Определение Московского областного суда от 26 ноября 2009 г. по делу N 33-21239 Решение суда оставлено без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения, поскольку орган кадастрового учета не вправе по своей инициативе производить государственный кадастровый учет изменений в сведения о земельных участках, так как с таким заявлением вправе обратиться только собственник объекта недвижимости. Доводы кассационной жалобы направлены на иную оценку фактических обстоятельств дела и подлежащих применению правовых норм (извлечение)

Определение Московского областного суда
от 26 ноября 2009 г.
(извлечение)

Дело N 33-21239

Н. обратился в суд с заявлением об оспаривании решения УФАКОН по Московской области (территориальный отдел по Ленинскому району) о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка, обязании произвести кадастровый учет земельного участка.

В обоснование заявления Н. указал, что ему на основании договора купли-продажи от 07.03.2006 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:21:120316:0306, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, с/о Сосенский, д. Бачурино, уч. N 86/1, площадью 600 кв. м. Ранее данный земельный участок входил в состав земельного участка площадью 1200 кв. м, принадлежащего Б., право собственности которого было подтверждено вступившим в законную силу решением Видновского городского суда от 26.12.2005. Кроме того, были признаны необоснованными возражения ООО "Держава" в согласовании границ земельного участка Б.

На основании указанного выше судебного акта земельный участок площадью 1200 кв. м, принадлежащий Б., был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 50:21:120316:0306; впоследствии участок был продан заявителю, 18.11.2006 по заявлению Н. орган кадастрового учета произвел раздел земельного участка с кадастровым номером 50:21:120316:0306 с образованием двух земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:120316:0982 и 50:21:120316:0983. Один из них (с к\н 50:21:120316:0983) Н. продал М.; право собственности последней в установленном порядке зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

В мае 2009 года заявитель обратился в Управление Роснедвижимости по Московской области (Территориальный отдел по Ленинскому району) с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельных участков, образуемых в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 50:21:120316:0982 общей площадью 600 кв. м; однако 29.05.2009 УФАКОН по Московской области приняло решение N 5646 о приостановлении осуществления кадастрового учета по причине того, что одна из границ земельного участка заявителя пересекает одну из границ земельного участка ООО "Держава", одновременно предложив заявителю уточнить границы земельного участка.

Заявитель просил признать вышеназванное решение незаконным, поскольку его земельный участок с кадастровым номером 50:21:120316:0982 общей площадью 600 кв. м имеет установленные границы, образован из земельного участка с кадастровым номером 50:21:120316:0306, по которому имеется вступившее в законную силу решение суда, которым, в свою очередь, границы земельного участка ООО "Держава" признаны установленными с нарушением закона.

В судебном заседании представитель Н. настаивал на удовлетворении заявления.

Представитель УФАКОН по Московской области возражал против удовлетворения заявления, указав, что постановка на кадастровый учет земельных участков с пересечением не допускается в силу закона. Решением Видновского городского суда от 2005 года, на которое ссылается заявитель, не разрешен вопрос о пересечении границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:120316:0982, предполагаемого к разделу, с границами земельного участка, принадлежащего ООО "Держава", до настоящего времени стоящего на кадастровом учете.

Решением Видновского городского суда Московской области от 16 сентября 2009 года заявление Н. оставлено без удовлетворения.

В кассационной жалобе Н. просит решение суда отменить.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения.

Из материалов дела усматривается, что при рассмотрении заявления Н. от 16.05.2009 года N 5021/110/09-4529 о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости (раздел единого участка и присоединение его части к другому участку), Территориальным отделом по Ленинскому району УФАКОН по Московской области было выявлено, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с имеющимися кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка с кадастровым номером 50:21:120316:133 (л.д. 31). В связи с чем 29.05.2009 УФАКОН было принято решение N 5646 о приостановлении осуществления кадастрового учета вновь образуемого в результате раздела земельного участка (л.д. 30).

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 26 Федерального закона РФ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Согласно материалам дела, границы земельного участка заявителя пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:120316:133, принадлежащего ООО "Держава", сведения о местоположении которого содержатся в государственном кадастре недвижимости.

На основании решения Видновского городского суда от 26.12.2005, вступившего в законную силу 10.01.2006, подтверждено право собственности правопредшественника Н. - Б. в отношении земельного участка общей площадью 1200 кв. м по указанному выше адресу. Вместе с тем, данные о границах земельного участка ООО "Держава" не были исключены из реестра, собственник не провел работ по уточнению местоположения земельного участка.

При таких данных суд первой инстанции пришел к правомерному выводу, что УФАКОН по Московской области (территориальный отдел по Ленинскому району), установив пересечение границ земельного участка заявителя с земельным участком ООО "Держава", правомерно, руководствуясь положениями п. 2 ч. 2 ст. 26 ФЗ РФ "О государственном кадастре недвижимости", приостановило осуществление кадастрового учета.

Одновременно суд обоснованно указал, что орган кадастрового учета не вправе по своей инициативе производить государственный кадастровый учет изменений в сведения о земельных участках, поскольку в силу ч. 3 ст. 20 ФЗ РФ "О государственном кадастре недвижимости" с таким заявлением вправе обратиться только собственник объекта недвижимости.

В рассматриваемом случае уточнение границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:120316:133 должно производиться вследствие добровольного волеизъявления собственника указанного земельного участка - ООО "Держава" либо на основании решения суда.

В связи с изложенным, решение суда об отказе в удовлетворении требований Н. является правильным, судебная коллегия не находит оснований к его отмене.

Доводы кассационной жалобы Н. не опровергают правомерность обжалуемого судебного акта, поскольку направлены на иную оценку фактических обстоятельств дела и подлежащих применению правовых норм.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

Решение Видновского городского суда Московской области от 16 сентября 2009 года оставить без изменения, кассационную жалобу Н. - без удовлетворения.