Определение Московского областного суда от 10 ноября 2009 г. по делу N 33-20106 Решение суда оставлено без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения, поскольку суд пришел к правильному выводу, что обжалуемое собрание членов ТСЖ являлось легитимным, а все принятые на нем решения - законными. Принятые на общих собраниях решения не противоречат закону и не нарушают законных прав и интересов истца, как члена ТСЖ. Доводы кассационной жалобы не опровергают выводы суда, свидетельствуют о несогласии с оценкой доказательств, на основании которых судом установлены обстоятельства дела, а также неправильном толковании норм ЖК РФ, регулирующих спорные правоотношения (извлечение)

Определение Московского областного суда
от 10 ноября 2009 г.
(извлечение)

Дело N 33-20106

П. обратился с иском к ответчикам об отмене решений, принятых на собрании членов ТСЖ "Свердлова, 17" 27.12.2008 года, о признании недействительной записи о внесении в ЕГРЮЛ сведений о юридическом лице, не связанных с внесением изменений в учредительные документы ТСЖ "Свердлова, 17" от 30 января 2009 года за государственным регистрационным номером 6095001002431, обязании ИФНС по г. Балашиха исключить из ЕГРЮЛ запись о внесении в реестр сведений о юридическом лице, не связанных с внесением изменений в учредительные документы ТСЖ "Свердлова, 17" от 30 января 2009 года за государственным регистрационным номером 6095001002431, о признании недействительной записи о внесении в ЕГРЮЛ сведений о юридическом лице, связанных с внесением изменений в учредительные документы ТСЖ "Свердлова, 17" от 30 января 2009 года за государственным регистрационным номером 6095001002120, об обязании ИФНС по г. Балашиха исключить из ЕГРЮЛ записи о внесении в реестр сведений о юридическом лице, связанных с внесением изменений в учредительные документы ТСЖ "Свердлова, 17" от 30 января 2009 года за государственным регистрационным номером 6095001002120.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал на то, что является собственником квартиры N 51 в доме 17 по ул. Свердлова г. Балашиха, занимал должность председателя ТСЖ "Свердлова, 17".

27 декабря 2008 года по инициативе членов ТСЖ было проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ, которое, по мнению истца, проведено в отсутствие кворума.

Кроме того, он полагает, что ИФНС России по г. Балашиха в нарушение п. 4 ст. 5 ФЗ N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" внесены изменения в ЕГРЮЛ о сведениях в отношении ТСЖ "Свердлова, 17".

Представитель ответчика в лице председателя правления ТСЖ "Свердлова, 17" А. иск не признала, указывая на то, что все члены ТСЖ извещались о собрании должным образом, в том числе и истец, кворум на собрании имелся, так как присутствовало более половины всех членов ТСЖ, истец присутствовал на собрании, был избран в члены правления, которое в свою очередь избрало из своих членов председателя, права истца не нарушены, принятыми на собрании решениями.

Представитель ИФНС России по г. Балашиха в судебное заседание не явился, извещен.

Решением Балашихинского городского суда Московской области от 11 сентября 2009 г. в удовлетворении исковых требований П. отказано.

В кассационной жалобе П. просит об отмене решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, так как оно постановлено в соответствии с нормами материального и процессуального права и представленными сторонами доказательствами.

Согласно ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся в том числе внесение изменений в устав товарищества; избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества.

В соответствии со ст. 147 ЖК РФ постоянно действующим исполнительным органом ТСЖ является правление, которое избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества.

Судом установлено, что ТСЖ "Сверлова, 17" было создано в 2006 году по инициативе жителей дома N 17 по ул. Свердлова в г. Балашиха.

Из 144 человек общего количества собственников жилья в доме решение о создании ТСЖ "Свердлова, 17" приняли 82 человека, что превышает пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме.

Таким образом, ТСЖ образовано на законных основаниях.

Обстоятельства и законность создания ТСЖ уставлены вступившим в законную силу решением Балашихинского городского суда 05 марта 2008 года, приобщенного к материалам дела.

27 декабря 2008 года по инициативе членов ТСЖ было проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ, на котором были приняты решения о переизбрании членов правления ТСЖ, избраны члены ревизионной комиссии, внесены изменения в Устав ТСЖ в части изменения юридического адреса ТСЖ, что подтверждается приобщенными к материалам дела протоколом N 1 и протоколом N 2.

Утверждение истца о том, что 27.12.2008 г. проводилось собрание собственников помещений в доме N 17 по ул. Сверлова, а не внеочередное собрание членов ТСЖ, опровергается вышеуказанными протоколами N 1 и N 2, а также свидетельскими показаниями жителей дома N 17, показавшими, что они присутствовали на собрании членов ТСЖ "Свердлова, 17", где обсуждались вопросы деятельности ТСЖ и избирались члены выборных органов товарищества.

Разрешая спор, суд пришел к правильному выводу, что обжалуемое собрание членов ТСЖ "Свердлова, 17" от 27.12.2008 года являлось легитимным, а все принятые на нем решения - законными.

Голос истца, присутствовавшего на собрании, но не голосовавшего по вопросам повестки дня, не мог повлиять на принятие решений, так как по всем вопросам повестки дня проголосовало большинство присутствовавших на собрании членов ТСЖ.

Нарушения, на которые ссылается истец в своей кассационной жалобе как-то: отсутствие повестки дня в протоколе собрания, проведение собрания не уполномоченным на то лицом, и т.д., являются формальными и не влекут за собой признание недействительными решений, принятых на собрании, так как существенными обстоятельствами в данном случае является кворум собрания и общее количество голосов, проголосовавших "ЗА" по вопросам повестки дня

Отказывая в иске, суд пришел к правомерному выводу о том, что решения, принятые на общих собраниях не противоречат закону и не нарушают законных прав и интересов истца, как члена ТСЖ.

Судебная коллегия соглашается с данным выводом, так как он основан на установленных судом обстоятельствах, подтвержденных доказательствами, которым судом дана надлежащая оценка, и соответствует требованиям закона.

Доводы кассационной жалобы не опровергают выводы суда, свидетельствуют о несогласии с оценкой доказательств, на основании которых судом установлены обстоятельства дела, а также неправильном толковании норм ЖК РФ, регулирующих спорные правоотношения, а потому они не могут служить основанием к отмене решения суда в части отказа в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 361, ГПК РФ судебная коллегия определила:

Решение Балашихинского городского суда Московской области от 11 сентября 2009 года оставить без изменения, кассационную жалобу П. - без удовлетворения.