Приложение. Изменения и дополнения в Положение о порядке передачи в аренду, безвозмездное пользование муниципального недвижимого имущества, утвержденное решением Совета депутатов городского округа Орехово-Зуево от 04.06.2009 г. N 51/4 "О принятии Положения о порядке передачи в аренду, безвозмездное пользование муниципального недвижимого имущества" (с внесенными изменениями и дополнениями от 24.09.2009 г., от 12.11.2009 г., 24.12.2009 г., 15.04.2010 г., 27.05.2010 г.)

Приложение
к решению Совета депутатов
городского округа Орехово-Зуево
от 24 февраля 2011 г. N 315/28

Изменения и дополнения в Положение о порядке передачи в аренду, безвозмездное пользование муниципального недвижимого имущества, утвержденное решением Совета депутатов городского округа Орехово-Зуево от 04.06.2009 г. N 51/4 "О принятии Положения о порядке передачи в аренду, безвозмездное пользование муниципального недвижимого имущества" (с внесенными изменениями и дополнениями от 24.09.2009 г., от 12.11.2009 г., 24.12.2009 г., 15.04.2010 г., 27.05.2010 г.)

Внести следующие изменения и дополнения в Положение о порядке передачи в аренду, безвозмездное пользование муниципального недвижимого имущества (далее - Положение):

1. Название Положения читать в новой редакции: "Положение о порядке передачи в аренду, безвозмездное пользование муниципального недвижимого имущества муниципального образования Городской округ Орехово-Зуево Московской области".

2. Пункт 1.1. после слов "О развитии малого и среднего предпринимательства в РФ," дополнить словами: "Приказом Федеральной антимонопольной службы "О проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" N 67 от 10 февраля 2010 г.,".

3. В пункте 1.2. слова "городского округа Орехово-Зуево Московской области" заменить словами "муниципального образования Городской округ Орехово-Зуево Московской области (далее - городской округ Орехово-Зуево)".

4. Пункт 1.3. изложить в новой редакции:

"1.3. В качестве арендодателей муниципального недвижимого имущества городского округа Орехово-Зуево выступают:

- Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Орехово-Зуево (далее - КУИ);

- Муниципальные унитарные предприятия городского округа Орехово-Зуево - в отношении муниципального недвижимого имущества, находящегося в их хозяйственном ведении. При этом муниципальные унитарные предприятия вправе сдавать в аренду муниципальное недвижимое имущество в соответствии с законодательством Российской Федерации и с согласия КУИ.

Средства, полученные от сдачи в аренду муниципального недвижимого имущества без учета НДС, подлежат перечислению в бюджет городского округа Орехово-Зуево".

5. Пункт 1.4. дополнить абзацем следующего содержания:

"Предоставление муниципального недвижимого имущества в аренду, безвозмездное пользование осуществляется:

- по результатам торгов, с предварительной независимой оценкой рыночной стоимости годовой арендной платы муниципального имущества;

- без проведения торгов в случаях, установленных законодательством Российской Федерации".

6. Пункт 1.5. изложить в новой редакции:

"1.5. Органом, уполномоченным на осуществление функций по организации и проведению торгов - конкурсов и аукционов на право заключения договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа Орехово-Зуево является КУИ. Порядок проведения конкурсов или аукционов, а также перечень видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, устанавливаются Федеральным антимонопольным органом".

7. 4-й абзац пункта 1.7. изложить в новой редакции:

"- КУИ - Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Орехово-Зуево, действующий от имени муниципального образования Городской округ Орехово-Зуево Московской области и выступающий в договорах Арендодателем (Ссудодателем)".

8. В 11-ом абзаце пункта 2.1. после слов "для государственных и муниципальных нужд" дополнить словами ", если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого муниципального контракта. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения муниципального контракта".

9. 13-й абзац пункта 2.1. дополнить следующим предложением: "При этом недвижимое имущество, права на которое предоставляются, должно быть равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу по месту расположения, площади и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, стоимости. Условия, при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу, устанавливаются Федеральным антимонопольным органом".

10. Пункт 2.4. дополнить первым абзацем следующего содержания: "Инициировать предоставление муниципального недвижимого имущества в аренду без проведения торгов имеют право лица, с которыми в соответствии с действующим законодательством может быть заключен договор аренды муниципального имущества без проведения торгов. Обязанность подтверждения возможности заключения договора аренды без проведения торгов возлагается на заявителя".

11. Во 2-ом абзаце пункта 2.4. после слов "(Приложение N 1 к Положению)" дополнить словами ", либо лица, действующего от него по доверенности, оформленной в соответствии с действующим законодательством".

12. В пункте 2.14. после слов "Базовая ставка арендной платы" дополнить словами ", ежегодно утверждаемая Постановлением администрации городского округа Орехово-Зуево,".

13. В первом предложении пункта 2.17. после слова "Арендатор" слово "(ссудополучатель)" исключить, после слов "передать такие права" дополнить словами "по договору субаренды".

14. Пункт 2.17. дополнить абзацем следующего содержания:

"Срок действия договора субаренды не должен превышать срок действия Договора аренды. Расчет платы за помещение, предоставленное в субаренду, производится Арендатором в соответствии с единой методикой расчета арендной платы за муниципальное недвижимое имущество, изложенной в "Положении о порядке определения годовой арендной платы за недвижимое имущество (здания, сооружения, нежилые помещения), имущественные комплексы", являющимся Приложением N 17 к настоящему Положению.

Арендная плата по договору субаренды распределяется следующим образом:

- 50% в бюджет городского округа Орехово-Зуево;

- 50% Арендатору муниципального недвижимого имущества".

15. Пункты Главы II настоящего Положения изменить и читать в новой редакции: пункт "2.14." считать пунктом "2.10.", пункт "2.15." считать пунктом "2.11.", пункт "2.16." считать пунктом "2.12", пункт "2.17." считать пунктом "2.13.".

16. В пункте 3.3. после слов "утверждаемой Постановлением" слово "Главы" заменить словом "администрации".

17. В подпункте 7.6. пункта 7 "Положения о порядке определения годовой арендной платы за недвижимое имущество (здания, сооружения, нежилые помещения), имущественные комплексы", являющегося Приложением N 17 к настоящему Положению слова "и при проведении открытых аукционов на право заключения договоров аренды в расчете начальной арендной платы" исключить.

Глава городского округа Орехово-Зуево

О.В. Апарин

от 2 марта 2011 г.

N 4/2011-НА