Приложение 1. Порядок организации и проведения аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий в городском поселении Наро-Фоминск

Приложение 1
к постановлению Администрации
городского поселения Наро-Фоминск
от 2 декабря 2009 г. N 1193

Порядок
организации и проведения аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий в городском поселении Наро-Фоминск

Настоящий Порядок организации и проведения аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий в городском поселении Наро-Фоминск (далее - Порядок) определяет установленный действующим законодательством общий порядок организации и проведения аукционов на право заключения договоров о развитии застроенной территории в городском поселении Наро-Фоминск (далее - аукционы).

Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом городского поселения Наро-Фоминск.

1. Общие положения

1.1. Развитие застроенных территорий осуществляется в границах элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или его части (частей), в границах смежных элементов планировочной структуры или их частей.

1.2. Предметом аукциона является право заключения договора о развитии застроенных территорий.

1.3. Подготовка материалов для проведения аукционов осуществляется в следующем порядке:

1.3.1. Отдел архитектуры и градостроительства Администрации городского поселения Наро-Фоминск:

- определяет подлежащую развитию территорию, ее местоположение и площадь;

- готовит перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу;

- готовит проект постановления, которым определяется территория, подлежащая развитию;

- готовит проект договора о развитии застроенных территорий.

1.3.2. Отдел по управлению природными ресурсами и имуществом, учета и распределению жилья Администрации городского поселения Наро-Фоминск:

- готовит проект постановления обременения прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся в муниципальной собственности и расположенные на территории, подлежащей развитию;

- готовит проект постановления обременения прав на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и расположенные в границах территории, подлежащей развитию.

1.3.3. Отдел бухгалтерского учета, экономики и финансов Администрации городского поселения Наро-Фоминск:

- заключает договор задатка с претендентом на участие в аукционе;

- открывает в отделении банка для перечисления задатка счет N 40302 "Средства, поступающие во временное распоряжение бюджетных учреждений";

- принимает на счет задатки от претендентов на участие в аукционе и возвращает задатки в соответствии со статьей 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- готовит проект постановления о проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенных территорий;

- готовит форму заявки;

- готовит проект договора о задатке;

- готовит извещение о проведении аукциона;

- принимает заявки от претендентов на участие в аукционе.

1.4. Состав Комиссии по проведению аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий в городском поселении Наро-Фоминск (далее - Комиссия) и Положение о ней утверждаются постановлением Администрации городского поселения Наро-Фоминск.

1.5. В качестве организатора аукциона на право заключения договора о развитии застроенных территорий выступает Администрация городского поселения Наро-Фоминск в лице Главы городского поселения Наро-Фоминск.

1.6. Выполнение функций организатора аукциона обеспечивают Комиссия и отдел по управлению родными ресурсами и имуществом, учета и распределению жилья Администрации городского поселения Наро-Фоминск.

1.7. По результатам проведенного аукциона не позднее 20 рабочих дней с момента вручения итогового протокола о результатах аукциона с победителем заключается договор о развитии застроенных территорий.

2. Проведение аукциона на право заключения договоров о развитии застроенных территорий в городском поселении Наро-Фоминск

2.1. Глава городского поселения Наро-Фоминск принимает решение о проведении аукциона, определяет начальную цену предмета аукциона, сумму задатка и существенные условия договора, устанавливает время и место проведения аукциона, сроки подачи заявок на участие в аукционе, "шаг аукциона" в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

2.2. Аукцион проводится в порядке, предусмотренном статьей 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3. Порядок заключения договоров с победителем аукциона

3.1. Договор о развитии застроенной территории заключается с победителем аукциона.

3.2. Договор заключается по цене, предложенной победителем.

3.3. При заключении договора изменение условий аукциона на основании соглашения сторон или по требованию одной из сторон не допускается.

3.4. Администрация городского поселения Наро-Фоминск в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случаях, предусмотренных п. 9 статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3.5. Лицо, заключившее договор с Администрацией городского поселения Наро-Фоминск, в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случаях, предусмотренных п. 10 статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3.6. Порядок оплаты по договору о развитии застроенной территории определяется постановлением Администрации городского поселения Наро-Фоминск о проведении аукциона.