Раздел 1. Общие положения

Раздел 1. Общие положения

1.1. Проект планировки территории является документацией по планировке территории, подготавливаемой для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры. Утвержденный проект планировки территории является основой для подготовки проектов межевания территории, градостроительных планов земельных участков, а также проектной документации линейных объектов, проектов благоустройства природных и озелененных территорий, территорий общего пользования.

1.2. Основанием для подготовки проекта планировки территории является постановление Главы города Бронницы, которое содержит решение о подготовке проекта планировки территории с указанием территории или описанием границ территории, заказчика, источника финансирования и сроков подготовки проекта планировки территории, или договор о развитии застроенной территории, договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.

1.3. Проект планировки территории подготавливается в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Схемой территориального планирования Московской области - основные положения градостроительного развития (утверждена постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 N 517/23), Постановлением Правительства Московской области "Об утверждении состава и содержания проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования Московской области и на основании документов территориального планирования муниципальных образований Московской области" от 19.06.2006 г. N 536/23 (в ред. постановления Правительства МО от 03.02.2009 N 83/3), проектом Генерального плана городского округа Бронницы (утвержден Решением Совета депутатов города Бронницы от 22.12.2009 N 77/13), Правилами землепользования и застройки города Бронницы, Нормативами градостроительного проектирования Московской области, предусмотренными частью первой перечня нормативов градостроительного проектирования Московской области (утверждены постановлением Правительства Московской области от 14.07.2010 г. N 547/29), СНиП 2.07.01-89*. "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", Законом Московской области "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области" от 21.01.2005 N 26/2005-ОЗ.

Подготовка проекта планировки территории осуществляется с учетом границ территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территорий (в том числе зон охраны объектов культурного наследия, исторических зон, водоохранных зон, прибрежных защитных и береговых полос, санитарно-защитных зон, зон охраны источников питьевого водоснабжения), с учетом режимов использования территорий и градостроительных регламентов в зонах с особыми условиями использования территорий, порядок установления которых регламентируется законодательством Российской Федерации и Московской области.

Данное положение не распространяется на проекты планировки особо охраняемых природных территорий. Проекты планировки особо охраняемых природных территорий подготавливаются в соответствии с требованиями законодательства в области охраны особо охраняемых природных территорий, земельного, лесного и водного законодательства.

1.4. Подготовка проектов планировки территории финансируется из средств бюджета города Бронницы в порядке, установленном законодательством о размещении государственного заказа, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством. В случае если администрацией города Бронницы по заявке инвестора принято решение о подготовке проекта планировки территории за счет внебюджетных средств, подготовка проекта планировки территории может быть осуществлена за счет средств правообладателя земельного участка или объединения правообладателей земельных участков, располагающихся на данной территории, а также за счет инвестора, без последующей компенсации из средств бюджета города Бронницы.

1.5. Проект планировки территории подготавливается для установления границ территорий общего пользования, установления границ зон планируемого размещения, реконструкции объектов капитального строительства местного значения, а также в случаях, предусмотренных техническим заданием, в целях:

- установления границ зон планируемого размещения, реконструкции нормативно необходимых объектов социальной инфраструктуры, линейных объектов;

- установления границ земельных участков, зон действия публичных сервитутов, видов обременений и ограничений использования земельных участков в проекте межевания, выполняемом в составе проекта планировки территории;

- внесения изменений по вышеперечисленным позициям в ранее утвержденную документацию по планировке территории.

Состав объектов, для строительства, реконструкции которых осуществляется подготовка проекта планировки, состав территорий их размещения и материалов по обоснованию размещения определяются техническим заданием.

1.6. Проект планировки территории подготавливается в отношении территорий функциональных зон; функционально-планировочных образований (границы которых определены проектом Генерального плана города Бронницы); территориальных зон; кварталов; микрорайонов; земельных участков (поставленных на кадастровый учет), в границах которых могут быть выделены элементы планировочной структуры, включаемые в состав земель, подлежащих резервированию для государственных и муниципальных нужд.

Границы подготовки проекта планировки территории определяются Постановлением Главы города Бронницы о подготовке проекта и уточняются заданием на проектирование.

1.7. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории на основании решения органа местного самоуправления городского округа, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

1.7. Подготовленный и согласованный проект планировки территории утверждается постановлением Главы города Бронницы. Утвержденный проект планировки территории подлежит опубликованию в установленном законодательством порядке.

1.8. По необходимости в целях подготовки проекта планировки территории осуществляется подготовка материалов по обоснованию проекта планировки территории.

Материалы по обоснованию проекта планировки территории не подлежат согласованию и утверждению.