Приложение N 1. Порядок подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков на территории Раменского муниципального района

Приложение N 1
к постановлению Главы
Раменского муниципального района
Московской области
от 25 января 2011 г. N 77

Порядок
подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков на территории Раменского муниципального района

С изменениями и дополнениями от:

22 марта 2013 г.

1. Настоящий Порядок подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков (далее - ГПЗУ) на территории Раменского муниципального района разработан в соответствии со ст. 42-44, ч. 17, ст. 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Московской области от 19.06.2006 г. N 536/23 "Об утверждении состава и содержания проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования муниципальных образований Московской области", в соответствии с Уставом Раменского муниципального района.

2. Подготовка ГПЗУ осуществляется по заявлению уполномоченных органов Администрации Раменского муниципального района в рамках реализации их полномочий по принятию решений о предоставлении объектов недвижимости для строительства, реконструкции либо их капитального ремонта, а также физических и юридических лиц (далее - Заявители) - собственников и арендаторов земельных участков, имеющих намерение осуществить:

- строительство на земельных участках, находящихся в собственности юридических и физических лиц;

- строительство на земельных участках, предоставленных в аренду юридическим и физическим лицам, если условия аренды допускают строительство;

- капитальный ремонт или реконструкцию зданий и сооружений, находящихся в собственности юридических и физических лиц, расположенных на рассматриваемых участках.

3. Градостроительный план земельного участка подготавливается в виде отдельного документа, срок его подготовки составляет тридцать дней со дня поступления указанного заявления.

4. Организация подготовки, утверждение, учет и выдача ГПЗУ осуществляется Управлением архитектуры и градостроительства администрации Раменского муниципального района (далее - Управление) в соответствии со статьей 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации и настоящим Порядком.

5. Управление с целью сокращения сроков подготовки проектов ГПЗУ и оказания Заявителям профессиональной помощи в области градостроительной деятельности в соответствии с действующим законодательством может привлекать Муниципальное унитарное предприятие Раменского муниципального района "Архитектура и градостроительство Раменского муниципального района" и иные организации для оформления проектов ГПЗУ.

6. Градостроительный план земельного участка оформляется в количестве трех экземпляров по форме, утвержденной постановлением Постановление Правительства Российской Федерации от 29.12.2005 г. N 840 "О форме градостроительного плана земельного участка".

Информация об изменениях:

Постановлением Главы Раменского муниципального района Московской области от 22 марта 2013 г. N 632 в пункт 7 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Процедура утверждения, учета и выдачи ГПЗУ Заявителям осуществляется Управлением без взимания платы.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы Раменского муниципального района Московской области от 22 марта 2013 г. N 632 пункт 8 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Заявление на выдачу ГПЗУ Заявитель направляет в администрацию Раменского муниципального района. С заявлением должны быть представлены следующие необходимые документы:

1) копия свидетельства о праве собственности на земельный участок, договор аренды земельного участка, акт о землепользовании, другие акты о правах на недвижимое имущество, выданные до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

2) копия кадастрового плана (паспорта) земельного участка с описанием поворотных точек границы земельного участка;

3) копии технических паспортов на объекты капитального строительства (кадастровых паспортов зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства), расположенные на территории земельного участка;

4) копии свидетельств о государственной регистрации прав на здания, строения, сооружения, расположенные на территории земельного участка;

5) копии технических условий служб района на инженерно-техническое обеспечение или копии договоров с организациями и предприятиями, предоставляющими услуги по энерго-, газо-, водоснабжению, водоотведению и канализованию, услуги фиксированной телефонной связи и др.;

6) копия документа об утверждении проекта планировки и проекта межевания (при наличии);

7) ситуационный план расположения земельного участка с привязкой к территории населенного пункта в масштабе М 1:10000 или 1:5000;

8) материалы действующей топографической съемки территории земельного участка с нанесением границ земельного участка, с координатами поворотных углов участка:

а) в масштабе М 1:500 - при площади участка до 1 га;

б) в масштабе М 1:2000 - при площади участка до 10 га;

в) в масштабе М 1:5000 - при площади участка более 10 га;

9) документ, подтверждающий согласие собственника или лица, уполномоченного собственником объекта капитального строительства, сооружения, на проведение работ по подготовке градостроительного плана (для арендатора, пользователя объекта);

10) копия действующей редакции устава (для юридических лиц);

11) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц), копия свидетельства о государственной регистрации (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей);

12) копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность (для физических лиц).

Информация об изменениях:

Постановлением Главы Раменского муниципального района Московской области от 22 марта 2013 г. N 632 настоящее приложение дополнено пунктом 8.1

8.1. С 1 июля 2012 года документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в подпунктах 1, 2, 4, 11 пункта 8 настоящего Порядка, запрашиваются в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, если Заявитель не представил указанные документы самостоятельно.

Документы, указанные в подпунктах 1 и 4 пункта 8 настоящего Порядка, направляются Заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Документы, указанные в подпунктах 3, 7, 8 пункта 8 настоящего Порядка, относятся к услугам, являющимся необходимыми и обязательными в целях предоставления органами местного самоуправления Раменского муниципального района муниципальных услуг и предоставляемым организациями, участвующими в предоставлении муниципальных услуг.

9. Управление в течение десяти рабочих дней со дня получения заявления о подготовке ГПЗУ:

1) проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;

2) проводит оценку правового статуса земельного участка, применительно к которому требуется подготовка ГПЗУ в части распространения (установления) на него действия градостроительного регламента;

3) подготавливает проект ГПЗУ.

10. Управление подготавливает проект ГПЗУ на основе:

1) сведений об утвержденной документации о планировке территории и градостроительных регламентах, действующих на территории расположения земельного участка;

2) сведений о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства;

3) сведений о границах земельного участка и координатах поворотных точек;

4) сведений о границах зон действия публичных сервитутов;

5) сведений о расположенных в границах земельного участка объектах культурного наследия;

6) сведений о разрешенном использовании земельного участка;

7) сведений о разрешенном использовании земель особо охраняемых природных территорий регионального и местного значения;

8) сведений о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, выданных в установленном порядке.

11. В случае отсутствия сведений, предусмотренных в части 10, Заявитель совместно с Управлением направляет запросы в соответствующие органы.

12. Управление оформляет проект ГПЗУ в течение пяти рабочих дней со дня получения последнего ответа на запросы, указанные в части 11 настоящего Порядка, и подготавливает проект постановления Главы Раменского муниципального района о его утверждении.

13. Градостроительный план земельного участка после утверждения регистрируется в Управлении. При регистрации ГПЗУ присваивается номер в соответствии с Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 11.08.2006 г. N 93 "Об утверждении Инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка".

14. Заявителю выдаются первый и второй экземпляры ГПЗУ на бумажном носителе (под роспись в графе журнала учета с указанием даты получения и соответствующей отметкой в электронной базе).

Выдача ГПЗУ Заявителю осуществляется по представлению в Управление документа, удостоверяющего личность, либо его представителю по доверенности от Заявителя, оформленной в соответствии с действующим законодательством, и документа, удостоверяющего личность.

15. Третий экземпляр ГПЗУ на бумажном и электронном носителях остается в Управлении для внесения в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности.

16. Управление отказывает Заявителю в выдаче ГПЗУ при отсутствии документов, предусмотренных частью 8 настоящего Порядка и/или их несоответствия требованиям, установленным законодательством и настоящим Порядком.

17. Отказ в выдаче ГПЗУ оформляется мотивированным письмом Администрации Раменского муниципального района, направляемым в адрес Заявителя (выдаваемым ему Управлением).

18. Отказ в выдаче ГПЗУ может быть обжалован Заявителем в установленном законодательством порядке в суде.