Приложение N 1 к решению Совета депутатов г. Щербинки от 27 ноября 2007 г. N 189/40. Положение о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда города Щербинки

Приложение N 1
к решению Совета депутатов г. Щербинки
от 27 ноября 2007 г. N 189/40

с изменениями решение#
Совета депутатов г. Щербинки
от 2 декабря 2010 г. N 259/60

Положение
о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда города Щербинки

Настоящее Положение разработано в соответствии со ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации принятого Федеральным законом от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ и постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 г. N 42 с целью предоставления отдельным категориям граждан жилых помещений специализированного фонда городского округа Щербинка, находящихся в муниципальной собственности и составляющих жилищный фонд города Щербинки.

1. Общие положения

1.1. В целях настоящего Положения к специализированным жилым помещениям относятся:

- служебные жилые помещения;

- жилые помещения в общежитиях;

- жилые помещения маневренного фонда.

Включение жилого помещения муниципального жилищного фонда города Щербинки в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации, утверждается постановлением Главы городского округа Щербинка.

1.2. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, указанным в пунктах 2, 3, 4 настоящего Положения, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

1.3. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам по договорам найма специализированных жилых помещений за плату во владение и пользование для временного проживания в них на основании протокола общественной комиссии по жилищным вопросам, утвержденного постановлением Главы городского округа.

Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме, является единственным основанием для вселения в предоставленное помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится гражданами, которым предоставлены специализированные жилые помещения, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

2. Предоставление служебных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления или муниципальными учреждениями, в связи с прохождением службы или избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.

2.2. Служебные жилые помещения предоставляются Администрацией городского округа Щербинка следующим категориям граждан:

1) работникам муниципальных организаций здравоохранения;

2) работникам муниципальных образовательных учреждений;

3) работникам физкультурно-спортивных муниципальных учреждений;

4) замещающим должности муниципальной службы в органах местного самоуправления;

5) работникам муниципальных предприятий жилищно-коммунального хозяйства.

2.2.1. Служебные жилые помещения предоставляются Администрацией городского округа Щербинка гражданам, указанным в пункте 2.2. настоящего Положения, только если они обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, установленной в городском округе Щербинка".

2.3. Служебные жилые помещения в муниципальном жилищном фонде предоставляются Администрацией городского округа Щербинка рабочим и служащим по ходатайству руководителей предприятий, учреждений или организаций при условии заключения трудового (контракта) договора.

С ходатайством на предоставление служебного жилого помещения руководством муниципальных - предприятий, учреждений или организаций предоставляются в администрацию городского округа следующие документы:

- заявление о предоставлении служебного жилого помещения;

- решение профсоюзного комитета муниципальных - предприятий, учреждений или организаций о предоставлении служебного жилого помещения (для муниципальных предприятий);

- выписку из домовой книги;

- копию финансово лицевого счета;

- выписку из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии собственности жилых помещений, а также о совершенных сделках с жилыми помещениями за последние пять лет;

- заверенную копию трудовой книжки;

- справка о том, что предоставляемое жилое помещение свободно;

- список на вселение;

- копии паспортов всех совершеннолетних членов семьи;

- копии документов, подтверждающих семейные отношения (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака);

- копию документа об отнесении такого помещения к служебному жилому помещению.

2.4. Служебные жилые помещения предоставляются по договору найма служебного жилого помещения на основании протокола общественной комиссии по жилищным вопросам, утвержденного постановлением Главы городского округа. В состав общественной комиссии по жилищным вопросам включаются: должностные лица исполнительно-распорядительного органа муниципального образования, депутат представительного органа муниципального образования, представители организаций.

Служебные жилые помещения предоставляются в виде отдельной квартиры. Норма предоставления служебного жилого помещения устанавливается в размере:

не менее 33 квадратных метра общей площади - для одиноко проживающих граждан;

не менее 42 квадратных метра общей площади - на семью из двух человек;

не менее 18 квадратных метров общей площади - на каждого члена семьи, состоящей из трех и более человек.

С письменного согласия гражданина ему может быть предоставлено жилое помещение менее нормы, установленной настоящего пункта.

2.5. Учет граждан в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях осуществляются должностными лицами муниципальных органов:

- граждан, указанных в пункте 2.2 подпункте 1 настоящего Положения администрации городского округа и муниципальном учреждении здравоохранении;

- граждан, указанных в пункте 2.2 подпункте 2 настоящего Положения администрации городского округа и муниципальном учреждении образовании;

- граждан, указанных в пункте 2.2 подпункте 3 настоящего Положения администрации городского округа и муниципальном учреждении сферы культуры и сорта;

- граждан, указанных в пункте 2.2 подпункте 4 настоящего Положения администрации городского округа

- граждан, указанных в пункте 2.2 подпункте 5 настоящего Положения администрации городского округа и муниципальном предприятии жилищно-коммунального хозяйства.

2.6. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений (приложение N 1).

Прекращение трудовых отношений, а также прекращение осуществления полномочий лицом, замещающим должности муниципальной службы в органах местного самоуправления, или увольнение являются основанием расторжения договора найма служебного жилого помещения в одностороннем порядке.

3. Предоставление жилых помещений в общежитиях

3.1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам для временного проживания в период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

3.2. Жилое помещение в общежитии предоставляется в размере не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Семьям предоставляются изолированные жилые помещения.

3.3. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами Администрацией городского округа Щербинка.

3.4. Гражданин, нуждающийся в жилом помещении в общежитии, подает заявление в соответствующий уполномоченный орган муниципального предприятия, учреждения или организации городского округа.

К заявлению о предоставлении жилого помещения в общежитии прилагаются:

1) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий);

2) документы, подтверждающие семейные отношения заявителя (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о рождении);

3) документы, подтверждающие трудовые отношения с муниципальными предприятием, учреждением, организацией городского округа или прохождение обучения службы или обучения;

Документы, указанные в подпунктах 1, 2 настоящего пункта, представляются в копиях с предъявлением оригиналов.

3.5. Жилые помещения в общежитиях предоставляются по договору найма жилого помещения в общежитиях на основании предоставленных документов, от муниципальных предприятий, учреждений или организаций для рассмотрения на общественной комиссии по жилищным вопросам, протокол комиссии утверждается постановлением Главы городского округа.

3.6. Жилые помещения в общежитиях не муниципальных предприятий, учреждений или организаций предоставляются на основании решения администрации, в ведении которого находится общежитие.

3.7. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы и обучения (приложение N 2).

Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием для расторжения договора найма жилого помещения в общежитии.

4. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

4.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются для временного проживания:

1) гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения муниципального жилищного фонда, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) гражданам из числа лиц, указанных в статье 1 Закона Московской области N 124/2006-ОЗ "О порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда Московской области по договорам социального найма отдельным категориям граждан", у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

4.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

4.3. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период (приложение N 3):

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4.1 подпункт 1 настоящего Положения);

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4.1 подпункт 2 настоящего Положения);

3) до завершения расчетов с гражданами, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, либо до предоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4.1 подпункт 3 настоящего Положения);

4) установленный законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области (при заключении такого договора в случаях, указанных в пункте 4.1 подпункта 4 настоящего Положения).

4.4. Учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда, осуществляется должностными лицами соответствующих уполномоченных муниципальных органов городского округа, указанных в абзацах 2-6 пункта 2.5 настоящего Положения (далее - соответствующих уполномоченных муниципальных органов).

4.5. Гражданин, нуждающийся в жилом помещении маневренного фонда, подает заявление в администрацию городского округа.

К заявлению о предоставлении жилого помещения маневренного фонда прилагаются:

1) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий);

2) документы, подтверждающие семейные отношения заявителя (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о рождении);

3) выписка из домовой книги;

4) копия финансового лицевого счета;

5) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения в соответствующем населенном пункте;

6) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи;

7) документы, подтверждающие факт утраты жилого помещения в результате обращения взыскания на это жилое помещение (представляются гражданами, указанными в пункте 4.1 подпункт 2 настоящего Положения);

8) документы, подтверждающие факт нахождения жилого помещения в непригодном для проживания состоянии в результате чрезвычайных обстоятельств (представляются гражданами, указанными в пункте 4.1 подпункт 3 настоящего Положения).

Документы, указанные в подпунктах 1, 2 настоящей пункта, представляются в копиях с предъявлением оригиналов.

Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении документов.

5. Выселение граждан из специализированных жилых помещений

5.1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по согласию сторон.

5.2. Наниматель специализированного жилого помещения может в любое время расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

5.3. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случаях:

- не внесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

- разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которые он отвечает;

- систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

- использование жилого помещения не по назначению.

5.4. Договор специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения, со смертью одного проживающего нанимателя.

5.5. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

5.6. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированного жилого помещения граждане должны освободить жилое помещения, которое они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такое жилое помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 5.5, 5.7 настоящего Положения.

5.7. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членам семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

- члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропным веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

- пенсионеры по старости;

- члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

- инвалиды 1 и 2 групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды 1 или 2 группы, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставшими инвалидами 1 или 2 группы вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

5.8. Гражданам, указанным в пункте 5.7. настоящего Положения, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.