Приложение N 1. Положение о служебных жилых помещениях в муниципальном жилищном фонде городского поселения Уваровка

Приложение N 1

к решению Совета депутатов

городского поселения Уваровка

Можайского муниципального района

от 18 июня 2010 г. N 21/5

Положение
о служебных жилых помещениях в муниципальном жилищном фонде городского поселения Уваровка

1. Общие положения

1.1. Настоящим Положением устанавливается порядок предоставления, учета и приватизации служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда городского поселения Уваровка.

1.2. Служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда городского поселения Уваровка предназначены для проживания граждан в связи с прохождением муниципальной службы, избранием на выборные должности в органы местного самоуправления городского поселения Уваровка, в связи с характером трудовых отношений с муниципальным предприятием, муниципальным учреждением городского поселения Уваровка.

1.3. Включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к служебным и исключение из указанного фонда осуществляются на основании постановления главы городского поселения Уваровка.

1.4. Учет жилых помещений, включенных в специализированный жилищный фонд и отнесенных к числу служебных, ведет отдел учета и распределений жилой площади администрации городского поселения Уваровка.

1.5. Отнесение жилых помещений к служебным и исключение из числа служебных жилых помещений не допускается, если жилые помещения обременены правами третьих лиц, в установленном законом порядке признаны аварийными или непригодными для проживания.

1.6. К служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры. Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживают несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений. Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все квартиры такого дома, так и часть квартир в этом доме.

1.7. Использование служебного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к служебным жилым помещениям.

1.8. Служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и не подлежат передаче в аренду, обмену или передаче их в поднаем.

1.9. Регистрация граждан, заселяемых в служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда городского поселения Уваровка, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1.10. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в служебных жилых помещениях, производится по установленным ценам и тарифам.

1.11. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, решаются в соответствии с действующим законодательством.

2. Основания и условия предоставления служебных жилых помещений городского поселения Уваровка

2.1. Основания и условия предоставления служебных жилых помещений городского поселения Уваровка определяются Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим Положением.

2.2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельных квартир:

однокомнатные - семьям из одного или двух человек;

двухкомнатные - семьям из трех или четырех человек;

трехкомнатные - семьям из пяти и более человек.

При предоставлении служебных жилых помещений заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.

2.3. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения в муниципальном жилищном фонде городского поселения Уваровка:

- медицинские и фармацевтические работники, осуществляющие свою профессиональную деятельность в муниципальных медицинских учреждениях городского поселения Уваровка;

- педагогические работники образовательных учреждений, осуществляющие свою профессиональную деятельность в муниципальных учреждениях городского поселения Уваровка;

- сотрудники муниципальных учреждений городского поселения Уваровка и муниципальные служащие органов местного самоуправления городского поселения Уваровка;

- должностные лица, избранные в органы местного самоуправления и работающие на постоянной основе.

2.4. При необходимости обеспечения служебным жилым помещением приглашаемого специалиста, в трудоустройстве которого имеется особая потребность, работодатель (руководитель учреждения, предприятия) предварительно до заключения трудового договора (контракта) направляет ходатайство главе городского поселения Уваровка, в котором обосновывает необходимость привлечения указанного специалиста, предполагаемую должность, профессиональные умения и навыки, данные об обеспеченности жильем.

2.5. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на выборной должности.

2.6. Прекращение трудовых отношений либо истечение срока пребывания на выборной должности, а также увольнение со службы являются основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель служебного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма служебного жилого помещения.

Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма служебного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Договор найма служебного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.

2.7. Наймодатель по договорам найма служебных жилых помещений вправе требовать у работодателей, работникам (сотрудникам) которых предоставлены служебные жилые помещения, подтверждения факта продолжения или прекращения трудовых отношений с этими работниками.

2.8. Работодатели обязаны в течение 10 дней в письменной форме информировать наймодателя о прекращении трудовых отношений с их работником, которому предоставлялось служебное жилое помещение.

2.9. В случаях расторжения или прекращения договоров найма служебных жилых помещений гражданин и члены его семьи, совместно проживающие с ним, должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

2.10. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений категории граждан, указанные в пункте 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3. Порядок предоставления служебных жилых помещений

3.1. Для рассмотрения вопроса предоставления по договору найма служебного жилого помещения городского поселения Уваровка гражданам необходимо представить в администрацию городского поселения Уваровка следующие документы:

- личное заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя и личность каждого из членов семьи (представляются с подлинниками для сверки);

- копии документов, подтверждающих семейные отношения заявителя (представляются с подлинниками для сверки);

- выписки из домовой книги и финансового лицевого счета по месту постоянной регистрации;

- ходатайство организации, в которой работает гражданин, о предоставлении служебного жилого помещения;

- выписку из ЕГРП о правах гражданина и членов его семьи на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества;

- копии трудовой книжки и трудового договора, заключенного между гражданином и организацией, заверенные данной организацией.

3.2. Решения о предоставлении гражданам служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда принимаются главой городского поселения Уваровка и оформляются в виде постановления. Постановление о предоставлении служебного жилого помещения является основанием для заключения договора найма служебного жилого помещения уполномоченным органом администрации городского поселения Уваровка.

3.3. Самовольное переселение из одного служебного жилого помещения в другое, а также заселение лиц, не включенных в договор найма служебного жилого помещения, не допускаются.

3.4. Освободившиеся служебные жилые помещения заселяются в порядке, установленном настоящим Положением.

4. Пользование служебным жилым помещением по договору найма

Права и обязанности нанимателя служебного жилого помещения и членов его семьи, а также права и обязанности наймодателя регламентируются типовым договором найма служебного жилого помещения, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42.

5. Приватизация служебных жилых помещений

5.1. Приватизация служебных жилых помещений, находящихся в собственности городского поселения Уваровка, производится в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.06.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" в порядке, установленном настоящим Положением.

5.2. Для рассмотрения вопроса о разрешении приватизации служебного жилого помещения гражданам необходимо представить в администрацию городского поселения Уваровка следующие документы:

- личное заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;

- акт проверки жилищных условий;

- выписку из домовой книги;

- выписку из лицевого счета;

- копию договора найма служебного жилого помещения;

- архивную копию постановления о предоставлении служебного жилья;

- копию трудовой книжки, трудового договора (контракта), заверенные по месту работы;

- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения;

- копии паспортов, свидетельств о рождении детей, о заключении (расторжении) брака представляются с подлинниками для сверки.

В случае отказа от приватизации служебного жилого помещения кого-либо из членов семьи представляется нотариально заверенный документ об отказе в приватизации.

5.3. Решение о приватизации служебного жилого помещения, находящегося в собственности городского поселения Уваровка, принимается при соблюдении в совокупности следующих условий:

5.3.1. Наличие стажа работы нанимателя служебного жилого помещения не менее 10 лет в муниципальных учреждениях, предприятиях городского поселения Уваровка, в органах местного самоуправления городского поселения Уваровка.

5.3.2. Проживание нанимателя, членов его семьи в служебном жилом помещении (служебных жилых помещениях) городского поселения Уваровка не менее 10 лет.

5.3.3. Отсутствие у нанимателя и членов его семьи принадлежащих им на праве собственности жилых помещений.

5.3.4. В случае смерти нанимателя служебного жилого помещения приватизация данного жилого помещения членами семьи умершего осуществляется при соблюдении требований настоящего Положения, за исключением требований, содержащихся в пункте 5.3.1 Положения.

5.3.5. Приватизация служебных жилых помещений при наличии у нанимателя служебного жилого помещения стажа работы в муниципальных учреждениях, предприятиях городского поселения Уваровка, в органах местного самоуправления городского поселения Уваровка не менее 25 лет осуществляется с соблюдением требований, содержащихся в пункте 5.3.3, без учета требований, содержащихся в пункте 5.3.2 настоящего Положения.

5.3.6. Решение о приватизации служебного жилого помещения принимается главой городского поселения Уваровка и оформляется постановлением и является основанием для заключения договора передачи в собственность граждан занимаемых жилых помещений.