Приложение. Порядок подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков на территории городского округа Юбилейный Московской области

Приложение

Порядок
подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков на территории городского округа Юбилейный Московской области
(утв. постановлением Главы городского округа Юбилейного
от 14 октября 2010 г. N 584)

С изменениями и дополнениями от:

27 февраля, 23 июля, 3 октября 2013 г.

1. Настоящий Порядок определяет подготовку, утверждение, регистрацию и выдачу градостроительных планов земельных участков на территории городского округа Юбилейный Московской области.

2. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства, земельным участкам.

3. В градостроительных планах земельных участков указываются:

- границы земельных участков с указанием границ поворотных точек, которые определяются при подготовке проектов межевания или отображаются из кадастровых планов земельных участков (в случаях, когда градостроительные планы земельных участков подготавливаются по заявлениям их правообладателей);

- границы зон действия публичных сервитутов, установление которых обусловлено наличием инженерно-технических коммуникаций, необходимостью обеспечения проезда, прохода, установление иных ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в пользу неограниченного круга лиц;

- минимальные отступы от границ земельных участков, обозначающие места, за пределами которых запрещается возводить здания, строения, сооружения;

- информация о градостроительных регламентах, представленная в виде изложения соответствующих фрагментов текста Правил и (или) в виде указания на соответствующие статьи, части статей Правил;

- информация о наличии расположенных в границах земельного участка объектов капитального строительства, в том числе тех, которые не соответствуют градостроительному регламенту;

- определение допустимости или недопустимости деления земельного участка на несколько земельных участков меньшего размера;

- утверждение в составе документации по планировке территории границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных и муниципальных нужд, в том числе, зон или схем планируемого резервирования земель, зон планируемого изъятия земельных участков, их частей для государственных или муниципальных нужд.

4. Градостроительные планы земельных участков являются обязательным основанием для:

- разработки межевого плана застроенного или подлежащего застройке земельного участка;

- принятия решения о предоставлении физическим или юридическим лицам прав на сформированные земельные участки под строительство из состава государственных или муниципальных земель, за исключением случаев предоставления земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства;

- принятия решений о резервировании, об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд;

- подготовки проектной документации для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства;

- выдачи разрешений на строительство;

- выдачи разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.

5. Градостроительные планы земельных участков подготавливаются:

- в составе проектов межевания, которые являются составной частью проектов планировки;

- в составе проектов межевания, которые подготавливаются как самостоятельные документы;

- в виде отдельного документа.

В виде отдельного документа градостроительные планы земельных участков могут подготавливаться в случае, когда градостроительные планы запрашиваются правообладателями земельных участков, которые планируют реконструкцию, капитальный ремонт принадлежащих им зданий, строений, сооружений, их снос и строительство новых объектов на месте снесенных и располагаемых в границах земельных участков, применительно к которым имеются ранее предоставленные кадастровые планы, но отсутствуют градостроительные планы земельных участков, либо ранее утвержденные градостроительные планы земельных участков перестали соответствовать действующим на территории городского округа Юбилейный Правилам землепользования и застройки (далее - Правила) ввиду внесения изменений в Правила.

6. Организация подготовки, утверждения, учет и выдача градостроительных планов земельных участков осуществляется управлением архитектуры и строительства Администрации города Юбилейного (далее - Управление).

7. Градостроительный план земельного участка оформляется в количестве трех экземпляров по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2005 года N 840, и в соответствии с Инструкцией о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка, утвержденной приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 11 августа 2006 года N 93 (приложение к настоящей инструкции N 1).

8. Расходы, связанные с получением сведений, необходимых для изготовления градостроительного плана земельного участка, заявитель несет самостоятельно в полном объеме.

9. Изготовление по установленной форме, утверждение, учет и выдача градостроительных планов заявителям осуществляет Управление без взимания платы.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы городского округа Юбилейный Московской области от 3 октября 2013 г. N 486 пункт 10 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

10. Заявление на выдачу градостроительного плана земельного участка заявитель направляет в Администрацию города Юбилейного. К заявлению прилагаются:

- документы, удостоверяющие личность и статус заявителя (для физического лица - паспорт, для юридического лица - свидетельство о государственной регистрации, о постановке на налоговый учет);

- доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя (при необходимости).

11. Отдел архитектуры Управления:

1) проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;

2) осуществляет проверку на соответствие подготовленного градостроительного плана земельного участка документам территориального планирования, правилам землепользования и застройки, ограничениям, определяемым наличием зон с особыми условиями использования территорий;

3) подготавливает градостроительный план земельного участка;

4) подготавливает проект постановления главы города Юбилейного об утверждении градостроительного плана земельного участка (при необходимости).

12. Градостроительные планы земельных участков, расположенных на территории городского округа Юбилейный, утверждаются в установленном порядке:

1) в составе проектов межевания территории постановлением главы города Юбилейного об утверждении документации по планировке;

2) в качестве самостоятельного документа постановлением главы города Юбилейного.

13. Титульный лист градостроительного плана земельного участка в строке "План подготовлен" может быть подписан начальником Управления, начальником отдела архитектуры Управления и заместителем началь