Приложение. Положение о предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Дубны Московской области

Приложение
к решению Совета депутатов
городского округа Дубна
Московской области
от 16 июля 2010 г. N РС-8(23)-67/25

Положение
о предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Дубны Московской области

С изменениями и дополнениями от:

25 апреля 2013 г., 24 декабря 2015 г.

Настоящее Положение о предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Дубны Московской области разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 года N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" и определяет порядок предоставления отдельным категориям граждан жилых помещений специализированного жилищного фонда в городе Дубне Московской области, находящихся в собственности и входящих в состав жилищного фонда муниципального образования города Дубны Московской области (далее - город Дубна).

1. Общие положения

1.1. В целях настоящего Положения к жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда города Дубны относятся:

1.1.1. Служебные жилые помещения.

1.1.2. Жилые помещения в общежитии.

1.1.3. Жилые помещения маневренного фонда.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Дубна Московской области от 25 апреля 2013 г. N РС-4(72)-44/16 пункт 1.1. настоящего приложения дополнен подпунктом 1.1.4, вступающим в силу после официального опубликования названного решения

1.1.4. Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

1.2. Включение жилого помещения жилищного фонда города Дубны в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решения Администрации города Дубны.

1.3. Специализированные жилые помещения предоставляются для временного проживания гражданам, указанным в разделах 2, 3, 4 настоящего Положения, не обеспеченным жилыми помещениями на территории города Дубны.

1.4. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам по договорам найма специализированных жилых помещений, на основании решения Администрации города Дубны о предоставлении такого помещения. Договор является единственным основанием для вселения граждан в специализированное жилое помещение.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Дубна Московской области от 25 апреля 2013 г. N РС-4(72)-44/16 в пункт 1.5 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.5. Для рассмотрения вопроса о предоставлении специализированного жилого помещения, относящегося к жилым помещениям, указанным в п.п. 1.1.1 - 1.1.3, работодателем в Администрацию города Дубны направляется ходатайство. К ходатайству прилагаются:

1.5.1. Заявление работника;

1.5.2. Трудовой договор или контракт с работником (копии, заверенные работодателем).

1.5.3. Копии документов, подтверждающих семейные отношения заявителя (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, судебное решение о признании членом семьи и др.);

1.5.4. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя и личность каждого из членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий);

1.5.5. Документы работника и членов его семьи с места регистрации их по месту жительства: выписка из домовой книги (поквартирной карточки), копия финансового лицевого счета, копии документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор, ордер или решение о предоставлении жилого помещения, свидетельство о праве собственности на жилое помещение и т.п.);

1.5.6. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах гражданина и (или) членов его семьи на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества в городе Дубне;

1.5.7. Иные документы.

1.6. Копии документов необходимо предоставлять с оригиналами документов. Копии документов после проверки их соответствия оригиналам заверяется лицом, принимающим документы.

1.7. Порядок заключения договоров найма специализированных жилых помещений определяется Администрацией города Дубны.

1.8. Гражданин и члены его семьи, проживающие в специализированном жилом помещении, обязаны:

1.8.1. Использовать жилое помещение по назначению, в соответствии с действующим законодательством и договором найма специализированного жилого помещения;

1.8.2. Обеспечивать сохранность жилого помещения;

1.8.3. Поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

1.8.4. Проводить текущий ремонт жилого помещения;

1.8.5. Своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

1.9. Члены семьи гражданина, проживающего в специализированном жилом помещении на основании договора найма специализированного жилого помещения, вселенные в жилое помещение в установленном порядке, приобретают право пользования данным жилым помещением и несут солидарную ответственность с гражданином по обязательствам, вытекающим из договора найма специализированного жилого помещения.

1.10. В случае прекращения семейных отношений с гражданином, занимающим жилое помещение по договору найма специализированного жилого помещения, бывший член его семьи не приобретает самостоятельного права пользования данным жилым помещением и подлежит выселению.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Дубна Московской области от 25 апреля 2013 г. N РС-4(72)-44/16 в пункт 1.5 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.11. Организация, ходатайствовавшая о поселении работника в жилое помещение специализированного жилищного фонда, относящееся к жилым помещениям, указанным в п.п. 1.1.1 - 1.1.3, обязана ежегодно направлять в Администрацию города Дубны сведения, являющиеся основанием для проживания работника и членов его семьи в жилом помещении специализированного жилищного фонда.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Дубна Московской области от 25 апреля 2013 г. N РС-4(72)-44/16 раздел 1 настоящего приложения дополнен пунктом 1.12, вступающим в силу после официального опубликования названного решения

1.12. Предоставление жилых помещений, указанных в п.п. 1.1.4., производится в порядке, установленном Правительством Московской области.

2. Предоставление служебных жилых помещений

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Дубна Московской области от 24 декабря 2015 г. N РС-15(23)-92/37 пункт 2.1 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Служебные жилые помещения предоставляются по ходатайству работодателя работникам муниципальных учреждений и предприятий, органов местного самоуправления, сотрудникам полиции, замещающим должности участковых уполномоченных полиции, осуществляющим деятельность на территории города Дубны, иным лицам в случаях, установленных действующим законодательством.

2.2. Служебные жилые помещения предоставляются в виде отдельной квартиры.

2.3. Преимущественным правом на предоставление служебного жилого помещения пользуются специалисты, приглашенные на работу из других субъектов Российской Федерации.

2.4. Ходатайство о предоставлении служебных жилых помещений рассматривается на заседании общественной комиссии по жилищным вопросам, созданной при Администрации города (далее - Комиссия).

2.5. По результатам рассмотрения Комиссией документов, представленных в соответствии с п. 1.6. настоящего Положения, отделом по учету и распределению жилой площади Администрации города подготавливаются проекты решений Администрации г. Дубны о предоставлении служебной жилой площади и заключении с гражданином договора найма служебного жилого помещения.

2.6. Изменение и расторжение договора найма служебного жилого помещения производится на основании письменного указания или уведомления (письма) Администрации города Дубны.

2.7. Срок договора найма служебного жилого помещения определяется продолжительностью периода трудовых отношений с работодателем и выполнения нанимателем и членами его семьи, проживающими в служебном жилом помещении, своих обязанностей по договору найма служебного жилого помещения.

2.8. О прекращении трудовых отношений с работником, проживающим на служебной жилой площади, работодатель уведомляет письменно Администрацию города Дубны в течение 5 рабочих дней. Работодатель также принимает меры по освобождению служебного жилого помещения, увольняющимся работником и членами его семьи.

О неисполнении нанимателем и/или членами его семьи своих обязанностей по договору найма служебного жилого помещения управляющая организация (эксплуатирующая организация) письменно уведомляет Администрацию города.

2.9. Освободившееся служебное жилое помещение подлежит повторному заселению в соответствии с настоящим Положением.

2.10. Служебные жилые помещения могут предоставляться по договору безвозмездного пользования муниципальным организациям на период до прибытия приглашенного специалиста.

3. Предоставление жилых помещений (части жилых помещений) в общежитиях

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Дубна Московской области от 24 декабря 2015 г. N РС-15(23)-92/37 пункт 3.1 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Жилые помещения (части жилых помещений) в муниципальных общежитиях предоставляются по ходатайству работодателя для временного проживания гражданам, прибывшим (приглашенным) для работы в город Дубну на муниципальное предприятие или учреждение, организацию муниципальной бюджетной сферы, предприятия компаний - резидентов особой экономической зоны и заключившим трудовой договор с работодателем, сотрудникам полиции, замещающим должности участковых уполномоченных полиции, осуществляющим деятельность на территории города Дубны, а также гражданам, прибывшим в город Дубну для обучения, и иным лицам в случаях, установленных действующим законодательством.

3.2. Жилые помещения (части жилых помещений) в муниципальных общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы или учебы.

3.3. Жилое помещение (часть жилого помещения) в общежитии предоставляется, как правило, из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Семье предоставляется отдельное изолированное жилое помещение.

3.4. Ходатайство работодателя о предоставлении жилого помещения (части жилого помещения) в общежитии рассматривается на заседании общественной комиссии по жилищным вопросам, созданной при Администрации города (далее - Комиссия).

3.5. По результатам рассмотрения Комиссией документов, представленных в соответствии с п. 1.6. настоящего Положения, отделом по учету и распределению жилой площади Администрации города подготавливаются проекты решений Администрации города Дубны о предоставлении жилой площади (части жилых помещений) в общежитии и заключении с гражданином договора найма.

3.6. На основании решения Администрации города Дубны о предоставлении жилого помещения в общежитии заключаются договор найма жилого помещения в общежитии или договор найма части жилого помещения в общежитии.

3.7. Договор найма жилого помещения в общежитии, договор найма части жилого помещения в общежитии заключаются на период трудовых отношений или обучения, но не более, чем на один год с последующим заключением соответствующего договора на новый срок при сохранении трудовых отношений либо продолжения обучения и при условии выполнения нанимателем и/или членами его семьи своих обязанностей по указанным договорам.

Изменение и расторжение договора найма жилого помещения в общежитии, договора найма части жилого помещения в общежитии производится на основании письменного указания или уведомления (письма) Администрации города Дубны.

3.8. Прекращение трудовых отношений или периода обучения и/или неисполнение нанимателем и/или членами его семьи своих обязанностей по договору найма жилого помещения в общежитии или договора найма части жилого помещения в общежитии является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии или договора найма части жилого помещения в общежитии.

О прекращении трудовых отношений с работником, проживающим в жилом помещении общежития, работодатель уведомляет письменно Администрацию города Дубны в течение 5 рабочих дней. Работодатель также принимает меры по освобождению увольняющимся работником и членами его семьи жилого помещения в общежитии.

О неисполнении нанимателем и/или членами его семьи своих обязанностей по договору найма жилого помещения в общежитии или договора найма части жилого помещения в общежитии управляющая организация (эксплуатирующая организация) письменно уведомляет Администрацию города.

3.9. Жилые помещения в общежитии могут предоставляться по договору безвозмездного пользования муниципальным организациям на период до прибытия приглашенного специалиста.

3.10. Жилые помещения в муниципальных общежитиях могут предоставляться по договору безвозмездного пользования бюджетным организациям, находящимся на территории города Дубны.

4. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

4.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан и предоставляются в следующих случаях:

4.1.1. Гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения муниципального жилищного фонда города Дубны, занимаемые ими по договорам социального найма до завершения капитального ремонта или реконструкции дома, либо до предоставления им другого жилого помещения.

4.1.2. Гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными до завершения расчетов с гражданами.

4.1.3. Гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств до завершения расчетов с гражданами, либо до предоставления им жилого помещения.

4.1.4. Гражданам в связи с заключением договора на приобретение жилья согласно "Положению о порядке предоставления и размерах субсидии и о порядке и условиях предоставления жилья в период долгосрочных жилищных накоплений при строительстве (приобретении) жилья в рамках муниципального жилищного займа работникам учреждений и организаций бюджетной сферы и отдельным категориям граждан", "Положению об условиях и порядке приобретения жилья специалистами, работающими в организациях научно-производственного комплекса, организациях-резидентах особой экономической зоны или в организациях бюджетной сферы города Дубны" на этапе строительства дома на время проведения отделочных работ в приобретаемой квартире.

4.1.5. Гражданам, проживающим в коммунальных квартирах муниципального жилищного фонда, признанных в установленном порядке непригодными для проживания или имеющими общий износ близкий к критическому, в которых имеется свободная комната маневренного фонда;

4.1.6. Иным гражданам в случаях, предусмотренных законодательством.

4.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются, как правило, из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

4.3. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

4.4. Гражданин, нуждающийся в жилом помещении маневренного фонда, подает заявление в Администрацию города Дубны с указанием основания и периода предоставления жилого помещения маневренного фонда. К заявлению прилагаются документы, указанные в пункте 1.6. Положения, а также следующие документы:

4.4.1. Документы, подтверждающие факт утраты жилого помещения в результате обращения взыскания на это жилое помещение (представляются гражданами, указанными в пункте 4.1.2 настоящего Положения);

4.4.2. Документы, подтверждающие факт нахождения жилого помещения в непригодном для проживания состоянии в результате чрезвычайных обстоятельств (представляются гражданами, указанными в пункте 4.1.3 настоящего Положения);

4.4.3. Договор на приобретение жилья (для граждан, указанных в п. 4.1.4).

4.5. Заключение, изменение и расторжение соответствующего договора найма жилого помещения маневренного фонда производится на основании письменного указания или уведомления (письма) Администрации города Дубны.

4.6. Договор найма жилых помещений маневренного фонда заключается в письменной форме в соответствии с требованиями федерального законодательства и является единственным основанием для вселения в жилое помещение маневренного фонда.

Принято

решением Совета депутатов

городского округа Дубна

Московской области

от 16 июля 2010 г. N РС-8(23)-67/25