Приложение. Положение о муниципальном жилищном фонде Серпуховского муниципального района

Приложение
к решению Совета депутатов
Серпуховского муниципального района
Московской области
от 24 ноября 2010 г. N 7/43

Положение
о муниципальном жилищном фонде Серпуховского муниципального района

С изменениями и дополнениями от:

13 октября 2016 г.

Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Московской области "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма", иными нормативными правовыми актами, в целях реализации конституционного права граждан на жилище, содействия гражданам в улучшении жилищных условий, а также рационального использования жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

Основными задачами настоящего Положения являются:

- определение состава муниципального жилищного фонда;

- рациональное использование муниципального жилищного фонда;

- определение порядка ведения жилищного учета;

- определение порядка и условий предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда.

В случае передачи Серпуховскому муниципальному району (далее также - "район") городскими и сельскими поселениями (далее - "поселения"), входящими в его состав, полномочий по учету и распределению жилищного фонда, находящегося в их собственности, данные полномочия осуществляются в соответствии с настоящим Положением с учетом нормативных правовых актов органов местного самоуправления поселений, если таковые приняты.

I. Общие положения

Статья 1. Основные понятия и термины

Муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

Жилищный фонд социального использования - совокупность жилых помещений муниципального жилищного фонда, предоставляемых гражданам по договорам социального найма.

Специализированный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых гражданам в порядке и на условиях, установленных законодательством Российской Федерации, по договорам найма специализированных жилых помещений.

Жилое помещение муниципального жилищного фонда - свободное, изолированное помещение, находящееся в муниципальной собственности, пригодное для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным и техническим нормам, находящееся в жилом доме, не подлежащем сносу, капитальному ремонту с отселением жителей или реконструкции.

Малоимущие граждане - граждане, признанные малоимущими в целях постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по основаниям и в порядке, установленным законодательством Московской области.

Члены семьи заявителя - супруг (супруга) и их несовершеннолетние дети независимо от места их жительства, лица, объединенные признаками родства или свойства, совместно проживающие в жилом помещении, а также граждане, проживающие совместно с заявителем, в том числе вселенные им в жилое помещение в качестве членов семьи в установленном порядке либо на основании решения суда.

Норма предоставления площади жилого помещения на одного человека (далее - "норма предоставления") - минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого муниципальным образованием.

Учетная норма площади жилого помещения (далее - "учетная норма") - минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на жилищный учет.

Статья 2. Состав муниципального жилищного фонда

2.1. Муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

2.2. В зависимости от целей использования муниципальный жилищный фонд подразделяется на:

1) жилищный фонд социального использования - совокупность жилых помещений муниципального жилищного фонда, предоставляемых гражданам по договорам социального найма;

2) специализированный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, предоставляемых для проживания отдельных категорий граждан в порядке и на условиях, установленных законодательством Российской Федерации.

2.3. Муниципальный жилищный фонд пополняется за счет жилых помещений:

1) приобретаемых в результате собственного строительства;

2) приобретаемых по инвестиционным контрактам на строительство коммерческого жилья;

3) приобретаемых на вторичном рынке;

4) поступающих в муниципальную собственность по иным законным основаниям.

2.4. Жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам, состоящим на жилищном учете, в порядке общей очереди, во внеочередном и первоочередном порядке.

Статья 3. Права граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий

3.1. Граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации (до 1 марта 2005 года), сохраняют право на улучшение жилищных условий.

3.2. Указанные граждане, имевшие право на жилищные льготы до вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации, сохраняют свое право на первоочередное или внеочередное обеспечение жилыми помещениями, если они представили до 1 марта 2005 года в администрацию Серпуховского района документы, подтверждающие соответствующее право, и на момент предоставления жилого помещения сохраняют основания, послужившие условием предоставления соответствующих льгот.

Статья 4. Права граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

4.1. Граждане, проживающие в Серпуховском муниципальном районе, после вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации (1 марта 2005 года) имеют право быть признанными нуждающимися в жилых помещениях в порядке и по основаниям, установленным федеральным и областным законодательством и настоящим Положением.

4.2. Граждане, признанные в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации нуждающимися в жилых помещениях, подлежат постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в порядке и на условиях, которые установлены действующим законодательством и настоящим Положением.

4.3. Гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, за исключением граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений вне очереди, жилые помещения предоставляются после улучшения жилищных условий граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий.

4.4. Гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях и обладающим правом на предоставление жилых помещений вне очереди, жилые помещения предоставляются после улучшения жилищных условий граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий и обладающих правом на предоставление жилых помещений вне очереди.

Статья 5. Жилищный учет

5.1. Жилищный учет в Серпуховском муниципальном районе ведется в отношении граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий до 01.03.2005, и в отношении граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях после 01.03.2005.

5.2. Датой принятия на жилищный учет является дата издания постановления Главы района о признании нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых малоимущим гражданам по договору социального найма.

5.3. Право состоять на жилищном учете сохраняется за гражданами:

1) до предоставления им жилых помещений по договору социального найма;

2) до покупки жилого помещения с использованием средств субсидий или социальных выплат;

3) до выявления предусмотренных частью 5.4 статьи 5 настоящего Положения оснований для снятия их с жилищного учета.

5.4. Граждане снимаются с жилищного учета в случае:

1) подачи заявления о снятии с учета;

2) утраты ими оснований, дающих право на получение жилых помещений по договору социального найма;

3) повышения размера среднедушевого дохода и расчетной стоимости имущества, учитываемых в целях признания граждан малоимущими, до уровня, превышающего пороговые значения (для граждан, вставших на жилищный учет после 01.03.2005);

4) выезда за пределы Серпуховского муниципального района на постоянное место жительства;

5) приобретения или строительства жилого помещения за счет субсидий или социальных выплат, выделенных в установленном порядке органом государственной власти или органом местного самоуправления. Датой снятия с учета является государственная регистрация права собственности на жилое помещение;

6) предоставления им в установленном порядке органом государственной власти или органом местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома;

7) выявления в представленных ими документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием для принятия их на учет, а также неправомерных действий должностных лиц органов местного самоуправления, осуществляющих принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет.

5.5. Граждане снимаются с жилищного учета на основании постановления Главы района. Решение о снятии с жилищного учета должно содержать основание для снятия с учета с обязательной ссылкой на обстоятельства, предусмотренные законодательством Российской Федерации, законодательством Московской области и настоящим Положением.

5.6. Если после снятия с жилищного учета по вышеуказанным основаниям у гражданина вновь возникли основания для принятия на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, то принятие на учет этого гражданина производится в установленном законом и настоящим Положением порядке.

Статья 6. Порядок ведения жилищного учета и перерегистрации граждан, принятых на жилищный учет

6.1. Ведение жилищного учета и перерегистрацию граждан, включенных в список принятых на жилищный учет, осуществляет Отдел имущественных отношений администрации Серпуховского муниципального района (далее - "Отдел имущественных отношений").

6.2. Один раз в 3 года Отдел имущественных отношений проводит перерегистрацию граждан, включенных в список принятых на жилищный учет. Для прохождения перерегистрации гражданин обязан представить в Отдел имущественных отношений сведения, подтверждающие его право состоять на жилищном учете.

6.3. Если у гражданина за истекший период не произошло изменений в ранее представленных сведениях, это оформляется соответствующей распиской гражданина, которой он подтверждает неизменность ранее представленных им сведений.

6.4. В случае если произошли изменения, гражданин обязан представить новые документы, подтверждающие произошедшие изменения. В этом случае Отдел имущественных отношений должен осуществить проверку обоснованности отнесения гражданина к числу имеющих право состоять на жилищном учете в соответствии с новыми представленными документами. Изменения, выявленные при перерегистрации гражданина, состоящего на жилищном учете, вносятся в учетное дело гражданина и в Книгу учета в установленном порядке.

6.5. При необходимости специалистами Отдела имущественных отношений могут запрашиваться справки у соответствующих организаций без участия заявителя.

6.6. При выявлении в ходе перерегистрации граждан, подлежащих снятию с учета, Главой района по рекомендации жилищной комиссии принимается решение о снятии их с жилищного учета.

II. Жилищный фонд социального использования

Статья 7. Условия и основания для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

7.1. Граждане признаются нуждающимися в жилых помещениях при наличии хотя бы одного из оснований, указанных в пункте 7.2 статьи 7 настоящего Положения, и при соблюдении следующих условий:

1) наличие гражданства Российской Федерации;

2) регистрация на территории Серпуховского муниципального района и постоянное проживание в Московской области не менее 5 лет;

3) признание граждан и членов их семей малоимущими в порядке, установленном решением Совета депутатов Серпуховского муниципального района (представительного органа муниципального образования);

4) подача заявления о признании граждан нуждающимися в жилых помещениях в порядке, установленном настоящим Положением;

5) отсутствие за пять лет, предшествующих подаче заявления, действий, повлекших ухудшение жилищных условий, в результате которых граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

7.2. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются:

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

7.3. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Статья 8. Учетная норма и норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма

8.1. Учетная норма и норма предоставления площади жилого помещения устанавливаются решением Совета депутатов Серпуховского муниципального района (или представительного органа поселения).

8.2. При определении числа проживающих в жилом помещении учитываются граждане, за которыми сохраняется право пользования им на срок их временного отсутствия.

8.3. Граждане, для которых занимаемые жилые помещения являются местом пребывания (временная регистрация), в число проживающих в жилом помещении не включаются.

Статья 9. Последствия совершения действий, повлекших ухудшение жилищных условий

9.1. Граждане признаются нуждающимися в жилых помещениях по истечении пяти лет после совершения ими действий, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. При предоставлении жилых помещений учитываются действия, повлекшие ухудшение жилищных условий, и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению, за пять лет, предшествующих предоставлению жилых помещений.

9.2. К действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, относятся:

1) изменение порядка пользования жилыми помещениями путем совершения сделок;

2) обмен жилыми помещениями;

3) невыполнение условий договоров о пользовании жилыми помещениями, повлекшее выселение граждан в судебном порядке;

4) вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения временных жильцов);

5) выдел доли собственниками жилых помещений;

6) отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения или частей жилого помещения;

7) иные недобросовестные действия, направленные на намеренное ухудшение жилищных условий.

9.3. Действиями, повлекшими ухудшение жилищных условий, не являются:

1) вселение несовершеннолетних детей по месту жительства любого из родителей;

2) вселение супруга (супруги), нетрудоспособных родителей, если до вселения указанные лица были приняты на жилищный учет в Серпуховском муниципальном районе;

3) безвозмездная передача жилого помещения по предыдущему месту жительства на территории Серпуховского муниципального района, находившегося в собственности граждан, в собственность Серпуховского муниципального района (или поселения).

Статья 10. Порядок признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

10.1. Для принятия на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, гражданин подает заявление на имя Главы Серпуховского муниципального района.

К заявлению прилагаются:

1) постановление Главы Серпуховского муниципального района о признании заявителя и членов его семьи малоимущими;

2) акт проверки жилищных условий заявителя;

3) выписка из домовой книги;

4) копия финансового лицевого счета;

5) копии документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор, ордер, свидетельство о праве собственности на жилое помещение и т.п.);

6) технический паспорт на жилое помещение (при необходимости);

7) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения, а также о совершенных заявителем и членами его семьи сделках с жилыми помещениями за последние пять лет;

8) копии документов, подтверждающих семейные отношения заявителя (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, судебное решение о признании членом семьи и др.);

9) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и личность каждого из членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий);

10) медицинское заключение о тяжелой форме хронического заболевания заявителя или члена его семьи, дающее право на предоставление жилого помещения общей площадью, превышающей норму на одного человека;

11) документы, подтверждающие несоответствие жилого помещения установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;

12) документы, подтверждающие право заявителя на дополнительную площадь по основаниям, установленным законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

Все перечисленные копии документов заверяются нотариусом или специалистом Отдела имущественных отношений администрации Серпуховского муниципального района (далее - "Отдел имущественных отношений") при представлении подлинника.

10.2. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения Отделом имущественных отношений.

10.3. Заявление гражданина регистрируется в Книге регистрации заявлений граждан о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (далее - "Книга регистрации").

10.4. Отдел имущественных отношений вправе осуществлять проверку сведений, указанных в документах, прилагаемых к заявлению.

10.5. Решение о принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, или об отказе в принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, принимается Главой Серпуховского муниципального района с учетом рекомендаций жилищной комиссии администрации Серпуховского муниципального района не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления заявления и всех необходимых документов.

10.6. Граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, включаются в Книгу учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (далее - "Книга учета").

10.7. На основании данных Книги учета граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, включаются в единый список, а граждане, имеющие право на внеочередное предоставление жилых помещений, включаются в отдельный список.

10.8. На каждого гражданина, принятого на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, заводится учетное дело, в котором содержатся представленные им документы. Учетному делу присваивается номер, соответствующий номеру в Книге учета.

10.9. Книга регистрации и Книга учета ведутся и хранятся в Отделе имущественных отношений.

Статья 11. Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

11.1. Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, допускается в случае если:

1) не представлены документы, указанные в пункте 10.1 статьи 10 настоящего Положения;

2) представлены документы, не подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

3) не истек срок, указанный в подпункте 5 пункта 7.1 статьи 7 настоящего Положения;

4) в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

11.2. Решение об отказе в принятии на учет должно содержать основание такого отказа.

Статья 12. Порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма

12.1. Жилые помещения из муниципального жилищного фонда по договору социального найма предоставляются гражданам, состоящим на жилищном учете.

12.2. По договору социального найма жилые помещения из жилищного фонда социального использования предоставляются бесплатно.

12.3. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма требования заявителей, состоящих на жилищном учете как одна семья, о предоставлении двух и более жилых помещений как разным семьям удовлетворению не подлежат.

12.4. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма (далее - "решение") принимается на основании постановления Главы района, которое является основанием для заключения договора социального найма.

12.5. В договоре социального найма помимо нанимателя указываются лица, вселяемые в предоставляемое жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя.

12.6. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается общая площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.

12.7. Если в течение пяти лет перед получением жилого помещения по договору социального найма гражданин произвел отчуждение принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения или произвел действия, указанные в пункте 9.2 настоящего Положения, приведшие к ухудшению жилищных условий, ему предоставляется жилое помещение с учетом размера жилого помещения, находившегося у него до отчуждения или до совершения действий, приведших к ухудшению жилищных условий.

12.8. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.

12.9. Перед предоставлением жилых помещений по договору социального найма граждане вновь представляют документы, перечисленные в пункте 10.1 статьи 10 настоящего Положения, а также письменное обязательство всех совершеннолетних членов семьи об освобождении ранее предоставленного на условиях социального найма жилого помещения, за исключением случаев предоставления жилого помещения в дополнение к занимаемому.

При отказе освободить ранее занимаемое по договору социального найма жилое помещение граждане получают жилое помещение, общая площадь которого соответствует разнице между нормой предоставления жилого помещения в расчете на данную семью и общей площадью занимаемого жилого помещения.

12.10. Договор социального найма заключается в письменной форме в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 N 315 "Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения".

12.11. До регистрации права собственности на жилые помещения, передаваемые в муниципальную собственность за счет отчислений по инвестиционным контрактам, на граждан, в отношении которых приняты решения о предоставлении им жилых помещений, могут быть открыты лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных услуг до заключения договоров социального найма.

12.12. До заключения договоров найма лицевой счет может быть также открыт на граждан, в отношении которых приняты решения о предоставлении:

1) выморочных жилых помещений;

2) жилых помещений, занимаемых по договору социального найма, в которых одиноко проживающий наниматель умер;

3) жилых помещений, высвобождаемых нанимателями, которым предоставлено другое жилое помещение.

Статья 13. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма

13.1. Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:

1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;

3) жилое помещение признано непригодным для проживания;

4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления.

13.2. Без предоставления другого жилого помещения граждане подлежат выселению в судебном порядке в случаях:

1) использования жилого помещения не по назначению;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) лишения родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

13.3. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

III. Специализированный жилищный фонд

Статья 14. Виды и порядок использования специализированных жилых помещений

14.1. В составе специализированного муниципального жилищного фонда Серпуховского муниципального района могут находиться:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях;

3) жилые помещения маневренного фонда.

14.2. Включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к служебным жилым помещениям, жилым помещениям в общежитии или жилым помещениям маневренного фонда и исключение из указанного фонда осуществляются на основании постановления Главы района.

14.3. Использование жилых помещений специализированного жилищного фонда допускается только после отнесения их к служебным жилым помещениям, жилым помещениям в общежитиях или жилым помещениям маневренного фонда.

14.4. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если:

1) жилые помещения заняты по договорам социального найма,

2) жилые помещения в установленном законом порядке признаны аварийными или непригодными для проживания,

3) имеется иное обременение прав на жилые помещения.

14.5. Жилые помещения специализированного жилого фонда предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в Серпуховском муниципальном районе, без учета установленной нормы предоставления.

14.6. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, приватизации, а также передаче в аренду, внаем.

14.7. Регистрация граждан, заселяемых в жилые помещения специализированного жилищного фонда, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

14.8. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в жилых помещениях специализированного жилищного фонда, производится по установленным ценам и тарифам.

Статья 15. Договор найма специализированного жилого помещения

15.1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

15.2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме на основании постановления Главы Серпуховского муниципального района о предоставлении такого помещения.

15.3. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

15.4. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

15.5. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой оснований, послуживших предоставлению специализированного жилого помещения, разрушением такого жилого помещения или по иным предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям.

15.6. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон, по желанию нанимателя либо в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статья 16. Выселение граждан из специализированных жилых помещений

16.1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

16.2. Гражданам, указанным в пункте 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта, расположенного на территории Серпуховского муниципального района.

Статья 17. Предоставление служебных жилых помещений

17.1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры. Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.

17.2. Служебные жилые помещения могут предоставляться:

1) гражданам, избранным на выборную должность в органы местного самоуправления Серпуховского муниципального района (поселений);

2) гражданам, занимающим муниципальные должности в органах местного самоуправления Серпуховского муниципального района (поселений);

3) руководителям и специалистам, приглашенным для работы в муниципальные учреждения Серпуховского муниципального района (поселений);

4) иным лицам в случаях, установленных действующим законодательством;

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов Серпуховского муниципального района Московской области от 13 октября 2016 г. N 4/36 пункт 17.2 дополнен подпунктом 5

5) сотрудникам государственных унитарных предприятий и учреждений сферы здравоохранения, находящихся на территории Серпуховского муниципального района.

17.3. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений с указанными в пункте 17.2 статьи 17 настоящего Положения органами и учреждениями. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

17.4. Для рассмотрения вопроса о предоставлении по договору найма служебного жилого помещения гражданам необходимо представить в администрацию Серпуховского муниципального района следующие документы:

1) заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и личность каждого из членов семьи;

3) копии документов, подтверждающих родственные отношения заявителя с членами семьи (копию свидетельства о рождении, копию свидетельства о браке);

4) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения в соответствующем населенном пункте;

5) справку БТИ о наличии (отсутствии) в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения в соответствующем населенном пункте;

6) выписку из домовой книги по месту постоянной регистрации;

7) копию финансового лицевого счета;

8) ходатайство организации, где работает гражданин, о предоставлении служебного жилого помещения;

9) заверенные копии трудовой книжки и трудового договора.

Статья 18. Предоставление жилых помещений в общежитиях

18.1. Муниципальный жилищный фонд общежитий формируется с целью обеспечения жилыми помещениями нуждающихся в жилье работников муниципальных предприятий Серпуховского муниципального района.

18.2. Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам для временного проживания.

18.3. Жилые помещения в состав общежитий включаются, как правило, в виде изолированных комнат.

18.4. Предоставление жилых помещений в общежитиях осуществляется из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

18.5. К основаниям, условиям и порядку предоставления жилых помещений в муниципальных общежитиях применяются нормы настоящего Положения, предусмотренные для муниципального служебного жилищного фонда.

18.6. Прекращение трудовых отношений, в связи с которыми было предоставлено жилое помещение в общежитии, является основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

18.7. Наниматели и проживающие совместно с ними лица при прекращении договора найма жилого помещения в общежитии подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

18.8. Для рассмотрения вопроса о предоставлении по договору найма жилого помещения в общежитии гражданам необходимо представить в администрацию Серпуховского муниципального района следующие документы:

1) заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и личность каждого из членов семьи;

3) копии документов, подтверждающих родственные отношения заявителя с членами семьи (копию свидетельства о рождении, копию свидетельства о браке);

4) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения на территории района;

5) справку БТИ о наличии (отсутствии) в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения на территории района;

6) выписку из домовой книги по месту постоянной регистрации;

7) копию финансового лицевого счета;

8) ходатайство организации, где работает гражданин, о предоставлении служебного жилого помещения;

9) копии трудовой книжки и трудового договора, заключенного между гражданином и организацией, заверенные данной организацией.

ГАРАНТ:

Нумерация приводится в соответствии с источником

19. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

19.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

19.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

19.3. Предоставление гражданам жилых помещений маневренного фонда производится на условиях договора краткосрочного найма. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием для прекращения данного договора, жилые помещения подлежат освобождению.

19.4. Гражданин, нуждающийся в жилом помещении маневренного фонда, подает заявление в администрацию Серпуховского муниципального района. К заявлению о предоставлении жилого помещения маневренного фонда прилагаются:

1) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий);

2) документы, подтверждающие семейные отношения заявителя (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о рождении);

3) выписка из домовой книги;

4) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения на территории района;

5) справка БТИ о наличии (отсутствии) в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения на территории района;

6) копия финансового лицевого счета;

7) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи;

8) документы, подтверждающие факт нахождения жилого помещения в непригодном для проживания состоянии в результате чрезвычайных обстоятельств.

Все перечисленные копии документов заверяются нотариусом или специалистом Отдела имущественных отношений администрации Серпуховского муниципального района при представлении их подлинников.

IV. Заключительные положения

Статья 20. Рассмотрение споров, связанных с использованием муниципального жилищного фонда

20.1. Действия (бездействия) должностных лиц органов местного самоуправления, связанные с предоставлением и использованием жилых помещений муниципального жилищного фонда, могут быть обжалованы заинтересованными лицами Главе Серпуховского муниципального района.

20.2. Поданные жалобы подлежат обязательному рассмотрению по правилам, предусмотренным для рассмотрения жалоб и обращений граждан в органы местного самоуправления.

20.3. В случае несогласия с решением, принятым по результатам рассмотрения жалобы, действия (бездействия) должностных лиц могут быть обжалованы в судебном порядке.