Приложение 3. Расчет арендной платы за недвижимое имущество (здания, сооружения, нежилые помещения)

Приложение 3
к Положению

                               РАСЧЕТ

               АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

              (ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ)

Арендатор: ______________________________________________________________

Адрес объекта: __________________________________________________________

Размер годовой арендной платы за нежилое помещение

Плата за аренду помещения определяется по следующей формуле:

, где:

Бап - базовая ставка арендной платы в руб. за 1 кв. м в год;

8 - площадь отдельного помещения с указанными характеристиками.

Размер годовой арендной платы за аренду недвижимого имущества составляет:

цифрами ______________, прописью ______________________________ плюс НДС.

Размер арендной платы за месяц __________________ плюс НДС.

Бап - базовая ставка арендной платы 1 кв. м на "_____" __________ 20__ г.

Техническая характеристика недвижимого имущества (заполняется  по  данным

паспорта бюро технической инвентаризации):

Площадь строения:

(помещения) ______________________ кв. м;

подвалы __________________________ кв. м.

     1. Киз - коэффициент износа (Киз). .

     2. Км - коэффициент качества материала строения (Км):

     - кирпич - 15;

     - железобетон - 1,25;

     - смешанное (дерево, кирпич, железобетон) - 1,0;

     - дерево и прочие - 0,8.

     3. Кт - коэффициент типа строения (Кт):

     - производственное, складское (отапливаемое) - 05;

     - производственное, складское (неотапливаемое) - 0,3;

     - прочие - 1,0.

     4. Кнж - коэффициент качества нежилого помещения (Кнж).

.

     4.1. К4,1 - коэффициент размещения помещения:

     - отдельно стоящее строение, помещение в нем - 0,54;

     - надземная   встроенно-пристроенная   часть   строения,   помещение

в  ней

     - 0,32;

     - чердачное помещение - 0,26;

     - полуподвальное помещение - 0,22;

     - подвальное помещение - 0,19.

     4.2. К4,2 - коэффициент степени технического обустройства:

     - водопровод, канализация, отопление, горячее водоснабжение - 0,27;

     - водопровод, канализация, отопление - 0,16;

     - водопровод, канализация - 0,10;

     - прочие - 0,05.

     4.3. К4,3 - коэффициент использования прилегающей территории:

     - огражденная прилегающая территория - 0,27;

     - неогражденная прилегающая территория - 0,16;

     - отсутствие возможности использовать прилегающую территорию - 0,10.

     4.4. К4,4 - высота потолков в помещении (средняя по помещениям):

     - свыше 3,0 м - 0,07;

     - от 2,60 до 3,0 м - 0,04;

     - менее 2,60 м - 0,02.

     5. Ки - удобство использования.

     Ки определяется  администрацией  городского  поселения  Волоколамск,

отражает    месторасположение    помещения    в    районе,    удаленность

от  транспортных   магистралей,   железнодорожных   станций,   автобусных

остановок,  удобство  коммерческого  использования.   Ки  устанавливается

в пределах 0,75 - 2,5.

     6. Кз - коэффициент,  учитывающий   территориальную   зону   (район)

расположения арендуемого помещения (здания):

     Кз - городское поселение Волоколамск - 1,25.

     7. Кд - коэффициент,  определяющий  вид  деятельности    Арендатора,

согласно приложению 4.