Приложение. Положение "О присвоении адресов объектам недвижимости, расположенным на территории муниципального образования сельское поселение Кутузовское Солнечногорского муниципального района Московской области"

Приложение

Положение
"О присвоении адресов объектам недвижимости, расположенным на территории муниципального образования сельское поселение Кутузовское Солнечногорского муниципального района Московской области"

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение устанавливает единые правила адресации жилых домов, зданий, строений, сооружений и владений на территории муниципального образования сельское поселение Кутузовское Солнечногорского муниципального района Московской области (далее - сельское поселение Кутузовское).

В Положении устанавливается порядок определения, присвоения, изменения, аннулирования, резервирования и утверждения адресов жилых домов, зданий, строений, сооружений, владений и домовладений. Настоящее положение не распространяется на присвоение наименования улице (переулку, проезду, площади и т.д.).

1.2. Не присваиваются адреса помещениям в зданиях, пристройкам к зданиям, имеющим адрес, а также временным строениям и сооружениям.

1.3. Не присваиваются отдельные почтовые адреса вторым жилым домам, расположенным на земельном участке домовладения, имеющего почтовый адрес.

1.4. Уполномоченный орган администрации сельского поселения Кутузовское ведет адресный реестр (приложение 1), выдает справки по адресному хозяйству по всем населенным пунктам сельского поселения Кутузовское и вне их черты по форме согласно приложению 2.

2. Термины, определения и понятия

2.1. Объекты недвижимости, которым присваиваются адреса в соответствии с настоящим Положением: владение (земельный участок, имеющий замкнутый контур границ, с расположенными на нем зданиями, строениями и сооружениями); жилой дом; здание; сооружение; строение; домовладение (жилой дом (дома) и обслуживающие его (их) строения, находящиеся на обособленном земельном участке).

2.2. Геоним - обобщающее понятие для названий улиц, площадей, линий, дорог, набережных, переулков, проездов и т.п., то есть для поименованных градостроительных объектов.

2.3. Адрес - структурированное описание по установленной форме совокупности реквизитов местоположения объекта на местности, однозначно определяющее данный объект.

2.4. Земельный участок - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

2.5. Здание - строение, предназначенное для проживания или постоянной деятельности людей, имеющее, как правило, внутреннюю структуру.

2.6. Сооружение - строение, предназначенное в основном для технологических функций.

2.7. Домовладение - совокупность принадлежащих гражданину на праве частной собственности жилого дома (коттеджа, дачи, садового дома и др.), подсобных построек (гаража, сарая, теплиц и др.), расположенных на земельном участке.

2.8. Объекты недвижимости - земельные участки и прочно связанные с ними объекты и части объектов (здание, строение, квартира, жилое и нежилое помещение, в т.ч. встроенное и пристроенное), перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, и которые являются самостоятельными объектами гражданского оборота.

2.9. Номер владения, жилого дома, здания, корпуса, строения, сооружения - реквизит адреса объекта, состоящий из последовательности цифр с возможным добавлением буквы (А, Б, В, Г и т.д.).

2.10. Кадастровый номер - уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации номер объекта недвижимости, который присваивается ему при осуществлении кадастрового и технического учета (инвентаризации) в соответствии с процедурой, установленной законодательством Российской Федерации.

2.11. Адресный реестр - совокупность записей элементов адреса и адресов, а также системы их учета.

3. Правила адресации объектов

3.1. Состав реквизитов адреса.

3.1.1. Почтовый адрес содержит следующие реквизиты: индекс, Московская область, Солнечногорский район, наименование населенного пункта, наименование улицы (переулка, проезда и т.д.), номер владения, жилого дома, здания, корпуса или строения, сооружения.

3.1.2. Структура адреса определяется типом адресуемого объекта: владение, жилой дом, здание, строение, сооружение.

3.1.3. Установление нумерации жилых домов, зданий, строений, сооружений, владений, расположенных на территории сельского поселения Кутузовское, входит в компетенцию уполномоченного органа администрации сельского поселения Кутузовское.

3.1.4. Почтовый адрес объектам недвижимости, в том числе садоводческим и иным некоммерческим объединениям граждан, расположенным за чертой населенных пунктов, может присваиваться с использованием привязки к находящемуся вблизи населенному пункту.

3.2. Правила адресации жилых домов, зданий, строений и сооружений.

3.2.1. Присвоение адреса и нумерация жилых домов, зданий, образующих непрерывный фронт застройки и расположенных на проездах и улицах радиального направления, производятся от центра населенного пункта к периферии с нечетными номерами по левой стороне улицы и четными номерами по правой.

3.2.2. Жилым домам, зданиям, строениям, сооружениям, находящимся на пересечении улиц различных категорий, присваивается адрес по улице более высокой категории.

3.2.3. Жилым домам, зданиям, строениям, сооружениям, находящимся на пересечении улиц равных категорий, присваивается адрес по улице, на которую выходит главный фасад здания. В случае если на угол выходят два равнозначных фасада одного здания, адрес присваивается по улице, идущей в направлении центра населенного пункта.

3.2.4. Присвоение адреса жилым домам, зданиям, строениям, сооружениям, образующим периметр площади, производится по часовой стрелке, начиная от главной улицы со стороны центра. При этом последовательность номеров жилых домов, зданий, строений, на сквозных улицах, примыкающих к площадям, прерывается. В случае, если угловой жилой дом, здание, строение имеет главный фасад и значительную протяженность вдоль примыкающей улицы, его нумерация производится по улице, а не по площади.

3.2.5. Нумерацию жилых домов, зданий, строений, сооружений, расположенных между двумя уже адресованными жилыми домами, зданиями, строениями с последовательными номерами ("вставки" объектов), рекомендуется производить, используя меньший номер соответствующего объекта с добавлением к нему буквы.

3.2.6. Адресная привязка жилого дома, здания, строения и сооружения в полосе отвода железной дороги, транспортных магистралей производится с указанием наименования направления железной дороги, транспортной магистрали и существующего километража.

3.3. Правила адресации владений.

3.3.1. На территории владения определяется основное здание, относительно которого осуществляется адресация самого владения, устанавливаемая в соответствии с п. 3.2 настоящего Положения.

3.3.2. Прочим (не основным) зданиям, строениям и сооружениям, расположенным на территории владения, присваивается номер основного здания и дополнительно номер корпуса или строения. Указатель "корпус" или "строение" в адресе определяется в зависимости от функционального назначения зданий, строений, сооружений с учетом функционального использования территории земельного участка, на котором они расположены, и сложившейся адресации близлежащих зданий.

3.3.3. Нумерация зданий производится от главного въезда на территорию владения преимущественно по мере удаления от него.

3.3.4. Встроенные и пристроенные объекты, которые имеют другое функциональное назначение, чем само здание, в исключительных случаях могут быть адресованы как самостоятельные здания (в порядке п. 3.3.2).

3.3.5. Сооружениям присваивается адрес владения (земельного участка) в случае отсутствия основного здания, на котором оно расположено, с добавлением указателя "сооружение" и номера сооружения.

3.3.6. Свободным от застройки земельным участкам может быть присвоен адрес (номер) в том же порядке, который установлен и для владений. В этом случае при присвоении адреса вновь возведенного на данном земельном участке здания (строения, сооружения) последний обозначается тем же адресом, что и земельный участок.

3.4. Изменение адреса жилых домов, зданий, строений, сооружений и владений.

3.4.1. Причинами изменения адреса являются: переименование улиц, разделение объектов недвижимости на самостоятельные части, упорядочение элементов застройки и т.п.

3.4.2. Изменение адреса жилых домов, зданий, строений, сооружений, владений утверждаются соответствующим постановлением главы сельского поселения Кутузовское.

В постановлении указываются адреса объектов до и после переадресации.

3.5. Аннулирование адреса жилого дома, здания, строения, сооружения, владения.

3.5.1. Причинами аннулирования адреса являются полное разрушение (ликвидация) самого объекта адресации, а также раздел объекта на самостоятельные части с присвоением каждой части новых адресов.

3.5.2. Основанием для аннулирования адреса объекта являются сведения (документы), предоставляемые организациями по техническому учету и (или) технической инвентаризации, осуществляющими техническую инвентаризацию объекта недвижимости, о сносе (разрушении) строения и снятии его с технического учета или разделе инвентарного дела на части.

4. Структура адреса

4.1. При описании структуры адреса объекта используются следующие правила и условные обозначения: реквизиты адреса указываются в строго определенной последовательности написания адреса; адресом объекта является текстовая часть из реквизитов, указанных после разделителя": "(двоеточие).

4.2. Почтовый адрес жилого дома, здания, строения, сооружения: индекс, Московская область, Солнечногорский район, наименование населенного пункта, наименование улицы (переулка, проезда и т.д.), номер дома.

4.3. Адрес владения: Московская область, Солнечногорский район, наименование населенного пункта, наименование улицы, номер владения (номер основного здания на территории владения).

4.4. Адрес здания, строения, сооружения (нежилого помещения).

4.4.1. Адрес здания, строения на территории владения: Московская область, Солнечногорский район, наименование населенного пункта, наименование улицы, номер впадения (номер основного здания на территории впадения), номер корпуса или строения.

4.4.2. Адрес сооружения на территории владения:

Московская область, Солнечногорский район, наименование населенного пункта, наименование улицы, номер основного здания на территории владения, номер сооружения.

4.4.3. Адрес сооружения, строения при отсутствии основного здания: Московская область, Солнечногорский район, наименование населенного пункта, наименование улицы, номер сооружения или строения.

5. Общий порядок определения, утверждения и присвоения адреса объекту недвижимости

5.1. Адрес объектов, расположенных на территории сельского поселения Кутузовское, определяется уполномоченным органом администрации сельского поселения Кутузовское.

5.2. Адрес утверждается (присваивается), изменяется, аннулируется, резервируется постановлением главы сельского поселения Кутузовское.

5.3. Для присвоения адреса объекту недвижимости и его регистрации заявители представляют следующие документы:

5.3.1. Заявление на присвоение адреса объекту недвижимости с указанием документов, удостоверяющих личность физического лица или реквизитов юридического лица (при обращении представителя организации - доверенность, подписанная руководителем и скрепленная печатью (подлинник и копия).

5.3.2. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица или свидетельство о государственной регистрации индивидуального предпринимателя.

5.3.3. Документы, подтверждающие имущественные права заявителя на адресуемый объект недвижимости (разрешение на строительство или акт приемки в эксплуатацию законченного строительством (реконструкцией) объекта, решение соответствующих органов исполнительной власти о предоставлении земельного участка для строительства, договор купли-продажи или аренды объекта недвижимости, свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость или иной правоудостоверяющий документ).

5.3.4. Технический паспорт БТИ на объект недвижимости или выкопировка из генплана с экспликацией зданий и сооружений из строительного паспорта.

5.3.5. Кадастровый план или проект (план) границ земельного участка.

5.4. Присвоение адреса (номера земельного участка) подтверждается справкой о присвоении адреса объекту недвижимости (далее - справка) по форме согласно приложению 2.

5.5. Документы, прилагаемые к заявлению, представляются в виде заверенных копий или копий при предъявлении оригинала. Требовать от заявителя представления документов, не предусмотренных настоящим Положением, не допускается.

5.6. При приеме заявления от заявителя для присвоения адреса объекту недвижимости проводится экспертиза прилагаемых заявителем документов на предмет их комплектности, достоверности и соответствия настоящему Положению.

5.7. В течение 14 дней со дня поступления заявления со всеми необходимыми документами производится присвоение адреса объекту недвижимости и его регистрация в Адресном реестре.

5.8. Заявители несут ответственность за достоверность и полноту представляемых сведений в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.9. Администрацией сельского поселения Кутузовское информация о присвоенных адресах объектам представляется в отдел по Солнечногорскому району управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области, в Солнечногорский отдел управления Федеральной регистрационной службы по Московской области, Солнечногорский филиал Государственного унитарного предприятия Московской области "Московское областное бюро технической инвентаризации", ОСП Клинский почтамт УФПС МО филиала ФГУП "Почта России".

5.10. Данные об адресах вносятся уполномоченным органом администрации сельского поселения Кутузовское в адресный реестр сельского поселения Кутузовское.

5.11. Адресный реестр представляет собой совокупность адресной информации по объектам недвижимости, расположенным на территории сельского поселения Кутузовское.

5.12. Адресный реестр может содержать предварительный (зарезервированный) адрес объекта нового строительства или реконструкции. Данный адрес присваивается и регистрируется по предварительной заявке застройщика, заказчика, инвестора до сдачи объектов в эксплуатацию в установленном порядке.

6. Аннулирование наименований геонимов и адресов объектов недвижимости

6.1. Аннулирование наименований геонимов и адресов объектов недвижимости в Адресном реестре производится на основании правовых актов администрации сельского поселения Кутузовское с обязательным указанием причины аннулирования.

6.2. Аннулирование адреса объекта недвижимости производится в следующих случаях:

6.2.1. Сноса (разрушения) здания, сооружения, строения на основании данных БТИ.

6.2.2. Образования нового объекта недвижимости при разделении объекта на самостоятельные части и (или) объединении двух и более смежных объектов недвижимости в единый земельный участок с новым кадастровым или учетным номером.

6.2.3. Изменения нумерации объектов недвижимости - переадресации объектов в связи с упорядочением застроенной территории или в связи с переименованием населенного пункта или геонима на основании нормативных актов администрации сельского поселения Кутузовское.

6.2.4. Представления заявителем неполных или недостоверных документов.

6.3. При аннулировании адреса объекта недвижимости запись о регистрации адреса в Адресном реестре отмечается состоянием "аннулирована" с указанием основания и даты перевода записи в состояние "аннулирована". Аннулирование адреса объекта недвижимости подтверждается справкой об аннулировании адреса объекта недвижимости.

6.4. Исключенные из Адресного реестра наименования геонимов и адреса могут повторно использоваться при наименовании новых геонимов и адресации новых объектов недвижимости.

7. Переадресация объектов недвижимости (изменение адресов)

7.1. Причинами переадресации объектов недвижимости могут быть:

7.1.1. Переименование геонимов.

7.1.2. Разделение объектов недвижимости на самостоятельные части.

7.1.3. Образование нового объекта недвижимости при объединении двух и более смежных объектов недвижимости.

7.1.4. Упорядочение элементов застройки.

7.1.5. Выявленное в результате экспертизы документов несоответствие существующего адреса объекта недвижимости его фактическому расположению на территории сельского поселения Кутузовское и адресам, присвоенным соседним объектам адресации.

7.1.6. Иные причины.

7.2. Переадресация объектов недвижимости производится на основании постановлений главы сельского поселения Кутузовское.

7.3. Переадресация объектов недвижимости по заявлению заявителей производится на основании представленных документов на объекты недвижимости в соответствии с разделом 5 настоящего Положения.

7.4. Все изменения при переадресации объектов недвижимости на основании постановлений главы сельского поселения Кутузовское о переименовании геонима, упорядочении нумерации зданий и сооружений регистрируются в Адресном реестре.

7.5. В Адресном реестре формируется запись об изменении адреса объекта недвижимости, при этом производится:

7.5.1. Аннулирование старого адреса объекта недвижимости.

7.5.2. Присвоение нового адреса объекту недвижимости.

7.6. Переадресация объекта недвижимости и регистрация изменения адреса в адресном реестре подтверждается справкой об адресе объекта недвижимости.

8. Правила ведения адресного реестра

8.1. Адресный реестр представляет собой систему записей, содержащих сведения об элементах адреса и адресах объектов недвижимости на территориях, административно подчиненных администрации сельского поселения Кутузовское.

8.2. Ведение адресного реестра представляет собой систему следующих процедур:

8.2.1. Регистрация адреса или элементов адреса.

8.2.2. Регистрация изменений: переименование элементов адреса, переадресация.

8.2.3. Регистрация аннулирования адреса или элементов адреса.

8.2.4. Хранение информации.

8.2.5. Предоставление информации из адресного реестра.

8.3. Адреса объектов недвижимости и их изменения регистрируются в адресном реестре на основании:

8.3.1. Постановлений главы сельского поселения Кутузовское.

8.3.2. По заявлениям заявителей при представлении документов согласно раздела 5 настоящего Положения.

8.4. В перечень обязательных реквизитов адресного реестра входят:

8.4.1. Учетный номер, дата регистрации и статус адреса объекта недвижимости.

8.4.2. Вид объекта недвижимости и его функциональное назначение.

8.4.3. Документ-основание для регистрации адреса (вид документа, его номер, дата).

8.5. Документом, подтверждающим присвоение адреса объекту недвижимости и его регистрацию в адресном реестре, является справка о присвоении адреса установленного образца, содержащая сведения о его регистрации в адресном реестре.

8.6. Копии справок о присвоении адресов объектам недвижимости, а также копии распорядительных документов о переадресации объектов недвижимости постоянно хранятся в архиве адресного реестра.

8.7. Записи адресного реестра ведутся в электронном виде с выводом, при необходимости, информации на бумажные носители. Архив адресного реестра ведется в виде резервных копий электронной базы данных и в делах, заведенных при присвоении или уточнении адреса.

Глава муниципального образования сельское поселение Кутузовское

А.Н. Стрельцов