Приложение. Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда сельского поселения Стремиловское

Приложение
к решению Совета депутатов
сельского поселения Стремиловское
от 28 июля 2010 г. N 27/6

Положение
о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда сельского поселения Стремиловское

I. Основные положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией РФ, Жилищным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями", Уставом сельского поселения Стремиловское и устанавливает порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в сельском поселении Стремиловское (далее - Поселение).

2. Муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности поселению.

3. Специализированный жилищный фонд - совокупность жилых помещений муниципального жилищного фонда, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан.

4. В муниципальном жилищном фонде к специализированным жилым помещениям относятся:

служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях; жилые помещения маневренного фонда.

5. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании соответствующего постановления главы поселения.

6. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма, аренды, а также имеют обременения.

7. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям поселения.

8. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем лицами, занимающими указанные помещения.

II. Назначение и основания предоставления муниципальных специализированных жилых помещений

1. Специализированные жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются на основании постановлений главы сельского поселения Стремиловское по договору найма специализированных жилых помещений, согласно которому уполномоченный орган администрации обязуется передать гражданину данное жилое помещение во владение и пользование для временного проживания в нем.

2. Служебные жилые помещения предназначаются для проживания граждан приближенно к месту работы в связи с характером их трудовых отношений.

2.1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления, муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями, в связи с прохождением службы либо в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления на территории сельского поселения Стремиловское.

Служебные жилые помещения могут предоставляться гражданам, состоящим в трудовых отношениях со следующими организациями:

- Советом депутатов поселения;

- администрацией поселения, в том числе:

- муниципальными учреждениями поселения;

- муниципальными предприятиями, осуществляющими обслуживание и эксплуатацию жилищного фонда в поселении.

Также служебные жилые помещения могут предоставляться участковым уполномоченным милиции поселения.

2.2. Для рассмотрения вопроса о предоставлении служебного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения граждане представляют в администрацию поселения следующие документы:

- личное заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;

- копии паспортов всех членов семьи и копии свидетельств о рождении детей;

- ходатайство организации-работодателя, перечисленной в пункте 2.1 раздела II настоящего Положения, о предоставлении служебного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения;

- копию трудового договора, заключенного между гражданином и организацией, перечисленной в пункте 2.1 раздела II настоящего Положения, заверенную в данной организации;

- выписку из домовой книги по месту регистрации и (или) копию свидетельства о праве собственности на жилое помещение;

- копию ордера (договора социального найма) по месту регистрации;

- выписку из финансового лицевого счета;

- справку Бюро технической инвентаризации (БТИ) и выписку из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии или отсутствии у заявителя и членов его семьи жилого помещения, принадлежащего ему (им) на праве собственности;

- выписку из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о совершенных заявителем и членами его семьи сделках с жилыми помещениями за последние пять лет;

- акт проверки жилищных условий;

- копию свидетельства о заключении (расторжении) брака.

2.3. Служебные жилые помещения предоставляются в виде отдельной квартиры.

2.4. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы, нахождения на выборной должности.

2.5. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 101 Жилищного кодекса РФ.

2.6. Основаниями для прекращения договора найма служебного жилого помещения являются прекращение трудовых отношений, окончание пребывания на выборной должности, увольнение со службы, а также утрата (разрушение) жилого помещения, смерть нанимателя.

3. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан:

- на период их работы или службы в учреждениях, указанных в пункте 2.1 раздела II настоящего Положения, в соответствии с трудовым договором граждан;

- в связи с непригодностью жилых помещений, в которых зарегистрированы граждане, для проживания пострадавших в результате чрезвычайных обстоятельств: пожар и другие стихийные бедствия.

3.1. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения в общежитии по договору найма специализированного жилого помещения гражданам необходимо представить следующие документы:

- личное заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;

- копии паспортов всех членов семьи и копии свидетельств о рождении детей;

- ходатайство организации-работодателя, перечисленной в пункте 2.1 раздела II настоящего Положения;

- копию трудового договора, заключенного между гражданином и организацией, перечисленной в пункте 2.1 раздела II настоящего Положения, заверенную в данной организации;

- выписку из домовой книги по месту регистрации;

- копию ордера (договора социального найма) по месту регистрации;

- выписку из финансового лицевого счета;

- справку Бюро технической инвентаризации (БТИ) и выписку из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии или отсутствии у заявителя и членов его семьи жилого помещения, принадлежащего ему (им) на праве собственности;

- выписку из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о совершенных заявителем и членами его семьи сделках с жилыми помещениями за последние пять лет;

- акт проверки жилищных условий;

- копию свидетельства о заключении (расторжении) брака;

- документы, подтверждающие ветхость жилого помещения, справки, подтверждающие, что жилое помещение в установленном порядке признано непригодным для проживания либо уничтожено пожаром или в результате других стихийных бедствий.

3.2. Жилые помещения в общежитиях предоставляются в размере не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека.

3.3. Соблюдение надлежащего технического состояния, отвечающего требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям, а также соблюдение правил общежития обеспечивает балансодержатель муниципального специализированного жилого фонда.

3.4. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений или прохождения службы, или на конкретный срок, указанный в договоре.

3.5. Договор найма жилого помещения в общежитии может быть расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 101 Жилищного кодекса РФ.

3.6. В случаях расторжения или прекращения договора найма жилого помещения в общежитии граждане обязаны освободить жилые помещения, которые они занимали по данному договору. В случае отказа освободить жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления иных жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.

4. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан:

- в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией жилых помещений;

- в связи с непригодностью жилых помещений для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются в размере не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека.

4.2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

- до завершения капитального ремонта или реконструкции дома;

- до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении договора с гражданами, указанными в абзаце 3 пункта 4 раздела II настоящего Положения);

- до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

4.3. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения маневренного фонда по договору найма муниципального специализированного жилого помещения гражданам необходимо представить следующие документы:

- личное заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;

- копии паспортов всех членов семьи и копии свидетельств о рождении детей;

- копию свидетельства о заключении (расторжении) брака;

- выписку из домовой книги по месту регистрации;

- копию ордера (договора социального найма) по месту регистрации;

- выписку из финансового лицевого счета;

- справку Бюро технической инвентаризации (БТИ) и выписку из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии или отсутствии у заявителя и членов его семьи жилого помещения, принадлежащего ему (им) на праве собственности;

- выписку из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о совершенных заявителем и членами его семьи сделках с жилыми помещениями за последние пять лет;

- документ балансодержателя, подтверждающий проведение капитального ремонта или реконструкции дома;

- копию решения суда в случае обращения взыскания на жилое помещение;

- акт проверки жилищных условий.

4.4. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения указанного договора.

4.5. Договор найма жилого помещения маневренного фонда может быть расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 101 Жилищного кодекса РФ.

III. Порядок предоставления жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения

1. Жилые помещения из муниципального специализированного жилищного фонда предоставляются по договору найма специализированных жилых помещений на основании постановления главы поселения с учетом ходатайств организаций-работодателей и решения общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации поселения.

2. Гражданину, подавшему заявление и необходимые документы, выдается расписка в получении этих документов с указанием их перечня и даты их получения.

3. Решение общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации поселения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору найма муниципального специализированного жилого помещения должно быть принято не более чем через тридцать рабочих дней со дня представления документов.

4. Должностное лицо отдела ЖКХ осуществляет подготовку проекта постановления о предоставлении жилого помещения по договору найма муниципального специализированного жилого помещения в течение пятнадцати рабочих дней и направляет на подпись главе поселения.

5. Постановление главы поселения о предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения является основанием для заключения договора, который выдается гражданину для его дальнейшего оформления.

6. Наниматель специализированного жилого помещения обязан в 3-дневный срок заключить договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг. Договор найма специализированного жилого помещения является основанием для вселения нанимателя и членов его семьи в предоставленное жилое помещение.