Приложение N 1. Расчет годовой арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности нежилыми помещениями

                                                           Приложение N 1

                                             к Договору на сдачу в аренду

                                               нежилых помещений, зданий,

                                                     объектов, сооружений

                                  Расчет

                  годовой арендной платы за пользование

                находящимися в муниципальной собственности

                           нежилыми помещениями

Расчет на 3-х листах к договору аренды N _____ от "___" _______20____ г.

          Размер годовой арендной платы за недвижимое имущество

                 (здания, сооружения, нежилые помещения)

Арендатор: ______________________________________,

Адрес объекта: __________________________________,

N паспорта БТИ __________________________________,

БАП  -  Базовая  ставка  арендной  платы  за  1  кв.  м.  _______  рублей

установлена Решением Совета депутатов от _________ N ______

Техническая характеристика заполняется по данным паспорта БТИ.

Площадь строения (помещения) - _____ кв. м.

полуподвалы ____________ кв. м.

надземная часть ________ кв. м.

чердак (мансарда) ______ кв. м.

     1. Коэффициент износа Киз = ________

     2. Коэффициент качества материала строения

     Км = _____

     - кирпич - 1,5

     - железобетон - 1,25

     - смешанное (дерево, кирпич, железобетон) - 1,0

     - дерево и прочие - 0,8

     3. Коэффициент типа строения

     Кт= _____

     - производственное, складское (не отапливаемое) - 0,3

     - производственное, складское (отапливаемое) - 0,5

     - прочие - 1,0

     4.  Кз  -  коэффициент,  учитывающий  территориальную  зону  (район)

расположения арендуемого помещения (здания)

     Кз= _____

     5. Коэффициент качества нежилого помещения

     Кнж =  сумма  значений  коэффицентов#  п.  5.1.,  5.2.,  5.3.,  5.4.

(5.1. + 5.2. + 5.3. + 5.4.) = _____

     5.1. Размещение помещения

     - отдельно стоящее строение - 0,54;

     - наземная встроенно-пристроенная часть строения - 0,32

     - чердачное помещение - 0,26

     - полуподвальное помещение - 0,22

     - подвальное помещение - 0,19

     5.2. Степень технического обустройства

     - водопровод, канализация, горячая  вода,  центральное  отопление  -

0,27

     - водопровод, канализация, центральное отопление -0,16

     - водопровод, канализация - 0,10

     - прочие - 0,05

     5.3. Использование прилегающей территории

     - огражденная прилегающая территория - 0,27

     - не огражденная прилегающая территория - 0,16

     - отсутствие возможности использовать прилегающую территорию - 0,10

     Примечание: если площадь прилегающей территории более 100 кв. м., то

в этом случае величина арендной платы за его  использование  определяется

дополнительным соглашением, являющимся неотъемлемой частью договора.

     5.4. Высота потолков в помещении (средняя по арендуемым помещениям)

     - свыше 3,0 м - 0,07

     - от 2,60 до 3,0 м - 0,04

     - менее 2.60 м - 0,02

     6. Ки - удобство использования - 0,75-2,0

     Ки  определяется  Советом   депутатов   муниципального   образования

городского поселения  Красково  Люберецкого  района  Московской  области,

отражает месторасположение помещения в районе  (городе),  удаленность  от

транспортных магистралей, железнодорожных станций, автобусных  остановок,

удобство коммерческого использования.

     7. Коэффициент вида деятельности

     Кд =______

     7.1.   Банковская,   сбербанковская,    биржевая,    посредническая,

нотариальная, юридическая и адвокатская деятельность - 5,0

     7.2.  Платные  автостоянки,  гостиницы,  мотели,  кемпинги,  частные

сыскные и охранные бюро, офисы - 2,5

     7.3. Рестораны, кафе,  бары,  ночные  клубы,  бильярдные,  страховые

компании, ломбард - 2,0

     7.4. Торговля (оптовая и розничная),  склады,  услуги  электросвязи,

бани и сауны, закусочные типа "Макдональдс", пиццерии, базы, терминалы по

хранению и растаможиванию грузов - 1,5

     7.5.  Дискотеки,  экскурсионные  и  тур.  бюро,  НИИ   и   проектные

организации,   производство,   транспортные    организации,    автошколы,

административная  деятельность,  спортклубы,  спортзалы,   художественные

салоны и выставочные залы, ведущие реализацию, негосударственные  учебные

заведения, имеющие лицензию - 1,0

     7.6.  Лечебницы,  клиники,   медкабинеты,   аптеки,   строительство,

кулинария, столовые, закусочные, пирожковые  (безалкогольные),  фирмы  по

организации   санитарной   очистки,   уборке   и    оформления    города,

фабрики-кухни, ремонт и эксплуатация жил. фонда,  производство  продуктов

питания  первой  необходимости,  производство  и   оказание   услуг   для

инвалидов, учреждения культуры, специализированные  магазины  по  продаже

хлебобулочных, молочных, мясных продуктов,  а  также  продуктов  детского

ассортимента,  предприятия  по  распространению  периодических   печатных

изданий, магазины "Филателия", общественные организации - 0,5.

     7.7.  Государственная   адвокатура,   таможенная   служба,   военный

комиссариат, услуги федераль