Определение Московского областного суда от 24 ноября 2009 г. по делу N 33-20996 Решение суда оставлено без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения, поскольку выводы суда основаны на материалах дела и не противоречат требованиям закона. Суд правильно отказал в удовлетворении требований об обязании Администрации городского округа рассмотреть заявление о согласовании перепланировки жилого помещения, так как в материалах дела нет сведений об обращении заявителей к Администрации по вопросу согласования перепланировки. Доводы кассационной жалобы несущественны, не содержат оснований, по которым решение суда считают неправильным (извлечение)

Определение Московского областного суда
от 24 ноября 2009 г.
(извлечение)

Дело N 33-20996

Ч.П.П., Ч-ов П.П., Ч.Р.Б. обратились в суд заявлением об оспаривании бездействия администрации городского округа Химки Московской области в рассмотрении вопроса о согласовании перепланировки жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указали, что с 9 февраля 2009 года являются собственниками квартиры N 47 в доме N 7 по ул. Чапаева г. Химки Московской области. Изменив конфигурацию квартиры с соблюдением всех строительных норм и правил, не затронув несущие конструкции дома, изготовив проект переоборудования квартиры, и согласовав проект в ноябре 2008 года с МУП "ДЕЗ ЖКУ" городского округа Химки, главным архитектором г. Химки и МП "АПУ г. Химки", обратились в администрацию для согласования перепланировки жилого помещения. Несмотря на то, что заявление было подано 8 месяцев назад, заявление до настоящего времени не рассмотрено, чем нарушаются их права.

Представитель заявителя Ч.П.П. - Ш.Ф.М. заявленные требования поддержал и просил удовлетворить по изложенным основаниям.

Представитель администрации городского округа Химки Московской области заявление не признал и просил в его удовлетворении отказать, в связи с тем, что по вопросу согласования перепланировки квартиры заявители в администрацию городского округа Химки Московской области в установленном порядке не обращались.

Решением Химкинского городского суда Московской области 06 октября 2009 года заявление Ч.П.П., Ч-ва П.П., Ч.Р.Б. оставлено без удовлетворения.

В кассационной жалобе Ч.П.П., Ч-ов П.П., Ч.Р.Б. просят об отмене решения суда, считая его незаконным и необоснованным, нарушающим их права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, как постановленного в соответствии с нормами материального и процессуального права.

Как усматривается из материалов дела, Ч.П.П., Ч-ов П.П., Ч.Р.Б. являются собственниками квартиры N 47 в доме N 7 по ул. Чапаева г. Химки Московской области.

Заявителями произведена перепланировка принадлежащей им квартиры.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Статьёй 26 ЖК РФ предусмотрены основания проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. В части 2 указанной статьи приведен перечень документов, которые необходимо представить в орган осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

В силу части 4 статьи 26 ЖК РФ решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.

Таким образом, для получения разрешения на переустройство и (или) перепланировку лица, являющиеся собственниками жилого помещения, должны обратиться в орган местного самоуправления с соответствующим заявлением и приложением определенных выше указанным законом документов, а уполномоченный на принятие решения орган по результатам рассмотрения заявления не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов должен принять решение о согласовании или об отказе в согласовании.

Как усматривается из материалов дела, представитель заявителя Ч.П.П. в судебном заседании представил заполненный и подписанный от имени заявителей их представителем К.Е.В. бланк заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения, адресованного в Химкинский городской округ, пояснив, что аналогичное заявление с перечнем необходимых документов было передано в администрацию г. Химки Московской области представителем заявителей К.Е.В. 28.11.2008 года.

Суд, давая оценку заполненному бланку заявления, правильно пришел к выводу, что заявление не адресовано в администрацию г. Химки, в нем не содержится перечня предусмотренных ст. 26 ЖК РФ приложений и на нём нет каких-либо отметок о поступлении в администрацию г. Химки Московской области аналогичного заявления (или его копии), а равно другой информации, которая бы позволила с достоверностью судить о подаче заявления, составленного по установленной форме, в администрацию.

Кроме того, представителем заявителя Ч.П.П. суду представлен документ, подписанный от имени первого заместителя главы администрации городского округа Химки Московской области В.А.В. и датированный 27.11.2008 года, в котором К.И.В. (начальнику МП "ДЕЗ ЖКУ") высказывается просьба оформить документы в установленном порядке, который, по мнению представителя заявителя, следует расценивать в качестве расписки в получении документов о даче согласования на перепланировку квартиры заявителей.

Данный документ также не является свидетельством об обращении заявителей в администрацию г. Химки Московской области, поскольку по нему невозможно индивидуализировать вопрос, который просит разрешить лицо его подписавшее, резолюция дана 27.11.2008 года, то есть ранее дня обращения с заявлением, имевшим место со слов заявителей 28.11.2008 года.

Из справки начальника Управления документационного обеспечения администрации г. Химки П.А.А. от 06.10.2009 года усматривается, что с 01.01.2008 года по настоящее время заявлений от Ч.П.П., Ч-ва П.П. , Ч.Р.Б. в отделе документооборота не зарегистрировано.

Из ответа первого заместителя начальника МП "ДЕЗ ЖКУ" Т.В.Г. от 10.06.2009 года, выданного лично Ч.Р.Б. на обращение по согласованию перепланировки следует, что МП "ДЕЗ ЖКУ" рассмотрено обращение и для подготовки разрешения на перепланировку следует представить акт соглашения сторон, подписанный нижерасположенной квартирой, и акт на скрытые работы, согласованный с начальником участка N 9 МП "ДЕЗ ЖКУ".

Поскольку в материалах дела нет сведений об обращении заявителей к администрации г. Химки Московской области по вопросу согласования перепланировки принадлежащего им жилого помещения, суд правильно отказал в удовлетворении требований об обязании администрации городского округа Химки Московской области рассмотреть заявление о согласовании перепланировки выше указанного жилого помещения.

Выводы суда основаны на материалах дела и не противоречат требованиям закона. Соглашаясь с данными выводами, судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного по делу решения.

Доводы кассационной жалобы Ч.П.П., Ч-ва П.П., Ч.Р.Б. являются несущественными, поскольку сводятся к признанию решения незаконным, необоснованным и не содержат оснований, по которым они считают решение суда неправильным.

Руководствуясь абз. 2 ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Химкинского городского суда Московской области от 06 октября 2009 оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.