Статья 7. Порядок предоставления в аренду и безвозмездное пользование муниципального имущества городского округа Котельники

Статья 7. Порядок предоставления в аренду и безвозмездное пользование муниципального имущества городского округа Котельники

1. Предоставление объектов муниципального имущества по договорам аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления имуществом, иным договорам, предусматривающим переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, осуществляется путем проведения конкурса или аукциона на право заключения таких договоров, за исключением случаев установленных федеральным законодательством, в том числе ст. 17.1 Федерального закона N 135-ФЗ от 26.07.2006 "О защите конкуренции".

2. Торги (конкурс или аукцион) на право заключения договоров аренды проводятся в соответствии с Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного и муниципального имущества, утвержденными Приказом ФАС России от 10.02.2010 N 67.

Перечень видов имущества, в отношении которого заключение договоров аренды может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, утвержден Приказом ФАС России от 10.02.2010 N 67.

3. Арендодателем муниципального недвижимого имущества городского округа Котельники выступает администрация городского округа Котельники.

4. Организатором торгов на право заключения договоров аренды муниципального недвижимого имущества выступает Управление имущественных отношений.

Полномочия организатора торгов на право заключения договоров аренды муниципального недвижимого имущества, принадлежащего муниципальным предприятиям на правах хозяйственного ведения и оперативного управления, могут быть делегированы постановлением главы городского округа указанным предприятиям.

5. При проведении торгов на право заключения договора аренды в форме аукциона, победителем признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, а в форме конкурса - предложившее лучшие условия исполнения договора.

Основанием для заключения договора аренды муниципального недвижимого имущества по итогам проведённых торгов является протокол о результатах конкурса или аукциона.

6. Договоры аренды заключаются с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями на срок до пяти лет, с физическими лицами на срок до одного года.

В установленных федеральным законодательством случаях договора аренды могут быть пролонгированы на новый срок без проведения торгов, при условии добросовестного выполнения своих обязательств по договору аренды, договорам на эксплуатационные и коммунальные услуги, договору на землепользование.

7. Для рассмотрения вопроса о передаче в аренду муниципального недвижимого имущества в исключительных случаях без проведения торгов в Администрацию муниципального образования "Городской округ Котельники" на имя главы городского округа или руководителю муниципального предприятия предоставляется следующий пакет документов:

а) заявление заинтересованного лица;

б) заверенная копия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя или юридического лица;

в) заверенная копия учредительных документов (для юридических лиц);

г) заверенная копия свидетельства о постановке на учёт в налоговом органе;

д) копия документа о постановке на статистический учёт;

е) документ, подтверждающий полномочия лица подписывающего договор;

ж) банковские и почтовые реквизиты, телефон, факс;

з) выписка из единого реестра юридических лиц.

8. В случаях предоставление объектов муниципального имущества по договорам аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления имуществом и иным договорам, предусматривающим переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, без проведения конкурса или аукциона производится в соответствии с постановлением главы городского округа Котельники.

В случае поступления одновременно двух и более заявлений на одно и тоже недвижимое имущество, решение о заключении договора аренды принимается в результате проведения торгов.

8. На основании положительного решения главы городского округа Котельники или руководителя муниципального предприятия оформляется проект договора аренды недвижимого имущества в срок не более 7 дней при условии предоставления полного пакета документов.

Проект договора передаётся заявителю, который обязан в срок не более 14 дней рассмотреть и согласовать проект договора.

9. Согласованный (подписанный) арендатором проект договора аренды недвижимого имущества, акт приёма - передачи недвижимого имущества и расчёт арендной платы за недвижимое имущество предоставляются на подпись арендодателю.

10. Договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок более года, подлежит государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством. Расходы по регистрации договора аренды возлагаются на арендатора.

11. Арендатор обязан производить все работы, связанные с содержанием арендованного имущества, за счет собственных средств путем заключения договора с эксплуатационными службами.

12. Договор аренды оформляется в трех экземплярах, один из которых хранится после государственной регистрации у арендодателя.