Приложение. Положение о порядке ведения на территории сельского поселения Осташевское Волоколамского муниципального района Московской области учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

Приложение
к решению Совета депутатов
сельского поселения Осташевское
Волоколамского муниципального района
Московской области
от 24 августа 2010 г. N 64/9

Положение
о порядке ведения на территории сельского поселения Осташевское Волоколамского муниципального района Московской области учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

1. Основные положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда сельского поселения Осташевское.

1.2. Нуждающимися в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде сельского поселения Осташевское, признаются граждане:

1.2.1. Не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.

1.2.2. Являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.

1.2.3. Проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

1.2.4. Являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается Правительством Российской Федерации.

1.3. При наличии у нанимателя жилого помещения по договору социального найма и (или) членов его семьи, собственника жилого помещения и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, обеспеченность жилыми помещениями определяется, исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

1.4. Право на бесплатное предоставление жилых помещений по договорам социального найма в муниципальном жилищном фонде сельского поселения Осташевское в соответствии с законодательством Российской Федерации имеют малоимущие граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и постоянно проживающие на территории сельского поселения Осташевское не менее пяти лет.

2. Порядок принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

2.1. Для принятия на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, гражданин подает заявление в администрацию сельского поселения Осташевское с указанием всех совместно с ним проживающих членов его семьи.

Заявление подписывается всеми проживающими совместно с ним дееспособными членами семьи.

2.2. К заявлению о принятии на учет гражданина, в качестве нуждающегося в жилом помещении, прилагаются:

2.2.1. Постановление главы сельского поселения Осташевское о признании заявителя и членов его семьи малоимущими.

2.2.2. Акт проверки жилищных условий заявителя.

2.2.3. Выписка из домовой книги.

2.2.4. Копия финансового лицевого счета.

2.2.5. Копии документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор, ордер или решение о предоставлении жилого помещения, свидетельство о праве собственности на жилое помещение и т.п.).

2.2.6. Технический паспорт на жилое помещение.

2.2.7. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя и каждого из членов его семьи жилого помещения, а также о совершенных заявителем и членами его семьи сделках с жилыми помещениями за последние пять лет.

2.2.8. Копии документов, подтверждающих семейные отношения заявителя (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, судебное решение о признании членом семьи и др.).

2.2.9. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя и личность каждого из членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий).

2.2.10. Медицинское заключение (в случае заболевания тяжелой формой хронического заболевания заявителя, дающей право на предоставление ему жилого помещения общей площадью, превышающей норму на одного человека).

2.2.11. Документы, подтверждающие несоответствие жилого помещения установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

2.2.12. Документы, подтверждающие право заявителя на дополнительную площадь по основаниям, установленным законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

Копии документов, указанных в подпунктах 2.2.5, 2.2.8 и 2.2.9 пункта 2.2 настоящего Положения, представляются с подлинниками для сверки.

2.3. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения специалистом администрации сельского поселения Осташевское, осуществляющим прием документов.

2.4. Заявление гражданина регистрируется в книге регистрации заявлений граждан о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

2.5. Администрация сельского поселения Осташевское осуществляет проверку сведений, указанных в документах, предусмотренных пунктом 2.2 настоящего Положения.

2.6. Решение о принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, принимается главой сельского поселения Осташевское не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления заявления и необходимых документов.

Датой принятия на учет считается дата подачи заявления.

2.7. Администрация сельского поселения Осташевское не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет гражданина в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, или об отказе в принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, выдает или направляет гражданину, подавшему заявление, уведомление о принятии на учет или об отказе в принятии на учет.

2.8. Граждане, которые произвели действия, приведшие к ухудшению жилищных условий, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных действий, приведших к ухудшению жилищных условий.

К действиям граждан, на которые распространяется пункт 2.8 настоящего Положения относятся:

2.8.1. Обмен пригодного для проживания жилого помещения на жилое помещение с меньшей общей площадью.

2.8.2. Невыполнение условий договора социального найма, коммерческого найма, безвозмездного пользования жилым помещением, купли-продажи с рассрочкой платежа, повлекшее выселение граждан в судебном порядке.

2.8.3. Изменение состава семьи в результате вселения граждан, не являющихся членами семьи, либо расторжения брака.

2.8.4. Определение долей, выдел доли или изменение долей в сторону уменьшения собственниками жилых помещений.

2.8.5. Отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения или его доли.

2.8.6. Переселение в специализированное жилое помещение вследствие отчуждения пригодного для проживания жилого помещения, принадлежащего гражданину на праве собственности.

2.8.7. Переселение в иное жилое помещение в качестве члена семьи собственника либо по договору поднайма жилого помещения вследствие отчуждения пригодного для проживания жилого помещения, принадлежащего гражданину на праве собственности.

2.8.8. Проведение переустройства или перепланировки жилого помещения, в результате которых общая площадь переустроенного (перепланированного) помещения станет менее учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной решением Совета депутатов сельского поселения Осташевское от 12 апреля 2010 г. N 37/6.

2.9. Действие пункта 2.8 настоящего Положения не распространяется на действия граждан в следующих случаях:

2.9.1. Вселения по месту жительства супруга, детей, родителей либо иных граждан, признанных членами семьи заявителя по решению суда, если до вселения они:

2.9.1.1. Не обладали по предыдущему месту жительства самостоятельным правом пользования жилым помещением.

2.9.1.2. Обладали по предыдущему месту жительства самостоятельным правом пользования жилым помещением, но были обеспечены жилым помещением менее нормы предоставления.

2.9.1.3. Обладали по предыдущему месту жительства самостоятельным правом пользования жилым помещением, признанным в установленном порядке непригодным для проживания.

2.9.2. Расторжения договора пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением по инициативе получателя ренты.

2.9.3. Отказа от принятия дара одаряемым, отказа дарителя от исполнения договора дарения.

2.9.4. Признания совершенной сделки с жилым помещением недействительной по вступившему в силу решению суда.

3. Ведение учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

3.1. Учет малоимущих граждан, нуждающихся в жилом помещении на условиях социального найма, осуществляется администрацией сельского поселения Осташевское.

3.2. В администрации сельского поселения Осташевское для рассмотрения вопроса принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и снятия с учета создается общественная комиссия по жилищным вопросам.

Состав, полномочия и порядок работы общественной комиссии по жилищным вопросам определяются главой сельского поселения Осташевское.

3.3. Граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, включаются в книгу учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (далее - Книга учета).

На основании данных Книги учета граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, включаются в единый список, а граждане, имеющие право на внеочередное предоставление жилых помещений, включаются в отдельный список.

3.4. Администрация сельского поселения Осташевское обеспечивает надлежащее хранение Книг учета, а также учетных дел и списков очередников, стоящих на учете как нуждающиеся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда сельского поселения Осташевское.

В Книге учета не допускаются подчистки. Поправки и изменения, вносимые на основании документов, заверяются должностным лицом, на которое возложена ответственность за ведение учета граждан, нуждающихся в получении жилого помещения.

Книги учета, учетные дела и списки граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения, хранятся в администрации сельского поселения Осташевское пять лет после предоставления жилого помещения.

3.5. На каждого гражданина, принятого на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, заводится личное дело очередника, в котором содержатся представленные им документы. Личному делу присваивается номер, соответствующий номеру в Книге учета.

4. Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

4.1. Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, допускается в случаях, если:

4.1.1. Не представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

4.1.2. Представлены документы, не подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

4.1.3. Не истек срок, предусмотренный пунктом 2.8 настоящего Положения.

4.2. Постановление главы сельского поселения Осташевское об отказе в принятии на учет должно содержать основания такого отказа.

4.3. Отказ в принятии на учет может быть обжалован в судебном порядке.

5. Перерегистрация граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

5.1. Один раз в три года проводится перерегистрация граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

5.2. В случае если за истекший период не произошло изменений в ранее представленных сведениях, гражданин подтверждает это соответствующей распиской о неизменности ранее представленных сведений.

5.3. В случае если произошли изменения, гражданин обязан представить документы, подтверждающие произошедшие изменения. Администрация сельского поселения Осташевское осуществляет проверку обоснованности отнесения гражданина к категории нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, с учетом представленных документов.

5.4. Изменения, выявленные при перерегистрации гражданина, состоящего на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, вносятся в личное дело очередника и в книгу учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в порядке, установленном настоящим Положением.

6. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

6.1. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в случаях:

6.1.1. Подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета.

6.1.2. Утраты ими оснований, дающих им право на получение жилых помещений по договорам социального найма.

6.1.3. Их выезда на постоянное место жительства в другое муниципальное образование.

6.1.4. Приобретения или строительства ими жилого помещения за счет бюджетных средств или субсидий, выделенных в установленном порядке органом государственной власти, администрацией Волоколамского муниципального района или администрацией сельского поселения Осташевское.

Датой снятия с учета является государственная регистрация права собственности на жилое помещение.

6.1.5. Предоставления им в установленном порядке органом государственной власти или администрацией Волоколамского муниципального района земельного участка для строительства жилого дома.

Датой снятия с учета является государственная регистрация права собственности на жилое помещение.

6.1.6. Выявления в представленных ими документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием для принятия их на учет, а также неправомерных действий должностных лиц администрации сельского поселения Осташевское, осуществляющих принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет.

6.2. Решение о снятии с учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, утверждается постановлением главы сельского поселения Осташевское не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием для принятия такого решения.

6.3. Постановление главы сельского поселения Осташевское о снятии с учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, должно содержать основания для снятия с учета с обязательной ссылкой на обстоятельства, предусмотренные законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

6.4. Постановление главы сельского поселения Осташевское о снятии с учета выдается или направляется гражданину, в отношении которого принято соответствующее решение, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого постановления и может быть обжаловано гражданином в судебном порядке.

6.5. Если после снятия с учета по основаниям, указанным в пункте 6.1 настоящего Положения, у гражданина вновь возникли основания для принятия на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, то принятие на учет этого гражданина производится в порядке, установленном настоящим Положением.

7. Сохранение за гражданами, принятыми на учет до 1 марта 2005 года, права состоять на учете для последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма

7.1. За гражданами, принятыми на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 1 марта 2005 года, в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма сохраняется право состоять на данном учете в администрации сельского поселения Осташевское до получения ими жилых помещений на территории сельского поселения Осташевское по договорам социального найма или до выявления предусмотренных статьей 6.1 настоящего Положения оснований снятия их с учета.

Глава сельского поселения Осташевское Волоколамского муниципального района Московской области

Л.П. Цветков