Распоряжение Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 1 ноября 2010 г. N 69 "Об утверждении Порядка привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с использованием средств, предоставляемых им в соответствии с федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (документ утратил силу)

Распоряжение Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области
от 1 ноября 2010 г. N 69
"Об утверждении Порядка привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с использованием средств, предоставляемых им в соответствии с федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Методическими рекомендациями по привлечению подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", утвержденными решением Правления государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства от "5" октября 2010 г., протокол N 194, а так же в целях оказания методической поддержки муниципальным образованиям, товариществам собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных и иных специализированных потребительских кооперативов, управляющих организаций, выбранных собственниками помещений в многоквартирном доме:

1. Утвердить прилагаемый Порядок привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с использованием средств, предоставляемых им в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

2. Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области:

2.1. Участвует в процедуре конкурсного отбора подрядных организаций по выполнению работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.

2.2. Утверждает кандидатуры для формирования организатором конкурса конкурсных комиссий, решением рабочей группы, созданной в соответствии с приказом министра жилищно-коммунального хозяйства Правительства Московской области от 13.08.2010 N 46 "О создании рабочей группы по осуществлению мониторинга за ходом выполнения капитального ремонта многоквартирных домов на территории Московской области".

2.3. Осуществляет контроль за целевым использованием средств, предоставленных местным бюджетам муниципальных образований Московской области, Государственной корпорацией - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и областного бюджета на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

2.4. Обеспечивает информационно-методическое сопровождение реализации мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов.

2.5. Обеспечивает участие своих представителей в техническом контроле за выполнением работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.

2.6. Обеспечивает сбор информации для проведения мониторинга о ходе выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов и передачу отчетности в установленном порядке в Государственную корпорацию - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

3. Рекомендовать Главному управлению Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области":

3.1. Участвовать в процедуре конкурсного отбора подрядных организаций по выполнению работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.

3.2. Обеспечить участие своих представителей в мониторинге хода проведения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.

4. Рекомендовать органам местного самоуправления, участвующим в областной адресной программе по капитальному ремонту многоквартирных домов (далее - Программа):

4.1. Разработать Порядок выплаты товариществом собственников жилья, жилищно-строительным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта согласно части 8 статьи 20 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

4.2. Оказывать содействие товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам и иным специализированным потребительским кооперативам либо выбранным собственниками помещений в многоквартирных домах управляющим организациям в размещении в средствах массовой информации сведений для подрядных организаций о перечне домов, на которых будет проводиться капитальный ремонт.

4.3. Участвовать в процедуре конкурсного отбора подрядных организаций по выполнению работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.

4.4. Обеспечивать контроль за выполнением условий софинансирования капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем пять процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

5. Органам местного самоуправления Московской области:

5.1. Осуществлять выбор организатора открытого конкурса по привлечению подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.

5.2. Представлять на утверждение в Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области список кандидатур в состав конкурсных комиссий, формируемый организатором открытого конкурса для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов (приложение N 1 к настоящему Распоряжению).

5.3. Представлять в Министерство жилищно-коммунального хозяйства отчеты о ходе реализации региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

6. Рекомендовать товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранным собственниками помещений в многоквартирном доме управляющим организациям:

6.1. Осуществлять подготовку проектной, технической и сметной документации на капитальный ремонт многоквартирных домов при участии специализированных проектных организаций, имеющих право на осуществление данной деятельности.

6.2. Направлять проектную документацию на капитальный ремонт многоквартирных домов на экспертизу в Государственное автономное учреждение Московской области "Московская областная государственная экспертиза".

6.3. Обеспечить осуществление технического надзора за проведением капитального ремонта многоквартирных домов с привлечением в установленном законодательством порядке организаций, имеющих право на осуществление данной деятельности.

6.4. Обеспечить целевое и эффективное использование средств, направляемых на финансирование капитального ремонта многоквартирных домов

6.5. Обеспечить в установленные сроки предоставление в органы местного самоуправления отчетов о целевом использовании средств, выделенных на финансирование капитального ремонта многоквартирных домов.

6.6. Включать в состав конкурсной комиссии по отбору подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в рамках реализации Программы, представителей Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области, Государственного учреждения Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области", органов местного самоуправления.

7. Товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранным собственниками помещений в многоквартирном доме управляющим организациям включать в состав конкурсной комиссии по отбору подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в рамках реализации Программы, представителей организации, уполномоченной на осуществление надзора над работами, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства согласно перечню, утвержденному приказом Минрегиона России от 30 декабря 2009 года N 624 "Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства".

8. Распоряжение Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области "Об утверждении порядка привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов" от 1 октября 2009 г. N 47 считать утратившим силу.

9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя министра жилищно-коммунального хозяйства Правительства Московской области Е.М. Карсанову.

10. Настоящее распоряжение вступает в силу с момента подписания.

Министр

А.Г. Соловьёв

Порядок
привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с использованием средств, предоставляемых им в соответствии с федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
(утв. распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области
от 1 ноября 2010 г. N 69)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон) и Методическими рекомендациями по привлечению подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом в целях защиты прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирных домах при проведении работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, с использованием средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средств бюджета Московской области и/или средств местного бюджета соответствующего муниципального образования, предоставляемых в рамках реализации мероприятий адресной Программы Московской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов (далее - Программа).

1.2. Настоящий Порядок определяет основные требования к организации и проведению товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией (далее - управляющие организации) открытого конкурса по отбору подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с использованием средств, предоставляемых в рамках реализации Программы.

1.3. Порядок отбора подрядных организаций осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и основывается на принципах прозрачности выбора подрядных организаций, равноправной конкуренции между подрядными организациями, ответственности органов местного самоуправления, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, либо выбранной собственниками помещений управляющей организации за результаты выбора подрядной организации.

1.4. Привлечение товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, включенного в Программу, осуществляется на основании проведения открытого конкурса в соответствии с настоящим Порядком.

1.5. В целях настоящего Порядка применяются следующие термины, определения и понятия:

"открытый конкурс" (далее - конкурс) - форма определения комиссией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в рамках реализации Программы, обеспечивающая привлечение наиболее квалифицированных организаций для выполнения соответствующих видов работ;

"предмет открытого конкурса" - право на заключение договора на выполнение соответствующих работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в рамках реализации Программы;

"объект открытого конкурса" - многоквартирный дом, включенный в установленном порядке в Программу по капитальному ремонту многоквартирных домов с использованием средств, предоставляемых в рамках реализации Программы;

"претендент на участие в открытом конкурсе" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность в соответствии с действующим законодательством, подавшие в установленном порядке заявку на участие в открытом конкурсе по отбору организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в рамках реализации Программы;

"участник открытого конкурса" - претендент на участие в конкурсном отборе, допущенный комиссией к участию в открытом конкурсе по отбору подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в рамках реализации Программы;

"документация по открытому конкурсу" (далее - документация) - комплект документов, содержащих исходную информацию о технических, коммерческих и иных характеристиках объекта открытого конкурса; информацию о критериях оценки участников открытого конкурса в целях отбора их в качестве подрядных организаций; информацию об основных условиях договоров на выполнение соответствующих видов работ;

"заявка на участие в открытом конкурсе" - заявка юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя на участие в открытом конкурсе подрядных организаций, оформленная в соответствии с требованиями, установленными настоящим Порядком, и содержащая предложение на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в рамках реализации Программы;

"подрядная организация" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие свою деятельность в соответствии с действующим в области градостроительства законодательством, с которым по решению комиссии заказчик заключает договоры на выполнение соответствующих видов работ в целях проведения капитального ремонта в многоквартирном доме с использованием средств, предоставляемых в рамках реализации Программы;

"критерии отбора" - количественные и качественные показатели, предъявляемые к участникам открытого конкурса, оформленные в соответствии с требованиями документации по открытому конкурсу по отбору подрядных организаций на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в рамках реализации Программы;

"договор на выполнение работ" - договор на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, заключаемый в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации между заказчиком и подрядной организацией, определенной по итогам открытого конкурса;

"технический надзор" (технадзор) - это комплекс экспертно - проверочных мероприятий (за такими параметрами как качество, объемы, стоимость, документация с фиксацией всего в письменном виде и фотофиксацией объекта), целью которых является сделать весь процесс проектных, сметных, инженерных и строительно-монтажных работ с начала проектирования и до окончания производства работ максимально управляемым, прозрачным, предсказуемым и понятным для заказчика.

1.6. открытый конкурс подрядных организаций проводится на основе следующих принципов:

1) создания для юридических лиц независимо от организационно-правовой формы и индивидуальных предпринимателей равных условий участия в открытом конкурсе по отбору подрядной организации;

2) добросовестной конкуренции;

3) эффективного использования средств, предоставляемых в рамках реализации Программы на капитальный ремонт многоквартирных домов;

4) доступности информации о проведении комиссионного отбора подрядных организаций.

1.7. Открытый конкурс по отбору подрядных организаций проводится на право заключения договоров на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.

1.8. В ходе открытого конкурса по отбору подрядных организаций комиссия вправе рассматривать вопрос привлечения к выполнению работ по капитальному ремонту с использованием средств, предоставляемых в рамках реализации Программы, как одного подрядчика на весь комплекс работ, так и разных подрядчиков на разные виды работ. В случае привлечения более одного подрядчика по видам работ, с каждым из них заключается отдельный договор на выполнение работ.

1.9. Привлечение подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с использованием средств, предоставляемых в рамках реализации Программы, осуществляется путем открытого конкурса по отбору подрядных организаций из числа участников открытого конкурса, подавших в установленном порядке заявку на участие в открытом конкурсе.

1.10. Открытый конкурс по отбору подрядных организаций может быть начат организатором открытого конкурса с даты размещения и опубликования организатором открытого конкурса извещения о проведении открытого конкурса на официальном сайте и в официальном печатном издании соответственно муниципального образования, на территории которого планируется выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.

2. Участники конкурса и их функции

2.1. "Заказчик" - товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив и иной специализированный потребительский кооператив либо выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме управляющая организация, осуществляющие в соответствии с действующим жилищным законодательством управление многоквартирным домом;

2.2. Заказчик осуществляет следующие функции:

- определяет во взаимодействии с органами местного самоуправления или иными органами, определенными субъектом Российской Федерации предмет конкурса, срок проведения конкурса, организатора конкурса;

- утверждает конкурсную документацию по проведению конкурса по отбору подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов;

- участвует в формировании и работе конкурсных комиссий по проведению конкурса по отбору подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов;

- принимает решение о создании комиссии в течение одного рабочего дня с даты получения письменного уведомления от органов местного самоуправления соответствующего муниципального образования о принятии решения о распределении между многоквартирными домами, включенными в Программу, денежных средств, полученных муниципальным образованием за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, бюджета субъекта Российской Федерации и/или предусмотренных в местном бюджете, на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирных домов;

- оформляет решение о создании комиссии письменным распоряжением. В распоряжении указываются состав комиссии, председатель комиссии, порядок работы комиссии, срок ее действия. Заказчик вправе принять решение о создании постоянно действующей конкурсной миссии.

- совместно с организатором конкурса отвечает на вопросы участников конкурса, вносит изменения в конкурсную документацию и порядок проведения конкурса;

- заключает договор подряда с победителем конкурса

2.3. "организатор открытого конкурса" (далее - организатор) - орган, определенный органом местного самоуправления Московской области (муниципальной администрацией), для осуществления функций организатора открытого конкурса;

2.4. Организатор конкурса осуществляет следующие функции:

- разрабатывает конкурсную документацию на основании утвержденных субъектом Российской Федерации региональных адресных программ проведения капитального ремонта многоквартирных домов и решений собраний собственников помещений в многоквартирных домах и передает ее на утверждение заказчику;

- в порядке, установленном разделе 3 настоящего порядка, публикует информацию о проведении конкурса и конкурсную документацию;

- назначает представителя организатора конкурса по взаимодействию с участниками конкурса, выделяет ему рабочее место и предоставляет средства связи (телефон, факс, адрес электронной почты);

- через назначенного представителя отвечает на вопросы участников конкурса, привлекая при необходимости заказчика.

- через назначенного представителя отвечает на письменные запросы участников конкурса в течение двух рабочих дней со дня поступления такого письменного запроса.

- при необходимости совместно с заказчиком вносит изменения в конкурсную документацию, сроки и порядок проведения конкурса;

- осуществляет прием, регистрацию и хранение конкурсных заявок;

- предоставляет помещение для проведения процедуры вскрытия конвертов с заявками и участвует через своего представителя в этой процедуре;

- предоставляет помещение для заседаний конкурсной комиссии и участвует через своего представителя (представителей) в работе конкурсной комиссии;

- ведет протоколы заседаний конкурсной комиссии, обеспечивает их подписание и опубликование в порядке, установленном пунктом 2 настоящего порядка;

- оповещает в письменном виде победителя конкурса;

- организует получение, возврат и удержание обеспечений конкурсных заявок (если обеспечение заявки предусмотрено конкурсной документацией);

- направляет информацию о результатах конкурса в местную (муниципальную) администрацию;

2.5. "Конкурсная комиссия по проведению открытых конкурсов по отбору организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома" (далее - комиссия) - временный специально уполномоченный коллегиальный орган, созданный в установленном порядке в целях проведения открытого конкурса по отбору подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в рамках реализации Программы для рассмотрения, сопоставления и оценки предложений претендентов, пожелавших принять участие в открытом конкурсе, а также для определения победителя конкурса.

2.6. Конкурсная комиссия осуществляет следующие функции:

- осуществляет вскрытие конвертов с заявками, оформляет и подписывает протокол вскрытия конвертов;

- осуществляет рассмотрение, оценку и сопоставление конкурсных заявок, оформляет и подписывает соответствующие протоколы;

- определяет победителя конкурса или принимает иное решение по результату конкурса.

2.6.1. В состав комиссии должно входить не менее пяти человек.

2.6.2. Заказчик включает в состав комиссии представителей: общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, исполнительных органов государственной власти Московской области (по согласованию), Государственных учреждений Московской области, осуществляющих государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда (по согласованию), специализированных общественных организаций (по согласованию), органов местного самоуправления, в том случаи, если они являются собственниками помещений в многоквартирном доме.

2.6.3. Заказчик вправе включить в состав комиссии представителя сторонней организации, уполномоченной на осуществление надзора над проводимыми подрядной организацией работ по ремонту внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) и работ по ремонту и/или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонта лифтовых шахт (при наличии), организация должна иметь свидетельство о допуске к таким видам работ, выданное саморегулируемой организацией.

2.6.4. Комиссия правомочна, если на заседании присутствуют не менее 2/3 от общего числа ее членов. Каждый член комиссии имеет один голос.

2.6.5. Руководство работой комиссии осуществляет председатель комиссии, назначаемый организатором открытого конкурса, а в его отсутствие - заместитель, назначаемый организатором конкурса из числа представителей местной (муниципальной) администрации.

2.6.6. Ответственный секретарь комиссии назначается организатором конкурса из числа представителей местной (муниципальной) администрации.

2.6.7. Члены комиссии должны своевременно и должным образом уведомляться организатором открытого конкурса о месте, дате и времени проведения заседания комиссии.

2.6.8. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов членов комиссии, принявших участие в ее заседании. При равенстве голосов голос председательствующего на заседании является решающим.

2.6.9. Решения комиссии в день их принятия оформляются протоколом, который подписывают все члены комиссии, принявшие участие в заседании. В протоколах обязательно должны быть указаны особые мнения членов комиссии (при наличии). Не допускается заполнения протокола карандашом и внесения в протоколы исправлений.

2.6.10. Председатель и члены комиссии обязаны обеспечивать конфиденциальность данных об участниках конкурса и сведений, содержащихся в заявках, до опубликования результатов конкурса.

2.6.11. Председатель, заместитель председателя, ответственный секретарь и другие члены комиссии не вправе проводить переговоры с участниками во время процедур проведения конкурса за исключением случаев, предусмотренных конкурсной документацией и законодательством Российской Федерации.

2.6.12. Комиссия по результатам рассмотрения, оценки и сопоставления поступивших заявок участников конкурса принимает решение об итогах конкурса.

2.6.13. Конкурсная комиссия прекращает свою деятельность после проведения всех конкурсных процедур, приведших к заключению договора подряда.

2.7. Председатель комиссии (заместитель председателя в случае отсутствия председателя) осуществляет следующие функции:

- руководит деятельностью комиссии;

- председательствует на заседаниях комиссии;

- несет ответственность за соблюдение требований конкурсной документации и выполнение возложенных на комиссию задач;

- осуществляет иные действия в соответствии с конкурсной документацией и законодательством Российской Федерации.

2.8. Члены комиссии осуществляют следующие функции:

- участвуют в решении всех вопросов, входящих в компетенцию комиссии;

- участвуют в заседаниях комиссии;

- выполняют в установленные сроки поручения председателя комиссии, решения комиссии.

3. Порядок проведения конкурса по отбору подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома

3.1. Извещение о проведении конкурса размещается и опубликовывается организатором конкурса на официальном сайте и в официальном печатном издании органа местного самоуправления (по согласованию) не менее чем за 10 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе, в случае отсутствия таковых, на официальном сайте и в официальном печатном издании муниципального района.

3.2. Информация о проведении конкурса размещается дополнительно на сайте государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и на сайте Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.

3.3. Извещение о проведении конкурса должно содержать следующее:

1) основание проведения конкурса и нормативные правовые акты, на основании которых проводится конкурс;

2) наименование, место нахождения, почтовый адрес и адрес электронной почты, номер телефона и номер факса заказчика;

3) наименование, место нахождения, почтовый адрес и адрес электронной почты, контактное лицо, номер телефона и номер факса организатора конкурса;

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

3) вид конкурса, предмет конкурса;

4) адрес объекта конкурса;

5) общие характеристики объекта конкурса, включая: серию, тип и год постройки; степень фактического износа; год последнего капитального ремонта; этажность; количество жилых и нежилых помещений; площадь жилых и нежилых помещений и помещений общего пользования; виды благоустройства; площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и его кадастровый номер (при наличии);

6) перечень и срок выполнения работ по капитальному ремонту объекта конкурса;

7) предварительная сметная стоимость работ по капитальному ремонту объекта комиссионного отбора;

8) порядок проведения осмотра соответствующего объекта конкурса;

9) определение лиц, которые могут принять участие в конкурсе;

10) требования к участникам конкурса;

11) возможность привлечения субподрядчиков;

12) место, порядок и срок получения документации к конкурсу по отбору подрядных организаций;

13) место, порядок и срок подачи заявок на участие в конкурсе;

14) требования к оформлению заявок на участие в конкурсе;

15) место, порядок и срок рассмотрения заявок претендентов на участие в конкурсе по отбору подрядных организаций;

16) критерии оценки заявок на участие в конкурсе;

17) срок и порядок уведомления претендентов о принятых комиссией решениях;

18) перечень обязательных условий договоров подряда на выполнение соответствующих видов работ по капитальному ремонту объекта комиссионного отбора, в том числе срок начала и окончания выполнения работ, размер предоплаты (не более 30% от сметной стоимости), размер обеспечения заявки, порядок приемки-сдачи работ по договору;

19) место, порядок и срок, в течение которого подрядная организация, выбранная по результатам конкурса должна подписать соответствующий договор на соответствующий вид работ.

4. Конкурсная документация. Порядок ее представления, разъяснения, организация осмотра объектов

4.1. Документация должна содержать требования, установленные заказчиком, организатором к претендентам на участие в конкурсе, качеству, техническим характеристикам работ, услуг, требования к их безопасности, требования к результатам работ и иные показатели, связанные с определением соответствия, выполняемых работ, потребностям заказчика.

4.2. Перечень и стоимость работ по капитальному ремонту объекта конкурса определяются в соответствии с предварительным сметным расчетом, составленным на основании акта технического осмотра многоквартирного дома и утверждаются решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

4.3. Конкурсная документация по отбору подрядных организаций на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, включает в себя:

1) акт об общих характеристиках многоквартирного дома, являющегося объектом конкурса, по форме согласно приложению N 2;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду приложение N 3 настоящего Порядка

2) порядок проведения осмотров претендентами на участие в конкурсе и заинтересованными лицами объекта конкурса и график проведения таких осмотров, установленный организатором конкурса;

3) перечень работ по капитальному ремонту объекта конкурса с указанием предварительной сметной стоимости каждого вида работ по форме согласно приложению N 3;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду приложение N 4 настоящего Порядка

4) требования к претендентам на участие в конкурсе по отбору подрядных организаций, установленные пунктом 6.1 настоящего Порядка;

5) форму заявки претендента на участие в конкурсе согласно приложению N 4;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду приложение N 5 настоящего Порядка

6) форму анкеты претендента на участие в конкурсе по отбору подрядных организаций согласно приложению N 5;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду приложение N 6 настоящего Порядка

7) проект договора на выполнение работ по капитальному ремонту объекта конкурса согласно приложению N 8;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду приложение N 10 настоящего Порядка

4.4. Заказчик, организатор конкурса обеспечивает всем заинтересованным лицам возможность ознакомления с конкурсной документацией

4.5. Комплект конкурсной документации по отбору подрядных организаций предоставляется любому заинтересованному лицу, желающему принять участие в конкурсе на основании заявления, поданного в письменной форме.

4.6. Конкурсная документация по отбору подрядных организаций предоставляется заказчиком, организатором комиссионного отбора в течении дня следующего с момента подачи письменного заявления.

4.7. Заказчик, организатор конкурса организует для претендентов на участие в конкурсе и для других заинтересованных лиц, проведение осмотра объекта конкурса не реже одного раза в пять рабочих дней по предварительной заявке претендентов.

4.8. К конкурсной документации должен быть приложен проект договора на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, который является неотъемлемой частью документации.

4.9. Сведения, содержащиеся в документации, должны соответствовать сведениям, указанным в извещении о проведении конкурса.

4.10. В конкурсной документации может быть предусмотрена необходимость внесения претендентом на участие в конкурсе на счет организатора конкурса денежных средств в размере 3% от максимальной (начальной) цены договора подряда в качестве обеспечения заявки.

5. Порядок подачи заявок на участие в конкурсе

5.1. Для участия в конкурсе по отбору подрядных организаций заинтересованное лицо подает организатору конкурса следующие документы:

1) заполненную заявку претендента на участие в конкурсе (по форме, предусмотренной приложением N 5 к настоящему Порядку);

2) заполненную анкету претендента на участие в конкурсе, по форме, предусмотренной приложением N 6 к настоящему Порядку;

3) заверенные в установленном порядке копии документов, подтверждающие соответствие претендента на участие в конкурсе требованиям, установленным пунктом 6.1. настоящего Порядка:

по подпункту 1 пункта 6.1.:

для юридических лиц:

- лицензии на осуществление соответствующих видов деятельности (при наличии);

- свидетельство о членстве в саморегулируемой организации соответствующей профессиональной отрасли на осуществление соответствующих видов деятельности;

- сертификаты соответствия стандартам качества (при наличии);

- справка о наличии ИТР;

для индивидуальных предпринимателей:

- лицензии на осуществление соответствующих видов деятельности (при наличии);

- свидетельство о членстве в саморегулируемой организации соответствующей профессиональной отрасли на осуществление соответствующих видов деятельности;

- сертификаты соответствия стандартам качества (при наличии);

- справка о наличии ИТР;

по подпункту 2 пункта 6.1.:

для юридических лиц:

- действующая выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (выписка действительна в течение шести месяцев с даты выдачи налоговым органом);

- справка из расчетного банка об отсутствии картотеки на счете;

для индивидуальных предпринимателей:

- действующая выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (выписка действительна в течение шести месяцев с даты выдачи налоговым органом);

- справка из расчетного банка об отсутствии картотеки на счете;

по подпункту 3 пункта 6.1.:

для юридических лиц:

- справка, выданная руководителем организации о том, что деятельность организации не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

для индивидуальных предпринимателей:

- справка, выданная индивидуальным предпринимателем о том, что его деятельность не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

по подпункту 4 пункта 6.1.:

для юридических лиц:

- справка из налогового органа об отсутствии задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период;

для индивидуальных предпринимателей:

- справка из налогового органа об отсутствии задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период;

4) заверенные в установленном порядке копии учредительных и регистрационных документов организации - претендента на участие в конкурсе:

для юридических лиц:

- устав организации;

- учредительный договор (при наличии);

- свидетельство о государственной регистрации;

- свидетельство о постановке на налоговый учет;

- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица, подавшего заявку на участие в конкурсе по отбору подрядных организаций (доверенность на ведение дел, связанных с участием в конкурсе или приказ о назначении руководителя организации);

для индивидуальных предпринимателей:

- свидетельство о государственной регистрации;

- свидетельство о постановке на налоговый учет;

- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени индивидуального предпринимателя, подавшего заявку на участие в конкурсе по отбору подрядных организаций (доверенность на ведение дел, связанных с участием в комиссионном отборе);

5) организационно-штатное расписание компании и (или) подразделений подрядчика на которые планируется возложить выполнение работ с информацией о составе и квалификации специалистов, которые планируются к привлечению для выполнения соответствующих работ, и имеющих высшее специальное образование в строительной отрасли и опыт работы на руководящих должностях не менее 5 лет с приложением документов, подтверждающих их квалификацию и опыт работы (копия диплома, заверенная копия трудовой книжки);

6) документы или копии документов, подтверждающие опыт работы специалистов подрядчика на объектах аналогах и соответствие квалификационным требованиям;

7) платежное поручение с отметкой банка о внесении денежных средств на счет Заказчика, организатора конкурса или копия такого поручения, заверенная организацией-участником.

5.2. Документы должны быть заверены нотариально или синей печатью организации и подписью руководителя организации.

5.3. Заинтересованное лицо подает заявку на участие в конкурсе по отбору подрядных организаций в письменной форме. Представление заявки на участие в конкурсе является согласием претендента выполнять обязательные работы по капитальному ремонту объекта конкурса в соответствии с предварительной сметной стоимостью работ по капитальному ремонту, размер которой указан в извещении о проведении конкурса.

5.4. Заявка на участие в конкурсе по отбору подрядных организаций подается на русском языке. Все листы заявки должны быть парафированы лицом уполномоченным.

5.5. Конкурсная заявка должна быть представлена организатору конкурса в двойном конверте. На внешнем конверте указывается предмет конкурса. Во внешний конверт вкладываются два внутренних конверта - один с оригиналом конкурсной заявки, а второй с ее копией. На каждом внутреннем конверте проставляется маркировка, соответственно, "Оригинал" или "Копия", и указывается наименование, организационно-правовая форма участника, его почтовый адрес и телефон. Копия заявки должна содержать копии всех документов оригинала. Заверение копий заявки и входящих в ее состав документов не требуется.

5.6. Сметная стоимость работ по капитальному ремонту, указанная в конкурсной документации, не может превышать общей суммы расходов на проведение работ по капитальному ремонту объекта открытого конкурса, утвержденной соответствующим решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

5.7. Каждая заявка на участие в конкурсе, поступившая в установленный в соответствии с настоящим Порядком срок, регистрируется заказчиком, организатором конкурса. По требованию претендента на участие в конкурсе заказчиком, организатор конкурса выдает расписку о получении такой заявки по форме согласно приложению N 6.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду приложение N 7 настоящего Порядка

5.8. Конкурсные заявки, поданные участниками и зарегистрированные организатором конкурса, а также конверты с изменениями к ним, хранятся вместе с книгой регистрации в специальном сейфе или в помещении с ограниченным доступом. Ответственность за сохранность представленной документации несет организатор конкурса.

5.9. Все заявки на участие в конкурсе, поданные заказчику, организатору конкурса, рассматриваются в порядке, определенном разделом 6 настоящего Порядка.

6. Требования к претендентам

6.1. При проведении конкурса по отбору подрядных организаций устанавливаются следующие требования к претендентам на участие в конкурсе:

1) соответствие претендента установленным законами Российской Федерации требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных соответствующими подрядными договорами (в т.ч. наличие лицензий на осуществление соответствующих видов деятельности и/или членство в саморегулируемой организации соответствующей профессиональной отрасли);

2) в отношении претендента не проводится процедура банкротства либо процедура ликвидации;

3) деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

4) отсутствие у претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период;

5) отсутствие участника в реестре недобросовестных поставщиков, который ведется согласно "Положению о ведении реестра недобросовестных поставщиков и о требованиях к технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам обеспечения ведения реестра недобросовестных поставщиков", утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2007 N 292.

6.2. Требования предъявляются ко всем претендентам на участие в конкурсе

6.3. Проверка соответствия претендентов указанным требованиям осуществляется комиссией.

6.4. Основаниями для отказа допуска к участию в конкурсе являются:

1) несоответствие заявки на участие в конкурсе требованиям, установленным разделом 6 настоящего Порядка;

2) непредставление определенных разделом 6 настоящего Порядка документов либо наличие в таких документах недостоверных сведений;

3) несоответствие участника конкурса требованиям, установленным конкурсной документацией.

6.5. В случае установления фактов несоответствия претендента на участие в конкурсе требованиям, установленным конкурсной документацией, комиссия не допускает претендента к участию в конкурсе по отбору подрядных организаций.

7. Порядок вскрытия рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по отбору подрядных организаций

7.1. В течение одного рабочего дня после окончания приема заявок на участие в конкурсе по отбору подрядных организаций, организатор конкурса созывает комиссию для рассмотрения заявок претендентов на участие в конкурсе на предмет соответствия заявок требованиям, установленным конкурсной документацией по отбору подрядных организаций, соответствия требованиям, определенным разделом 6 настоящего Порядка.

7.2. В конкурсе по отбору подрядных организаций могут участвовать только лица, признанные по решению комиссии участниками конкурса.

7.3. В случае если по основаниям, предусмотренным п. 6.4 настоящего Порядка, комиссией принято решение об отстранении одного или нескольких претендентов от участия в конкурсе по отбору подрядных организаций, конкурсная комиссия направляет таким претендентам уведомления об отказе в участии в конкурсе не позднее одного рабочего дня, следующего за днем подписания протокола заседания комиссии.

7.4. Вскрытие конвертов с конкурсными заявками производится не менее чем через 10 дней после опубликования информации о конкурсе. Дата, время и место вскрытия конвертов указывается в извещении о проведении конкурса.

7.5. Заказчик, организатор конкурса вправе принять решение о внесении изменений в конкурсную документацию не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в конкурсе. Изменение предмета конкурса не допускается. При этом срок подачи заявок на участие в конкурсе должен быть продлен так, чтобы со дня размещения на официальном сайте органа местного самоуправления внесенных изменений в конкурсную документацию до даты окончания подачи заявок на участие в конкурсе такой срок составлял не менее чем десять дней.

7.6. Заказчик, организатор конкурса, официально разместивший извещения о проведении открытого конкурса, вправе отказаться от его проведения не позднее чем за семь дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. Извещение об отказе от проведения открытого конкурса размещается заказчиком, организатором, специализированной организацией в течение двух рабочих дней со дня принятия решения об отказе от проведения открытого конкурса на официальном сайте органа местного самоуправления.

7.7. Процедура вскрытия конвертов при проведении открытого конкурса является публичной, на нее приглашаются представители всех участников конкурса, подавших конкурсные заявки.

7.8. Оценка заявок участников, производится комиссией на основе системы критериев оценки, указанных в конкурсной документации.

7.9. Порядок оценки, на основе которого производиться ранжирование участников, установлен приложением N 8. Порядок оценки является неотъемлемой частью документации.

7.10. Для определения лучших условий исполнения договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, предложенных в заявках на участие в конкурсе, конкурсная комиссия осуществляет оценку заявок по следующим критериям:

1) цена договора;

2) Качественные характеристики работ;

3) Сроки выполнения работ;

4) Срок предоставления гарантий качества работ;

5) Квалификация участника:

5.1) Продолжительность работы на рынке;

5.2) Опыт работы по капитальному ремонту многоквартирных домов (количество успешно завершенных объектов-аналогов за последний год);

5.3) Квалификация персонала (наличие в штате квалифицированного инженерного персонала);

5.4) соблюдение техники безопасности (количество несчастных случаев при производстве работ за последние 2 года);

5.5) участие в судебных заседаниях в качестве ответчика по арбитражным делам об исполнении договорных обязательств по договорам подряда за последние два года (проигранные арбитражные дела);

6) Уровень технической оснащенности;

7.11. Максимальный срок рассмотрения заявок конкурсной комиссией по отбору подрядных организаций не может превышать трех рабочих дней с момента начала рассмотрения заявок комиссией.

7.12. Результаты работы конкурсной комиссии по отбору подрядных организаций оформляются протоколом заседания комиссии по форме согласно приложению N 9.1 который подписывается присутствующими на заседании членами комиссии в день окончания рассмотрения заявок участников комиссионного отбора.

7.13. Заказчик, Организатор конкурса уведомляет всех участников открытого конкурса о принятых комиссией решениях не позднее одного рабочего дня, следующего за днем подписания протокола заседания комиссии.

7.14. На основании решения комиссии заказчик, организатор конкурса по отбору подрядных организаций в течение одного рабочего дня с даты подписания протокола оценки заявок на участие в конкурсе (приложение 9.2) передает победителю и/или победителям конкурса по отбору подрядных организаций по одному экземпляру протокола оценки заявок на участие в конкурсе и проекты договоров (входящих в состав документации по комиссионному отбору) на соответствующие виды работ, а также возвращает обеспечения заявок всем участникам конкурса, за исключением победителя/победителей конкурса и участника конкурса, набравшего наибольшее количество баллов после участника(-ов), признанного победителем/победителями конкурса по решению комиссии. При этом указанные договоры заключаются на условиях, указанных в конкурсной документации.

7.15. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в конкурсе не подана ни одна заявка и/или на основании результатов рассмотрения заявок претендентов на участие в конкурсе подрядных организаций комиссией принято решение об отказе в допуске к участию в конкурсе всех претендентов, конкурс объявляется не состоявшимся.

7.16. В случаи если конкурс объявлен не состоявшимся организатор конкурса вправе повторно организовать конкурс в течение одного месяца с даты подписания протокола заседания комиссии в соответствии с настоящим Порядком.

8. Заключение по результатам комиссионного отбора договоров на выполнение работ

8.1. Победитель конкурса в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола оценки заявок на участие в конкурсе представляет организатору конкурса подписанный им проект договора на соответствующие виды работ и обеспечение исполнения договора. В качестве обеспечения исполнения договора могут выступать залог денежных средств, банковская гарантия на сумму не более 50% от стоимости договора, но менее размера предоплаты (аванса) по договору. При этом после предоставления победителем конкурса подписанного им проекта договора средства, полученные в качестве обеспечения заявки от участника конкурса, набравшего наибольшее количество баллов после участника(-ов), признанного победителем/победителями конкурса по решению комиссии, возвращаются такому участнику в полном объеме.

8.2. В случае если победитель конкурса в срок, предусмотренный пунктом 8.1 настоящего Порядка, не представил организатору конкурса подписанный им проект договора на соответствующие виды работ, он признается уклонившимся от заключения соответствующего договора.

8.3. В случае признания победителя конкурса уклонившимся от заключения соответствующего договора, заказчик, организатор конкурса предлагает заключить соответствующий договор участнику конкурса, набравшего наибольшее количество баллов после участника признанного победителем конкурса по решению комиссии и уклонившегося от заключения договора. При этом заключение соответствующего договора таким участником конкурса является обязательным.

8.4. В случае если только один претендент на участие в конкурсе признан участником конкурса, организатор конкурса в течение одного рабочего дня с даты подписания протокола заседания комиссии передает победителю конкурса подрядных организаций один экземпляр протокола заседания комиссии и проекты договоров (входящих в состав конкурсной документации) на соответствующие виды работ. Такой участник комиссионного отбора не вправе отказаться от заключения соответствующих договоров.

8.5. В случае уклонения победителя конкурса от заключения соответствующего договора средства, полученные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, победителю конкурса, уклонившемуся от заключения контракта, не возвращаются.

Приложение 1
к Порядку

                                Извещение

           о проведении открытого конкурсного отбора подрядной

             организации на проведение капитального ремонта

                          многоквартирного дома

     Основанием проведения открытого конкурса: __________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

       (указать документ на основании, которого проводится отбор)

ТСЖ (ЖСК, ЖК, Управляющая организация) __________________________________

приглашает к участию в открытом конкурсе по отбору подрядной  организации

на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома(ов).

     1. Заказчик ________________________________________________________

                           (наименование, ИНН, телефон, адрес,

_________________________________________________________________________

           адрес электронной почты, контактное лицо заказчика)

     2. Организатор конкурса ____________________________________________

                                    (наименование, телефон, адрес,

_________________________________________________________________________

    адрес электронной почты,  контактное лицо организатора конкурса)

     3.  Источник  финансирования  заказа  -   средства   Государственной

корпорации  -  Фонда  содействия   реформированию   жилищно-коммунального

хозяйства,  бюджета  Московской   области   и   собственников   помещений

многоквартирного дома на проведение капитального ремонта.

     4. Предмет открытого конкурса,  место  выполнения  работ,  начальная

(максимальная) цена: ____________________________________________________

право заключения договора на выполнение  работ  по  капитальному  ремонту

многоквартирного дома по адресу: ________________________________________

____________ в 2010 году в соответствии с условиями договора подряда.

N пп	Наименование объекта/место выполнения работ	Общие характеристики объекта открытого конкурса	Наименование работ согласно пункту 3 статьи 15 Федерального закона N 185-ФЗ от 21.07.2007	Объем работ, утвержденный собственников решением собрания	Стоимость работ согласно сметам, собственников общим собранием утвержденным
	Жилой дом	Общие характеристики соответствующего объекта конкурса представлены в Разделе 3.3 документации по комиссионному отбору

     Цена договора формируется исходя из стоимости работ в соответствии с

дефектной ведомостью заказчика и локальным сметным расчетом,  являющимися

неотъемлемой частью  настоящей  документации  запроса  котировок  цен,  и

включает  все  затраты  подрядчика  (стоимость  материалов,  транспортные

расходы,    погрузочно-разгрузочные    работы,    составление     сметной

документации, уплату налогов, в том числе НДС, и прочие расходы).

     5 Проведение осмотра  соответствующего  объекта  открытого  конкурса

претендентами на участие в открытом конкурсе и  заинтересованными  лицами

соответствующего объекта открытого конкурса  и  график  проведения  таких

осмотров представлены в Разделе документации по открытому конкурсу.

     6. Претендентами на участие в открытом конкурсе по отбору  подрядных

организаций    могут    быть    юридические    лица     независимо     от

организационно-правовой   формы   или   индивидуальные   предприниматели,

осуществляющие  предпринимательскую   деятельность   в   соответствии   с

действующим законодательством.  Участниками  открытом  конкурсе  являются

лица, претендующие на заключение договоров, на выполнение соответствующих

работ по капитальному  ремонту  объекта  открытого  конкурса,  допущенные

комиссией к участию в открытом конкурсе

     7. При проведении открытого конкурса по отбору подрядных организаций

устанавливаются требования к претендентам на участие в открытом конкурсе,

представленные в конкурсной документации.

     8. Срок выполнения работ c ____________ до ______________ 2010 года.

     9.  Гарантийный  срок  на  выполненные  работы  -  2  года  (со  дня

подписания акта выполненных работ).

     10. Место получения  конкурсной  документации  по  отбору  подрядных

организаций по адресу ___________________________________________________

_______ с 10-00 часов до 17.-00 часов с ____________________ 2010 года до

________________________ 2010 года, в порядке предусмотренным действующим

законодательством РФ.

     11. Место подачи заявок, срок их  подачи,  дата  и  время  окончания

срока подачи заявок по адресу: __________________________________________

_________________ с 10-00 часов до 17-00 часов с ______________ 2010 года

до ____________________ 2010 года, в порядке, предусмотренном действующим

законодательством РФ.

     12. Место, дата и время рассмотрения заявок:

     адрес: _____________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     дата: _______________ 2010 года, время: _____________ часов.

     Официальное извещение  и  конкурсная  документация  опубликованы  на

интернет-сайте __________________________________________________________

Приложение N 2
к Порядку

                               Информация

                     о проведении открытого конкурса

               на выполнение работ по капитальному ремонту

     Дата _______________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Предмет конкурса: право заключения договора  подряда  на  выполнение

работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.

_________________________________________________________________________

              (наименование субъекта Российской Федерации)

_________________________________________________________________________

                (наименование муниципального образования)

     Адрес многоквартирного дома: _______________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Работы (объекты): __________________________________________________

_________________________________________________________________________

                          (перечислить работы

     Заказчик ___________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     (наименование, ИНН, телефон, адрес, контактное лицо заказчика)

     Организатор конкурса _______________________________________________

                                  (наименование, телефон, адрес,

_________________________________________________________________________

     адрес электронной почты, контактное лицо организатора конкурса)

     Начальная (максимальная) цена договора подряда: ____________________

_________________________________________________________________ рублей,

     Дата начала работ: _________________________________________________

     Дата вскрытия конвертов: ___________________________________________

     Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками __________________

_________________________________________________________________________

     Официальное извещение  и  конкурсная  документация  опубликованы  на

интернет-сайте __________________________________________________________

Приложение N 3
к Порядку

                                                               Утверждаю:

                              ___________________________________________

                                       (должность руководителя)

                              ___________________________________________

                                         (Ф.И.О. руководителя)

                              ___________________________________________

                               (почтовый индекс и адрес, телефон, факс,

                                       адрес электронной почты)

                              ___________________________________________

                              ___________________________________________

                                         (подпись руководителя)

                              "____" __________________________ 20____ г.

                                          (дата утверждения)

                                   Акт

             об общих характеристиках многоквартирного дома,

                являющегося объектом комиссионного отбора

N п/п	Наименование критерия характеристики объекта	Описание критерия характеристики объекта	Единица измерения
1	2	3	4
1.	Адрес
2.	Серия, тип постройки
3.	Год постройки
4.	Степень фактического износа
5.	Год последнего капитального ремонта
6.	Количество этажей		шт.
6.1.	Количество подъездов		шт.
7.	Наличие подвала
8.	Наличие цокольного этажа
9.	Наличие мансарды
10.	Наличие мезонина
11.	Количество жилых помещений (квартир)		шт.
12.	Количество нежилых помещений (не входящих в состав общего имущества)
13.	Строительный объем		куб. м
13.1.	Площадь фасада		кв. м
14.	Общая площадь многоквартирного дома		кв. м
15.	Общая площадь жилых помещений (без учета летных помещений)		кв. м
16.	Общая площадь нежилых помещений (не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)		кв. м
17.	Общая площадь нежилых помещений общего пользования (входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) в том числе:		кв. м
17.1.	Площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)		кв. м
17.2.	Площадь общих коридоров (включая межквартирные холлы)		кв. м
17.3.	Площадь технического этажа/чердака		кв. м
17.4.	Площадь подвала/технического подполья/цокольного этажа		кв. м
17.5.	Площадь других нежилых помещений общего пользования		кв. м
18.	Площадь кровли		кв. м
18.1.	Тип кровли
19.	Количество лестниц		шт.
20.	Виды благоустройства (водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, водоотведение, лифты, мусоропровод)
21.	Площадь земельного участка под многоквартирным домом, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома		кв. м
22.	Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)

_________________________________________________________________________

                               (должность)

____________________________    (_______________________________________)

         (подпись)                              (Ф.И.О.)

"____" ___________ 20____ г.

М.П.

Приложение N 4
к Порядку

                                                               Утвержден:

                         Решением общего собрания собственников помещений

                                         многоквартирного дома по адресу:

                          _______________________________________________

                           (адрес  местонахождения многоквартирного дома)

                                                                 Протокол

                                     N _____ от "___" ___________ 200_ г.

                                                 (дата утверждения)

                                Перечень

          работ по капитальному ремонту многоквартирного дома,

                являющегося объектом комиссионного отбора

N п/п	Планируемый перечень работ по капитальному ремонту	Ориентировочная стоимость капитального ремонта (тыс. руб.)
		всего	в том числе за счет средств
			фонда	бюджета Московской области	Местного бюджета	Собственников (не менее пяти процентов)
1	Кровля
2	Фасады
3	Подвальные помещения, относящиеся к общему имуществу
4	Лифтовое оборудование (лифтовые шахты)
5	Внутридомовые инженерные системы электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления потреблением ресурсов

_________________________________________________________________________

                               (должность)

____________________________    (_______________________________________)

         (подпись)                              (Ф.И.О.)

"____" ___________ 20____ г.

М.П.

Приложение N 5
к Порядку

                                 Заявка

          на участие в конкурсе по отбору подрядной организации

        для проведения капитального ремонта многоквартирного дома

     Заявление об участии в конкурсе ____________________________________

                                       (организационно-правовая форма,

_________________________________________________________________________

           наименование/фирменное наименование организации или

  Ф.И.О. физического лица, данные документа, удостоверяющего личность)

_________________________________________________________________________

            (местонахождение, почтовый адрес организации или

            место жительства индивидуального предпринимателя)

_________________________________________________________________________

                            (номер телефона)

заявляет об участии  в  конкурсе  по  отбору  подрядной  организации  для

проведения капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного  по

адресу: _________________________________________________________________

                          (адрес многоквартирного дома)

     К заявке прилагаются:

     1. Копии учредительных документов  (устав,  учредительный  договор),

заверенная  надлежащим  образом  копия свидетельства о постановке на учет

в налоговый орган _______________________________________________________

                  (наименование и реквизиты документа, количество листов)

     2. Заверенная надлежащим образом  копия  приказа  (решение  собрания

учредителей) о назначении директора _____________________________________

                                    (наименование и реквизиты документа,

_________________________________________________________________________

                           количество листов)

     3.  Выписка  из   Единого   государственного   реестра   юридических

лиц/индивидуальных предпринимателей  (или  нотариально  заверенная  копия

такой выписки), выданная не ранее чем за месяц  до  начала  срока  подачи

заявок на участие в квалификационном отборе _____________________________

_________________________________________________________________________

         (наименование и реквизиты документа, количество листов)

     4. Нотариально  заверенные  копии  лицензий  на  право  производства

работ;

_________________________________________________________________________

         (наименование и реквизиты документа, количество листов)

     5. Справка из банка об отсутствии картотеки на счете _______________

_________________________________________________________________________

         (наименование и реквизиты документа, количество листов)

     6. Справка из  налогового  органа  об  отсутствии  задолженности  по

обязательным платежам в бюджет __________________________________________

_________________________________________________________________________

         (наименование и реквизиты документа, количество листов)

     7. Копии  бухгалтерской  отчетности  согласно  пункту  2  статьи  13

Федерального закона от 21 ноября  1996  года  N 129-ФЗ  "О  бухгалтерском

учете" за предыдущий год и истекшие кварталы текущего года ______________

_________________________________________________________________________

         (наименование и реквизиты документа, количество листов)

     8. Документы, подтверждающие упрощенную систему налогообложения (при

ее наличии).

     9. Документы, характеризующие опыт работы.

     10.  Документы,  подтверждающие  положительную   репутацию   (отзывы

заказчиков о предыдущей работе, качестве и сроках ее  выполнения  и  иные

сведения) (при наличии).

     11. Сведения об  имеющемся  оборудовании,  механизмах,  материальных

ресурсах на _______ листах.

     12. Документы, подтверждающие квалификацию ИТР и рабочих на ________

листах.

     13.  Документы,  подтверждающие  полномочия  лица  на  осуществление

действий от имени участника конкурсного отбора __________________________

_________________________________________________________________________

         (наименование и реквизиты документа, количество листов)

     14. Документ, подтверждающий согласование с миграционной службой при

привлечении иностранной рабочей силы ____________________________________

_________________________________________________________________________

         (наименование и реквизиты документа, количество листов)

_________________________________________________________________________

             (должность, Ф.И.О. руководителя организации или

                 Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)

________________ ________________________________________________________

   (подпись)                      (расшифровка подписи)

       "___" _______________ 200__ г.

Приложение N 6
к Порядку

                                 Анкета

         претендента на участие в открытом конкурсне# подрядных

         организаций на выполнение работ по капитальному ремонту

               многоквартирного дома, являющегося объектом

                          комиссионного отбора

     Полное   наименование   юридического   лица   или    индивидуального

предпринимателя _________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

ОГРН ___________________ ИНН _________________ КПП ______________________

     Дата   регистрации    юридического    лица    или    индивидуального

предпринимателя "___" ______________ 200_ г.

     Юридический адрес: _________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Почтовый адрес: ____________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Адрес местонахождения: _____________________________________________

_________________________________________________________________________

     Адрес регистрации индивидуального предпринимателя __________________

_________________________________________________________________________

     Телефон: _____________, факс: ______________ е-mail: _______________

     Виды   деятельности   юридического    лица    или    индивидуального

предпринимателя: ________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Банковские реквизиты: р/с __________________________________________

в банке _____________________, к/с в банке _____________________________,

БИК банка _______________________, ИНН банка ___________________________,

адрес банка _____________________________________________________________

     Информация о наличии лицензий или иных разрешительных документов  на

выполнение  соответствующих   видов   работ   по   капитальному   ремонту

многоквартирных домов ___________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Квалификационный состав сотрудников ________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Перечень объектов, по которым ранее выполнялись соответствующие виды

работ ___________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Описание производственной базы _____________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Краткое описание технологий и материалов, применяемых для выполнения

соответствующих видов работ _____________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Перечень   работ,    которые    претендент    планирует    выполнить

самостоятельно __________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Перечень работ, на выполнение которых претендент планирует  привлечь

субподрядные организации ________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Перечень  субподрядных  организаций,  которые   претендент   намерен

привлечь для выполнения соответствующих видов работ _____________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Информация о наличии у субподрядных организаций  лицензий  или  иных

разрешительных документов на выполнение соответствующих видов работ _____

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Ф.И.О. руководителя ________________________________________________

     Контактный телефон: _______________ е-mail: ________________________

     Ф.И.О. главного бухгалтера _________________________________________

     Контактный телефон: ________________ е-mail: _______________________

     Ф.И.О.  лица,  ответственного  за  взаимодействие  с   организатором

конкурса ________________________________________________________________

     Контактный телефон: ________________ е-mail: _______________________

_________________________________________________________________________

                               (должность)

_________________________ (_____________________________________________)

        (подпись)                             (Ф.И.О.)

"___" ___________ 20___ г.

М.П.

Приложение N 7
к Порядку

                                 Расписка

     о получении претендентом заявки на участие в открытом конкурсе

    подрядных организаций на выполнение работ по капитальному ремонту

    многоквартирного дома, являющегося объектом комиссионного отбора

     Настоящая расписка выдана претенденту ______________________________

_________________________________________________________________________

  (наименование организации или Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)

в  том,  что  в  соответствии  с   Порядком   привлечения   товариществом

собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным

специализированным   потребительским    кооперативом    либо    выбранной

собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей  организацией

подрядных  организаций  для  выполнения  работ  по  капитальному  ремонту

многоквартирных домов с  использованием  средств,  предоставляемых  им  в

рамках реализации мероприятий адресной программы  Московской  области  по

проведению капитального ремонта многоквартирных домов  в  соответствии  с

Федеральным  законом  от  21.07.2007   N 185-ФЗ   "О   Фонде   содействия

реформированию жилищно-коммунального хозяйства", ________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

            (наименование организатора комиссионного отбора)

принял(а) от него (нее) конверт с  заявкой  для  участие  в  комиссионном

отборе  подрядных  организаций  для   проведения   капитального   ремонта

многоквартирного дома, расположенного по адресу: ________________________

________________________________________________________________________.

                     (адрес многоквартирного дома)

     Заявка зарегистрирована "___" ___________ 200_ г. в ________________

_________________________________________________________________________

        (наименование документа, в котором регистрируется заявка)

под номером ____________________________________________________________.

     Лицо, уполномоченное организатором  комиссионного  отбора  принимать

заявки на участие в комиссионном отборе _________________________________

                                                   (должность)

_________________________ (_____________________________________________)

        (подпись)                             (Ф.И.О.)

"___" ___________ 20___ г.

 (дата получения заявки)

М.П.

Приложение N 8
к Порядку

                                                              "Утверждаю"

                                                       __________________

                                                       _________ ________

                                                       "__" ______ 20_ г.

                                 Порядок

            экспертно-балльной оценки заявок участников отбора

            на определение подрядчика по капитальному ремонту

            _________________________________________________

     В  соответствии  с  п.  ______  конкурсной  документации,   комиссия

производит   ранжирование   заявок    участников    отбора,    признанных

соответствующими  требованиям  документации   комиссионному   отбору,   с

использованием   экспертно-бального   метода   оценки   (таблица    N 1),

учитывающего:

     1) цена договора

     2) Качественные характеристики работ

     3) Сроки выполнения работ

     4) Срок предоставления гарантий качества работ

     5) Квалификация участника

     5.1) Продолжительность работы на рынке

     5.2) Опыт  работы  по  капитальному  ремонту  многоквартирных  домов

(количество успешно завершенных объектов-аналогов за последний год);

     5.3) Квалификация  персонала  (наличие  в  штате  квалифицированного

инженерного персонала);

     5.4) соблюдение техники безопасности (количество несчастных  случаев

при производстве работ за последние 2 года);

     5.5)  участие  в  судебных  заседаниях  в  качестве   ответчика   по

арбитражным делам об  исполнении  договорных  обязательств  по  договорам

подряда за последние два года (проигранные арбитражные дела);

     6) Уровень технической оснащенности

                                                              Таблица N 1

Наименование параметра		Диапазоны изменения баллов	Коэфф. весомости	макс
цена договора		минимальное предложение - 100 баллов, n-ое предложение - Цмин/Цn*100	0,35
сроки выполнения работ		минимальное предложение - 100 баллов, n-ое предложение - Тмин/Тn*100	0,15
квалификация участника
	продолжительность работы на рынке	0 лет - 0 балов		5
		1-2 года - 2 бала
		3-4 лет - 3 балов
		5-9 лет 4 балов
		10 и более - 5 балов
	опыт работы по капитальному ремонту многоквартирных домов	0 домов - 0 балов		5
		1-2 дома - 2 бала
		2-5 домов - 3 балов
		6 и более - 5 балов
	квалификация персонала	1-2 с опытом работы более 10 лет и стажем работы в компании более 2 лет - 1 балл		5
		3-4 с опытом работы более 10 лет и стажем работы в компании более 2 лет - 3 балов
		5 - 10 и более с опытом работы более 10 лет и стажем работы в компании более 2 лет - 5 балов
	соблюдение техники безопасности	0 несчастных случаев - 5 балов		5
		1 несчатный случай - 2 балла
		2 и более - 0 балов
	участие в судебных заседаниях в качестве ответчика по арбитражным делам об исполнении договорных обязательств по договорам порядка за последние два года	0 участий - 5 балов		5
		1 участие - 2 балла
		2 и более - 0 балов
качественные характеристики работ		максимальное количество 10 баллов определяется экспертным путем		10
срок предоставления гарантий качества работ		2 года - 5 балов		10
		3 года - 7 балов
		3,5 и более - 10 балов
уровень технической оснащенности		максимальное количество 5 баллов определяется экспертным путем		5
Итого Балов
Место, присвоенное заявке участника

Приложение N 9
к Порядку

                                Протокол

                           вскрытия конвертов

                с заявками на участие в конкурсе N ______

г. _____________                     "______" __________________ 20___ г.

     1. Заказчик:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Адрес местонахождения: _____________________________________________

_________________________________________________________________________

     Адрес почтовый: ____________________________________________________

     Адрес электронной почты: ___________________________________________

     Номер контактного телефона: ________________________________________

     2. Организатор

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Адрес местонахождения: _____________________________________________

     Адрес почтовый: ____________________________________________________

     Адрес электронной почты: ___________________________________________

     Номер контактного телефона: ________________________________________

     3. Законодательное регулирование:

     Открытый конкурс на право заключить договор для выполнения работ  по

капитальному ремонту ____________________________________________________

_________________________________________________________________________

в соответствии с Федеральным законом от 21 июля  2007  года  N 185-ФЗ  "О

Фонде  содействия  реформированию  жилищно-коммунального   хозяйства"   и

порядком     привлечения     товариществом      собственников      жилья,

жилищным-строительным   или   иным   специализированным   потребительским

кооперативом либо выбранной собственниками  помещений  в  многоквартирном

доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения  работ

по  капитальному  ремонту  многоквартирных  домов,  вошедших  в  адресную

программу   Московской   области   "Проведения    капитального    ремонта

многоквартирных домов на территории Московской области" в 2010 году.

     4. Информационное обеспечение:

     Извещение о проведении открытого конкурса было опубликовано в газете

"_______________" N ______ от "_____" _______________ 20___ года, а также

 размещено на официальном сайте _______________________

     5. Состав конкурсной комиссии:

     Конкурсная комиссия создана Распоряжением N ______ от"_____" _______

20___ года в состав конкурсной комиссии входит ________ членов. Заседание

проводится в присутствии ____ членов комиссии. Кворум имеется/не имеется.

Комиссия правомочна.

     6. Место, дата, время начала проведения процедуры вскрытия конвертов

с заявками на участие в конкурсе.

     Вскрытие конвертов с заявками на участие в  конкурсе  осуществлялось

по адресу: ______________________  "_____" _______________ 20___ г.

     Процедура вскрытия конвертов  начата  в  ___  часов  ____  минут  по

Московскому времени.

     Ведется аудиозапись.

     7. На процедуре вскрытия конвертов с заявками на участие в  конкурсе

присутствовал представитель участника размещения заказа.

     Непосредственно перед вскрытием конвертов с заявками  на  участие  в

конкурсе Председатель  конкурсной  комиссии  объявил  присутствующим  при

вскрытии таких  конвертов  участникам  размещения  заказа  о  возможности

подать заявки на участие  в  конкурсе,  изменить  или  отозвать  поданные

заявки на участие в конкурсе до вскрытия конвертов с заявками на  участие

в конкурсе.

     Все поданные, в том числе, непосредственно перед вскрытием конвертов

с  заявками  на  участие  в  конкурсе,  заявки  на  участие  в  конкурсе,

отозванные заявки, а также изменения, внесенные в  заявки  на  участие  в

конкурсе, зарегистрированы  секретарем  комиссии  в  Журнале  регистрации

входящей корреспонденции.

     8. Для участия в открытом конкурсе подано ______ (_____) конвертов с

заявками на участие в конкурсе. Изменений  в  ранее  поданные  заявки  на

участие в конкурсе не поступило. Отзывов заявок  на  участие  в  конкурсе

есть/нет.

     9. Вскрытие конверта с заявкой на участие в конкурсе.

     Замечаний от представителя претендентов на  участие  в  конкурсе  по

процедуре вскрытия не поступило. Информация о претенденте  на  участие  в

конкурсе, наличии представленных им сведений и документов и  предложенные

претендентом на участие в конкурсе условий исполнения договора, указанные

в заявке и являющиеся критериями оценки приведены в таблицах 1-3.

                                                             Таблица N 1.

                               Информация

                   о претенденте на участие в конкурсе

Наименование (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (для физического лица)	Адрес претендента на участие в конкурсе

                                                             Таблица N 2.

                     Наличие сведений и документов,

                предусмотренных конкурсной документацией

Наименование организации	Наименования сведений и документов, предусмотренных конкурсной документацией	Наличие сведений и документов в заявке
	заполненную заявку претендента на участие в конкурсе
	заполненную анкету претендента на участие в конкурсе
	для юридических лиц:
	лицензии на осуществление соответствующих видов деятельности
	свидетельство о членстве в саморегулируемой организации соответствующей профессиональной отрасли
	сертификаты соответствия стандартам качества
	справка о наличии ИТР
	выписка из Единого государственного реестра юридических лиц
	справка из расчетного банка об отсутствии картотеки на счете
	справка, выданная руководителем организации о том, что деятельность организации не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях
	справка из налогового органа об отсутствии задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период
	устав организации
	учредительный договор
	свидетельство о государственной регистрации
	свидетельство о постановке на налоговый учет
	документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица, подавшего заявку на участие в конкурсе
	для индивидуальных предпринимателей:
	лицензии на осуществление соответствующих видов деятельности
	свидетельство о членстве в саморегулируемой организации соответствующей профессиональной отрасли
	сертификаты соответствия стандартам качества
	справка о наличии ИТР
	выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей
	справка из расчетного банка об отсутствии картотеки на счете
	справка, выданная индивидуальным предпринимателем о том, что его деятельность не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях
	справка из налогового органа об отсутствии задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период
	свидетельство о государственной регистрации
	свидетельство о постановке на налоговый учет
	документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени индивидуального предпринимателя, подавшего заявку на участие в конкурсе

                                                             Таблица N 3.

                          Предлагаемые условия

                           исполнения договора

N п/п	Наименование организации	Стоимость договора руб.	Срок исполнения
1

     10. Вопросы членов конкурсной комиссии и разъяснения  представителей

претендентов на участие в конкурсе:

N	Вопрос конкурсной комиссии	Разъяснение претендентов на участие в конкурсе

     11. Подписи членов комиссии и представителя заказчика:

__________________________________________________ - Фамилия Имя Отчество

__________________________________________________ - Фамилия Имя Отчество

__________________________________________________ - Фамилия Имя Отчество

__________________________________________________ - Фамилия Имя Отчество

__________________________________________________ - Фамилия Имя Отчество

       От заказчика:

____________________________________________________________ И.О. Фамилия

Приложение N 9.1
к Порядку

                                Протокол

       рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе N _____

г. _____________                     "______" __________________ 20___ г.

     1. Заказчик:

_________________________________________________________________________

     Адрес местонахождения: _____________________________________________

     Адрес почтовый: ____________________________________________________

     Адрес электронной почты: ___________________________________________

     Номер контактного телефона: ________________________________________

     2. Организатор

_________________________________________________________________________

     Адрес местонахождения: _____________________________________________

     Адрес почтовый: ____________________________________________________

     Адрес электронной почты: ___________________________________________

     Номер контактного телефона: ________________________________________

     3. Законодательное регулирование:

     Открытый конкурс на право заключить договор для выполнения работ  по

капитальному ремонту ____________________________________________________

_________________________________________________________________________

в соответствии с Федеральным законом от 21 июля  2007  года  N 185-ФЗ  "О

Фонде  содействия  реформированию  жилищно-коммунального   хозяйства"   и

порядком     привлечения     товариществом      собственников      жилья,

жилищным-строительным   или   иным   специализированным   потребительским

кооперативом либо выбранной собственниками  помещений  в  многоквартирном

доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения  работ

по  капитальному  ремонту  многоквартирных  домов,  вошедших  в  адресную

программу   Московской   области   "Проведения    капитального    ремонта

многоквартирных домов на территории#

     4. Место,  дата,  время  начала  проведения  процедуры  рассмотрения

заявок на участие в конкурсе.

     Рассмотрение заявок на участие в конкурсе осуществлялось по  адресу:

___________________ _____________________________________________________

"___" __________ 20__ г.

     Процедура рассмотрения заявок начата в _______ часов ______ минут по

Московскому времени.

     5. Состав конкурсной комиссии:

     Конкурсная комиссия создана Распоряжением N ______ от _________ г. В

состав конкурсной комиссии  входит  __  членов.  Заседание  проводится  в

присутствии ___ членов комиссии. Кворум _____. Комиссия правомочна.

     6. Сведения о претенденте на участие в конкурсе, подавшем заявку  на

участие в конкурсе:

Регистрационный номер заявки	Наименование (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (для физического лица)	Почтовый адрес претендентами на участие в конкурсе

     7. По  итогам  рассмотрения  заявки  на  участие  в  конкурсе  путем

голосования принято решение признать "_________________________" и заявку

"_______________________" на участие в открытом конкурсе соответствующими

требованиям и условиям конкурсной документации.

     8. Подписи членов комиссии и представителя заказчика:

__________________________________________________ - Фамилия Имя Отчество

__________________________________________________ - Фамилия Имя Отчество

__________________________________________________ - Фамилия Имя Отчество

__________________________________________________ - Фамилия Имя Отчество

__________________________________________________ - Фамилия Имя Отчество

       От заказчика:

____________________________________________________________ И.О. Фамилия

Приложение N 9.2
к Порядку

                           Протокол N ________

                   оценки заявок на участие в конкурсе

г. _____________                     "______" __________________ 20___ г.

     1. Заказчик:

_________________________________________________________________________

     Адрес местонахождения: _____________________________________________

     Адрес почтовый: ____________________________________________________

     Адрес электронной почты: ___________________________________________

     Номер контактного телефона: ________________________________________

     2. Организатор

_________________________________________________________________________

     Адрес местонахождения: _____________________________________________

     Адрес почтовый: ____________________________________________________

     Адрес электронной почты: ___________________________________________

     Номер контактного телефона: ________________________________________

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

     2. Место, дата и время проведения оценки и сопоставления  заявок  на

участие в конкурсе.

     Рассмотрение заявок на участие в конкурсе осуществлялось по  адресу:

________________________________________________"___" ___________ 20__ г.

     Процедура  рассмотрения  заявок  начата  в  __  часов  __  минут  по

Московскому времени.

     3. Сведения об участниках конкурса, заявки которых были рассмотрены:

Регистрационный номер заявки	Наименование (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (для физического лица)	Почтовый адрес участника конкурса

     4.   Предлагаемые   участниками    конкурса    условия    исполнения

государственного контракта:

Наименование параметра		Диапазоны изменения баллов	Коэфф. весомости	макс	Количество баллов с учетом коэфф. Весомости
цена договора		минимальное предложение - 100 баллов, n-ое предложение - Цмин/Цn*100	0,35	35
сроки выполнения работ		минимальное предложение - 100 баллов, n-ое предложение - Тмин/Тn*100	0,15	15
квалификация участника				25
	продолжительность работы на рынке	0 лет - 0 балов		5
		1-2 года - 2 бала
		3-4 года - 3 балов
		5-9 лет - 4 балов
		10 и более - 5 балов
	опыт работы по капитальному ремонту многоквартирных домов	0 домов - 0 балов		5
		1-2 дома - 2 бала
		2-5 домов - 3 балов
		6 и более - 5 балов
	квалификация персонала	1-2 с опытом работы более 10 лет и стажем работы в компании более 2 лет - 1 балл		5
		3-4 с опытом работы более 10 лет и стажем работы в компании более 2 лет - 3 балла
		5-10 и более с опытом работы более 10 лет и стажем работы в компании более 2 лет - 5 балов
	соблюдение техники безопасности	0 несчастных случаев - 5 балов		5
		1 несчатный случай - 2 балла
		2 и более - 0 балов
	участие в судебных заседаниях в качестве ответчика по арбитражным делам об исполнении договорных обязательств по договорам порядка за последние два года	0 участий - 5 балов		5
		1 участие - 2 балла
		2 и более - 0 балов
качественные характеристики работ		максимальное количество 10 баллов определяется экспертным путем		10
срок предоставления гарантий качества работ		2 года - 5 балов		10
		3 года - 7 балов
		3,5 и более - 10 балов
уровень технической оснащенности		максимальное количество 5 баллов определяется экспертным путем		5
Итого Балов
Место, присвоенное заявке участника

     5. Конкурсная комиссия ____________ голосами из ____________ приняла

следующие решения:

     признать победителем конкурса ______________________________________

____________________________________, конкурсная заявка которого получила

наибольшее количество баллов, со следующими параметрами:

     Цена договора: _____________________________________________________

     Сроки выполнения работ: ____________________________________________

     Срок предоставления гарантий качества работ ________________________

     6. Подписи членов комиссии и представителя заказчика:

__________________________________________________ - Фамилия Имя Отчество

__________________________________________________ - Фамилия Имя Отчество

__________________________________________________ - Фамилия Имя Отчество

__________________________________________________ - Фамилия Имя Отчество

__________________________________________________ - Фамилия Имя Отчество

       От заказчика:

____________________________________________________________ И.О. Фамилия

Приложение N 10
к Порядку

                      Рекомендуемая форма договора

               подряда на проведение капитального ремонта

                     многоквартирного дома по адресу

               ___________________________________________

              __________________ "__" ___________ 200__ г.

              (город, поселение)

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

                     (полное наименование заказчика)

именуемые в дальнейшем "Заказчик", в лице ______________________________,

действующего на основании _______________________________________________

                                     (наименование документа)

с одной стороны, и ______________________________________________________

именуемый в дальнейшем "Подрядчик", имеющий _____________________________

на производство строительной  деятельности,  строительно-монтажных  работ

(рег. N __________________________), в лице ____________________________,

действующего на основании ______________________________________________,

с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

                           1. Предмет Договора

     1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя  обязательства

по выполнению работ по капитальному ремонту _____________________________

(далее - работы) многоквартирного дома, расположенного по адресу: _______

_________________________ (далее - объект) в соответствии с технической и

сметной документацией, являющимися неотъемлемой частью Договора.

     1.2. Подрядчик  обязуется  выполнить  все  работы  согласно  графику

производства работ  и  поставки  оборудования,  являющемуся  неотъемлемой

частью Договора. Работы должны быть выполнены в соответствии с проектной,

технической и сметной документацией в срок до _________________.

     1.3. Основанием для заключения настоящего Договора является ________

_________ ______________ N __________ от "___" ________ 20__ г.

            2. Обеспечение исполнения обязательств Подрядчика

     2.1. Обеспечением исполнения  обязательств  Подрядчика  по  Договору

является ________________________________________________________________

               (банковская гарантия, договор поручительства, залог)

на сумму ________________________________________________________________

рублей. Подрядчик обязан  представить  Заказчику  обеспечение  исполнения

обязательств по Договору в 10-дневный срок  с  даты  подписания  Договора

Сторонами.

     2.2. Обеспечением исполнения обязательств Подрядчика  по  устранению

выявленных дефектов в гарантийный период является _______________________

на сумму ________________________________________________________________

рублей, действующее до истечения гарантийного периода.  Подрядчик  обязан

представить Заказчику  данное  обеспечение  до  подписания  акта  приемки

объекта, а при проведении капитального ремонта по нескольким видам  работ

на объекте - актов о  приемке  рабочей  комиссией  законченных  работ  по

капитальному ремонту объекта по всем видам работ.

                           3. Стоимость работ

     3.1. Стоимость работ по Договору  определена  заявкой,  подтверждена

сметной документацией и составляет на момент подписания Договора ________

__________________________ том числе с НДС ______________________ рублей.

     Стоимость по видам работ составляет:

__________________________________________________________________ рублей

                           (вид работ)

__________________________________________________________________ рублей

                           (вид работ)

__________________________________________________________________ рублей

                           (вид работ)

     3.2. Стоимость работ по Договору  является  твердой  и  не  подлежит

увеличению.

     3.3.  В  счет  стоимости  работ,  в  пределах  суммы,  указанной   в

пункте  2.1.  Договора,  Подрядчик  берет  на  себя  обязательство  перед

Заказчиком за свой риск из своих материалов, своими силами  и  средствами

выполнить работы в соответствии с Договором, устранить все  недостатки  и

передать результаты выполненных работ Заказчику.

     3.4. Заказчик берет на себя  обязательство  уплатить  Подрядчику  за

выполнение работ сумму, равную их стоимости, определенной в  соответствии

с Договором, в пределах суммы, указанной в пункте 3.1. Договора, в  сроки

и в порядке, определенные настоящим Договором.

                        4. Сроки выполнения работ

     4.1. Календарные сроки выполнения работ и сроки выполнения отдельных

этапов работ,  оговоренных  настоящим  Договором,  определяются  графиком

производства работ и поставки оборудования, представляемым Подрядчиком  и

утверждаемым Заказчиком.

     4.2.  Выполнение  Подрядчиком  работ  сверх  объемов,  указанных   в

согласованном графике производства работ, не допускается и Заказчиком  не

принимается и не оплачиваются.

     4.3. Срок начала работ по капитальному ремонту Объекта:  не  позднее

"____" _____________ 20___ года, но не ранее выплаты авансового платежа в

соответствии с пунктом _____ настоящего Договора

     4.4. Срок окончания работ по капитальному ремонту Объекта: _________

     4.5. Если в процессе выполнения работ возникает необходимость внести

изменения  в  график  производства  работ,  то  такие  изменения   должны

производиться по письменному согласованию сторон.

     4.6. Фактической датой окончания  работ  на  объекте  является  дата

подписания акта о приемке в эксплуатацию  рабочей  комиссией  законченных

работ по капитальному ремонту объекта.

                         5. Обязательства сторон

     5.1. При выполнении настоящего Договора Подрядчик обязан:

     5.1.1.  Выполнить  все  работы  по  ремонту  в  объеме  и  в  сроки,

предусмотренные Договором и приложениями к  нему,  и  сдать  Заказчику  в

установленный срок.

     5.1.2. Обеспечить:

     5.1.2.1. производство работ в полном соответствии  с  технической  и

сметной документацией, графиком производства работ, строительными нормами

и правилами, в том числе СНиП 12-01-2004 "Организация строительства";

     5.1.2.2. качество выполнения всех работ в соответствии с технической

и сметной документацией и действующими нормами и техническими условиями;

     5.1.2.3. своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных

при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта;

     5.1.2.4. выполнение работ своей техникой и инструментами.

     5.1.3. Возвести собственными силами за счет средств, предусмотренных

Договором, все необходимые для работы временные сооружения.

     5.1.4. Разместить  за  свой  счет  на  строительных  лесах  и  (или)

ограждениях информацию с указанием:  видов  и  сроков  выполнения  работ,

наименований Заказчика  и  Подрядчика,  ФИО  Представителей  Заказчика  и

Подрядчика, контактных телефонов.

     5.1.5.  Поставлять  на  рабочую  площадку  материалы,  оборудование,

изделия, конструкции, строительную технику, необходимые для  производства

работ, а  также  осуществлять  их  приемку,  разгрузку  и  складирование.

Используемые  при   производстве   работ   материалы   (комплектующие   и

оборудование) должны  соответствовать  государственным  стандартам  РФ  и

техническим условиям. На всех  этапах  выполнения  работ  должны  быть  в

наличии сертификаты (соответствия, пожарные, гигиенические),  технические

паспорта и (или) другие документы, удостоверяющие  качество  используемых

Подрядчиком материалов.

     5.1.6. Принять все меры к  обеспечению  сохранности  вверенного  ему

Заказчиком  имущества  и  нести  ответственность  за   всякое   упущение,

повлекшее за собой утрату или повреждение этого имущества.

     5.1.7. Осуществить в установленном порядке  временные  подсоединения

коммуникаций на период выполнения работ и подсоединения вновь построенных

коммуникаций в точках подключения  в  соответствии  с  проектом  за  счет

собственных средств до сдачи Объекта в эксплуатацию и оплату потребленных

энергоресурсов.

     5.1.8. Обеспечить в ходе ремонта выполнение необходимых  мероприятий

по технике безопасности, соблюдению пожарной безопасности,  рациональному

использованию территории, охране окружающей среды, зеленых  насаждений  и

земли.

     5.1.9.  Обеспечить   режим   труда   в   соответствии   с   трудовым

законодательством Российской  Федерации,  а  также  нормативными  актами,

направленными  на  защиту  тишины  и   покоя   граждан.   Работы   должны

производиться в будние дни в период с  8.00.  по  21.00.  По  письменному

согласованию  с  Заказчиком  работы  могут  проводиться  в   выходные   и

праздничные дни с учетом соответствующих требований законодательства РФ.

     5.1.10. Содержать рабочую площадку и прилегающие участки  свободными

от отходов, накапливаемых в результате выполненных работ, и  обеспечивать

их своевременную уборку.

     5.1.11. Вывезти с рабочей площадки строительный мусор до  подписания

акта о приемке приемочной комиссией  законченных  работ  по  капитальному

ремонту объекта.

     5.1.12.  При  готовности  к  сдаче  законченных  по  Договору  работ

известить об этом Заказчика в пятидневный срок.

     5.1.13. По первому требованию представителя  Заказчика  представлять

всю необходимую информацию о ходе ремонтных работ.

     5.1.14. Информировать Заказчика о  заключении  договоров  подряда  с

Субподрядчиками в случае их заключения. В  информации  должен  излагаться

предмет договора, наименование и адрес Субподрядчика.

     5.1.15. Нести ответственность перед Заказчиком за  неисполнение  или

ненадлежащее исполнение обязательств Субподрядчиками.

     5.1.16. Нести ответственность за оплату  всех  взимаемых  налогов  и

сборов, как в федеральный бюджет, так и в республиканский  и  местный,  а

также за иностранных граждан,  привлекаемых  Подрядчиком  для  работы  на

Объекте.

     5.1.17. В случае  привлечения  иностранных  граждан  для  выполнения

ремонтных  работ  на  Объекте,  обязуется   оплатить   проезд,   питание,

регистрацию в ОВИР МВД, проживание, медицинскую страховку,  а  также  все

налоги и сборы в бюджет как РФ, так и в региональный и местный.

     5.2. При выполнении настоящего Договора Заказчик обязан:

     5.2.1. Передать Подрядчику по акту Объект в течение ___________ дней

со дня подписания Договора Сторонами.

     5.2.2. Создать рабочую (приемочную) комиссию и организовать  приемку

и ввод в эксплуатацию объекта после капитального ремонта.

     5.2.3. Произвести приемку работ, выполненных Подрядчиком, в порядке,

предусмотренном в разделе 5 настоящего Договора.

     5.2.4. Обеспечить организацию технического надзора в  течение  всего

периода производства работ.

     5.2.5. Рассматривать и подписывать акты по форме КС-2 и  справки  по

форме КС-3.

     5.2.6.  Обеспечить  финансирование  ремонтных  работ  на  Объекте  в

соответствии с разделом _____ настоящего Договора.

                           6. Выполнение работ

     6.1. Заказчик  в  целях  осуществления  контроля  и  надзора  вправе

заключать договор об оказании услуг по контролю  и  надзору  за  ходом  и

качеством выполняемых работ с соответствующей инженерной организацией или

физическим лицом, имеющим лицензию на данный вид  деятельности.  Заказчик

письменно уведомляет об этом Подрядчика в 7-дневный срок после заключения

такого договора. В уведомлении указывается перечень лиц, которые от имени

Заказчика  будут  осуществлять  контроль   и   надзор,   и   наименование

организации, если договор заключен с инженерной организацией.

     6.2. Инженерная организация от  имени  и  по  письменному  поручению

Заказчика осуществляет  технический  надзор  и  контроль  за  соблюдением

Подрядчиком графика выполнения  и  качества  работ,  а  также  производит

проверку соответствия используемых им материалов и оборудования  условиям

Договора и проектной документации.  Инженерная  организация  имеет  право

беспрепятственного доступа ко всем видам работ в любое  время  в  течение

всего периода строительства.

     6.3. Подрядчик назначает в качестве своего представителя должностное

лицо, обеспечивающее выполнение работ Подрядчиком,  ведение  документации

на объекте и представляющее Подрядчика во взаимоотношениях с Заказчиком.

     Полномочным представителем Подрядчика является:

_________________________________________________________________________

        (должность, Ф.И.О., документ, подтверждающий полномочия)

     6.4. Замена представителя Заказчика или Подрядчика, осуществляется с

обязательным письменным уведомлением об этом соответствующей Стороны.

     6.5. Представитель Заказчика выполняет следующие функции:

     6.5.1. Контроль за  соответствием  работ,  применяемых  конструкций,

изделий, материалов требованиям СНиП, стандартов, технических  условий  и

других нормативных документов;

     6.5.2.  Принятие  своевременных  мер  и  контроль   за   устранением

выявленных дефектов в технической и сметной документации;

     6.5.3.  Проверка   наличия   документов,   удостоверяющих   качество

используемых Подрядчиком изделий  и  материалов  (технических  паспортов,

сертификатов, и других документов);

     6.5.4. Освидетельствование совместно с Подрядчиком скрытых  работ  и

ответственных конструкций и подписание акта  освидетельствования  скрытых

работ;

     6.5.5.  Проверка   фактических   объемов,   качества   и   стоимости

выполненных работ для расчета  платежей  Подрядчику  и  визирование  акта

приемки выполненных работ КС-2;

     6.5.6. Участие в работе комиссии по приемке объекта  в  эксплуатацию

после проведения капитального ремонта многоквартирного дома и  подписание

акта ввода объекта в эксплуатацию.

     6.6.  С  целью  выполнения  функций,   указанных   в   пункте   6.5,

представитель Заказчика имеет право:

     6.6.1. Проводить совещания с Подрядчиком и участвовать в совещаниях,

проводящихся по инициативе Заказчика или Подрядчика;

     6.6.2. Давать в письменной форме замечания Подрядчику и требовать от

него устранения указанных в замечаниях недостатков.

     6.7. Представитель Заказчика не  имеет  права  вносить  изменения  в

Договор  или  требовать  от  Подрядчика  действий,   нарушающих   условия

Договора.

     6.8.  Представитель  Подрядчика  имеет  право  в  письменной   форме

уведомлять Заказчика о  действиях  представителя  Заказчика,  которые  он

считает  неправомерными,  и   получать   от   Заказчика   соответствующие

разъяснения.

     6.9. Все действия во исполнение настоящего  Договора  осуществляются

Сторонами  только  в  письменном  виде,  при  этом  письменные   указания

Подрядчику могут даваться представителем Заказчика в журнале производства

работ.

     6.10. Представитель и  при  необходимости  другие  должностные  лица

Подрядчика  обязаны  по  приглашению  представителя  Заказчика  принимать

участие в совещаниях для обсуждения вопросов, связанных с работами.

     6.11.   Представитель   Заказчика   по   приглашению   представителя

Подрядчика обязан принимать участие в совещаниях для обсуждения вопросов,

связанных с работами.

     6.12.  Результаты  совместного  обсуждения  вопросов,  связанных   с

работами, представителями Заказчика  и  Подрядчика,  оформляются  в  виде

протоколов совещаний и/или записываются в журнал производства работ.

     6.13. С момента начала работ и до приемки их результатов  Заказчиком

Подрядчик  обязан  вести  общий  журнал  производства  работ,  в  котором

отражается технологическая последовательность, сроки, качество выполнения

и условия производства работ по форме, установленной СНиП  12-01-2004  от

19 апреля 2004 г. N 70 "Организация строительства".

     6.14.  Подрядчик  может  привлечь  по  согласованию   с   Заказчиком

субподрядные организации, обладающие необходимым опытом, оборудованием  и

персоналом, а в случаях, предусмотренных  действующим  законодательством,

документами, подтверждающими их право на выполнение данного  вида  работ.

Стоимость работ, передаваемых на субподряд,  должна  быть  не  более  50%

стоимости всех работ по Договору.

     6.15.  Все  ископаемые  предметы  и  иные  находки,   представляющие

геологический, археологический интерес или иную  ценность,  найденные  на

месте  производства  работ,  не  являются  собственностью  Подрядчика.  В

случаи# их обнаружения Подрядчик обязан приостановить работы и немедленно

уведомить об этом Заказчика.

     6.16. Подрядчик ведет журнал производства  работ  в  соответствии  с

требованиями статьи 10 настоящего Договора, в котором отражается весь ход

фактического производства работ, а  также  все  факты  и  обстоятельства,

связанные с производством работ,  имеющие  значение  во  взаимоотношениях

Заказчика и Подрядчика. Заказчик регулярно, раз в 10  дней,  проверяет  и

своей подписью подтверждает записи в журнале.

     6.17. Осуществляя контроль ведения работ, ни Заказчик, ни нанятая им

инженерная  организация   не   вмешиваются   в   оперативно-хозяйственную

деятельность Подрядчика.

     6.18. При получении авансов Подрядчик ежемесячно представляет  отчет

об их использовании.

                         7. Сдача и приемка работ

     7.1.  Приемка  результатов  завершенных   работ   осуществляется   в

соответствии с ВСН 42-85(Р) - "Правила приемки в эксплуатацию законченных

капитальным ремонтом жилых зданий (в ред. Изменений  N 1,  утв.  Приказом

Госстроя РФ от 06.05.1997 N 17-16), технической и сметной  документацией,

а также иными применимыми нормативными актами.

     7.2. Подрядчик обязан письменно уведомить представителя Заказчика  о

завершении работ по Договору и готовности объекта к сдаче  и  представить

представителю Заказчика счет, счет-фактуру, акт по форме КС-2  и  справку

по форме КС-3. Заказчик в течение  5  дней  после  получения  уведомления

Подрядчика организует и  в  установленном  порядке  осуществляет  приемку

рабочей (приемочной) комиссией объекта в эксплуатацию.

     7.3.  Приемка  результата  выполненных  работ  осуществляется  после

выполнения сторонами  всех  обязательств,  предусмотренных  Договором,  в

соответствии  с  установленным  порядком,  действовавшим  на   дату   его

подписания.

     7.4. Приемка осуществляется  комиссией,  создаваемой  Заказчиком,  в

составе которого должны быть представители собственника, органов местного

самоуправления,   архитектурно-строительного   надзора,   Государственной

жилищной инспекции Московской  области  и  иных  компетентных  органов  и

экспертов, с соблюдением требований  установленных  частью  9  статьи  20

Федерального  закона  от  21.07.2007   N 185-ФЗ   "О   Фонде   содействия

реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

     7.5. Объект считается принятым в эксплуатацию со дня подписания акта

приемки объекта в эксплуатацию, а при проведении капитального ремонта  по

нескольким видам работ на  объекте  -  актов  о  приемке  в  эксплуатацию

рабочей комиссией законченных работ по капитальному  ремонту  объекта  по

всем видам работ.

     7.6. При обнаружении рабочей комиссией в ходе приемки в эксплуатацию

объекта недостатков в выполненной  работе  составляется  акт,  в  котором

фиксируется  перечень  дефектов  и  сроки  их   устранения   Подрядчиком.

Подрядчик обязан устранить все обнаруженные дефекты своими  силами  и  за

свой счет в сроки, указанные в акте.

     7.7.  Приемка  объекта  в  эксплуатацию  производится  только  после

выполнения всех работ в  полном  соответствии  с  технической  и  сметной

документацией, а также после устранения всех дефектов  в  соответствии  с

пунктом ______ Договора.

     7.8. При сдаче работы Заказчику  Подрядчик  обязан  сообщить  ему  о

требованиях, которые необходимо соблюдать для эффективного и  безопасного

использования  результатов  работы,  а  также  о  возможных  для   самого

Заказчика  и  других  лиц   последствиях   несоблюдения   соответствующих

требований.

     7.9.  С  момента  приемки  объекта  в  эксплуатацию  Заказчиком   он

принимает на себя ответственность за сохранность  объекта  и  несет  риск

возможного его повреждения или утраты.

                8. Гарантии качества по сданным работам

     8.1.  Гарантии  качества  распространяются  на  все   конструктивные

элементы,  инженерные  системы  и  работы,  выполненные   Подрядчиком   и

субподрядчиками по Договору.

     8.2.   Гарантийный   срок   нормальной   эксплуатации    материалов,

конструктивных элементов  и  работ  устанавливается  ________  месяцев  в

соответствии с условиями Гражданского кодекса  РФ  с  момента  подписания

акта  приемки   в   эксплуатацию   всего   Объекта.   (гарантийный   срок

устанавливается не менее 24 месяцев)

     8.3. Если в  гарантийный  период  эксплуатации  объекта  обнаружатся

дефекты, допущенные по вине Подрядчика, то Подрядчик обязан их  устранить

за свой счет  и  в  согласованные  с  Заказчиком  сроки.  Для  участия  в

составлении акта, фиксирующего дефекты, согласования порядка и сроков  их

устранения Подрядчик обязан направить  своего  представителя  не  позднее

трех дней со дня получения письменного извещения  Заказчика.  Гарантийный

срок в этом  случае  продлевается  соответственно  на  период  устранения

дефектов.

     8.4.   Указанные   гарантии   не    распространяются    на    случаи

преднамеренного повреждения конструктивных элементов со стороны Заказчика

и третьих лиц, а также на случаи нарушения правил эксплуатации Заказчиком

или третьими лицами.

     8.5. При  отказе  Подрядчика  от  составления  или  подписания  акта

обнаруженных дефектов Заказчик составляет  односторонний  акт  на  основе

квалифицированной экспертизы, привлекаемой им за свой счет.

     8.6. Если Подрядчик не обеспечивает устранение выявленных дефектов в

установленные сроки, Заказчик вправе привлечь для выполнения  этих  работ

другую организацию за счет Подрядчика, в том  числе  в  счет  обеспечения

исполнения  его  обязательств  по  устранению   выявленных   дефектов   в

гарантийный период.

            9. Обеспечение ремонта материалами и оборудованием

     9.1. Подрядчик принимает на себя обязательство обеспечить проведение

ремонта Объекта материалами,  изделиями  и  конструкциями,  инженерным  и

технологическим оборудованием в соответствии с технической  документацией

и ГОСТами. Подрядчик обязуется согласовывать  все  основные  материалы  и

оборудование с Заказчиком.

     9.2.  Заказчик  имеет  право  частично  обеспечить  ремонт   Объекта

материалами, изделиями  и  конструкциями,  инженерным  и  технологическим

оборудованием в согласованные с Подрядчиком  сроки  и  в  соответствии  с

технической документацией.

     9.3. При частичной поставке  Заказчиком  материалов  и  оборудования

Подрядчик   осуществляет   приемку   адресованных   ему   материалов    и

оборудования, их выгрузку, складирование и охрану за свой счет. Подрядчик

обязуется обеспечить приемку, разгрузку и складирование  принятых  им  по

акту и прибывающих на Объект материалов и оборудования.

     9.4.  Все  поставляемые  материалы  и  оборудование   должны   иметь

соответствующие сертификаты, технические  паспорта  и  другие  документы,

удостоверяющие  их  качество.   Копии   этих   документов   должны   быть

предоставлены  Заказчику  за  14  дней  до  начала  производства   работ,

выполняемых с использованием этих материалов и оборудования.

     9.5. Сторона, передающая оборудование в монтаж, обязана  сопроводить

его документацией предприятия-изготовителя, необходимой для монтажа.

     9.6.   Подрядчик   несет   ответственность   за   сохранность   всех

поставленных и переданных ему по акту в монтаж  для  реализации  Договора

материалов и оборудования до подписания акта приемки работ.

     9.7.  Каждая   сторона   несет   ответственность   за   соответствие

используемых  материалов  и  оборудования,  поставляемых  этой  стороной,

проектным  спецификациям,  государственным   стандартам   и   техническим

условиям.

     9.8.  Реализация  материалов  и   конструкций,   не   использованных

Подрядчиком при ремонте Объекта приобретенных Заказчиком,  осуществляется

Заказчиком.

                      10. Журнал производства работ

     10.1. С момента начала работ и  до  их  завершения  Подрядчик  ведет

журнал  производства  работ.  Каждая  запись  в   журнале   подписывается

Подрядчиком и представителем Заказчика.

     10.2.  Если  Заказчик  не  удовлетворен  ходом  и  качеством  работ,

применяемых материалов или записями Подрядчика,  то  он  обязан  изложить

свое обоснованное мнение в журнале производства работ с  указанием  срока

устранения допущенных отклонений. Подрядчик в  течение  указанного  срока

исполняет  указания  представителя  Заказчика,  о  чем  Подрядчик  обязан

сделать отметку об исполнении в журнале производства работ.

                        11. Охранные мероприятия

     11.1.   Охрану   находящихся   материалов,   изделий,   конструкций,

оборудования Подрядчик осуществляет за свой счет.

                       12. Скрытые ремонтные работы

     12.1.    Работы,    подлежащие    закрытию,    должны    приниматься

представителями Заказчика. Подрядчик приступает к выполнению  последующих

работ только после приемки Заказчиком скрытых работ и  составления  актов

освидетельствования   этих   работ.   Подрядчик   в    письменном    виде

заблаговременно  уведомляет  представителя  Заказчика   о   необходимости

проведения приемки выполненных работ, подлежащих закрытию, но не позднее,

чем за  3  календарных  дня  до  начала  проведения  этой  приемки.  Если

представитель Заказчика не явится к указанному сроку  проведения  приемки

выполненных  работ,  подлежащих   закрытию,   то   Подрядчик   составляет

односторонний акт, при этом ответственность за качество выполненных работ

с Подрядчика не снимается. Вскрытие работ в  этом  случае  по  требованию

Заказчика производится за его счет.

     12.2. В случае,  если  представителем  Заказчика  внесены  в  журнал

производства работ замечания по выполненным работам, подлежащим закрытию,

то они не  должны  закрываться  Подрядчиком  без  письменного  разрешения

Заказчика, за исключением  случаев  неявки  представителя  Заказчика  для

приемки. Если закрытие работ выполнено  без  подтверждения  представителя

Заказчика (представитель  Заказчика  не  был  информирован  об  этом  или

информирован с опозданием), то Подрядчик за свой счет  обязуется  открыть

любую часть скрытых работ, не прошедших приемку представителем Заказчика,

согласно его указанию, а затем - восстановить ее.

     12.3.   Готовность   принимаемых   скрытых   работ    подтверждается

подписанием    представителем    Заказчика    и     Подрядчиком     актов

освидетельствования скрытых работ.

                    13. Оплата работ и взаиморасчеты

     13.1. Заказчик оплачивает Подрядчику аванс в размере ___________% на

приобретение  строительных  материалов,  оборудования  согласно  графика#

финансирования работ при поступлении средств.

     13.2. Заказчик не позднее, чем через 10  дней  после  подписания  им

акта  приемки,  обусловленного  Договором  выполненного   этапа   работы,

обязуется оплатить  Подрядчику  стоимость  принятых  Заказчиком  по  акту

выполненных работ.

     13.3.  Окончательный  расчет  за  выполненные  работы   по   Объекту

производится Заказчиком после полного  завершения  его  ремонта,  включая

устранение выявленных дефектов,  на  основании  акта  приемки  Объекта  в

эксплуатацию,  оформленного  в  установленном  порядке,  при  поступлении

средств.

     13.4. Стоимость выполненных работ оплачивается Заказчиком Подрядчику

по цене, установленной по Объекту в  разделе  2  настоящего  Договора,  с

зачетом всех ранее произведенных по нему платежей.

     13.5. Оплата за выполненные работы Подрядчику будет производиться  в

пределах выделенных на финансирование Объекта средств.

                        14. Право собственности

     14.1. После подписания акта приемки всех работ по Договору  Заказчик

несет риск возможного разрушения или повреждения.

     14.2. До сдачи  Объекта  Подрядчик  несет  ответственность  за  риск

случайного его уничтожения и  повреждения,  кроме  случаев,  связанных  с

обстоятельствами непреодолимой силы.

                    15. Имущественная ответственность

     15.1. Подрядчик при нарушении контрактных  обязательств  выплачивает

Заказчику:

     15.1.1. за окончание всех работ, предусмотренных  Контрактом,  после

установленного срока по вине Подрядчика - штраф (пеню) в размере 0,01% от

контрактной цены за каждый день просрочки. При задержке  окончания  работ

свыше 30 дней Подрядчик уплачивает штраф в размере 0,01% договорной  цены

за каждые последующие 10 дней до фактического исполнения обязательств  по

Договору;

     15.1.2. за задержку устранения дефектов  в  работах  и  конструкциях

против сроков, предусмотренных актом сторон, а в случае неявки Подрядчика

-  односторонним  актом  пеню  в  размере  0,01%  от  стоимости  работ  и

конструкций за каждый день просрочки.

     15.2. Выплата неустоек, а также возмещение  убытков  не  освобождает

стороны от исполнения своих обязательств по Договору.

                16. Изменение условий реализации Договора

     16.1.  Ошибки,  допущенные   Подрядчиком   при   выполнении   работ,

исправляются им за свой счет в согласованные с Заказчиком сроки.

     16.2. В  случае,  если  Заказчиком  будут  обнаружены  некачественно

выполненные работы, то Подрядчик обязан своими силами  и  без  увеличения

стоимости в  согласованный  сторонами  срок  переделать  эти  работы  для

обеспечения их надлежащего качества.

     16.3. При невыполнении Подрядчиком этих обязательств Заказчик вправе

для исправления некачественно выполненных работ привлечь для этого другую

организацию за счет Подрядчика.

     16.4. Превышения Подрядчиком проектных объемов и стоимости работ, не

подтвержденные   соответствующим   дополнительным   соглашением   сторон,

происшедшие по вине Подрядчика, оплачиваются Подрядчиком за свой счет.

                        17. Форс-мажорные условия

     17.1. Стороны освобождаются  от  ответственности  за  частичное  или

полное неисполнение обязательств по Договору, если оно явилось следствием

природных  явлений,  действий  объективных  внешних  факторов  и   прочих

обстоятельств непреодолимой силы, на время действия  этих  обстоятельств,

если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение Договора.

     17.2. Если по мнению сторон работы могут быть продолжены в  порядке,

действовавшем  согласно  Договору  до   начала   действия   обстоятельств

непреодолимой  силы,  то  срок  исполнения   обязательств   по   Договору

продлевается  соразмерно  времени,   в   течение   которого   действовали

обстоятельства непреодолимой силы и их последствия.

                    18. Внесение изменений в Договор

     18.1.  Сроки  начала  и  окончания  работ  могут  быть  изменены  по

взаимному согласию сторон, что закрепляется  дополнительным  соглашением,

становящимся с момента его подписания неотъемлемой частью Договора.

     18.2. Изменения графика производства работ, если они могут  повлиять

на продолжительность  строительства  и  его  стоимость,  производятся  на

основании дополнительного соглашения сторон, уточняющего договорную  цену

и сроки ремонта и становящегося с  момента  его  подписания  неотъемлемой

частью Договора.

     18.3. Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой  новые

обстоятельства, не предусмотренные Договором,  считается  действительной,

если она подтверждена сторонами в письменной форме в виде дополнительного

соглашения или протокола.

                  19. Разрешение споров между сторонами

     19.1. Спорные  вопросы,  возникающие  в  ходе  исполнения  Договора,

разрешаются сторонами путем переговоров,  и  возникшие  договоренности  в

обязательном порядке фиксируются дополнительным соглашением  сторон  (или

протоколом), становящимся с момента его  подписания  неотъемлемой  частью

Договора.

     19.2. При возникновении между  Заказчиком  и  Подрядчиком  спора  по

поводу недостатков выполненной  работы  или  их  причин  и  невозможности

урегулирования этого спора переговорами, по требованию  любой  из  сторон

должна быть назначена экспертиза. Расходы на  экспертизу  несет  сторона,

требовавшая  назначения  экспертизы.  В  случае  установления   нарушений

Подрядчиком  условий  Договора  или  причинной  связи  между   действиями

Подрядчика  и  обнаруженными   недостатками,   расходы   на   экспертизу,

назначенную  Заказчиком,  несет  Подрядчик.  В  случае,  если  экспертиза

назначена по  соглашению  между  сторонами,  расходы  несут  обе  стороны

поровну.

     19.3.  Если  по  мнению  одной  из  сторон  не  имеется  возможности

разрешить возникший между сторонами спор, то он  разрешается  арбитражным

или иным судом в установленном порядке.

                         20. Расторжение Договора

     20.1. Заказчик вправе расторгнуть Договор в случаях:

     20.1.1. задержки Подрядчиком начала ремонта более чем на 20 дней  по

причинам, не зависящим от Заказчика;

     20.1.2. систематического  нарушения  Подрядчиком  сроков  выполнения

ремонтных работ, влекущего увеличение срока окончания работ более чем  на

30 дней;

     20.1.3. несоблюдения Подрядчиком требований по качеству работ,  если

исправление  соответствующих  некачественно  выполненных   работ   влечет

задержку окончания работ по Договору более чем на 20 дней;

     20.1.4. аннулирования лицензий на строительную деятельность,  других

актов государственных органов  в  рамках  действующего  законодательства,

лишающих Подрядчика права на производство работ.

     20.2.  Подрядчик  вправе  расторгнуть  Договор  в  случае   внесения

Заказчиком изменений в проектную  документацию,  увеличивающих  стоимость

работ более чем на 10% согласованной договорной цены.

                           21. Особые условия

     21.1. Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой  новые

обстоятельства, не предусмотренные Договором,  считается  действительной,

если она подтверждена сторонами в письменной форме в виде дополнительного

соглашения.

     21.2. Любое уведомление по  данному  Договору  дается  в  письменной

форме в виде факсимильного сообщения, письма  по  электронной  почте  или

отправляется заказным письмом  получателю  по  его  юридическому  адресу.

Уведомление считается данным в день отправления  факсимильного  сообщения

или на один день позже после отправления письма по почте.

     21.3. При выполнении Договора стороны  руководствуются  нормативными

актами и нормами законодательства Российской Федерации.

     21.4. Все указанные в Договоре приложения являются его  неотъемлемой

частью.

     21.5.  Настоящий  Договор  составлен  в  двух  экземплярах,  имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

           22. Юридические адреса и платежные реквизиты сторон

Заказчик:                            Подрядчик:

____________________________________ ____________________________________

            (Должность)                          (Должность)

_________________/_________________/ _________________/_________________/

    (подпись)       (Фамилия И.О.)       (подпись)       (Фамилия И.О.)

"_____" ____________________ 2010 г. "_____" ____________________ 2010 г.

М.П.                                 М.П.