Приложение. Положение о порядке сбора платы за социальный наем жилого помещения в муниципальном жилищном фонде городского поселения Пролетарский Серпуховского муниципального района Московской области

Приложение
к решению Совета депутатов
городского поселения Пролетарский
Серпуховского муниципального района
Московской области
от 29 июня 2010 г. N 4/9

Положение
о порядке сбора платы за социальный наем жилого помещения в муниципальном жилищном фонде городского поселения Пролетарский Серпуховского муниципального района Московской области

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".

1.2. Целью платы за социальный наем является возмещение собственнику жилищного фонда (жилого помещения) затрат на восстановление жилищного фонда.

1.3. Плата за наем муниципального жилья взимается с граждан, проживающих в муниципальном жилом фонде.

1.4. Плата (цена) за социальный наем жилого помещения - размер дохода собственника жилого фонда, взимаемого с нанимателя за право пользования единицей площади этого помещения. Плата (цена) за социальный наем жилых помещений устанавливается за 1 кв. м общей площади.

1.5. Плата за социальный наем не взимается с граждан, занимающих помещения со сроком эксплуатации более 60 лет.

2. Объекты социального найма

2.1. К объектам социального найма муниципального жилищного фонда относятся жилые помещения социального использования (жилой дом, часть жилого дома или квартиры, комната в коммунальной квартире).

3. Порядок исчисления платы за социальный наем жилого помещения в муниципальном жилищном фонде

Плата за социальный наем 1 кв. метра общей площади жилья в год определяется дифференцировано, с учетом потребительских свойств жилого помещения.

Исчисляется по формуле

,

где:

Сн - плата за социальный наем 1 кв. метра общей площади жилья,

Б - базовая ставка платы за социальный наем 1 кв. метра общей площади жилья в год (определяется исходя из балансовой стоимости жилищного фонда и утверждается Решением Совета депутатов городского поселения Пролетарский),

Кк- коэффициент классификации жилищного фонда по годам застройки,

Км - коэффициент материала стен дома, в котором находится жилое помещение,

Кв - коэффициент вида жилых помещений,

Кэ - коэффициент этажности.

Размеры коэффициентов
для определения платы за социальный наем жилого помещения

N п/п	Год постройки дома	Коэффициенты
		Кк	Км			Кв		Кэ
			Кирпичный	Панельный	Прочий	Отдельная	Коммунальная	Крайний этаж	Прочий
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
1	до 1961	0,6	1,0	0,9	0,8	1,0	0,8	0,8	1,0
2	1961-1995	0,8	1,0	0,9	0,8	1,0	0,8	0,8	1,0
3	1996-2006	1,0	1,0	0,9	0,8	1,0	0,8	0,8	1,0

4. Сбор платежей и использование средств, полученных с нанимателей

4.1. Плата за наем жилого помещения включается в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

4.2. Начисление, сбор платежей, работа с дебиторами по взысканию задолженности за наем жилого помещения, учет средств, поступающих от нанимателей за пользование жилыми помещениями (плата за наем), осуществляются предприятиями жилищно-коммунального хозяйства и организациями, наделенными правом управления жилищным фондом, с которыми заключен агентский договор администрацией городского поселения Пролетарский.

4.3. Средства, собранные в виде платы за наем жилых помещений, используются на проведение реконструкции, модернизации, текущего и капитального ремонтов жилищного фонда в соответствии с титульным списком, утвержденным Главой городского поселения Пролетарский.

4.4. Начисления и учет поступлений платы за наем жилого помещения производятся по каждому дому и каждому нанимателю.

5. Контроль за соблюдением порядка сбора платы за наем

5.1. Контроль за соблюдением порядка платы за наем жилого помещения осуществляет администрация городского поселения Пролетарский.