Приложение N 1 к решению Совета депутатов городского округа Котельники Московской области от 21 марта 2007 г. N 245/33. Положение о порядке принятия решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах города Котельники

Приложение N 1
к решению Совета депутатов
городского округа Котельники
Московской области
от 21 марта 2007 г. N 245/33

Положение
о порядке принятия решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах города Котельники

Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, строительными нормами и правилами "Здания жилые многоквартирные" СНиП 31-01-2003, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, Уставом городского округа Котельники и направлено на обеспечение единого порядка согласования и проведения переустройства и перепланировки помещений в жилых домах на территории города Котельники, регулирование возникающих в связи с этим правоотношений между гражданами, юридическими лицами, администрацией городского округа, а также балансодержателями жилищного фонда.

Основные понятия, используемые в Положении

Жилое здание (дом) - здание, предназначенное для проживания в нем людей.

Помещение в жилом доме - объемно-пространственное образование в жилом здании, ограниченное перегородками, капитальными стенами, перекрытиями и другими ограждающими конструкциями, оборудованное в соответствии со строительными нормами и правилами использования под определенное назначение, в том числе жилое, нежилое и общего пользования.

Назначение помещения - функциональная предопределенность использования помещения в соответствии с проектным решением, утвержденным в установленном порядке.

Переустройство жилого помещения - установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения - изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Смежное помещение - соседнее с помещением, в котором проводится переустройство и (или) перепланировка, и имеющее с ним общие конструктивные элементы (стены, перекрытия) и инженерные системы (отопление, вентиляция, электро-, газо-, водоснабжение и водоотведение).

Тамбур - проходное пространство между дверями, служащее для защиты от проникания холодного воздуха, дыма и запахов при входе в здание, лестничную клетку или другие помещения.

Балкон - выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка. Может быть остекленным.

Лоджия - встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает. Может быть остекленной.

Инженерные системы - внутреннее инженерное оборудование зданий и сооружений, а также подводящие коммуникации (сети) и оборудование коммунального назначения.

Заявитель - собственник жилого помещения, наниматель жилого помещения по договору социального найма или уполномоченные ими лица.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение регулирует правовые и имущественные отношения, возникающие при принятии решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений между заявителями и:

- собственником (балансодержателем) жилищного фонда;

- администрацией городского округа;

- гражданами и юридическими лицами, права и законные интересы которых могут быть нарушены в ходе работ или в результате их проведения.

1.2. Настоящее Положение устанавливает порядок получения решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.

1.3. Переустройство и (или) перепланировка жилых помещений проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с администрацией городского округа Котельники на основании принятого ею решения.

1.4. К перепланировке относится:

- объединение двух или нескольких квартир;

- разукрупнение многокомнатных квартир;

- перенос, разборка или устройство перегородок, кладовых и встроенных шкафов;

- перенос и устройство дверных проемов;

- устройство и переоборудование кухонь и санузлов.

1.5. К переустройству относится:

- прокладка новых или замена существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств, перестановка либо установка дополнительного сантехнического оборудования и нагревательных приборов;

- установка душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности;

- перестановка либо установка газовых приборов.

1.6. Настоящее Положение не регламентирует следующие виды работ, разрешения на которые выдается собственником (балансодержателем) жилищного фонда:

- установка металлических входных дверей;

- остекление балконов и лоджий - при наличии предварительного согласования отдела архитектуры и регулирования застройки.

1.7. Заявители вправе переустраивать и (или) перепланировать занимаемые ими помещения, если при этом улучшаются условия их использования и предварительно оформлено решение о согласовании.

1.8. Формы заявления и решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 N 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения".

1.9. Никто не вправе препятствовать или каким-либо образом ограничивать проведение переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, если соблюдены все требования законодательства и настоящего Положения.

1.10. Переустройство и (или) перепланировка, которые были произведены до возникновения указанного права, должны быть оформлены в соответствии с настоящим Положением, в том числе и в случаях, предусмотренных п. 2.3.

2. Ограничения по переустройству и перепланировке жилых помещений

2.1. При переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений не допускаются мероприятия и способы их реализации, нарушающие требования строительных, санитарно-гигиенических и эксплуатационно-технических нормативных документов, действующих для жилых зданий.

2.2. Не допускается переустройство и/или перепланировка помещений, при котором:

- ухудшаются условия эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам;

- переустроенное и/или перепланированное помещение или смежные с ним помещения могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания;

- предусматривается значительное увеличение подсобной площади помещений за счет площади жилых комнат без изменения статуса (функционального назначения) последних в установленном порядке;

- нарушается прочность, устойчивость несущих конструкций здания или может произойти их разрушение;

- устанавливаются отключающие или регулирующие устройства на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими оказывает влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях;

- предусматривается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции;

- увеличиваются нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир;

- возможно ухудшение сохранности и внешнего вида фасадов;

- нарушаются противопожарные или санитарные требования;

- предусматривается увеличение площади комнаты и (или) кухни за счет балкона или лоджии;

- предусматривается дополнительное устройство (сооружение) лоджии, балкона к жилому помещению.

- предусматривается размещение кухни непосредственно над и под жилыми комнатами,

- предусматривается оборудовать санузел над и под жилыми помещениями и кухней.

- увеличивается площадь жилых помещений за счет мест общего пользования (тамбуров, лестничных клеток, лифтовых холлов, чердаков, подвалов и т.д.);

- замуровываются в стены газовые стояки и разводку, стояки центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации;

- выполняется перепланировка с уменьшением общей площади жилого помещения, в результате которой граждане становятся нуждающимися в улучшении жилищных условий.

- выполняется перепланировка при которой площади помещений в квартирах становятся менее: жилого помещения (комнаты) в однокомнатной квартире - 14 м2, общего жилого помещения в квартирах с числом комнат две и более - 16 м2, спальни - 8 м2; кухни - 8 м2; кухонной зоны в кухне-столовой - 6 м2. В однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 м2.

2.2.1. Не допускается производить перепланировку и/или переоборудование жилых помещений для использования под нежилые цели, обустраивать специальные производственные, технологические и т.п. помещения в жилых помещениях без предварительного перевода их в состав нежилого фонда в установленном законом порядке.

2.2.2. Переустройство и/или перепланировка смежных помещений, которая не может быть осуществлена без присоединения к помещениям части общего имущества в многоквартирном доме, допускается только по решению всех собственников помещений в этом доме. Изменение границ, размера и конфигурации общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество возможно только на основании решения общего собрания собственников помещений, членов жилищно-строительных (жилищных) кооперативов или товариществ собственников жилья (далее - ЖСК (ЖК) или ТСЖ). Указанное решение должно быть принято в соответствии с уставом ЖСК (ЖК) или ТСЖ, а если в доме эти формы объединения отсутствуют - единогласным решением всех сособственников.

2.2.3. Изменение размера и конфигурации, переустройство и перепланировка общего имущества в коммунальной квартире допускается только с согласия всех собственников и/или нанимателей комнат.

2.3. Не допускаются переустройство и (или) перепланировка жилых помещений в жилых домах, внесенных в список ветхого жилищного фонда, а также предназначенных к сносу в ближайшие три года и включенных в нормативные акты, если такое переустройство и (или) перепланировка не являются необходимыми для обеспечения безопасности проживающих в нем граждан.

2.4. Не допускаются переустройство и (или) перепланировка жилых помещений для целей, не связанных с проживанием граждан до оформления перевода этих помещений в нежилые, кроме случаев, прямо предусмотренных федеральным законодательством.

3. Срок рассмотрения вопросов о переустройстве и (или) перепланировке помещений

3.1. Продолжительность рассмотрения заявлений и представленного пакета документов о переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений не должна превышать сорок пять дней.

4. Оформление переустройства и (или) перепланировки

4.1. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или рекомендованная организация (по желанию заявителя), имеющая свидетельство саморегулируемой организации на данный вид деятельности, представляют в управление строительного комплекса администрации городского округа Котельники следующие документы:

- заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;

- правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

- подготовленный и оформленный, а также согласованный в установленном порядке с управлением строительного комплекса городского округа Котельники, ОГПН, организацией, предоставляющей услуги по обслуживанию дома и инженерных коммуникаций, проект (проектная документация) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;

- технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

- согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

- заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

4.2. Оказание услуг заявителю по подготовке необходимого пакета документов для получения решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения может производиться специализированной организацией.

4.2.1. После проверки представленной документации организация, имеющая лицензию, разрабатывает проект решения о согласовании.

4.2.2. Проект решения и все необходимые документы организация направляет на утверждение в управление строительного комплекса администрации городского округа.

4.3. Прием у заявителей заявлений, вышеперечисленных документов и их регистрация производится администрацией для рассмотрения и вынесения соответствующего решения. При приеме заявления и его регистрации заявителю выдается расписка.

Ответственность за правильность заполнения и подписания заявлений, полноту комплекта представляемых документов, их достоверность и надлежащее оформление несет заявитель.

По результатам рассмотрения представленных документов выносится решение о согласовании переустройства и/или перепланировки помещения (приложение N 3) или решение об отказе в согласовании.

4.4. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

4.5. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:

1) непредставления определенных п. 4.1 настоящего Положения документов;

2) представления документов в ненадлежащий орган;

3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения ЖК и настоящего Положения.

Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

5. Выполнение работ по переустройству и (или) перепланировке

5.1. Выполнение работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения производится в соответствии с утвержденным Регламентом проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и перепланировке помещений в жилых домах города Котельники.

5.2. Рекомендованная организация осуществляет технический надзор за проведением строительных работ и их соответствием в установленном порядке.

6. Завершение переустройства и (или) перепланировки

6.1. После завершения работ по переустройству и/или перепланировке заявитель организует их сдачу приемочной комиссии городского округа Котельники Московской области. Функции приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию после завершения перепланировки возлагаются на межведомственную комиссию городского округа Котельники Московской области.

6.2. Положение о межведомственной комиссии городского округа Котельники Московской области и ее состав утверждается Главой городского округа Котельники Московской области.

6.3. Приемка работ подтверждается актом приемочной комиссии городского округа Котельники Московской области (приложение 4).

6.4. Оформление акта приемки включает в себя его подписание приемочной комиссией и последующее утверждение заместителем главы администрации города.

Действия по организации оформления акта приемки совершает заявитель либо уполномоченное им лицо.

В состав приемочной комиссии входят:

а) председатель приемочной комиссии - уполномоченный представитель межведомственной комиссии администрации города (начальник отдела по управлению жилищно-коммунальным хозяйством управления жилищно-коммунального хозяйства, начальник отдела строительства управления строительного комплекса);

б) заявитель;

в) уполномоченный представитель эксплуатационно-обслуживающей организации.

д) уполномоченный представитель проектной организации (архитектор-проектировщик);

е) в случае если работы выполнялись строительной организацией - уполномоченный представитель строительной организации;

ж) технический надзор (при необходимости).

6.5. По обоснованному требованию любого из членов приемочной комиссии в случае затруднения в установлении соответствия результатов выполненных работ по проекту председатель приемочной комиссии администрации города может вынести решение о привлечении к приемке работ должностных лиц (представителей, экспертов) муниципальных и государственных органов, организаций и служб либо затребовать представления заявителем соответствующего заключения или экспертизы. Акт приемки при этом остается неподписанным до исполнения указанного решения.

6.6. Подписанный председателем и всеми членами приемочной комиссии акт приемки рассматривается на заседании межведомственной комиссии для принятия решения о вводе в эксплуатацию переустроенного и (или) перепланированного жилого (нежилого) помещения. Решение межведомственной комиссии оформляется проколом.

6.7. Акт приемки, подписанный председателем и всеми членами приемочной комиссии с оформленным в установленном порядке протоколом межведомственной комиссии, представляется на утверждение первому заместителю главы администрации.

6.7. Первый заместитель главы администрации в течение 10 дней с момента представления акта утверждает его, либо выносит обоснованное решение об отказе в утверждении, если в его распоряжении имеются сведения о незавершенности работ на момент представления акта, об отсутствии или нарушении условий согласования переустройства и/или перепланировки, о нарушении проекта при выполнении работ.

6.8. Утвержденный акт приемки (3 экземпляра) либо решение с отказом в утверждении выдается заявителю.

Если заявитель не является для получения указанных документов в течение двух недель, утвержденный акт приемки (1 экземпляр) направляется почтой в территориальную организацию ГУП МО "МОБТИ", а решение с отказом утверждения направляется почтой заявителю по указанному в заявлении адресу заявителя.

7. Самовольное переустройство и самовольная перепланировка

7.1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного п. 4.4 настоящего Положения.

7.2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную действующим законодательством ответственность.

7.3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма обязаны привести такое жилое помещение в прежнее состояние в порядке, установленном ч. 5, 6 и 7 настоящего Положения.

7.4. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в установленный срок, то в соответствии с Жилищным кодексом РФ на основании решения суда:

- такое жилое помещение, занимаемое на праве собственности, продается с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением обязанностей по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние на нового собственника;

- с нанимателем такого помещения расторгается договор социального найма, а обязанности по приведению жилого помещения в прежнее состояние возлагаются на собственника жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору.

7.5. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Заключение о возможности сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии выдается межведомственной комиссией, которое оформляется актом межведомственной комиссии (далее - Акт МВК).

7.6. Для оформления заключения заявитель получает:

7.6.1. Исходную техническую документацию на помещение в ГУП МО "МО БТИ", включающую следующие документы:

- копию технического паспорта дома с указанием износа конструктивных элементов строения в целом;

- план помещения из поэтажного плана дома до и после переустройства и (или) перепланировки;

- экспликацию помещения до и после переустройства и (или) перепланировки;

- планы аналогичных помещений на нижнем и верхнем этажах;

- оформленное заявление установленного образца о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии (приложение 2);

- правоустанавливающие документы на жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

- поручение наймодателя (для жилых помещений, занимаемых на основании договора социального найма) на представление предусмотренных настоящим Положением документов в межведомственную комиссию с подтверждением отсутствия задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, а также отсутствия жалоб и заявлений по вопросам, связанным с самовольным выполнением ремонтно-строительных работ;

- акт экспертизы по выполненному переустройству и (или) перепланировке (кроме перепланировки жилых помещений, связанной с оборудованием или ликвидацией встроенных шкафов, оборудованием дополнительных или ликвидацией перегородок облегченной конструкции, в том числе с дверными проемами);

- согласование выполненной перепланировки с лицензированной проектной организацией;

- согласование выполненного переустройства со специализированными организациями, осуществляющими техническое обслуживание и эксплуатацию инженерных сетей.

7.7. Самовольное переустройство и (или) перепланировка жилых помещений влечет за собой административную ответственность, а в случаях неосторожного уничтожения или повреждения чужого имущества в крупном размере, либо путем неосторожного обращения с огнем или иными источниками повышенной опасности, либо повлекших тяжкие последствия, - уголовную ответственность.

Приложение 1
к Положению

                                          В _____________________________

                                            (наименование органа местного

                                                   самоуправления

                                          _______________________________

                                            муниципального образования)

                                ЗАЯВЛЕНИЕ

        о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения

     от _________________________________________________________________

            (указывается наниматель, либо арендатор, либо собственник

_________________________________________________________________________

   жилого помещения, либо собственники жилого помещения, находящегося

_________________________________________________________________________

     в общей собственности двух и более лиц, в случае, если ни один

_________________________________________________________________________

      из собственников либо иных лиц не уполномочен в установленном

_________________________________________________________________________

                    порядке представлять их интересы)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Примечание. Для физических лиц указываются: фамилия, имя,  отчество,

реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и  когда

выдан), место жительства, номер телефона; для  представителя  физического

лица  указываются:  фамилия,  имя,  отчество   представителя,   реквизиты

доверенности, которая прилагается к заявлению.

     Для      юридических      лиц       указываются:       наименование,

организационно-правовая форма, адрес места  нахождения,  номер  телефона,

фамилия,  имя,  отчество  лица,  уполномоченного  представлять   интересы

юридического лица, с указанием реквизитов документа, удостоверяющего  эти

правомочия и прилагаемого к заявлению.

     Место нахождения жилого помещения: _________________________________

                                       (указывается полный адрес: субъект

_________________________________________________________________________

   Российской Федерации, муниципальное образование, поселение, улица,

_________________________________________________________________________

        дом, корпус, строение, квартира (комната), подъезд, этаж)

     Собственник(и) жилого помещения: ___________________________________

_________________________________________________________________________

     Прошу разрешить ____________________________________________________

                       (переустройство, перепланировку, переустройство

                              и перепланировку - нужное указать)

жилого помещения, занимаемого на основании ______________________________

                                           (права собственности, договора

________________________________________________________________________,

                найма, договора аренды - нужное указать)

согласно прилагаемому проекту (проектной документации)  переустройства  и

(или) перепланировки жилого помещения.

     Срок производства ремонтно-строительных работ с "__"________ 20__ г.

по "__"________ 20__ г.

     Режим производства ремонтно-строительных работ с ___________________

по ___________________ часов в ___________________ дни.

     Обязуюсь:

     осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии  с  проектом

(проектной документацией);

     обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных

работ  должностных  лиц  органа  местного  самоуправления  муниципального

образования либо уполномоченного им органа для проверки хода работ;

     осуществить  работы  в   установленные   сроки   и   с   соблюдением

согласованного режима проведения работ.

     Согласие  на  переустройство  и  (или)  перепланировку  получено  от

совместно проживающих совершеннолетних  членов  семьи  нанимателя  жилого

помещения по договору социального найма от "__"________ ____ г. N _______

N п/п	Фамилия, имя, отчество	Документ, удостоверяющий личность (серия, номер, кем и когда выдан)	Подпись(1)	Отметка о нотариальном заверении подписей лиц
1	2	3	4	5

     ---------------------------------------------

     (1) Подписи ставятся в присутствии должностного  лица,  принимающего

документы. В ином случае представляется  оформленное  в  письменном  виде

согласие члена семьи, заверенное нотариально, с проставлением отметки  об

этом в графе 5.

     К заявлению прилагаются следующие документы:

     1) _________________________________________________________________

          (указывается вид и реквизиты правоустанавливающего документа

_________________________________________________________ на ____ листах;

    на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое

    помещение (с отметкой: подлинник или нотариально

                    заверенная копия)

     2) проект   (проектная   документация)   переустройства   и    (или)

перепланировки жилого помещения на ____ листах;

     3) технический паспорт переустраиваемого  и  (или)  перепланируемого

жилого помещения на ____ листах;

     4) заключение органа по охране  памятников  архитектуры,  истории  и

культуры о допустимости проведения переустройства и (или)  перепланировки

жилого помещения (представляется в случаях, если  такое  жилое  помещение

или дом,  в  котором  оно  находится,  является  памятником  архитектуры,

истории или культуры) на ____ листах;

     5) документы, подтверждающие согласие временно отсутствующих  членов

семьи  нанимателя  на  переустройство  и  (или)   перепланировку   жилого

помещения, на ____ листах (при необходимости);

     6) иные документы:

_________________________________________________________________________

                (доверенности, выписки из уставов и др.)

     Подписи лиц, подавших заявление(1):

"__"________ 20__ г.  ___________________ _______________________________

                      (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)

"__"________ 20__ г.  ___________________ _______________________________

                      (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)

"__"________ 20__ г.  ___________________ _______________________________

                      (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)

"__"________ 20__ г.  ___________________ _______________________________

                      (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)

     ---------------------------------------------

     (1) При  пользовании  жилым   помещением   на   основании   договора

социального  найма  заявление  подписывается  нанимателем,  указанным   в

договоре  в  качестве  стороны,  при  пользовании  жилым  помещением   на

основании договора аренды - арендатором, при пользовании жилым помещением

на праве собственности - собственником (собственниками).

-------------------------------------------------------------------------

 (следующие позиции заполняются должностным лицом, принявшим заявление)

     Документы представлены на приеме                "__"________ 20__ г.

     Входящий номер регистрации заявления            ____________________

     Выдана расписка в получении документов          "__"________ 20__ г.

                                                     N __________________

     Расписку получил                                "__"________ 20__ г.

                                                     ____________________

                                                     (подпись заявителя)

___________________________________________          ____________________

  (должность, Ф.И.О. должностного лица,                   (подпись)

           принявшего заявление)

Приложение 2
к Положению

                                ЗАЯВЛЕНИЕ

             О СОХРАНЕНИИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ПЕРЕУСТРОЕННОМ

                   И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВАННОМ СОСТОЯНИИ

     От _________________________________________________________________

     Доверенность(1) ____________________________________________________

                                         (реквизиты)

________________________________________________________________________,

         (фамилия, имя, отчество представителя собственника(ов)

тел. _________________________

     Место   нахождения    жилого    помещения:    Московская    область,

г. Котельники, ул. ___________________________________, дом N __________,

корп. ______, квартира N ________, подъезд N ______, этаж ________

     Прошу сохранить жилое помещение, занимаемое на основании ___________

___________________________________, в переустроенном и перепланированном

состоянии (ненужное зачеркнуть).

     Собственник(и) жилого помещения: ___________________________________

              ДОКУМЕНТ(Ы), УДОСТОВЕРЯЮЩИЙ(ИЕ) ЛИЧНОСТЬ(ТИ)

N п/п	Наименование документа	Серия	Номер	Кем выдан	Дата выдачи

     Место жительства: __________________________________________________

_________________________________________________________________________

Заполняется балансодержателем жилищного фонда

Заявлений и жалоб по вопросам, связанным с переустройством и (или) перепланировкой, не поступало. Претензий по транспортировке строительных материалов и вывозу строительного мусора нет. Задолженности по состоянию на "__" ____ 200_ г. по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги нет. _______________________________________________ (должность) (подпись) (Ф.И.О.) М.П.

     Работы выполнены в ____ году _______________________________________

                                     (наименование исполнителя работ)

     ---------------------------------------------

     (1) Заполняется     при     подаче     заявления      представителем

собственника(ов).

     Приложения:

     1. Правоустанавливающий(ие) документ(ы):

Вид документа	Реквизиты	Кол-во листов

     2. Технический паспорт переустроенного  и  (или)  перепланированного

жилого помещения на ____ листах.

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     3. Иные документы __________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Подпись лица, подавшего заявление:

"__"________ 200_ г.  _______________  __________________________________

                         (подпись)              (фамилия, И.О.)

-------------------------------------------------------------------------

     Документы представлены на приеме "__"________ 200_ г.

     Входящий номер регистрации заявления _______________________________

__________________________________________________    ___________________

      (должность, Ф.И.О. должностного лица,                (подпись)

               принявшего документ)

Приложение N 3
к Положению

                              Администрация

                      городского округа Котельники

                           Московской области

140054, г. Котельники, ул. Железнодорожная, д. 5,

тел. 554-45-08, факс 559-31-11

E-mail: kotel@mosreg.ru                                  www.Kotelniki.ru

______________ N _______________

                                 РЕШЕНИЕ

  о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

     В связи с обращением _______________________________________________

                              (Ф.И.О. физического лица, наименование

                                  юридического лица - заявителя)

                         переустройство и (или) перепланировку

о намерении провести ______________________________________________ жилых

                                 (ненужное зачеркнуть)

помещений по адресу: ____________________________________________________

                                               занимаемых (принадлежащих)

_____________________________________________, __________________________

                                                 (ненужное зачеркнуть)

на основании: ___________________________________________________________

                   (вид и реквизиты правоустанавливающего документа

________________________________________________________________________,

      на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение)

по результатам рассмотрения представленных документов принято решение:

     1. Дать согласие на ________________________________________________

                         (переустройство, перепланировку, переустройство

                                и перепланировку - нужное указать)

жилых помещений  в  соответствии  с  представленным  проектом  (проектной

документацией).

     2. Установить(1):

     срок производства ремонтно-строительных работ с "__"________ 20__ г.

по "__"________ 20__ г.;

     режим производства ремонтно-строительных работ с ________ по _______

часов в ________ дни.

     3. Обязать   заявителя   осуществить    переустройство    и    (или)

перепланировку жилого помещения  в  соответствии  с  проектом  (проектной

документацией) и с соблюдением требований _______________________________

_________________________________________________________________________

       (указываются реквизиты нормативного правового акта субъекта

_________________________________________________________________________

      Российской Федерации или акта органа местного самоуправления,

    регламентирующего порядок проведения ремонтно-строительных работ

        по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений)

     4. Установить,  что   приемочная   комиссия   осуществляет   приемку

выполненных ремонтно-строительных работ и подписание  акта  о  завершении

переустройства и (или) перепланировки жилого  помещения  в  установленном

порядке.

     5. Приемочной  комиссии   после   подписания   акта   о   завершении

переустройства и (или)  перепланировки  жилого  помещения  направить

подписанный акт в орган местного самоуправления.

     6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на _________

_________________________________________________________________________

  (наименование структурного подразделения и (или) Ф.И.О. должностного

________________________________________________________________________.

               лица органа, осуществляющего согласование)

                                       __________________________________

                                       (подпись должностного лица органа,

                                          осуществляющего согласование)

                                                                     М.П.

     Получил:

"__"________ 20__ г.  ________________________

                         (подпись заявителя       (заполняется в случае

                        или уполномоченного      получения решения лично)

                          лица заявителей)

     Решение направлено в адрес заявителя(ей)        "__"________ 20__ г.

        (заполняется в случае направления

                решения по почте)

                                       __________________________________

                                          (подпись должностного лица,

                                          направившего решение в адрес

                                                 заявителя(ей)

     ---------------------------------------------

     (1) Срок   и   режим   производства   ремонтно-строительных    работ

определяются  в  соответствии  с  заявлением.  В   случае   если   орган,

осуществляющий согласование, изменяет указанные в заявлении срок и  режим

производства ремонтно-строительных работ,  в  решении  излагаются  мотивы

принятия такого решения.

Приложение N 4
к Положению

                                                 УТВЕРЖДАЮ

                                   Первый заместитель главы администрации

                                   ________________________ А.А. Романцов

                                                 "__"____________ 20__ г.

                              АКТ N ______

      ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ О ПРИЕМКЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ПЕРЕУСТРОЕННОГО

          И/ИЛИ ПЕРЕПЛАНИРОВАННОГО ЖИЛОГО (НЕЖИЛОГО) ПОМЕЩЕНИЯ

                                            _____________________________

                                            _____________________________

                                              (местонахождение объекта)

                           ПРИЕМОЧНАЯ КОМИССИЯ

г. Котельники                                 от "__"____________ 20__ г.

_________________________________________________________________________

              (наименование органа, назначившего комиссию)

     в составе:

     председатель приемочной комиссии ___________________________________

                                              (Ф.И.О., должность)

     члены приемочной комиссии:

     заявитель __________________________________________________________

     представитель эксплуатационно-обслуживающей организации ____________

     представитель проектной организации ________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     при участии представителей привлеченных организаций:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     в соответствии с  Жилищным кодексом  РФ  от  29.12.2004 г.  N 188-ФЗ

установила, что:

     1. Заявителем (застройщиком) _______________________________________

                                         (наименование заказчика)

предъявлен к приемке в эксплуатацию _____________________________________

                                           (наименование объекта)

по адресу: ______________________________________________________________

                      (район, квартал, улица, N дома, корпуса)

     2. Перепланировка произведена на основании  Решения  о  согласовании

переустройства и/или перепланировки от "__"__________________ N _________

     3. Перепланировка осуществлялась ___________________________________

и субподрядными организациями ___________________________________________

_________________________________________________________________________

                       (наименование и виды работ)

по типовому или индивидуальному проекту серии ___________________________

                                                      (серия, N)

     4. Проект перепланировки ___________________________________________

                                               (объект)

разработан ______________________________________________________________

                        (наименование проектной организации)

     Согласован:

     1. _________________________________________________________________

             (наименование организаций, согласовавших документацию)

     2. _________________________________________________________________

     3. _________________________________________________________________

     4. _________________________________________________________________

     5. _________________________________________________________________

     6. _________________________________________________________________

     5. Предъявленный к приемке в эксплуатацию __________________________

                                                 (наименование объекта)

имеет следующие показатели:

Наименование	Един. измерения	По проекту	Фактически
а) общая (полезная) площадь	кв. м
б) жилая	кв. м
вспомогательная (подсобная)	кв. м
в) количество этажей	ед.
г) кроме того (балкон)	кв. м

     6. После  перепланировки   фактически   выполненные   конструктивные

элементы   здания,   санитарно-технические   устройства,    соответствуют

проекту и предъявленной документации.

     7. В результате произведенной перепланировки, проверки эффективности

действия  выполненных  устройств   установлена   пригодность   здания   к

эксплуатации.

                       РЕШЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ

     Предъявленный к приемке ____________________________________________

_________________________________________________________________________

                         (наименование объекта)

                         ПРИНЯТЬ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

     Председатель приемочной комиссии ________________________ (________)

     заявитель _______________________________________________ (________)

     представитель эксплуатационно-обслуживающей _____________ (________)

     организации

     представитель проектной организации _____________________ (________)

______________________________________________________________ (________)

______________________________________________________________ (________)

______________________________________________________________ (________)

     Привлеченные организации:

______________________________________________________________ (________)

______________________________________________________________ (________)

______________________________________________________________ (________)

______________________________________________________________ (________)

______________________________________________________________ (________)

______________________________________________________________ (________)

______________________________________________________________ (________)

______________________________________________________________ (________)