Приложение N 3. Положение о порядке сдачи в аренду муниципального имущества муниципального образования - Наро-Фоминский муниципальный район Московской области

Приложение N 3
к решению Совета депутатов
Наро-Фоминского муниципального района
Московской области
от 29 июня 2007 г. N 6/43

Положение
о порядке сдачи в аренду муниципального имущества муниципального образования - Наро-Фоминский муниципальный район Московской области

С изменениями и дополнениями от:

 23 апреля 2008 г.

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", Федеральным законом "О некоммерческих организациях", Федеральным законом "Об автономных учреждениях", Уставом Наро-Фоминского муниципального района Московской области и регулирует порядок сдачи в аренду муниципального имущества Наро-Фоминского муниципального района.

Муниципальное имущество, не обремененное правами третьих лиц, подлежит передаче в аренду при отсутствии необходимости использования этого имущества в целях осуществления полномочий органов местного самоуправления Наро-Фоминского муниципального района Московской области, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Московской области, и государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления в соответствии с законодательством.

Информацию о наличии свободного муниципального имущества, подлежащего передаче в аренду, любое заинтересованное лицо может получить в Комитете по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области (далее - Комитет), который осуществляет ведение реестра такого имущества.

2. Арендодателем муниципального имущества, входящего в состав казны Наро-Фоминского муниципального района, выступает Комитет.

Арендодателями муниципального имущества, предоставленного в оперативное управление, являются муниципальные учреждения, автономные учреждения, муниципальные казенные предприятия.

Арендодателями муниципального имущества, предоставленного в хозяйственное ведение, являются муниципальные унитарные предприятия.

Автономные некоммерческие организации, соучредителем которых являются органы местного самоуправления вправе сдавать в аренду имущество, принадлежащее им на праве собственности.

3. Арендаторами могут выступать юридические и физические лица, индивидуальные предприниматели, объединения и организации с участием российских и иностранных юридических лиц, не имеющие задолженностей по платежам в бюджеты всех уровней и в государственные внебюджетные фонды.

4. Арендованное имущество подлежит обязательному страхованию арендатором на случай утраты или порчи взятого в аренду имущества в размере не менее его балансовой стоимости.

5. Первичное предоставление в аренду муниципального имущества осуществляется на срок не свыше пяти лет. Арендатор не вправе переуступать права аренды имущества и сдавать имущество в субаренду.

6. Арендатор обязан зарегистрировать договор аренды недвижимого муниципального имущества, заключенный на срок более одного года, в Главном Управлении Федеральной Регистрационной службы по Московской области, в течение двух месяцев с момента его подписания.

7. Заинтересованные в заключении договора аренды лица обращаются в адрес арендодателя с заявлением и представляют учредительные документы, банковские реквизиты заявителя (ксерокопии); копии документов о постановке на налоговый учет, в том числе по месту осуществления деятельности - в ИФНС России по г. Наро-Фоминску; копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица или копию паспорта физического лица; документ, подтверждающий полномочия заявителя.

8. Арендодатель принимает решение о передаче муниципального имущества в аренду либо об отказе в такой передаче не позднее 1 месяца со дня подачи заявления заинтересованным лицом. О принятом решении арендодатель информирует заявителя.

9. Имущество, составляющее казну Наро-Фоминского муниципального района, передается в аренду на основании постановления Главы Наро-Фоминского муниципального района. На основании распоряжений, приказов руководителей муниципальных учреждений, автономных учреждений, муниципальных казенных предприятий, муниципальных унитарных предприятий арендодатели заключают договор аренды на срок до одного года; с согласия Комитета - на срок свыше одного года.

10. В случае подачи двух и более заявлений о передаче в аренду недвижимого муниципального имущества, проводится конкурс на право заключения договора в установленном действующим законодательством порядке. Организатором конкурса во всех случаях является Комитет по управлению имуществом с обязательным включением в состав конкурсной комиссии представителей муниципальных учреждений, автономных учреждений, муниципальных казенных предприятий, муниципальных унитарных предприятий.

При наличии двух и более заявлений о передаче в аренду движимого муниципального имущества предпочтение отдается заявителю, чье заявление было зарегистрировано ранее другого.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов Наро-Фоминского муниципального района Московской области от 23 апреля 2008 г. N 22/3 пункт 11 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

11. Порядок и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды муниципального имущества. Расчет арендной платы за пользование муниципальным имуществом осуществляется в соответствии с методикой, утвержденной решением Совета депутатов Наро-Фоминского муниципального района. Арендная плата за пользование муниципальным имуществом (за исключением имущества автономных учреждений и муниципальных унитарных предприятий) перечисляется арендатором в доход бюджета муниципального района. Базовая ставка арендной платы ежегодно утверждается решением Совета депутатов Наро-Фоминского муниципального района. Расчет арендной платы является неотъемлемой частью договора аренды.

12. Типовой договор аренды муниципального имущества утверждается постановлением Главы Наро-Фоминского муниципального района Московской области. Контроль за исполнением условий договора осуществляют арендодатели.

13. На арендодателей возлагается обязанность предотвращения ущерба имуществу, бюджету и казне Наро-Фоминского муниципального района.