Приложение. Положение о порядке сбора платы за социальный наем жилого помещения в муниципальном жилищном фонде сельского поселения Дашковское

Приложение
к решению Совета депутатов
сельского поселения Дашковское
от 7 сентября 2010 г. N 2/12

Положение
о порядке сбора платы за социальный наем жилого помещения в муниципальном жилищном фонде сельского поселения Дашковское

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".

1.2. Целью платы за социальный наем является возмещение собственнику жилищного фонда (жилого помещения) затрат на восстановление жилищного фонда.

1.3. Плата за наем муниципального жилья взимается с граждан, проживающих в муниципальном жилом фонде.

1.4. Плата за социальный наем жилого помещения - размер дохода собственника жилого фонда, взимаемого с нанимателя за право пользования единицей площади этого помещения. Плата за социальный наем жилых помещений устанавливается за 1 кв. м общей площади.

1.5. Плата за социальный наем не взимается с граждан:

- признанных в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке малоимущими гражданами;

- занимающих жилые помещения, отнесенные в установленном порядке к категории не пригодных для постоянного проживания, а также не имеющих благоустройства.

2. Объекты социального найма

2.1. К объектам социального найма муниципального жилищного фонда относятся жилые помещения социального использования (жилой дом, часть жилого дома или квартиры, комната в коммунальной квартире).

3. Сбор платежей и использование средств, полученных с нанимателей

3.1. Плата за социальный наем жилого помещения включается в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

3.2. Начисление, сбор платежей, работа с дебиторами по взысканию задолженности за наем жилого помещения, учет средств, поступающих от нанимателей за пользование жилыми помещениями (плата за наем), осуществляются предприятиями жилищно-коммунального хозяйства и организациями, наделенными правом управления жилищным фондом, с которыми администрацией сельского поселения Дашковское заключен договор.

3.3. Средства, собранные в виде платы за наем жилых помещений, используются на проведение реконструкции, модернизации, текущего и капитального ремонтов жилищного фонда.

3.4. Начисления и учет поступлений платы за наем жилого помещения производятся по каждому дому и каждому нанимателю.

4. Порядок исчисления платы за социальный наем жилого помещения в муниципальном жилищном  фонде

4.1. Плата за социальный наем 1 кв. метра общей площади жилья в год определяется по формуле:

,

где:

Сн - плата за социальный наем 1 кв. метра общей площади  жилья в год;

Б - базовая ставка платы за социальный наем 1 кв. метра общей площади жилья в год (определяется исходя из балансовой стоимости жилищного фонда и утверждается Советом депутатов сельского поселения Дашковское);

Кк - коэффициент классификации жилищного фонда по годам застройки;

Км - коэффициент материала стен дома, в котором находится  жилое помещение;

Кв - коэффициент вида жилых помещений;

Кэ - коэффициент этажности.

Размеры коэффициентов
для определения платы за социальный наем жилого помещения

N п/п	Год постройки дома	Коэффициенты
		Кк	Км			Кв		Кэ
			Кирпичный	Панельный	Прочие	Отдельная	Коммунальная	Крайний этаж	Прочие
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
1	До 1961	0,6	1,0	0,9	0,8	1,0	0,8	0,8	1,0
2	1961-1995	0,8	1,0	0,9	0,8	1,0	0,8	0,8	1,0
3	1996-2006	1,0	1,0	0,9	0,8	1,0	0,8	0,8	1,0

5. Контроль за соблюдением порядка сбора платы за наем

5.1. Контроль за соблюдением порядка платы за наем жилого помещения осуществляет администрация сельского поселения Дашковское.

Начальник отдела экономики, финансов, бухгалтерского учета и отчетности - главный бухгалтер администрации сельского поселения Дашковское

Е.В. Ключникова