Решение Совета депутатов городского округа Котельники Московской области от 16 февраля 2011 г. N 148/19 "О внесении изменений в решение Совета депутатов городского округа Котельники Московской области от 21.03.2007 г. N 245/33 об утверждении Положения о порядке принятия Решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах г. Котельники, Регламента проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и перепланировки помещений в жилых домах г. Котельники, Порядка принятия Решения о согласовании переустройства и перепланировки нежилых помещений в жилых домах г. Котельники"

В связи с необходимостью внесения изменений, в соответствии с действующим законодательством Совет депутатов решил:

1. Внести в Решение Совета депутатов городского округа Котельники Московской области от 21.03.2007 г. N 245/33 "Об утверждении Положения о порядке принятия Решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах г. Котельники, Регламента проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и перепланировки помещений в жилых домах г. Котельники, Порядка принятия Решения о согласовании переустройства и перепланировки нежилых помещений в жилых домах г. Котельники" (в приложение 1) следующие изменения:

1.1 Пункт 2.2 изложить в следующей редакции:

"Не допускается переустройство и/или перепланировка помещений, при котором:

- ухудшаются условия эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам;

- переустроенное и/или перепланированное помещение или смежные с ним помещения могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания;

- предусматривается значительное увеличение подсобной площади помещений за счет площади жилых комнат без изменения статуса (функционального назначения) последних в установленном порядке;

- нарушается прочность, устойчивость несущих конструкций здания или может произойти их разрушение;

- устанавливаются отключающие или регулирующие устройства на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими оказывает влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях;

- предусматривается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции;

- увеличиваются нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир;

- возможно ухудшение сохранности и внешнего вида фасадов;

- нарушаются противопожарные или санитарные требования;

- предусматривается увеличение площади комнаты и (или) кухни за счет балкона или лоджии;

- предусматривается дополнительное устройство (сооружение) лоджии, балкона к жилому помещению.

- предусматривается размещение кухни непосредственно над и под жилыми комнатами,

- предусматривается оборудовать санузел над и под жилыми помещениями и кухней.

- увеличивается площадь жилых помещений за счет мест общего пользования (тамбуров, лестничных клеток, лифтовых холлов, чердаков, подвалов и т.д.);

- замуровываются в стены газовые стояки и разводка, стояки центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации;

- выполняется перепланировка с уменьшением общей площади жилого помещения, в результате которой граждане становятся нуждающимися в улучшении жилищных условий.

- выполняется перепланировка при которой площади помещений в квартирах становятся менее: жилого помещения (комнаты) в однокомнатной квартире - 14 м2, общего жилого помещения в квартирах с числом комнат две и более - 16 м2, спальни - 8 м2; кухни - 8 м2; кухонной зоны в кухне-столовой - 6 м2. В однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 м2".

1.2. В пункте 3.1 слова "двадцать" заменить словами "сорок пять".

1.3. В пункте 4.1 и далее по тексту слова "лицензия" заменить словами "свидетельство саморегулируемой организации".

1.4. В пункте 4.1 исключить слова "Роспотребнадзором, ТОТУ".

1.5. Пункт 4.3 изложить в следующей редакции:

"Прием у заявителей заявлений, вышеперечисленных документов и их регистрация производится администрацией для рассмотрения и вынесения соответствующего решения. При приеме заявления и его регистрации заявителю выдается расписка.

Ответственность за правильность заполнения и подписания заявлений, полноту комплекта представляемых документов, их достоверность и надлежащее оформление несет заявитель.

По результатам рассмотрения представленных документов выносится решение о согласовании переустройства и/или перепланировки помещения (приложение N 3) или решение об отказе в согласовании".

1.6. Пункт 4.4 изложить в следующей редакции:

"Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения".

1.7. Пункт 6 изложить в следующей редакции:

"6.1. После завершения работ по переустройству и/или перепланировке заявитель организует их сдачу приемочной комиссии городского округа Котельники Московской области. Функции приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию после завершения перепланировки возлагаются на межведомственную комиссию городского округа Котельники Московской области.

6.2. Положение о межведомственной комиссии городского округа Котельники Московской области и ее состав утверждается Главой городского округа Котельники Московской области.

6.3. Приемка работ подтверждается актом приемочной комиссии городского округа Котельники Московской области (приложение 4).

6.4. Оформление акта приемки включает в себя его подписание приемочной комиссией и последующее утверждение заместителем главы администрации города.

Действия по организации оформления акта приемки совершает заявитель либо уполномоченное им лицо.

В состав приемочной комиссии входят:

а) председатель приемочной комиссии - уполномоченный представитель межведомственной комиссии администрации города (начальник отдела по управлению жилищно-коммунальным хозяйством управления жилищно-коммунального хозяйства, начальник отдела строительства управления строительного комплекса);

б) заявитель;

в) уполномоченный представитель эксплуатационно-обслуживающей организации.

д) уполномоченный представитель проектной организации (архитектор-проектировщик);

е) в случае если работы выполнялись строительной организацией - уполномоченный представитель строительной организации;

ж) технический надзор (при необходимости).

6.5. По обоснованному требованию любого из членов приемочной комиссии в случае затруднения в установлении соответствия результатов выполненных работ по проекту председатель приемочной комиссии администрации города может вынести решение о привлечении к приемке работ должностных лиц (представителей, экспертов) муниципальных и государственных органов, организаций и служб либо затребовать представления заявителем соответствующего заключения или экспертизы. Акт приемки при этом остается неподписанным до исполнения указанного решения.

6.6. Подписанный председателем и всеми членами приемочной комиссии акт приемки рассматривается на заседании межведомственной комиссии для принятия решения о вводе в эксплуатацию переустроенного и (или) перепланированного жилого (нежилого) помещения. Решение межведомственной комиссии оформляется проколом.

6.7. Акт приемки, подписанный председателем и всеми членами приемочной комиссии с оформленным в установленном порядке протоколом межведомственной комиссии, представляется на утверждение первому заместителю главы администрации.

6.7. Первый заместитель главы администрации в течение 10 дней с момента представления акта утверждает его, либо выносит обоснованное решение об отказе в утверждении, если в его распоряжении имеются сведения о незавершенности работ на момент представления акта, об отсутствии или нарушении условий согласования переустройства и/или перепланировки, о нарушении проекта при выполнении работ.

6.8. Утвержденный акт приемки (3 экземпляра) либо решение с отказом в утверждении выдается заявителю.

Если заявитель не является для получения указанных документов в течение двух недель, утвержденный акт приемки (1 экземпляр) направляется почтой в территориальную организацию ГУП МО "МОБТИ", а решение с отказом утверждения направляется почтой заявителю по указанному в заявлении адресу заявителя".

2. Утвердить форму акта приемочной комиссии (приложение 4).

3. Направить настоящее решение главе городского округа Котельники Седзеневскому А.Ю. для подписания и обнародования.

Председатель Совета депутатов городского округа Котельники

А.Д. Ронгинский

Глава городского округа Котельники

А.Ю. Седзеневский

17 февраля 2011 г.