого помещения;

1.8.5. Своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

1.9. Члены семьи гражданина, проживающего в специализированном жилом помещении на основании договора найма специализированного жилого помещения, вселенные в жилое помещение в установленном порядке, приобретают право пользования данным жилым помещением и несут солидарную ответственность с гражданином по обязательствам, вытекающим из договора найма специализированного жилого помещения.

1.10. В случае прекращения семейных отношений с гражданином, занимающим жилое помещение по договору найма специализированного жилого помещения, бывший член его семьи не приобретает самостоятельного права пользования данным жилым помещением и подлежит выселению.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Дубна Московской области от 25 апреля 2013 г. N РС-4(72)-44/16 в пункт 1.5 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.11. Организация, ходатайствовавшая о поселении работника в жилое помещение специализированного жилищного фонда, относящееся к жилым помещениям, указанным в п.п. 1.1.1 - 1.1.3, обязана ежегодно направлять в Администрацию города Дубны сведения, являющиеся основанием для проживания работника и членов его семьи в жилом помещении специализированного жилищного фонда.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Дубна Московской области от 25 апреля 2013 г. N РС-4(72)-44/16 раздел 1 настоящего приложения дополнен пунктом 1.12, вступающим в силу после официального опубликования названного решения

1.12. Предоставление жилых помещений, указанных в п.п. 1.1.4., производится в порядке, установленном Правительством Московской области.

2. Предоставление служебных жилых помещений

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Дубна Московской области от 24 декабря 2015 г. N РС-15(23)-92/37 пункт 2.1 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Служебные жилые помещения предоставляются по ходатайству работодателя работникам муниципальных учреждений и предприятий, органов местного самоуправления, сотрудникам полиции, замещающим должности участковых уполномоченных полиции, осуществляющим деятельность на территории города Дубны, иным лицам в случаях, установленных действующим законодательством.

2.2. Служебные жилые помещения предоставляются в виде отдельной квартиры.

2.3. Преимущественным правом на предоставление служебного жилого помещения пользуются специалисты, приглашенные на работу из других субъектов Российской Федерации.

2.4. Ходатайство о предоставлении служебных жилых помещений рассматривается на заседании общественной комиссии по жилищным вопросам, созданной при Администрации города (далее - Комиссия).

2.5. По результатам рассмотрения Комиссией документов, представленных в соответствии с п. 1.6. настоящего Положения, отделом по учету и распределению жилой площади Администрации города подготавливаются проекты решений Администрации г. Дубны о предоставлении служебной жилой площади и заключении с гражданином договора найма служебного жилого помещения.

2.6. Изменение и расторжение договора найма служебного жилого помещения производится на основании письменного указания или уведомления (письма) Администрации города Дубны.

2.7. Срок договора найма служебного жилого помещения определяется продолжительностью периода трудовых отношений с работодателем и выполнения нанимателем и членами его семьи, проживающими в служебном жилом помещении, своих обязанностей по договору найма служебного жилого помещения.

2.8. О прекращении трудовых отношений с работником, проживающим на служебной жилой площади, работодатель уведомляет письменно Администрацию города Дубны в течение 5 рабочих дней. Работодатель также принимает меры по освобождению служебного жилого помещения, увольняющимся работником и членами его семьи.

О неисполнении нанимателем и/или членами его семьи своих обязанностей по договору найма служебного жилого помещения управляющая организация (эксплуатирующая организация) письменно уведомляет Администрацию города.

2.9. Освободившееся служебное жилое помещение подлежит повторному заселению в соответствии с настоящим Положением.

2.10. Служебные жилые помещения могут предоставляться по договору безвозмездного пользования муниципальным организациям на период до прибытия приглашенного специалиста.

3. Предоставление жилых помещений (части жилых помещений) в общежитиях

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Дубна Московской области от 24 декабря 2015 г. N РС-15(23)-92/37 пункт 3.1 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Жилые помещения (части жилых помещений) в муниципальных общежитиях предоставляются по ходатайству работодателя для временного проживания гражданам, прибывшим (приглашенным) для работы в город Дубну на муниципальное предприятие или учреждение, организацию муниципальной бюджетной сферы, предприятия компаний - резидентов особой экономической зоны и заключившим трудовой договор с работодателем, сотрудникам полиции, замещающим должности участковых уполномоченных полиции, осуществляющим деятельность на территории города Дубны, а также гражданам, прибывшим в город Дубну для обучения, и иным лицам в случаях, установленных действующим законодательством.

3.2. Жилые помещения (части жилых помещений) в муниципальных общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы или учебы.

3.3. Жилое помещение (часть жилого помещения) в общежитии предоставляется, как правило, из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Семье предоставляется отдельное изолированное жилое помещение.

3.4. Ходатайство работодателя о предоставлении жилого помещения (части жилого помещения) в общежитии рассматривается на заседании общественной комиссии по жилищным вопросам, созданной при Администрации города (далее - Комиссия).

3.5. По результатам рассмотрения Комиссией документов, представленных в соответствии с п. 1.6. настоящего Положения, отделом по учету и распределению жилой площади Администрации города подготавливаются проекты решений Администрации города Дубны о предоставлении жилой площади (части жилых помещений) в общежитии и заключении с гражданином договора найма.

3.6. На основании решения Администрации города Дубны о предоставлении жилого помещения в общежитии заключаются договор найма жилого помещения в общежитии или договор найма части жилого помещения в общежитии.

3.7. Договор найма жилого помещения в общежитии, договор найма части жилого помещения в общежитии заключаются на период трудовых отношений или обучения, но не более, чем на один год с последующим заключением соответствующего договора на новый срок при сохранении трудовых отношений либо продолжения обучения и при условии выполнения нанимателем и/или членами его семьи своих обязанностей по указанным договорам.

Изменение и расторжение дог