Статья 12. Особенности предоставления земельных участков для коллективного садоводства

Статья 12. Особенности предоставления земельных участков для коллективного садоводства

1. Земельные участки, расположенные в границах земельного участка, ранее предоставленного садоводческим некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных настоящей статьей.

2. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности или земельные участки, которые не были предоставлены гражданам в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом предоставляются членам данного некоммерческого объединения без проведения торгов за плату в собственность по кадастровой стоимости или в аренду в следующем порядке:

2.1. Граждане, заинтересованные в предоставлении им земельных участков для ведения коллективного садоводства, обращаются с заявлением на имя Руководителя Администрации. Заявление рассматривается в течение месяца со дня его получения. В заявлении должны быть указанны сведения, предусмотренные п. 2 ст. 5 настоящего Порядка.

К заявлению должны быть приложены документы, предусмотренные п. 3 ст. 5 настоящего Порядка, а также:

- ходатайство правления некоммерческого объединения о предоставлении земельного участка;

- схема расположения земельного участка на генеральном плане (плане застройки) соответствующей территории;

- справка председателя некоммерческого объединения о приеме в члены данного объединения заявителя;

- уставные документы садоводческого товарищества (Устав, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, выписку из ЕГРЮЛ);

- выписка из Егорьевского отдела Роснедвижимости и Егорьевского отдела Управления Федеральной регистрационной службы Московской области о зарегистрированных правах на испрашиваемый земельный участок.

2.2. Комиссия на основе представленных документов принимает решение о предоставлении этого земельного в собственность за плату или в аренду Заявителю или в отказе в его предоставлении. Решение оформляется выпиской из протокола заседания Комиссии и направляется Заявителю Управлением в семидневный срок со дня принятия решения.

2.3. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

2.4. В двухнедельный срок с даты предоставления Заявителем в Управление кадастрового паспорта земельного участка Руководитель администрации принимает решение в форме постановления о предоставлении земельного участка в собственность путем продажи или в аренду.

2.5. Договор купли-продажи земельного участка заключается Комитетом с Заявителем.

3. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом при его организации. Предоставление в указанном случае земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется Администрацией района, на основании заявления. В заявлении должны быть указанны сведения, предусмотренные п. 2 ст. 5 настоящего Порядка.

4. К заявлению должны быть приложены документы, предусмотренные п.п. 1.3 п. 3 ст. 5 настоящего Порядка, а также

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду п.п. 1 п. 3 ст. 5 настоящего Порядка

- описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином. Описание местоположения границ земельного участка должно позволять однозначно определить на местности границы соответствующего земельного участка;

- заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином. Заключением правления некоммерческого объединения подтверждается что, данный земельный участок ни кому ранее не представлялся, свидетельство о праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения не выдавалось. Председатель правления несет персональную ответственность предусмотренную действующим законодательством за достоверность сведений указанных в заключении правления.

В установленных законом случаях Управление вправе запросить также следующие документы:

- уставные документы садоводческого товарищества (Устав, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, выписку из ЕГРЮЛ);

- выписку из Егорьевского отдела Роснедвижимости и Егорьевского отдела Управления Федеральной регистрационной службы Московской области о зарегистрированных правах на испрашиваемый земельный участок;

- удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения;

- справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по земельному налогу;

- документ, подтверждающий полномочия правления некоммерческого объединения;

Заявитель дополнительно может представить:

- карту (план) границ испрашиваемого земельного участка;

- акт согласования границы испрашиваемого земельного участка;

- кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка.

На основании представленных документов Управление подготавливает проект постановления Руководителя администрации о предоставлении данного земельного участка, либо направляет заявителю отказ, подписываемый Уполномоченным лицом.