Приложение N 2

Приложение N 2
к решению Совета депутатов
городского поселения Шаховская
от 28 февраля 2011 г. N 2/8

"7. Механизм реализации Программы

Механизм реализации Программы предполагает оказание государственной поддержки молодым семьям - участницам Программы в улучшении жилищных условий путем предоставления им безвозмездных социальных выплат на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства (именуемая в дальнейшем - социальная выплата).

7.1. Социальная выплата используется на следующие цели:

а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения на первичном рынке жилья);

б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;

в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;

г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;

д) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации.

7.2. Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи - участницы Программы и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список участников Программы. Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию для расчета размера социальной выплаты устанавливается органом местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, определяемой Министерством регионального развития Российской Федерации.

7.3. Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:

а) для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) - 42 кв. метра;

б) для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов, 1 или более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 или более детей) - по 18 кв. метров на 1 человека.

7.4. Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:

,

где:

Н - норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию;

РЖ - размер общей площади жилого помещения.

7.5. Размер социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи свидетельства, указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.

7.6. Администрация городского поселения Шаховская информирует молодые семьи, принимающие решение об участии в Программе, об условиях ее реализации, а указанные молодые семьи дают письменное согласие на участие в ней на этих условиях.

7.7. В качестве механизма доведения социальных выплат до молодой семьи используется свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома (далее - Свидетельство).

Свидетельство не является ценной бумагой.

Срок действия Свидетельства начинается с даты выдачи, указанной в Свидетельстве, и составляет не более 9 месяцев.

7.8. Администрация городского поселения Шаховская осуществляет в установленные сроки проверку представленных молодыми семьями документов, формирует списки молодых семей для участия в Программе в планируемом году и представляет их государственному заказчику Программы.

7.9. Полученное Свидетельство в двухмесячный срок сдается его владельцем в банк, где на его имя открывается банковский счет, предназначенный для зачисления социальной выплаты. Молодая семья - владелец Свидетельства заключает договор банковского счета с банком по месту приобретения жилья.

Свидетельство, предоставляемое в банк по истечении двухмесячного срока с даты его выдачи, не принимается.

Молодая семья - владелец Свидетельства может получить ипотечный жилищный кредит в банке, отобранном для участия в Программе, в котором открыт банковский счет. Условия и отбор банков для участия в реализации Программы осуществляются Правительством Московской области.

Молодая семья - владелец Свидетельства в течение срока его действия представляет для оплаты в банк договор банковского счета, договор на жилое помещение, свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение и документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Банк осуществляет проверку представленных документов и при соблюдении установленных условий принимает договор к оплате.

7.10. В случае если владелец Свидетельства по какой-либо причине не смог в установленный срок действия Свидетельства воспользоваться правом на получение выделенной ему социальной выплаты, он предоставляет в администрацию городского поселения Шаховская справку о закрытии договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты и сохраняет право на улучшение жилищных условий, в том числе на дальнейшее участие в Программе на общих основаниях.

7.11. Администрация городского поселения Шаховская:

- организует работу по рассмотрению заявлений и документов для принятия на учет молодых семей в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий и в качестве участников настоящей Программы;

- формирует списки молодых семей - участников Программы;

- ведет учет молодых семей, улучшивших жилищные условия;

- рассматривает документы для признания молодых семей имеющих достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;

- оформляет, вручает, оплачивает и погашает Свидетельства участников Программы в соответствии с Правилами, утвержденными действующим законодательством;

- представляют ежеквартальный отчет о реализации Программы государственному заказчику;

- определяет ежегодно объемы финансирования для территории городского поселения Шаховская.

Глава администрации городского поселения Шаховская принимает следующие решения:

- о принятии на учет либо отказе в принятии на учет, о снятии с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях молодых семей для участия в Программе;

- об утверждении списков молодых семей - участников Программы.

Жилищная комиссия администрации городского поселения Шаховская рассматривает следующие вопросы:

- признания молодых семей в качестве нуждающихся в жилых помещениях для участия в Программе и в качестве участников настоящей Программы;

- признания молодых семей имеющих достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Администрация городского поселения Шаховская и Жилищная комиссия городского поселения Шаховская вправе рассматривать иные вопросы, касающиеся обеспечением жильем молодых семей в соответствии с нормативно-правовыми актами Российской Федерации, Московской области и муниципального образования "Городское поселение Шаховская Шаховского муниципального района" Московской области.

Совет депутатов городского поселения Шаховская:

- осуществляет контроль за реализацией Программы на территории городского поселения Шаховская;

- утверждает объемы финансирования Программы"