Приложение N 1. Положение об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства в городском поселении Талдом Московской области

Приложение N 1
к решению Совета депутатов
муниципального образования
городское поселение Талдом
Талдомского муниципального
района Московской области
от 30 сентября 2010 г. N 01-04/86

Положение
об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства в городском поселении Талдом Московской области

1. Общие положения

1.1. Положение об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства в городском поселении Талдом Московской области (далее - Положение) устанавливает порядок формирования, ведения и опубликования перечня муниципального имущества городского поселения Талдом (далее - Муниципальное имущество) для оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства в городском поселении Талдом Московской области, порядок и условия предоставления этого имущества в аренду, а также особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого имущества.

1.2. Положение разработано в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", от 26.07.2006 N 35-ФЗ "О защите конкуренции", Законом Московской области от 17.10.2008 N 145/2008-ОЗ "О порядке реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Московской области или муниципальной собственности муниципальных образований Московской области", Устава городского поселения Талдом Московской области, Положения о порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования городское поселение Талдом, утвержденного решением Совета депутатов городского поселения Талдом от 05 февраля 2009 г. N 01-04/02.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Номер Федерального закона от 26.07.2006 "О защите конкуренции" следует читать "N 135-ФЗ"

1.3. Положение предназначено для реализации городским поселением Талдом Московской области своих полномочий в решении вопросов местного значения, в том числе и содействия развитию малого и среднего предпринимательства в городском поселении Талдом.

2. Порядок формирования, ведения и опубликования перечня муниципального имущества для оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства в городском поселении Талдом Московской области

2.1. Перечень муниципального имущества для оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства в городском поселении Талдом Московской области (далее - Перечень) предназначен исключительно для предоставления муниципального имущества во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, на долгосрочной основе.

2.2. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, должно быть свободно от прав третьих лиц, за исключением прав аренды (безвозмездного пользования) субъектов малого и среднего предпринимательства.

2.3. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, не подлежит отчуждению в частную собственность, в том числе в собственность субъектов малого или среднего предпринимательства, арендующих это имущество.

2.4. Предложения по формированию Перечня разрабатываются администрацией городского поселения Талдом, а затем в установленном порядке вносятся на утверждение Совета депутатов городского поселения Талдом.

2.5. Основу Перечня составляет муниципальное имущество, арендуемое субъектами малого и среднего предпринимательства с учетом сложившегося рынка услуг в городском поселении Талдом с целью недопущения ухудшения условий жизнедеятельности населения городского поселения Талдом.

2.6. Перечень включает в себя объекты муниципальной собственности, используемые для:

- оказания бытовых услуг населению;

- оказания коммунальных услуг населению;

- организации обеспечения населения продуктами питания и товарами народного потребления;

- оказания населению услуг юридического, посреднического и консультационного характера;

- производства товаров народного потребления;

- реализации городским поселением Талдом Московской области полномочий в решении вопросов местного значения.

2.7. Перечень ведется по форме согласно приложению к настоящему Положению.

2.8. Включение (исключение) объектов муниципального имущества в Перечень осуществляется на основании решения Совета депутатов городского поселения Талдом Московской области в порядке, установленном настоящим Положением и законодательством Российской Федерации.

2.9. Сведения, содержащиеся в Перечне, являются открытыми и общедоступными. Перечень, а также любые изменения в нем, после утверждения Советом депутатов городского поселения Талдом подлежат обязательному опубликованию в средствах массовой информации и размещению на официальном сайте сети Интернет администрации городского поселения Талдом.

3. Порядок и условия сдачи в аренду муниципального имущества, входящего в Перечень

3.1. Право заключения договора аренды муниципального имущества, входящего в Перечень, предоставляется субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, по результатам торгов либо в виде муниципальной помощи в случаях, предусмотренных настоящим Положением.

3.2. Договор аренды муниципального имущества, входящего в Перечень, заключается с арендатором на долгосрочной основе, без права выкупа арендованного объекта, сдачи его в безвозмездное пользование, переуступки прав и обязанностей по договору аренды другому лицу, залога арендных прав и внесения их в качестве вклада в уставный капитал.

3.3. Изменение целевого использования арендуемого муниципального имущества, указанного в Перечне, возможно только решением Совета депутатов городского поселения Талдом при условии необходимости решения вопросов местного значения городского поселения Талдом.

3.4. Субъекты малого и среднего предпринимательства, осуществляющие виды деятельности, социально значимые для населения городского поселения Талдом, имеют право заключения (перезаключения) договоров аренды муниципального имущества, входящего в Перечень, без проведения торгов в виде муниципальной помощи на основании решения Совета депутатов городского поселения Талдом.

3.5. При проведении торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, к участию в данных торгах допускаются только субъекты малого и среднего предпринимательства.

3.6. Оформление, подписание, государственная регистрация, а также расторжение договора аренды осуществляются в соответствии с действующим законодательством, а также Положением о порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования городское поселение Талдом, утвержденным решением Совета депутатов городского поселения Талдом от 05 февраля 2009 г. N 01-04/02.

4. Порядок предоставления льгот по арендной плате за муниципальное имущество, входящее в Перечень

4.1. Применение понижающих коэффициентов при расчете арендной платы для социально значимых видов деятельности определяется Положением о порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования городское поселение Талдом, утвержденным решением Совета депутатов городского поселения Талдом от 05 февраля 2009 г. N 01-04/02.

4.2. Другие льготы по арендной плате за муниципальное имущество (применение коэффициента социальной значимости, передачи имущества в безвозмездное пользование) могут предоставляться решением Совета депутатов городского поселения Талдом в виде муниципальной помощи при утверждении бюджета муниципального образования на соответствующий финансовый год.

5. Особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого имущества

5.1. Субъекты малого и среднего предпринимательства могут участвовать в приватизации муниципального имущества в порядке, установленном федеральным законодательством.

5.2. Субъекты малого и среднего предпринимательства при возмездном отчуждении арендуемого имущества из муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком, в соответствии с действующим законодательством при условии:

1) арендуемое имущество находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение трех и более лет до дня вступления в силу Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в соответствии с договором;

2) арендная плата за аренду такого имущества перечислялась надлежащим образом в течение всего срока аренды, то есть:

на момент подачи заявления о выкупе арендуемого имущества у арендатора нет задолженности по арендной плате и пени;

3) площадь арендуемых помещений не превышает 1 000 кв. м;

4) арендуемое имущество не включено в Перечень муниципального имущества для оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства.